SSD - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 24 Apr 2024 03:01:51 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手居屋│马鞍山锦禧苑3年内蚀「1球」 3房户售410万 https://www.house730.com/news/cn/533228/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e9%8c%a6%e7%a6%a7%e8%8b%913%e5%b9%b4%e5%85%a7%e8%9d%951%e7%90%83-3%e6%88%bf%e6%88%b6%e5%94%ae410%e8%90%ac/ Wed, 24 Apr 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533228 自全面撤辣后，楼市整固未停，近日录罕有居屋蚀让成交，有业主见楼市解封后，即出售马鞍山锦禧苑一个3房单位，以居二市场价410万元成交，单位期内大幅跌价近20%，原业主账面损失100万元。

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]]> 二手成交│2年SSD「松绑货」蚀180万 康城峻滢两房户600万沽 https://www.house730.com/news/cn/532477/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a42%e5%b9%b4ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e8%b2%a8%e8%9d%95180%e8%90%ac-%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e5%b3%bb%e7%80%85%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6600%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Wed, 06 Dec 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532477 政府重定额外印花税（SSD）的适用年期，由三年缩短至两年。政策实施后，有不少业主提早沽货，套现周转。不过，康城峻滢录得本月首宗蚀让成交，一个两房单位以600万元沽出，原业主持货2年，转手账面蚀让180万元。

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]]> 二手成交│马鞍山新港城两房户570万沽 持货不足3年账蚀30万 https://www.house730.com/news/cn/532420/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e6%96%b0%e6%b8%af%e5%9f%8e%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6570%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e6%8c%81%e8%b2%a8%e4%b8%8d%e8%b6%b33%e5%b9%b4%e8%b3%ac/ Mon, 27 Nov 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532420 自额外印花税(SSD)禁售期由3年缩短至2年后，有不业主提早沽货离场。近日马鞍山新港城一个两房单位，原业主持货2年多，即以570万元出售，账面亏蚀30万元。

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]]> 居屋成交｜SSD提早「松绑」 裕泰苑开放式户即214.8万沽出赚近5成 https://www.house730.com/news/cn/532274/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-ssd%e6%8f%90%e6%97%a9%e9%ac%86%e7%b6%81-%e8%a3%95%e6%b3%b0%e8%8b%91%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6%e5%8d%b3214-8%e8%90%ac%e6%b2%bd%e5%87%ba%e8%b3%ba%e8%bf%91/ Sat, 04 Nov 2023 04:15:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532274 额外印花税(SSD)期限由3年变2年，即有居屋业主提前沽货。东涌居屋裕泰苑一个开放式户，屋苑去年才入伙，业主见SSD限售期缩短至2年，即以214.8万元卖出单位，赚近70万元。

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]]> SSD三年变两年业主即抛货！日出康城SEA TO SKY四房劲蚀近380万｜二手蚀让 https://www.house730.com/news/cn/532242/ssd%e4%b8%89%e5%b9%b4%e8%ae%8a%e5%85%a9%e5%b9%b4%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%8d%b3%e6%8b%8b%e8%b2%a8%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8esea-to-sky%e5%9b%9b%e6%88%bf%e5%8b%81%e8%9d%95%e8%bf%91380%e8%90%ac/ Mon, 30 Oct 2023 01:57:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532242 2023年《施政报告》公布，将额外印花税(SSD)禁售期由三年缩短至两年，令2021年成交单位即时解禁，部分业主决定蚀让卖楼离场。将军澳日出康城半新盘SEA TO SKY录得本月首宗二手成交，原业主於2021年4月入市，持货约2年半，即刚过新SSD松绑期沽货，帐面劲蚀近380万元离场。

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]]> 二手成交│日出康城OCEAN MARINI 3房户千万成交 一手业主「松绑」即沽单位贬值18% https://www.house730.com/news/cn/532188/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8eocean-marini-3%e6%88%bf%e6%88%b6%e5%8d%83%e8%90%ac%e6%88%90%e4%ba%a4-%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e9%ac%86%e7%b6%81/ Fri, 20 Oct 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532188 下周三(25日)将公布新一季施政报告，市场憧憬政府能减辣，望楼市现曙光。不过半新楼的日出康城OCEAN MARINI录得蚀让个案，有业主趁额外印花税（SSD）「松绑」即出售一个3房套连工人套房单位，转手帐面亏损266万元。

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]]> 铁路最新盘｜大围柏傲庄首宗二手货 3房1,400万升价13% https://www.house730.com/news/cn/532164/%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%9c%80%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e6%9f%8f%e5%82%b2%e8%8e%8a%e9%a6%96%e5%ae%97%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%a8-3%e6%88%bf1400%e8%90%ac%e5%8d%87%e5%83%b913/ Tue, 17 Oct 2023 08:17:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532164 三年前开卖首批单位，引起市场注视的大围柏傲庄，市场录首宗二手成交。3A座一个3房单位业主，待单位一解封，即额外印花税期松绑后，即以1,400万元沽单位，三年即赚逾百万元。

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]]> 单位直击｜日出康城Ocean Marini三房「辣招」松绑 帐蚀266万沽｜多图 https://www.house730.com/news/cn/532105/%e5%96%ae%e4%bd%8d%e7%9b%b4%e6%93%8a-%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8eocean-marini%e4%b8%89%e6%88%bf%e8%be%a3%e6%8b%9b%e9%ac%86%e7%b6%81-%e5%b8%b3%e8%9d%95266%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%a4%9a%e5%9c%96/ Tue, 10 Oct 2023 02:06:46 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532105 楼市观望气氛浓厚，有业主见满3年「辣招」松绑后欲沽货离场，最终放盘3个月，难逃大减价出货命运，累劈超过300万元才成功易手，帐面更劲蚀266万元或近18%。

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]]> 二手成交｜SSD「松绑」即沽荃湾海滨花园 靓装2房户帐蚀9%以475万沽(多图) https://www.house730.com/news/cn/532043/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3%e6%b2%bd%e8%8d%83%e7%81%a3%e6%b5%b7%e6%bf%b1%e8%8a%b1%e5%9c%92-%e9%9d%9a%e8%a3%9d2%e6%88%bf%e6%88%b6%e5%b8%b3%e8%9d%959-%e4%bb%a547/ Sat, 30 Sep 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532043 近期受加息潮影响，荃湾区二手成交价随大市持续回落。荃湾海滨花园一个靓装2房单位，随住3年的额外印花税SSD「松绑」后，累减85万元，即以475万元成交，账面蚀45万元。

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]]> 二手成交｜大围名城4房户「松绑」即1,683万沽 连使费蚀逾「2球」 https://www.house730.com/news/cn/531937/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e5%90%8d%e5%9f%8e4%e6%88%bf%e6%88%b6%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b31683%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e9%80%a3%e4%bd%bf%e8%b2%bb%e8%9d%95%e9%80%be2%e7%90%83/ Thu, 14 Sep 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531937 楼市整体观望气氛浓厚，二手交投放缓，大围区铁路概念屋苑名城，一个套4房大单位，业主一松绑即将单位出售，叫价由最初1,890万元，累减207万元至1,683万元沽出，帐面连使费料蚀逾「2球」。

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]]> 二手蚀让｜FULL PAY买蓝筹屋苑特色户 SSD松绑后即沽实蚀246万离场 https://www.house730.com/news/cn/531893/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%9d%95%e8%ae%93-full-pay%e8%b2%b7%e8%97%8d%e7%b1%8c%e5%b1%8b%e8%8b%91%e7%89%b9%e8%89%b2%e6%88%b6-ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%be%8c%e5%8d%b3%e6%b2%bd%e5%af%a6%e8%9d%95246%e8%90%ac/ Sun, 10 Sep 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531893 二手市况低迷，市区蓝筹屋苑亦告失守。蓝田丽港城有特色单位新近以1,100万元易手，据悉原业主3年前以1,275万元买入单位，当年更以一笔过付款(FULL PAY)形式入市，现额外印花税(SSD)期满即沽，帐面亏损175万元，单位期内贬值达13.7%，计及使费，恐实蚀约246万元离场。

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]]> 二手居屋｜东涌裕泰苑2房户375万沽 原业主付10%SSD仍赚百万 https://www.house730.com/news/cn/531810/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b-%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e8%a3%95%e6%b3%b0%e8%8b%912%e6%88%bf%e6%88%b6375%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%8e%9f%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e4%bb%9810-ssd%e4%bb%8d%e8%b3%ba%e7%99%be/ Wed, 30 Aug 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531810 加息打击入市意欲，近期新盘亦频频采低价推售策略，二手交投气氛更见低迷。东涌区本月录得20宗成交，较上月下跌2成。半新居屋裕泰苑刚录本月首宗成交，一个2房单位以375万元沽出，因单位不足3年转售，原业主需付10%额外印花税，即涉及37.5万元。

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]]> 二手成交｜荃湾愉景新城「松绑」即蚀沽 换楼客「翻睇」后935万购3房户 https://www.house730.com/news/cn/531737/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e8%8d%83%e7%81%a3%e6%84%89%e6%99%af%e6%96%b0%e5%9f%8e%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3%e8%9d%95%e6%b2%bd-%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%ae%a2%e7%bf%bb%e7%9d%87%e5%be%8c935/ Wed, 23 Aug 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531737 二手交投淡静，不少业主扩大议价空间，部份用家趁静市寻宝。荃湾愉景新城新近录得本月第二宗买卖成交，一个三房单位刚满三年额外印花税（SSD）即「松绑」，原业主累减至935万元沽出，是次造价比3年前买入价低出65万元。

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]]> 二手成交｜SSD松绑帐蚀约10万 年青夫妇斥475万购屯门帝御‧金湾1房户 https://www.house730.com/news/cn/531617/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%b8%b3%e8%9d%95%e7%b4%8410%e8%90%ac-%e5%b9%b4%e9%9d%92%e5%a4%ab%e5%a9%a6%e6%96%a5475%e8%90%ac%e8%b3%bc%e5%b1%af%e9%96%80%e5%b8%9d%e5%be%a1/ Fri, 11 Aug 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531617 楼市前景未明，部份业主趁三年额外印花税期满即沽货离场。半新盘的屯门帝御‧金湾位於扫管笏段8号，入伙刚足一年，近日有业主见二手销情市场转差，即以475万元沽出单位。

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]]> 二手蚀让｜SEA TO SKY海景三房「辣招」期满累劈132万沽 帐面损手近65万 https://www.house730.com/news/cn/531346/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%9d%95%e8%ae%93-sea-to-sky%e6%b5%b7%e6%99%af%e4%b8%89%e6%88%bf%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%9c%9f%e6%bb%bf%e7%b4%af%e5%8a%88132%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%b8%b3%e9%9d%a2%e6%90%8d%e6%89%8b/ Thu, 13 Jul 2023 06:58:28 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531346 二手市场续现蚀让成交，将军澳日出康城SEA TO SKY更有业主趁3年额外印花税(SSD)期满，不惜损手即沽离场。

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]]> 二手成交｜天水围Wetland Seasons Park「SSD松绑货」蚀沽 两房户535万易手 https://www.house730.com/news/cn/531095/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8dwetland-seasons-parkssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e8%b2%a8%e8%9d%95%e6%b2%bd-%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6535%e8%90%ac%e6%98%93%e6%89%8b/ Wed, 21 Jun 2023 07:59:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531095 毗邻香港湿气公园，周边环境怡人的天水围Wetland Seasons Park，有业主於单位三年SSD额外印花税「松绑期」一过，即以535万元蚀沽。

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]]> 二手蚀让｜将军澳中心两房SSD期满即沽 3年实蚀56万 https://www.house730.com/news/cn/530332/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%9d%95%e8%ae%93-%e5%b0%87%e8%bb%8d%e6%be%b3%e4%b8%ad%e5%bf%83%e5%85%a9%e6%88%bfssd%e6%9c%9f%e6%bb%bf%e5%8d%b3%e6%b2%bd-3%e5%b9%b4%e5%af%a6%e8%9d%9556%e8%90%ac/ Mon, 03 Apr 2023 04:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530332 ...

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]]> 5个半新盘即将「松绑」 业主借「走辣」成逃生门？ https://www.house730.com/news/cn/529647/5%e5%80%8b%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%8d%b3%e5%b0%87%e9%ac%86%e7%b6%81-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%80%9f%e8%b5%b0%e8%be%a3%e6%88%90%e9%80%83%e7%94%9f%e9%96%80/ Thu, 09 Feb 2023 07:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529647 尽管加息步伐有机会放慢，惟息口短期内仍未见向下空间，意味业主仍需「捱贵息」一段时间。今年第一季，即将有5个「半新盘」届满三年额外印花税(SSD)「松绑」，究竟楼市在未有明显转跌为升的情况，该批有望「去辣」业主，计划卖楼套现时，要如何计算自己会否赚钱离场呢?

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]]> 去年全年辣税59亿 涉2972宗 按年大跌42%及54% https://www.house730.com/news/cn/529304/%e5%8e%bb%e5%b9%b4%e5%85%a8%e5%b9%b4%e8%be%a3%e7%a8%8559%e5%84%84-%e6%b6%892972%e5%ae%97-%e6%8c%89%e5%b9%b4%e5%a4%a7%e8%b7%8c42-%e5%8f%8a54/ Thu, 12 Jan 2023 01:45:55 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529304 去年楼市受疫情及加息影响，成交宗数及楼价齐跌，税务局昨公布，去年全年三大辣税(额外印花税SSD、买家印花税BSD、及双倍从价印花税DSD)共录得2979宗，较2021年按年大跌42%，相关收入59.47亿元，按年亦大跌54%，同创2014年有纪录以来新低。

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]]> 上车换楼客召集 锁定第一季SSD松绑盘执平货 https://www.house730.com/news/cn/529277/%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%ae%a2%e5%8f%ac%e9%9b%86-%e9%8e%96%e5%ae%9a%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%ad%a3ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e7%9b%a4%e5%9f%b7%e5%b9%b3%e8%b2%a8/ Tue, 10 Jan 2023 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529277 踏入2023年，楼价跌势稍为喘定，对於想买半新盘上车或换楼者，不妨瞄准第一季买家印花税(SSD)松绑盘，且看会否有心急业主求售，能以笋价住新楼。今年首季松绑盘数量虽然不多，但大部分为大型屋苑盘，各屋苑户型选择应有尽有，市场上更出现预售盘，进入松绑期后，相信未来一两个月，将有更多业主放盘。

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