保單融資 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 06 Sep 2022 01:32:54 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 做了保單融資，按揭審批有影響？ https://www.house730.com/news/27550/%e5%81%9a%e4%ba%86%e4%bf%9d%e5%96%ae%e8%9e%8d%e8%b3%87%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%af%a9%e6%89%b9%e6%9c%89%e5%bd%b1%e9%9f%bf/ Tue, 06 Sep 2022 01:32:53 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27550 近兩年保費融資愈來愈流行，原理上與買樓做按揭相近，例如，假設買入500萬元的保單，把這份保單抵押給銀行，客戶只需付約100萬元的「首期」，餘下400萬元由銀行出資。這方法下可以最低成本，槓桿出大額保障或回報。不過，筆者早前都提醒過，這類操作其實都是貸款的一種，部分銀行會把這筆貸款註入信貸報告中，如日後買樓做按揭，銀行會如何計算申請人的尚餘貸款能力呢？

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]]> 【按揭小百科】做了保單融資會影響日後按揭審批嗎？ https://www.house730.com/news/24036/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%b0%8f%e7%99%be%e7%a7%91%e5%81%9a%e4%ba%86%e4%bf%9d%e5%96%ae%e8%9e%8d%e8%b3%87%e6%9c%83%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e6%97%a5%e5%be%8c%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%af%a9%e6%89%b9%e5%97%8e/ Thu, 06 Jan 2022 08:23:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24036 近一兩年保單融資愈來愈普及，希望以較低成本，槓桿出大額保障作財富傳承或賺取額外利息收入，不過保單融資也是貸款的一種，而且貸款金額大，這筆貸款會否影響到日後置業做按揭的審批呢？

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