上車盤 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 12 Jun 2026 02:00:15 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 錯誤置業概念應撥亂反正 https://www.house730.com/news/1018153/%e9%8c%af%e8%aa%a4%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%a6%82%e5%bf%b5%e6%87%89%e6%92%a5%e4%ba%82%e5%8f%8d%e6%ad%a3/ Fri, 12 Jun 2026 02:00:15 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1018153 香港置業的難度長期被誇大！終於有更多香港精英盡言責，紛紛發文以正視聽，筆者過去多次撰文並陳列數據：年輕人是有能力靠自己置業（兩口子收入中位數合共5萬元，每月儲蓄3成收入，約3年多可儲蓄到價值約620萬元物業的首期資金，並且可符合銀行的入息要求），而實際上車區的樓價，例如屯門區買二手兩房單位不乏400多萬元，樓價比兩口子的購買能力上限再便宜100萬元以上，加上普遍供樓平過交租！我們未來要做的是將過份重視上車門檻的觀念撥亂反正，應理順各置業階梯的轉流率，以免令換樓階梯再長期受忽視，才能確保市民上車之餘，之後到換樓階段有更暢順的上游空間。

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]]> 二手成交│日出康城定太古城？上車價＋CP值，今次買家揀日出康城 https://www.house730.com/news/33594/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e5%ae%9a%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%83%b9cp%e5%80%bc%e4%bb%8a%e6%ac%a1%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e6%8f%80/ Fri, 19 Jul 2024 05:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33594 雖然日出康城自成一角，衣、食、住、行均可於區內商場包辦，但參考家庭月入中位，當區居民的消費力實在不容忽視。近日，就有買家成功以上車盤價格，擠身新界東這個小康新貴社區。

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]]> 二手成交│港島上車盤「3字頭」沽 炮台山富利來大廈開放式戶大幅減價18% https://www.house730.com/news/32985/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%b8%af%e5%b3%b6%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e7%9b%a43%e5%ad%97%e9%a0%ad%e6%b2%bd-%e7%82%ae%e5%8f%b0%e5%b1%b1%e5%af%8c%e5%88%a9%e4%be%86%e5%a4%a7%e5%bb%88%e9%96%8b/ Tue, 12 Mar 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32985 二手成交回升，樓市持續整固，新近炮台山開放式設計上車盤，原業主大幅減價18%，終以300萬元成交，買家僅需繳交100元釐印費，價格相宜。

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]]> 黃大仙新盤｜薈鳴攻細戶 上載樓書最細單位178方呎 https://www.house730.com/news/32614/%e9%bb%83%e5%a4%a7%e4%bb%99%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e8%96%88%e9%b3%b4%e6%94%bb%e7%b4%b0%e6%88%b6-%e4%b8%8a%e8%bc%89%e6%a8%93%e6%9b%b8%e6%9c%80%e7%b4%b0%e5%96%ae%e4%bd%8d178%e6%96%b9%e5%91%8e/ Tue, 02 Jan 2024 07:37:14 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32614 踏入2024年，發展商即蓄勢起動，準備推售全新項目。宏安地產旗下黃大仙新盤薈鳴，上載項目售樓書，最細單位不足200方呎，力攻細戶，料吸一批上車客。

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]]> 樓市走勢｜睇淡香港樓價！戴德梁行下調全年預測 料最多跌5% https://www.house730.com/news/32115/%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%b5%b0%e5%8b%a2-%e7%9d%87%e6%b7%a1%e9%a6%99%e6%b8%af%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%88%b4%e5%be%b7%e6%a2%81%e8%a1%8c%e4%b8%8b%e8%aa%bf%e5%85%a8%e5%b9%b4%e9%a0%90%e6%b8%ac-%e6%96%99/ Wed, 11 Oct 2023 01:35:20 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32115 戴德梁行發表「2023年第三季香港房地產市場回顧及展望」，指出持續加息及股票市場反覆向下等不利因素繼續壓抑住宅成交，季内各類住宅市場樓價跌勢加快。

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]]> 二手成交｜上車客即場還價 斥逾400萬入市嘉湖山莊3房戶 呎價僅8,675元 https://www.house730.com/news/31894/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e5%8d%b3%e5%a0%b4%e9%82%84%e5%83%b9-%e6%96%a5%e9%80%be400%e8%90%ac%e5%85%a5%e5%b8%82%e5%98%89%e6%b9%96%e5%b1%b1%e8%8e%8a3%e6%88%bf/ Sun, 10 Sep 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31894 近期二手樓價不斷尋底，市場遍地減價盤，吸引買家出動吸納筍盤。嘉湖山莊剛錄得9月首宗成交，區內上車客以478萬承接嘉湖山莊3房戶。

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]]> 焦點新盤｜親海駅I首輪賣剩三房 長實趙國雄：市底較估計更疲弱 https://www.house730.com/news/31706/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e8%a6%aa%e6%b5%b7%e9%a7%85i%e9%a6%96%e8%bc%aa%e8%b3%a3%e5%89%a9%e4%b8%89%e6%88%bf-%e9%95%b7%e5%af%a6%e8%b6%99%e5%9c%8b%e9%9b%84%e5%b8%82%e5%ba%95%e8%bc%83/ Mon, 21 Aug 2023 03:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31706 市場焦點新盤、長江實業集團(1113)油塘「親海駅I」昨進行首輪推售，消息指209伙獲認購，佔可發售單位219伙約95%，當中110伙一房及44伙兩房均沽清。長實執行董事趙國雄稱，是次尚餘三房單位待售，認為未能「清袋」除價錢因素外，市底較原先估計更疲弱，並料市場疲態將會維持。

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]]> 二手成交 l 柴灣3字頭「上車」 金源洋樓一房305萬沽 https://www.house730.com/news/31192/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-l-%e6%9f%b4%e7%81%a33%e5%ad%97%e9%a0%ad%e4%b8%8a%e8%bb%8a-%e9%87%91%e6%ba%90%e6%b4%8b%e6%a8%93%e4%b8%80%e6%88%bf305%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Fri, 30 Jun 2023 07:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31192 發展商積極推盤，不少買家聚焦新盤市場，而有上車客看好二手市場，承機入市做業主。柴灣金源洋樓近錄得一宗成交個案，原業主以305萬易手價沽貨，單位期內升值逾兩倍。

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]]> 二手樓成交｜天水圍本月暫錄約5宗買賣-嘉湖山莊兩房急放-累減一成沽 https://www.house730.com/news/30339/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8d%e6%9c%ac%e6%9c%88%e6%9a%ab%e9%8c%84%e7%b4%845%e5%ae%97%e8%b2%b7%e8%b3%a3-%e5%98%89%e6%b9%96%e5%b1%b1%e8%8e%8a%e5%85%a9/ Mon, 03 Apr 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30339 天水圍嘉湖山莊翠湖居兩房單位放盤兩個月，因業主急換樓，累減一成後以458萬元易手。

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]]> 息口走勢不明朗 剛性需求集中上車盤 https://www.house730.com/news/30158/%e6%81%af%e5%8f%a3%e8%b5%b0%e5%8b%a2%e4%b8%8d%e6%98%8e%e6%9c%97-%e5%89%9b%e6%80%a7%e9%9c%80%e6%b1%82%e9%9b%86%e4%b8%ad%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e7%9b%a4/ Fri, 17 Mar 2023 02:38:20 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30158 ...

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]]> 兔年做業主｜樓市反彈 兔年400萬以下「上車盤」最後召集 https://www.house730.com/news/29440/%e5%85%94%e5%b9%b4%e5%81%9a%e6%a5%ad%e4%b8%bb-%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%8f%8d%e5%bd%88-%e5%85%94%e5%b9%b4400%e8%90%ac%e4%bb%a5%e4%b8%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e7%9b%a4%e6%9c%80%e5%be%8c%e5%8f%ac%e9%9b%86/ Tue, 24 Jan 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29440 新年新願望! 和好多香港人一樣，兔年願望買樓做業主!趁樓市在通關後初見曙光，還未「上車」的你，會否趁樓市從低位逐步反彈，把握入市機會? 立即搜尋市場400萬元以下物業「上車機會」，一於兔年實踐置業大計。

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]]> 80年代46萬買沙田第一城3房 長情業主605萬沽賺559萬 https://www.house730.com/news/28909/80%e5%b9%b4%e4%bb%a346%e8%90%ac%e8%b2%b7%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e3%e6%88%bf-%e9%95%b7%e6%83%85%e6%a5%ad%e4%b8%bb605%e8%90%ac%e6%b2%bd%e8%b3%ba559%e8%90%ac/ Thu, 08 Dec 2022 09:06:41 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28909 經典上車盤沙田第一城，乃全港最多成交鐵路沿線屋苑之一。一直是投資熱門選擇之餘，更不乏用家追捧。屋苑一個2期3房單位，業主早於80年代以46萬元購入，近日於市場以605萬元沽出，持貨35載，帳面賺近560萬元。

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]]> 翠怡花園「5字頭」買3房 業主11年賺近「3球」 https://www.house730.com/news/28846/%e7%bf%a0%e6%80%a1%e8%8a%b1%e5%9c%925%e5%ad%97%e9%a0%ad%e8%b2%b73%e6%88%bf-%e6%a5%ad%e4%b8%bb11%e5%b9%b4%e8%b3%ba%e8%bf%913%e7%90%83/ Mon, 05 Dec 2022 01:47:29 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28846 面對加息衝擊，本港樓價指數持續下挫，今年跌幅更創2008年金融海嘯後最大跌幅。不少買家把握時機，購入更大空間換樓。向來屬上車之選的翠怡花園，近日一個三房單位，業主願減至5字頭沽出，呎價僅11,717元。

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]]> 佐敦仁賢大廈樓盤資訊：位置、呎價、交通及生活配套 https://www.house730.com/news/28676/%e4%bd%90%e6%95%a6%e4%bb%81%e8%b3%a2%e5%a4%a7%e5%bb%88%e6%a8%93%e7%9b%a4%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%bd%8d%e7%bd%ae%e5%91%8e%e5%83%b9%e4%ba%a4%e9%80%9a%e5%8f%8a%e7%94%9f%e6%b4%bb%e9%85%8d%e5%a5%97/ Tue, 22 Nov 2022 11:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28676 由入伙日期起計，仁賢大廈樓齡至今已超過43年。雖然樓齡較高，但部分單位經過翻新和裝修，價錢亦非常相宜，是旺區蝸居好選擇。

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]]> 上環祺安大廈樓盤資訊：位置、呎價、交通及生活配套 https://www.house730.com/news/28617/%e4%b8%8a%e7%92%b0%e7%a5%ba%e5%ae%89%e5%a4%a7%e5%bb%88%e6%a8%93%e7%9b%a4%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%bd%8d%e7%bd%ae%e5%91%8e%e5%83%b9%e4%ba%a4%e9%80%9a%e5%8f%8a%e7%94%9f%e6%b4%bb%e9%85%8d%e5%a5%97/ Sun, 20 Nov 2022 12:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28617 上環祺安大廈位於富有特色的荷李活道，區內有不少中西文化融合的商店及飲食選擇，適合品味一族入住。

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]]> 新港城兩房跌至468萬低位 17年賺330萬元 https://www.house730.com/news/28628/%e6%96%b0%e6%b8%af%e5%9f%8e%e5%85%a9%e6%88%bf%e8%b7%8c%e8%87%b3468%e8%90%ac%e4%bd%8e%e4%bd%8d-17%e5%b9%b4%e8%b3%ba330%e8%90%ac%e5%85%83/ Sun, 20 Nov 2022 08:15:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28628 自從屯馬線通車後，隨著交通日趨方便，沿線鐵路屋苑都受市場追捧。其中，馬鞍山既是「鐵路盤」又是「上車盤」的新港城，一直是區內上車屋苑之一，近日隨著樓價回落，2房單位低於「5球」，即獲買家承接。

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]]> 沙田中心2房買家撻訂 業主殺訂兼425萬重售 https://www.house730.com/news/28244/%e6%b2%99%e7%94%b0%e4%b8%ad%e5%bf%832%e6%88%bf%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e6%92%bb%e8%a8%82-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%ae%ba%e8%a8%82%e5%85%bc425%e8%90%ac%e9%87%8d%e5%94%ae/ Mon, 24 Oct 2022 04:37:38 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28244 經濟前景未明朗，樓市面對加息潮，個別買家腳軟，購入單位後選擇撻定。一向屬上車區的沙田，區內錄沙田中心一個2房單位，原定本月初以430萬元售出，不過，買家在新一份《施政報告》公布後選擇撻訂離場，業主殺訂後，剛於市場將單位再以425萬元重售，造價較月初平5萬元。

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]]> 遲買4個月「樓上」平「樓下」過百萬 沙田中心2房低見520萬沽 https://www.house730.com/news/28221/%e9%81%b2%e8%b2%b74%e5%80%8b%e6%9c%88%e6%a8%93%e4%b8%8a%e5%b9%b3%e6%a8%93%e4%b8%8b%e9%81%8e%e7%99%be%e8%90%ac-%e6%b2%99%e7%94%b0%e4%b8%ad%e5%bf%832%e6%88%bf%e4%bd%8e%e8%a6%8b520%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Fri, 21 Oct 2022 06:58:15 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28221 沙田區向來是熱門上車地區，尤其鄰近港鐵沙田站物業，更是用家及投資者追捧目標。80代年落成的沙田中心，新近錄一個2房單位，業主減至520萬元沽出，成交價較5個月前的樓下單位造價，足足平逾百萬元。

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]]> 「磚頭」有價 南豐新邨2房40載11萬變590萬 https://www.house730.com/news/28062/%e7%a3%9a%e9%a0%ad%e6%9c%89%e5%83%b9-%e5%8d%97%e8%b1%90%e6%96%b0%e9%82%a82%e6%88%bf40%e8%bc%8911%e8%90%ac%e8%ae%8a590%e8%90%ac/ Wed, 12 Oct 2022 07:38:38 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28062 港島東區老牌屋苑鰂魚涌南豐新邨，一向屬港島上車屋苑之一。區內分支家庭客睇樓多年，眼見近期樓價回落，即把握機會，以不足600萬元購兩房單位自用，成交呎價1.5萬元水平。

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]]> 3字頭上車盤再現 鎖定三大尋寶區 https://www.house730.com/news/28035/3%e5%ad%97%e9%a0%ad%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e7%9b%a4%e5%86%8d%e7%8f%be-%e9%8e%96%e5%ae%9a%e4%b8%89%e5%a4%a7%e5%b0%8b%e5%af%b6%e5%8d%80/ Tue, 11 Oct 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28035 樓價近月持續尋底，曾一度絕跡私人市場的「3字頭」上車盤重現，且不乏市區大型屋苑。今次便搜羅三大地區的上車代表屋苑，最平360萬元可做業主，對於上車一族，相關趨勢值得關注。

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