供款 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 23 Oct 2025 08:43:55 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 樓市是睇銀主盤 不是睇負資產 https://www.house730.com/news/1012320/%e6%a8%93%e5%b8%82%e6%98%af%e7%9d%87%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4-%e4%b8%8d%e6%98%af%e7%9d%87%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2/ Wed, 04 Jun 2025 02:59:21 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1012320 香港樓市有少少令到大驚奇，在連續下跌四個月之後，最終止跌回升，根據差餉物業估價處數字，上個月樓價上升0.35 ％，租金則連升五個月，在Hibor 急跌之下，樓價有機會止跌回升，不過有人話香港負資產超過四萬個，樓價有進一步下跌空間，唔好咁樂觀。

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]]> 樓價跌幅抵銷加息期供款升幅 留意趁低吸納時機 (下) https://www.house730.com/news/32490/%e6%a8%93%e5%83%b9%e8%b7%8c%e5%b9%85%e6%8a%b5%e9%8a%b7%e5%8a%a0%e6%81%af%e6%9c%9f%e4%be%9b%e6%ac%be%e5%8d%87%e5%b9%85-%e7%95%99%e6%84%8f%e8%b6%81%e4%bd%8e%e5%90%b8%e7%b4%8d%e6%99%82%e6%a9%9f-%e4%b8%8b/ Sat, 09 Dec 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32490 ...

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]]> 樓價跌幅抵銷加息期供款升幅 留意趁低吸納時機 (上) https://www.house730.com/news/32449/%e6%a8%93%e5%83%b9%e8%b7%8c%e5%b9%85%e6%8a%b5%e9%8a%b7%e5%8a%a0%e6%81%af%e6%9c%9f%e4%be%9b%e6%ac%be%e5%8d%87%e5%b9%85-%e7%95%99%e6%84%8f%e8%b6%81%e4%bd%8e%e5%90%b8%e7%b4%8d%e6%99%82%e6%a9%9f-%e4%b8%8a/ Sat, 02 Dec 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32449 ...

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]]> 定按免壓測優勢消失？ 入息要求高於H按/P按 https://www.house730.com/news/28613/%e5%ae%9a%e6%8c%89%e5%85%8d%e5%a3%93%e6%b8%ac%e5%84%aa%e5%8b%a2%e6%b6%88%e5%a4%b1-%e5%85%a5%e6%81%af%e8%a6%81%e6%b1%82%e9%ab%98%e6%96%bch%e6%8c%89p%e6%8c%89/ Sat, 19 Nov 2022 01:25:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28613 今年本港進入加息周期，主流按揭計劃「H按」及「P按」均屬於浮息類別，按息會因應銀行同業拆息(HIBOR)及最優惠利率(P)調整而變動；而市場上亦有另一款定息按揭計劃，定息期分別長達10年、15年及20年，定息期後可選擇P按又或屆時的定息率。

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]]> 選用定息按揭也有竅妙？ https://www.house730.com/news/28567/%e9%81%b8%e7%94%a8%e5%ae%9a%e6%81%af%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b9%9f%e6%9c%89%e7%ab%85%e5%a6%99/ Tue, 15 Nov 2022 01:33:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28567 每次加息周期，不同銀行或貸款機構都會推出定息產品，包括有按保公司的10年、15年及20年定息計劃，息率由3.5厘起。亦有大型銀行近日推出首年定息計劃，息率2.75厘。如果估計未來香港銀行會上調最優惠利率(P)的話，選用定息計劃是否「著數」呢？ 有沒有比2.75厘更「抵」的定息計劃？

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]]> 4招抗衡「息魔」影響 利嘉閣黃詠欣: 港銀第3季或加息0.25% 年內或加息多於一次 https://www.house730.com/news/26986/4%e6%8b%9b%e6%8a%97%e8%a1%a1%e6%81%af%e9%ad%94%e5%bd%b1%e9%9f%bf-%e5%88%a9%e5%98%89%e9%96%a3%e9%bb%83%e8%a9%a0%e6%ac%a3-%e6%b8%af%e9%8a%80%e7%ac%ac3%e5%ad%a3%e6%88%96%e5%8a%a0%e6%81%af0-25-%e5%b9%b4/ Thu, 28 Jul 2022 07:28:29 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26986 美國聯儲局宣布再加息0.75厘，聯邦基金利率升至介乎2.25至2.5厘，為今年內第4次加息，已累計加息2.25厘，加幅已經等同上一轉(2015-2018年)整個加息周期相同。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，美國加息步伐急，港美息差擴闊，本港銀行第3季或加息0.25%，年內或加息多於一次。

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]]> 抗衡「息魔」有妙法？ https://www.house730.com/news/26397/%e6%8a%97%e8%a1%a1%e6%81%af%e9%ad%94%e6%9c%89%e5%a6%99%e6%b3%95/ Tue, 28 Jun 2022 02:57:58 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26397 美聯儲下周議息，市場預計6月和7月美國都會加息50個基點。港美息差擴闊，套息交易或會增加，資金外流或會令到港元弱勢，拆息或會在未來一段時間較快速向上，如果未來一個月拆息持續高於1.2厘以上，觸及到H按鎖息上限(2.5厘)水平，同時銀行體系結餘跌至1000億以下，香港銀行或會有加息壓力。一旦按息向上，供樓人士可考慮用以下幾招抗衡「息魔」的影響！

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]]> 加息期下　供款期越長供樓加幅越大 https://www.house730.com/news/26228/%e5%8a%a0%e6%81%af%e6%9c%9f%e4%b8%8b-%e4%be%9b%e6%ac%be%e6%9c%9f%e8%b6%8a%e9%95%b7%e4%be%9b%e6%a8%93%e5%8a%a0%e5%b9%85%e8%b6%8a%e5%a4%a7/ Sat, 18 Jun 2022 01:19:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26228 根據統計數字，近月銀行批出之平均按揭年期持續為27.8年，屬紀錄以來最長年期，反映選用較長還款期例如長達30年的用家比例有所增加，原因不難理解，人工加幅追不上樓價升幅，拉長按揭還款期有助減低每月供樓金額，借款人一來可減輕每月供樓負擔，二來推低月供金額亦較易於通過按揭供款壓力測試，即較易獲銀行批出按揭。

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]]> 在加息期如何慳息？（二）　降低本金的按揭存款綜合戶口 https://www.house730.com/news/25931/%e5%9c%a8%e5%8a%a0%e6%81%af%e6%9c%9f%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%85%b3%e6%81%af%e4%ba%8c-%e9%99%8d%e4%bd%8e%e6%9c%ac%e9%87%91%e7%9a%84%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%ad%98%e6%ac%be%e7%b6%9c%e5%90%88%e6%88%b6%e5%8f%a3/ Sat, 28 May 2022 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25931 上期提及現時較普及的一款以高存息收入抵銷按息支出的按揭存款相連戶口，除了賺取高存息收入，在息率向上時期，不少人會考慮降低按揭本金以節省利息。傳統上有些供樓人士會在加息時期選擇提早部份還款，不過此方法欠缺一些彈性，需要在相關罰息期完結才可進行，當中亦涉及銀行收取的手續費。

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]]> 傳大銀行出手 加細碼按揭息率 https://www.house730.com/news/21538/%e5%82%b3%e5%a4%a7%e9%8a%80%e8%a1%8c%e5%87%ba%e6%89%8b-%e5%8a%a0%e7%b4%b0%e7%a2%bc%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%81%af%e7%8e%87/ Fri, 23 Jul 2021 07:33:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=21538 ...

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