分權共有 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 11 Jul 2025 02:45:49 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 按揭疑難 買無契樓好過半契樓? (上) https://www.house730.com/news/1012980/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%96%91%e9%9b%a3-%e8%b2%b7%e7%84%a1%e5%a5%91%e6%a8%93%e5%a5%bd%e9%81%8e%e5%8d%8a%e5%a5%91%e6%a8%93-%e4%b8%8a/ Fri, 11 Jul 2025 02:42:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1012980 自今年財案公佈細價樓印花稅優惠，$400萬或以下物業之置業印花稅降至僅$100，細價樓的交投顯著增加；加上樓價處低位、市況回暖、近月轉租為買及買樓收租的需求上升，進一步推動市場上出現中細價樓尋寶熱。最近筆者在職公司有客戶亦加入這股尋寶熱潮，客戶專門着手向一些低於市值的單位尋寶，她分別看中一個半契樓單位及一個無契樓單位，半契樓單位樓價折讓更大，希望瞭解按揭申請事宜。

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]]> 長命契VS分權共有單位 日後影響深遠 https://www.house730.com/news/25506/%e9%95%b7%e5%91%bd%e5%a5%91vs%e5%88%86%e6%ac%8a%e5%85%b1%e6%9c%89%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e6%97%a5%e5%be%8c%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e6%b7%b1%e9%81%a0/ Mon, 02 May 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25506 樓市辣招出台後，雖然減少了聯名買樓的誘因，但市場上仍不乏因為各種原因，例如希望保障個人業權權益、增加按揭借貸能力等的人士，會採用聯名方式買樓。聯名買樓主要可分為兩類，即聯權共有(俗稱長命契)以及分權共有，兩者在樓宇轉讓、遺產承繼，以至退休時做安老按揭套現等的處理情況，完全不一樣。

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