中原按揭 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 21 Aug 2025 02:08:05 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 按揭疑難 買無契樓好過半契樓? (下) https://www.house730.com/news/1013787/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%96%91%e9%9b%a3-%e8%b2%b7%e7%84%a1%e5%a5%91%e6%a8%93%e5%a5%bd%e9%81%8e%e5%8d%8a%e5%a5%91%e6%a8%93-%e4%b8%8b-2/ Thu, 21 Aug 2025 01:55:45 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013787 上期提及，半契樓的賣方無法提供完整樓契予買方，基於沒有樓契作抵押，銀行不會願意提供按揭貸款，故此買家基本上需有足夠資金全數支付樓價。

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]]> 負資產見近20年高 中原按揭王美鳳：撤辣讓樓市解除綑綁回復市場主導 https://www.house730.com/news/32760/%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e8%a6%8b%e8%bf%9120%e5%b9%b4%e9%ab%98-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3%e6%92%a4%e8%be%a3%e8%ae%93%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%a7%a3%e9%99%a4/ Thu, 01 Feb 2024 02:26:16 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32760 金管局今日(31日)公布負資產住宅按揭最新調查結果，負資產住宅按揭在2023年第4季末增加至25,163宗，較第3季末11,123宗急增1.26倍，宗數創近20年新高；涉及金額亦由593億元，增加1.2倍至1,313億元，金額創逾20年新高。

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]]> 美國加息｜中原按揭：符市場預期 料上調多一次見頂 港P或跟 最多加0.25% https://www.house730.com/news/30204/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%8a%a0%e6%81%af-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%ac%a6%e5%b8%82%e5%a0%b4%e9%a0%90%e6%9c%9f-%e6%96%99%e4%b8%8a%e8%aa%bf%e5%a4%9a%e4%b8%80%e6%ac%a1%e8%a6%8b%e9%a0%82/ Thu, 23 Mar 2023 04:10:25 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30204 雖然美國聯儲局宣佈加息四分一厘，惟業界認為港息(P)已接近見頂。

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]]> 中原王美鳳: 加息收窄 美息料今年5月見頂 https://www.house730.com/news/29552/%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3-%e5%8a%a0%e6%81%af%e6%94%b6%e7%aa%84-%e7%be%8e%e6%81%af%e6%96%99%e4%bb%8a%e5%b9%b45%e6%9c%88%e8%a6%8b%e9%a0%82/ Thu, 02 Feb 2023 04:40:56 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29552 美國凌晨宣布2023年第1次議息結果，宣布加息0.25厘至4.5厘至4.75厘區間，加息幅度符合巿場預期，加幅亦較上次0.5厘收窄，及之前過去4次會議每次加幅0.75厘為低。

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]]> 銀行上調按息後的用家部署 https://www.house730.com/news/29022/%e9%8a%80%e8%a1%8c%e4%b8%8a%e8%aa%bf%e6%8c%89%e6%81%af%e5%be%8c%e7%9a%84%e7%94%a8%e5%ae%b6%e9%83%a8%e7%bd%b2/ Sat, 17 Dec 2022 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29022 最近港元拆息上揚，加上定存息競爭持續激烈，反映銀行整體資金成本上漲，息率存在上調壓力，大型銀行先後上調新造按息紓緩息差壓力。銀行調整息率步伐不一，促使市場上按息及優惠差距擴闊，用家選擇按揭計劃應如何部署?

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]]> 中原按揭王美鳳：加息周期溫和 若港P加0.25厘 借500萬月供增加691元 https://www.house730.com/news/28985/%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3%e5%8a%a0%e6%81%af%e5%91%a8%e6%9c%9f%e6%ba%ab%e5%92%8c-%e8%8b%a5%e6%b8%afp%e5%8a%a00-25%e5%8e%98-%e5%80%9f500%e8%90%ac%e6%9c%88%e4%be%9b/ Thu, 15 Dec 2022 04:28:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28985 美國聯儲局凌晨宣布2022年第8次議息結果，宣布上調聯邦基金利率0.5厘至4.25厘至4.5厘區間，符合巿場預期，創2007年以來最高水平，但加幅較過去4次會議每次0.75厘為低。

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]]> 中原按揭與中原地產推「租貸易」預繳租金計劃 https://www.house730.com/news/28736/%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e8%88%87%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e5%9c%b0%e7%94%a2%e6%8e%a8%e7%a7%9f%e8%b2%b8%e6%98%93%e9%a0%90%e7%b9%b3%e7%a7%9f%e9%87%91%e8%a8%88%e5%8a%83/ Fri, 25 Nov 2022 02:05:31 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28736 中原按揭公佈與中原地產合作推出「租貸易」創新貸款預繳租金計劃，即日起中原地產租客可透中原按揭申請「租貸易」創新貸款預繳租金計劃，以低息貸款預繳全年租金，財務安排更有彈性。

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]]> 連方I夥中原推按揭優惠 全期按息低至H+1.3% https://www.house730.com/news/28526/%e9%80%a3%e6%96%b9i%e5%a4%a5%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8e%a8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%84%aa%e6%83%a0-%e5%85%a8%e6%9c%9f%e6%8c%89%e6%81%af%e4%bd%8e%e8%87%b3h1-3/ Thu, 10 Nov 2022 06:59:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28526 萬科香港旗下長沙灣連方I，夥拍中原按揭推按揭優惠，買家享最低H+1.3厘按息。

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]]> 金管局降壓測要求 王美鳳：對樓巿有正面推動作用 https://www.house730.com/news/27825/%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80%e9%99%8d%e5%a3%93%e6%b8%ac%e8%a6%81%e6%b1%82-%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3%e5%b0%8d%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%9c%89%e6%ad%a3%e9%9d%a2%e6%8e%a8%e5%8b%95%e4%bd%9c%e7%94%a8/ Sat, 24 Sep 2022 04:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27825 金管局公佈放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘，中原按揭董事總經理王美鳳表示歡迎並指出做法可避免買家在按息上升時形成入市難度增加，對樓市起正面推動作用。

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]]> 美國加息半厘 中原王美鳳：料按息逐步升至1.7% https://www.house730.com/news/25599/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%8a%a0%e6%81%af%e5%8d%8a%e5%8e%98-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3%e6%96%99%e6%8c%89%e6%81%af%e9%80%90%e6%ad%a5%e5%8d%87%e8%87%b31-7/ Thu, 05 May 2022 04:04:33 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25599 美國聯儲局凌晨宣布2022年第3次議息結果，宣布聯邦基金調升0.5厘至0.75%至1%，同時公布縮減資產負債表計劃，首階段由6月起每月縮表475億美元。中原按揭董事總經理王美鳳表示，美國聯儲局已視打擊高通脹為首要任務，以當地嚴重高通脹率8.5%及近9萬億美元的資產負債規模來說，加息及縮表步伐實屬溫和。

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]]> 錦上路站柏瓏I次輪收7,393票 夥中原推兩項按揭優惠 https://www.house730.com/news/25561/%e9%8c%a6%e4%b8%8a%e8%b7%af%e7%ab%99%e6%9f%8f%e7%93%8fi%e6%ac%a1%e8%bc%aa%e6%94%b67393%e7%a5%a8-%e5%a4%a5%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8e%a8%e5%85%a9%e9%a0%85%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%84%aa%e6%83%a0/ Tue, 03 May 2022 09:14:39 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25561 由信置(083)及嘉華國際(173)夥拍中國海外(688)的港鐵錦上路站新盤柏瓏I，明日展開次輪開售，今日截止收票。截止下午一時，項目收票7,393張，中原地產夥拍發展商推兩項目按揭優惠。

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]]> 美國加息 中原：定按使用比率或將升至個位數 https://www.house730.com/news/25503/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%8a%a0%e6%81%af-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e5%ae%9a%e6%8c%89%e4%bd%bf%e7%94%a8%e6%af%94%e7%8e%87%e6%88%96%e5%b0%87%e5%8d%87%e8%87%b3%e5%80%8b%e4%bd%8d%e6%95%b8/ Thu, 28 Apr 2022 02:23:24 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25503 美國即將進入加息周期，若本港跟隨美國加息，對於使用P按供樓的買家來說將大受影響。中原按揭王美鳳表示，相信進入加息周期後，預料使用率將上升逐步至個位數水平。

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]]> 受惠「財爺 plan」 3月新批按保額反彈74.3% https://www.house730.com/news/25292/%e5%8f%97%e6%83%a0%e8%b2%a1%e7%88%ba-plan-3%e6%9c%88%e6%96%b0%e6%89%b9%e6%8c%89%e4%bf%9d%e9%a1%8d%e5%8f%8d%e5%bd%8874-3/ Thu, 14 Apr 2022 02:29:26 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25292 樓市淡季加上第五波疫情，二手樓成交今年首季一度冰封，政府於2月底放寬按保推出「財爺 plan」，帶動3月新批按保額反彈74.3%。

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]]> 【說樓解按】再談自製Mortgage-link漸進式按揭抗加息(上) https://www.house730.com/news/24420/%e8%aa%aa%e6%a8%93%e8%a7%a3%e6%8c%89%e5%86%8d%e8%ab%87%e8%87%aa%e8%a3%bdmortgage-link%e6%bc%b8%e9%80%b2%e5%bc%8f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8a%97%e5%8a%a0%e6%81%af%e4%b8%8a/ Sat, 12 Feb 2022 01:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24420 ...

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]]> 【說樓解按】美提速收水對港不構成直接影響 https://www.house730.com/news/23886/%e8%aa%aa%e6%a8%93%e8%a7%a3%e6%8c%89%e7%be%8e%e6%8f%90%e9%80%9f%e6%94%b6%e6%b0%b4%e5%b0%8d%e6%b8%af%e4%b8%8d%e6%a7%8b%e6%88%90%e7%9b%b4%e6%8e%a5%e5%bd%b1%e9%9f%bf/ Sat, 25 Dec 2021 07:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=23886 美國聯儲局於12月中宣布今年內最後一次議息後結果，一如市場預期，美息繼續維持在接近零水平，當中並公佈提速收水步伐，買債規模由原來每月減少150億美元，調整至每月減少300億美元，預計縮減買債計劃由原定明年中提前至3月中結束。

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]]> 九龍灣新盤皓日累收逾1000票 料本周末開售 https://www.house730.com/news/23641/%e4%b9%9d%e9%be%8d%e7%81%a3%e6%96%b0%e7%9b%a4%e7%9a%93%e6%97%a5%e7%b4%af%e6%94%b6%e9%80%be1000%e7%a5%a8-%e6%96%99%e6%9c%ac%e5%91%a8%e6%9c%ab%e9%96%8b%e5%94%ae/ Mon, 06 Dec 2021 09:23:26 +0000 https://www.house730.com/news/?p=23641 恒隆地產旗下九龍灣新盤皓日，上周五公布首批100伙，過去3日已累收逾1000票，短期內將公布銷售安排，料本周末開售。

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]]> 【說樓解按】工商舖按揭 – 部份按息降至貼近住宅水平 https://www.house730.com/news/23271/%e8%aa%aa%e6%a8%93%e8%a7%a3%e6%8c%89%e5%b7%a5%e5%95%86%e8%88%96%e6%8c%89%e6%8f%ad-%e9%83%a8%e4%bb%bd%e6%8c%89%e6%81%af%e9%99%8d%e8%87%b3%e8%b2%bc%e8%bf%91%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%b0%b4%e5%b9%b3/ Sat, 06 Nov 2021 01:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=23271 ...

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]]> 洪水橋新盤#LYOS暫收800票 與中原按揭合推全期H加1.3% https://www.house730.com/news/23205/%e6%b4%aa%e6%b0%b4%e6%a9%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4lyos%e6%9a%ab%e6%94%b6800%e7%a5%a8-%e8%88%87%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%90%88%e6%8e%a8%e5%85%a8%e6%9c%9fh%e5%8a%a01-3/ Sat, 30 Oct 2021 09:10:32 +0000 https://www.house730.com/news/?p=23205 ...

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]]> 九建夥拍中原按揭設H+1.3厘計劃 料日內加推加價 https://www.house730.com/news/23120/%e4%b9%9d%e5%bb%ba%e5%a4%a5%e6%8b%8d%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e8%a8%adh1-3%e5%8e%98%e8%a8%88%e5%8a%83-%e6%96%99%e6%97%a5%e5%85%a7%e5%8a%a0%e6%8e%a8%e5%8a%a0%e5%83%b9/ Mon, 25 Oct 2021 08:13:15 +0000 https://www.house730.com/news/?p=23120 ...

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]]> 同業拆息跌至11年新低 中原按揭設H+1.3厘計劃 https://www.house730.com/news/22723/%e5%90%8c%e6%a5%ad%e6%8b%86%e6%81%af%e8%b7%8c%e8%87%b311%e5%b9%b4%e6%96%b0%e4%bd%8e-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e8%a8%adh1-3%e5%8e%98%e8%a8%88%e5%8a%83/ Thu, 23 Sep 2021 04:27:27 +0000 https://www.house730.com/news/?p=22723 ...

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