入息 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 07 Jan 2026 07:10:06 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 【樓市C見】今年樓價升15% 已好保守？！ https://www.house730.com/news/1015921/%e3%80%90%e6%a8%93%e5%b8%82c%e8%a6%8b%e3%80%91%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e6%a8%93%e5%83%b9%e5%8d%8715-%e5%b7%b2%e5%a5%bd%e4%bf%9d%e5%ae%88%ef%bc%9f%ef%bc%81/ Wed, 07 Jan 2026 07:07:29 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1015921 看似大膽樂觀嘅樓市升幅預測，竟然只係保守估計？！

踏入2026年，坊間各大行紛紛交出新一年嘅樓市預測，普遍認為香港樓市將穩步上升。當中，屬施生嘅預測最大膽，預測升幅超各大行近兩倍！背後究竟有何原因？

樓市整體仍需時間調整，定係會急速上升？環球局勢會否影響香港樓市？
一齊聽聽施生對2026年樓市走勢嘅預測及分析。
歡迎留言分享你對2026年樓市嘅睇法。

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]]> 【人生勝利組】大幅加薪，稅單未反映加幅，能以最新入息申請按揭嗎？ https://www.house730.com/news/32236/%e4%ba%ba%e7%94%9f%e5%8b%9d%e5%88%a9%e7%b5%84%e5%a4%a7%e5%b9%85%e5%8a%a0%e8%96%aa%e7%a8%85%e5%96%ae%e6%9c%aa%e5%8f%8d%e6%98%a0%e5%8a%a0%e5%b9%85%e8%83%bd%e4%bb%a5%e6%9c%80%e6%96%b0%e5%85%a5%e6%81%af/ Tue, 31 Oct 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32236 ...

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]]> 找到高入息按揭擔保人，便能萬無一失？ https://www.house730.com/news/31037/%e6%89%be%e5%88%b0%e9%ab%98%e5%85%a5%e6%81%af%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%93%94%e4%bf%9d%e4%ba%ba%e4%be%bf%e8%83%bd%e8%90%ac%e7%84%a1%e4%b8%80%e5%a4%b1/ Thu, 22 Jun 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31037 ...

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]]> 通關後入息顯著回升 按揭必然獲批？ https://www.house730.com/news/29682/%e9%80%9a%e9%97%9c%e5%be%8c%e5%85%a5%e6%81%af%e9%a1%af%e8%91%97%e5%9b%9e%e5%8d%87-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%bf%85%e7%84%b6%e7%8d%b2%e6%89%b9/ Sat, 11 Feb 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29682 ...

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]]> 入息非固定 按揭收入如何計算？ https://www.house730.com/news/29166/%e5%85%a5%e6%81%af%e9%9d%9e%e5%9b%ba%e5%ae%9a-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%94%b6%e5%85%a5%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%a8%88%e7%ae%97/ Mon, 02 Jan 2023 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29166 要成功獲批按揭，收入水平是關鍵之一，申請人更要通過壓力測試。然而，今時今日工作種類繁多，並非每個人都採用每月定額出糧方式，斜槓族、自僱人士、賺取佣金收入的地產代理及保險從業員等，若擬申請按揭，相關收入將如何計算？

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]]> 若是時候再放寬 可直接取消壓測 https://www.house730.com/news/28900/%e8%8b%a5%e6%98%af%e6%99%82%e5%80%99%e5%86%8d%e6%94%be%e5%af%ac-%e5%8f%af%e7%9b%b4%e6%8e%a5%e5%8f%96%e6%b6%88%e5%a3%93%e6%b8%ac/ Sat, 10 Dec 2022 01:26:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28900 上期提及今年9月政府公佈放寬按揭供款「壓力測試」，假定按息升幅由3厘降至2厘。年初至今，實際按息升幅約達1.5厘，預期12月美國加息後，本港銀行將再次上調最優惠利率(P)，屆時按息進一步上升，換句話說，今年按息由年初約1.5厘將攀升至年底約3厘多水平。

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]]> 按息趨升 但按揭借款能力其實未有降低 https://www.house730.com/news/28805/%e6%8c%89%e6%81%af%e8%b6%a8%e5%8d%87-%e4%bd%86%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%80%9f%e6%ac%be%e8%83%bd%e5%8a%9b%e5%85%b6%e5%af%a6%e6%9c%aa%e6%9c%89%e9%99%8d%e4%bd%8e/ Sat, 03 Dec 2022 01:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28805 ...

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]]> 租金如何計作入息申請按揭？ https://www.house730.com/news/27589/%e7%a7%9f%e9%87%91%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%a8%88%e4%bd%9c%e5%85%a5%e6%81%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad/ Sat, 10 Sep 2022 01:33:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27589 買樓收租是香港人熱門的長線投資方式，原因不難理解，每月除了定期有租金回報，租金亦可用作供樓之用、當樓價處於升軌持有物業可享財富增值。而且，買家在申請按揭時，租金可作為入息計算，讓按揭壓力測試較易通過。

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]]> 拆解停業期美容師獲批8成按揭 https://www.house730.com/news/25256/%e6%8b%86%e8%a7%a3%e5%81%9c%e6%a5%ad%e6%9c%9f%e7%be%8e%e5%ae%b9%e5%b8%ab%e7%8d%b2%e6%89%b98%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad/ Sat, 16 Apr 2022 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25256 第5波疫情緩和令市民大眾鬆一口氣，相信大家都期望4月21日起社交距離措施可以如政府提出的路線圖逐步放寬。今年第5波情於農曆年後急速惡化，當時政府再度公佈一系列社交距離措施，美容院、健身中心、卡拉OK中心、體育場地及泳池等需關閉，並暫停晚市堂食，美容師、健身教練、體育教練、餐飲從業員等直接受到影響。疫情爆發初期，礙於風險管理，市場曾指出銀行對於受疫情影響較大的行業人士避之則吉；但疫情已持續超過兩年，現時銀行對於疫下受影響較大的在職人士，取態及處理方法又是如何?

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]]> 【說樓解按】疫情下申請按揭注意事項 https://www.house730.com/news/24592/%e8%aa%aa%e6%a8%93%e8%a7%a3%e6%8c%89%e7%96%ab%e6%83%85%e4%b8%8b%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%ba%8b%e9%a0%85/ Sat, 26 Feb 2022 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24592 本港第五波新冠疫情嚴峻，銀行持續進行分批在家工作安排，根據過往經驗，審批時間在一定程度上會受影響而延長，但由於新冠疫情已持續逾兩年，銀行已累積充足在家工作經驗，並已就實際情況調動及優化安排，審批時間已沒有如之前般受阻，影響已大為減低。加上2月份疫情惡化，社會上當務之急是如何遏止疫情，市民減少外出，睇樓量大幅減少及成交淡靜下，按揭申請已明顯縮減，故此即使銀行職員分批在家工作，亦能足以應付並不活躍的按揭申請量。

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]]> 政府再放寬按保樓價上限 分析料三房盤跑贏大市 https://www.house730.com/news/24579/%e6%94%bf%e5%ba%9c%e5%86%8d%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e4%bf%9d%e6%a8%93%e5%83%b9%e4%b8%8a%e9%99%90-%e5%88%86%e6%9e%90%e6%96%99%e4%b8%89%e6%88%bf%e7%9b%a4%e8%b7%91%e8%b4%8f%e5%a4%a7%e5%b8%82/ Wed, 23 Feb 2022 08:28:39 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24579 最新一份財政預算案提到，政府會將最高八成按揭貸款的樓價上限由1,000萬元提升至1200萬元，首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限則會由現時800萬元提升至1,000萬元。以1千萬元的單位來算，新措施的按揭上限提升至9成，即最高貸款額達900萬元，基本首期也由原本的200萬減至100萬元。有分析指，政策可降低上車或換樓門檻，而1,000萬元至1,200萬元的樓盤升值幅度亦將會跑贏大市。

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]]> 【說樓解按】高齡借款人如何獲批30年還款期？ https://www.house730.com/news/23696/%e8%aa%aa%e6%a8%93%e8%a7%a3%e6%8c%89%e9%ab%98%e9%bd%a1%e5%80%9f%e6%ac%be%e4%ba%ba%e5%a6%82%e4%bd%95%e7%8d%b2%e6%89%b930%e5%b9%b4%e9%82%84%e6%ac%be%e6%9c%9f/ Sat, 18 Dec 2021 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=23696 上期提及銀行批出之平均按揭年期出現延長趨勢，二十年間由平均18年延至接近28年，但事實上，銀行對於按揭年期有審批準則，除了規定按揭年期上限不可超於30年，借款人的年齡及物業樓齡亦是評估要素，亦會影響銀行批出之按揭年期。銀行對上述兩者有基本衡量方法，一般來說，上述兩者與按揭年期的總和(借款人的年齡或樓齡+按揭年期)長達70至75年，部份或按情況可長達80年。

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]]> 【按揭小百科】「固定入息」變成「非固定入息」，90%高成數按揭遇阻？ https://www.house730.com/news/23650/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%b0%8f%e7%99%be%e7%a7%91%e5%9b%ba%e5%ae%9a%e5%85%a5%e6%81%af%e8%ae%8a%e6%88%90%e9%9d%9e%e5%9b%ba%e5%ae%9a%e5%85%a5%e6%81%af90-%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad/ Tue, 07 Dec 2021 04:17:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=23650 過往都提過要申請90%按揭，其中一個條件是「固定收入」，一般有固定月薪人士，都算是固定入息。不過最近我們接到一個幼稚園教師求助，指銀行拒批其90%按揭申請。

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]]> 【按揭小百科】全職家庭主婦買豪宅 如何做按揭貸款？ https://www.house730.com/news/21557/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%b0%8f%e7%99%be%e7%a7%91%e5%85%a8%e8%81%b7%e5%ae%b6%e5%ba%ad%e4%b8%bb%e5%a9%a6%e8%b2%b7%e8%b1%aa%e5%ae%85-%e5%a6%82%e4%bd%95%e5%81%9a%e6%8c%89%e6%8f%ad%e8%b2%b8%e6%ac%be/ Sat, 24 Jul 2021 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=21557 ...

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]]> 【說樓解按】花紅如何計入每月入息？ https://www.house730.com/news/19726/%e8%aa%aa%e6%a8%93%e8%a7%a3%e6%8c%89%e8%8a%b1%e7%b4%85%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%a8%88%e5%85%a5%e6%af%8f%e6%9c%88%e5%85%a5%e6%81%af/ Sun, 25 Apr 2021 04:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=19726 ...

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]]> 傳放寬非固定收入自僱者入息審查 銀行取態趨積極 https://www.house730.com/news/19431/%e5%82%b3%e6%94%be%e5%af%ac%e9%9d%9e%e5%9b%ba%e5%ae%9a%e6%94%b6%e5%85%a5%e8%87%aa%e5%83%b1%e8%80%85%e5%85%a5%e6%81%af%e5%af%a9%e6%9f%a5-%e9%8a%80%e8%a1%8c%e5%8f%96%e6%85%8b%e8%b6%a8%e7%a9%8d%e6%a5%b5/ Thu, 01 Apr 2021 07:17:25 +0000 https://www.house730.com/news/?p=19431 ...

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