凶宅 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 12 Mar 2026 09:45:47 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手成交｜翠怡花園呎價低過居屋？ 兩房低市價逾100萬沽出 https://www.house730.com/news/1016796/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e7%bf%a0%e6%80%a1%e8%8a%b1%e5%9c%92%e5%91%8e%e5%83%b9%e4%bd%8e%e9%81%8e%e5%b1%85%e5%b1%8b%ef%bc%9f-%e5%85%a9%e6%88%bf%e4%bd%8e%e5%b8%82%e5%83%b9%e9%80%be1/ Thu, 12 Mar 2026 09:12:16 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1016796 新春過後樓市持續升溫，部分業主反價封盤，但青衣上車屋苑翠怡花園卻錄一宗兩房單位低市價26%的成交個案，呎價比一般居屋還低，莫非二手反價轉烈，上車客要吼事故同層單位？

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]]> 何謂凶宅? 凶宅可做按揭嗎？(下) https://www.house730.com/news/1014526/%e4%bd%95%e8%ac%82%e5%87%b6%e5%ae%85-%e5%87%b6%e5%ae%85%e5%8f%af%e5%81%9a%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%97%8e%ef%bc%9f%e4%b8%8b/ Fri, 19 Sep 2025 01:27:46 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1014526 上期提及凶宅並無官方定義以及銀行對凶宅按揭的取態，今期再續。很多時，凶宅事故發生距今時間及是否曾轉手亦會影響銀行接受程度，例如一個二十多年前藝人跳樓單位，至今已成功轉手數次，先後已有幾戶人家入住該單位，買家對單位之忌諱有所降低，故有銀行願意批出按揭。有些事故例如是自殺輕生、意外事故搶救無效等，若然未有被報導或紀錄，銀行內部未必已將單位列作凶宅名單，故上會未必受影響。

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]]> 二手成交｜逸峯「事故」戶250萬沽 幾近同區居屋「七折價 」 https://www.house730.com/news/33867/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%80%b8%e5%b3%af%e4%ba%8b%e6%95%85%e6%88%b6250%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%b9%be%e8%bf%91%e5%90%8c%e5%8d%80%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%83%e6%8a%98%e5%83%b9/ Fri, 25 Oct 2024 04:05:18 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33867 政府未來重點發展北部都會區，區內房屋供應增加，現時區內二手市場更不乏「平盤」。日前，粉嶺私樓逸峯一個低層2房戶，竟以「居屋七折價」250萬元沽出，「平價」之謎並非銀主貨，而是「事故」單位。

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]]> 「事故」發生在大廈公家地方，會否變「事故單位」？會否影響按揭審批？ https://www.house730.com/news/31029/%e4%ba%8b%e6%95%85%e7%99%bc%e7%94%9f%e5%9c%a8%e5%a4%a7%e5%bb%88%e5%85%ac%e5%ae%b6%e5%9c%b0%e6%96%b9%e6%9c%83%e5%90%a6%e8%ae%8a%e4%ba%8b%e6%95%85%e5%96%ae%e4%bd%8d%e6%9c%83%e5%90%a6%e5%bd%b1%e9%9f%bf/ Tue, 20 Jun 2023 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31029 近日有一套電影講述在大廈走廊發現「死屍」，由於擔心單位變成「凶宅」(事故單位)，樓價大跌 ，全座大廈的人合力想運走該「死者」而引發一堆笑料。其實現實中，如果「事故」不是於單位內發生，算不算事故單位呢？真的會影響到按揭審批嗎？

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]]> 康怡花園「烹夫案」凶宅同層 3房680萬沽 https://www.house730.com/news/28559/%e5%ba%b7%e6%80%a1%e8%8a%b1%e5%9c%92%e7%83%b9%e5%a4%ab%e6%a1%88%e5%87%b6%e5%ae%85%e5%90%8c%e5%b1%a4-3%e6%88%bf680%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Mon, 14 Nov 2022 06:44:47 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28559 鰂魚涌康怡花園D座，於三十三年前發生轟動全港的「烹夫案」，令該座單位成交價一直低於市價，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，屋苑新近一宗3房戶跌穿700萬元，以680萬元沽出。

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]]> 凶宅定義惹爭議 跳樓都入平台單位數？ https://www.house730.com/news/28515/%e5%87%b6%e5%ae%85%e5%ae%9a%e7%be%a9%e6%83%b9%e7%88%ad%e8%ad%b0-%e8%b7%b3%e6%a8%93%e9%83%bd%e5%85%a5%e5%b9%b3%e5%8f%b0%e5%96%ae%e4%bd%8d%e6%95%b8/ Thu, 10 Nov 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28515 樓價進入下跌周期，低價求售成為常態，但如果放盤開價大幅低於市價，例如低水一成或以上，便不能因為貪平而掉以輕心，必須發掘單位問題所在，更有機會是「事故」單位「搏大霧」扮作正常單位出售，可謂防不勝防。

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]]> 置業陷阱 –購入註有死亡證的單位 或難批出按揭？ https://www.house730.com/news/28355/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%99%b7%e9%98%b1-%e8%b3%bc%e5%85%a5%e8%a8%bb%e6%9c%89%e6%ad%bb%e4%ba%a1%e8%ad%89%e7%9a%84%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e6%88%96%e9%9b%a3%e6%89%b9%e5%87%ba%e6%8c%89%e6%8f%ad/ Tue, 01 Nov 2022 01:29:05 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28355 過去曾經分享過，一些年代久遠，又沒有新聞廣泛報道嘅「事故單位」，未必有被網民放上「凶宅網」，這類單位是否不算是「凶宅」，做按揭時有沒有影響呢？

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]]> 沙田第一城2房連環低於500萬沽 凶宅樓上依舊賺錢離場 https://www.house730.com/news/26608/%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e2%e6%88%bf%e9%80%a3%e7%92%b0%e4%bd%8e%e6%96%bc500%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%87%b6%e5%ae%85%e6%a8%93%e4%b8%8a%e4%be%9d%e8%88%8a%e8%b3%ba%e9%8c%a2%e9%9b%a2/ Wed, 13 Jul 2022 05:05:09 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26608 新界上車屋苑眾多，指標屋苑之一的沙田第一城，近日市場錄連環低於500萬元的2房成交。其中，一個位於第43座高層單位，位處逾30年前，男藝人於沙田第一城寓所跳樓身亡的上層，近日獲買家以480萬元承接，儘管造價低於銀行估價，惟前業主乃2012年235萬元購入，持有單位十年，仍舊賺245萬元離場，凶宅樓上樓價升幅亦達逾1倍。

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]]> 御金．國峯凶宅同層開放式戶550萬元沽 低市價約一成 https://www.house730.com/news/25014/%e5%be%a1%e9%87%91%e5%9c%8b%e5%b3%af%e5%87%b6%e5%ae%85%e5%90%8c%e5%b1%a4%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6550%e8%90%ac%e5%85%83%e6%b2%bd-%e4%bd%8e%e5%b8%82%e5%83%b9%e7%b4%84%e4%b8%80%e6%88%90/ Wed, 30 Mar 2022 02:30:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25014 西九龍御金．國峯新錄實用面積322平方呎開放式戶，以550萬元成交，據指單位為凶宅同層，成交價亦較同類單位本月成交價615萬元低約一成。

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]]> 馬鞍山薈朗凶宅同層單位 1房450萬元沽 https://www.house730.com/news/25001/%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e8%96%88%e6%9c%97%e5%87%b6%e5%ae%85%e5%90%8c%e5%b1%a4%e5%96%ae%e4%bd%8d-1%e6%88%bf450%e8%90%ac%e5%85%83%e6%b2%bd/ Tue, 29 Mar 2022 03:39:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25001 樓市回暖，有買家為求入市，不惜連凶宅同層亦買入。馬鞍山薈朗近日錄1房單位以450萬元成交，單位屬凶宅同層，較市價有20%折讓。

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]]> 【湯文亮專欄】凶宅成交亦可以反映樓市 https://www.house730.com/news/20375/%e6%b9%af%e6%96%87%e4%ba%ae%e5%b0%88%e6%ac%84%e5%87%b6%e5%ae%85%e6%88%90%e4%ba%a4%e4%ba%a6%e5%8f%af%e4%bb%a5%e5%8f%8d%e6%98%a0%e6%a8%93%e5%b8%82/ Thu, 27 May 2021 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=20375 ...

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]]> 【按揭小百科】「凶宅」同層單位會影響按揭申請嗎？ https://www.house730.com/news/19745/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%b0%8f%e7%99%be%e7%a7%91%e5%87%b6%e5%ae%85%e5%90%8c%e5%b1%a4%e5%96%ae%e4%bd%8d%e6%9c%83%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%94%b3%e8%ab%8b%e5%97%8e/ Fri, 23 Apr 2021 04:02:16 +0000 https://www.house730.com/news/?p=19745 ...

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