凱樂苑 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 23 Oct 2025 04:39:05 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手成交｜新晉居屋一房呎價失守1萬 仍賺逾百萬過新年 https://www.house730.com/news/1008171/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%96%b0%e6%99%89%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e6%88%bf%e5%91%8e%e5%83%b9%e5%a4%b1%e5%ae%881%e8%90%ac-%e4%bb%8d%e8%b3%ba%e9%80%be%e7%99%be%e8%90%ac/ Tue, 04 Feb 2025 08:52:47 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1008171 近年熱門新晉居屋之一的長沙灣居屋凱樂苑，毗鄰西九龍臨海地王維港匯，屋苑近期錄得成交。其中一伙呎價更跌穿1萬元水平，惟業主仍賺逾百萬「過肥年」。

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]]> 一二手齊發 今年居屋交投料續旺 https://www.house730.com/news/32769/%e4%b8%80%e4%ba%8c%e6%89%8b%e9%bd%8a%e7%99%bc-%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%ba%a4%e6%8a%95%e6%96%99%e7%ba%8c%e6%97%ba/ Sun, 04 Feb 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32769 ...

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]]> 居屋「丟吉唔住」有代價 房委會: 違反居住規定要交回單位禁出售 https://www.house730.com/news/32730/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%9f%e5%90%89%e5%94%94%e4%bd%8f%e6%9c%89%e4%bb%a3%e5%83%b9-%e6%88%bf%e5%a7%94%e6%9c%83-%e9%81%95%e5%8f%8d%e5%b1%85%e4%bd%8f%e8%a6%8f%e5%ae%9a%e8%a6%81%e4%ba%a4%e5%9b%9e/ Fri, 26 Jan 2024 03:59:48 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32730 千辛萬苦抽到新居屋，趁市場有承接，近年出現居屋市場單位仍處於「清水樓」狀態，即單位未曾有人入住，業主已將單位轉售圖利個案。房屋署就濫用個案展開調查，指按居住規則所限，資助出售單位除非有特殊原因，否則須由業主及名列同一申請表的全部家庭成員居住，否則房委會有權要求業主將單位轉讓回房委會。

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]]> 成交低迷｜憧憬年底新居屋中籤結果 未補價居屋上月再跌23%至124宗 https://www.house730.com/news/32026/%e6%88%90%e4%ba%a4%e4%bd%8e%e8%bf%b7-%e6%86%a7%e6%86%ac%e5%b9%b4%e5%ba%95%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%ad%e7%b1%a4%e7%b5%90%e6%9e%9c-%e6%9c%aa%e8%a3%9c%e5%83%b9%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%8a/ Tue, 26 Sep 2023 07:30:32 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32026 二手交投陷呆滯狀態，除私人住宅成交買賣淡靜，香港房屋委員會及房屋署數據表示，上月全港只錄124宗居屋第二市場成交，按月下跌23%，相信是市場氣氛影響之外，不少準居屋客等待年底新居屋抽籤結果所致。

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]]> 居屋成交｜居二客3個月瘋狂睇近50個盤 終斥508萬購凱樂苑一房 https://www.house730.com/news/31646/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%b1%85%e4%ba%8c%e5%ae%a23%e5%80%8b%e6%9c%88%e7%98%8b%e7%8b%82%e7%9d%87%e8%bf%9150%e5%80%8b%e7%9b%a4-%e7%b5%82%e6%96%a5508%e8%90%ac%e8%b3%bc%e5%87%b1%e6%a8%82/ Mon, 14 Aug 2023 06:41:46 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31646 油塘平價新盤，一石激起千層浪，購買力再度投入樓市。相比二手私樓，居屋市場入場門檻更底，有買家希望能在居二市場尋得筍盤。有買家近月瘋狂睇近50個放盤，最終以未補地價508萬元購入長沙灣「居屋王」凱樂苑一房戶。

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]]> 居屋成交｜綠表客478萬買凱樂苑2房戶 4年賺逾200萬 https://www.house730.com/news/31382/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e7%b6%a0%e8%a1%a8%e5%ae%a2478%e8%90%ac%e8%b2%b7%e5%87%b1%e6%a8%82%e8%8b%912%e6%88%bf%e6%88%b6-4%e5%b9%b4%e8%b3%ba%e9%80%be200%e8%90%ac/ Mon, 17 Jul 2023 08:34:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31382 樓市持續整固，一手新盤搶奪市場吸引力，但二手市場仍有剛性需求。長沙灣居屋凱樂苑本月新促成第三宗成交，原業主以478萬沽出凱樂苑兩房單位，賬面獲利204萬元。

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]]> 二手居屋成交｜凱樂苑高層兩房 持貨4年轉手賺近「3球」 https://www.house730.com/news/31011/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%87%b1%e6%a8%82%e8%8b%91%e9%ab%98%e5%b1%a4%e5%85%a9%e6%88%bf-%e6%8c%81%e8%b2%a84%e5%b9%b4%e8%bd%89%e6%89%8b%e8%b3%ba%e8%bf%913%e7%90%83/ Thu, 15 Jun 2023 02:03:08 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31011 新居屋升值能力強勁！

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]]> 二手居屋次季買賣料放緩 https://www.house730.com/news/30541/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%ac%a1%e5%ad%a3%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e6%96%99%e6%94%be%e7%b7%a9/ Sun, 30 Apr 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30541 ...

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]]> 居屋成交｜凱樂苑誕綠表「居屋王」 兩房呎售1.44萬刷新高 https://www.house730.com/news/30530/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%87%b1%e6%a8%82%e8%8b%91%e8%aa%95%e7%b6%a0%e8%a1%a8%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%8e%8b-%e5%85%a9%e6%88%bf%e5%91%8e%e5%94%ae1-44%e8%90%ac%e5%88%b7%e6%96%b0%e9%ab%98/ Thu, 27 Apr 2023 03:44:11 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30530 2023年新居屋快將出爐之際，長沙灣新晉居屋凱樂苑，再創綠表價高峯。市場有消息指，凱樂苑一個2房單位，於未地價市場以近700萬元沽出，平均呎價達1.44萬元，平均呎價創下屋苑新高價之外，料膺西九龍綠表價居屋新高紀錄。

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]]> 二手居屋成交｜凱樂苑未補價兩房460萬沽 一手業主4年賺近兩球 https://www.house730.com/news/30051/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%87%b1%e6%a8%82%e8%8b%91%e6%9c%aa%e8%a3%9c%e5%83%b9%e5%85%a9%e6%88%bf460%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a5%ad%e4%b8%bb4%e5%b9%b4/ Fri, 10 Mar 2023 05:46:13 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30051 ...

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]]> 上月居屋買賣爆升近50% 「新居屋王」凱樂苑成交最旺 https://www.house730.com/news/29649/%e4%b8%8a%e6%9c%88%e5%b1%85%e5%b1%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e7%88%86%e5%8d%87%e8%bf%9150-%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%8e%8b%e5%87%b1%e6%a8%82%e8%8b%91%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%9c%80%e6%97%ba/ Thu, 09 Feb 2023 07:54:50 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29649 受第五波疫情影響，去年本港樓市遇冷，二手交投銳減，連資助房屋亦未能倖免。不過，隨著上月初本港和內地恢復通關，成交量顯著上升，二手居屋成交更升近50%，當中尤以長沙灣居屋凱樂苑成交量最高，成為名副其實的新一代居屋王。

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]]> 二手居屋 | 市區海景新居屋搶手 長沙灣凱樂苑1房戶居二價480萬元成交 https://www.house730.com/news/29597/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b-%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%b5%b7%e6%99%af%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%90%b6%e6%89%8b-%e9%95%b7%e6%b2%99%e7%81%a3%e5%87%b1%e6%a8%82%e8%8b%911%e6%88%bf%e6%88%b6/ Sun, 05 Feb 2023 07:12:54 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29597 長沙灣凱樂苑作為近年新入伙市區居屋，多次誕生破頂「居屋王」單位，中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，屋苑新錄海景1房戶成交，成交價480萬元，3年多升值69%。

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]]> 居屋成交｜長沙灣凱樂苑本月暫錄15成交 一房戶綠表價425萬沽 https://www.house730.com/news/29476/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%95%b7%e6%b2%99%e7%81%a3%e5%87%b1%e6%a8%82%e8%8b%91%e6%9c%ac%e6%9c%88%e6%9a%ab%e9%8c%8415%e6%88%90%e4%ba%a4-%e4%b8%80%e6%88%bf%e6%88%b6%e7%b6%a0%e8%a1%a8/ Thu, 26 Jan 2023 09:15:07 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29476 樓市持續向好，居屋市場亦連連錄得成交。受惠於通關消息，外加白居二大軍蜂擁入市，長沙灣居屋王凱樂苑本月錄得15宗成交，其中一個一房單位以425萬元獲綠表客承接。

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]]> 白居二買家帶票睇樓 為下一代463萬買凱樂苑兩房戶 https://www.house730.com/news/29141/%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e5%b8%b6%e7%a5%a8%e7%9d%87%e6%a8%93-%e7%82%ba%e4%b8%8b%e4%b8%80%e4%bb%a3463%e8%90%ac%e8%b2%b7%e5%87%b1%e6%a8%82%e8%8b%91%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6/ Wed, 28 Dec 2022 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29141 居屋市場交投活躍，有買家帶票睇樓，以463萬元買入長沙灣居屋凱樂苑兩房單位。

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]]> 新晉居屋凱樂苑2房 綠表客24小時兩度睇樓435萬接貨 https://www.house730.com/news/29002/%e6%96%b0%e6%99%89%e5%b1%85%e5%b1%8b%e5%87%b1%e6%a8%82%e8%8b%912%e6%88%bf-%e7%b6%a0%e8%a1%a8%e5%ae%a224%e5%b0%8f%e6%99%82%e5%85%a9%e5%ba%a6%e7%9d%87%e6%a8%93435%e8%90%ac%e6%8e%a5%e8%b2%a8/ Sun, 18 Dec 2022 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29002 本港及內地防疫措施放寬，市場憧憬通關如箭在弦，加上美息明年見頂及息率走勢步入明朗化等因素，市場氣氛正在好轉，新晉居屋凱樂苑，獲綠表客加快腳步入市，新近以435萬元購入2房單位，原業主3年賺近180萬元。

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]]> 二手居屋連環跌價 白居二瞄準半新居屋王 https://www.house730.com/news/28893/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e9%80%a3%e7%92%b0%e8%b7%8c%e5%83%b9-%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e7%9e%84%e6%ba%96%e5%8d%8a%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%8e%8b/ Thu, 08 Dec 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28893 樓市下調，多個大型藍籌屋苑近期成交價亦創五年低位，對於市場更狹窄的二手居屋價格亦難獨善其身。事實上，以往不少被視為「居屋王」的市區居屋屋苑，近期跌勢相當誇張，當中新一代居屋王長沙灣凱樂苑及啟德啟朗苑，呎價從高位回落約三成。

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]]> 居屋王凱樂苑連環5宗成交 高層2房438萬沽 https://www.house730.com/news/28870/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%8e%8b%e5%87%b1%e6%a8%82%e8%8b%91%e9%80%a3%e7%92%b05%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%ab%98%e5%b1%a42%e6%88%bf438%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Tue, 06 Dec 2022 09:10:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28870 新一期白居二中籤人士取證後，迅速投入市場，令居屋交投急速升溫。其中，樓齡新的長沙灣凱樂苑，單是本月已經連環錄至少5宗成交，主要是白居二買家入市所致。當中，E座一個高層2房戶，業主持貨3年，以438萬元沽出，呎價1.11萬元。

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]]> 2大發達居屋 拆解倍賺共通點 https://www.house730.com/news/25906/2%e5%a4%a7%e7%99%bc%e9%81%94%e5%b1%85%e5%b1%8b-%e6%8b%86%e8%a7%a3%e5%80%8d%e8%b3%ba%e5%85%b1%e9%80%9a%e9%bb%9e/ Thu, 26 May 2022 04:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25906 香港居屋單位供應遠不及需求量大，故有幸抽中市價五至六折新居屋的幸運兒，轉售的溢價動輒以倍數計，升值幅度遠超私樓。近一年有兩大市區居屋新貴來到鬆綁期，每宗成交業主都「賺到笑」。

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]]> 居屋市場大洗牌 候選居屋王逐個數 https://www.house730.com/news/25376/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e5%b8%82%e5%a0%b4%e5%a4%a7%e6%b4%97%e7%89%8c-%e5%80%99%e9%81%b8%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%8e%8b%e9%80%90%e5%80%8b%e6%95%b8/ Sun, 24 Apr 2022 01:41:13 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25376 自政府將白居二恒常化以來，居屋市場多了一批購買力，然而政府未有放寬二手居屋按揭。經歷過2002至2006年的居屋停售期，之後數年政府僅推售居屋貨尾，至2014年新居屋始全面復售，中間長達12年的真空期，令市場上的二手居屋面對老齡化、已過政府擔保期難以承造按揭等難題，即使手執綠表或白居二，買家亦不容易在市場上買到合適單位。

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]]> 「居屋王」凱樂苑驚現銀主盤 開放式戶546萬未補價放賣 https://www.house730.com/news/25113/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%8e%8b%e5%87%b1%e6%a8%82%e8%8b%91%e9%a9%9a%e7%8f%be%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4-%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6546%e8%90%ac%e6%9c%aa%e8%a3%9c%e5%83%b9%e6%94%be%e8%b3%a3/ Mon, 04 Apr 2022 09:43:48 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25113 疫情持續2年多，本地經濟大受打擊，即使具有九龍「居屋王」稱號的長沙灣凱樂苑，市場消息指，屋苑錄得一個單位，業主疑因無力供樓斷供，單位淪為銀主盤。單位屬開放式戶，市傳由匯豐銀行在市場叫價546萬元放賣。

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