松绑 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 18 Oct 2024 07:01:08 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 施政解读｜按揭松绑借7成 买楼收租「划算」？ https://www.house730.com/news/cn/533847/%e6%96%bd%e6%94%bf%e8%a7%a3%e8%ae%80-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%80%9f7%e6%88%90-%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f%e5%88%92%e7%ae%97/ Fri, 18 Oct 2024 03:37:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533847 隔离屋陈师奶，这两天不停讲买楼，平时听她讲做定期就多，好少听见陈师奶讲买楼。早一阵子，与陈师奶午间小聚，她仍说香港楼价插水，无信心入市，选择做定期好过。她还说得头头是道: 「无论做3个月、半年或一年定期都得，放几多资金自己控制，够哂灵活 」。小编一直以为陈师奶买餸煮饭是强项，原来对投资都有点见地。

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]]> 居屋成交｜SSD提早「松绑」 裕泰苑开放式户即214.8万沽出赚近5成 https://www.house730.com/news/cn/532274/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-ssd%e6%8f%90%e6%97%a9%e9%ac%86%e7%b6%81-%e8%a3%95%e6%b3%b0%e8%8b%91%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6%e5%8d%b3214-8%e8%90%ac%e6%b2%bd%e5%87%ba%e8%b3%ba%e8%bf%91/ Sat, 04 Nov 2023 04:15:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532274 额外印花税(SSD)期限由3年变2年，即有居屋业主提前沽货。东涌居屋裕泰苑一个开放式户，屋苑去年才入伙，业主见SSD限售期缩短至2年，即以214.8万元卖出单位，赚近70万元。

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]]> 二手居屋按揭担保期延至50年 全港四成「高龄居屋」即松绑 https://www.house730.com/news/cn/532214/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%93%94%e4%bf%9d%e6%9c%9f%e5%bb%b6%e8%87%b350%e5%b9%b4-%e5%85%a8%e6%b8%af%e5%9b%9b%e6%88%90%e9%ab%98%e9%bd%a1%e5%b1%85%e5%b1%8b%e5%8d%b3/ Thu, 26 Oct 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532214 行政长官李家超在《施政报告》中宣布，政府将推出多项优化公营房屋系统建设措施，包括延长资助出售单位二手巿场(居屋第二市场)的按揭贷款保证期，由最长的30年，延长至50年，令大批老旧屋苑受惠，按揭成数回复至九成，让合资格的买家有更多选择。

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]]> 【施政报告2023】额外印花税禁售期减1年 物业购入2年可「松绑」 https://www.house730.com/news/cn/532208/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a2023%e9%a1%8d%e5%a4%96%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e7%a6%81%e5%94%ae%e6%9c%9f%e6%b8%9b1%e5%b9%b4-%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%b3%bc%e5%85%a52%e5%b9%b4%e5%8f%af%e9%ac%86/ Wed, 25 Oct 2023 05:30:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532208 为遏止楼市炒卖，政府2012年开始实施额外印花税(SSD)，购入物业3年内禁售，禁售期内若要出售，徵税由10%至20%，视乎持有物业年期。不过，最新施政报告公布，额外印花税将由3年禁售期减至2年，即日起购入住宅物业，2年后可「松绑」。

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]]> 二手成交│日出康城OCEAN MARINI 3房户千万成交 一手业主「松绑」即沽单位贬值18% https://www.house730.com/news/cn/532188/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8eocean-marini-3%e6%88%bf%e6%88%b6%e5%8d%83%e8%90%ac%e6%88%90%e4%ba%a4-%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e9%ac%86%e7%b6%81/ Fri, 20 Oct 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532188 下周三(25日)将公布新一季施政报告，市场憧憬政府能减辣，望楼市现曙光。不过半新楼的日出康城OCEAN MARINI录得蚀让个案，有业主趁额外印花税（SSD）「松绑」即出售一个3房套连工人套房单位，转手帐面亏损266万元。

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]]> 单位直击｜日出康城Ocean Marini三房「辣招」松绑 帐蚀266万沽｜多图 https://www.house730.com/news/cn/532105/%e5%96%ae%e4%bd%8d%e7%9b%b4%e6%93%8a-%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8eocean-marini%e4%b8%89%e6%88%bf%e8%be%a3%e6%8b%9b%e9%ac%86%e7%b6%81-%e5%b8%b3%e8%9d%95266%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%a4%9a%e5%9c%96/ Tue, 10 Oct 2023 02:06:46 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532105 楼市观望气氛浓厚，有业主见满3年「辣招」松绑后欲沽货离场，最终放盘3个月，难逃大减价出货命运，累劈超过300万元才成功易手，帐面更劲蚀266万元或近18%。

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]]> 二手蚀让｜FULL PAY买蓝筹屋苑特色户 SSD松绑后即沽实蚀246万离场 https://www.house730.com/news/cn/531893/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%9d%95%e8%ae%93-full-pay%e8%b2%b7%e8%97%8d%e7%b1%8c%e5%b1%8b%e8%8b%91%e7%89%b9%e8%89%b2%e6%88%b6-ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%be%8c%e5%8d%b3%e6%b2%bd%e5%af%a6%e8%9d%95246%e8%90%ac/ Sun, 10 Sep 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531893 二手市况低迷，市区蓝筹屋苑亦告失守。蓝田丽港城有特色单位新近以1,100万元易手，据悉原业主3年前以1,275万元买入单位，当年更以一笔过付款(FULL PAY)形式入市，现额外印花税(SSD)期满即沽，帐面亏损175万元，单位期内贬值达13.7%，计及使费，恐实蚀约246万元离场。

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]]> 上车换楼客召集 锁定第一季SSD松绑盘执平货 https://www.house730.com/news/cn/529277/%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%ae%a2%e5%8f%ac%e9%9b%86-%e9%8e%96%e5%ae%9a%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%ad%a3ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e7%9b%a4%e5%9f%b7%e5%b9%b3%e8%b2%a8/ Tue, 10 Jan 2023 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529277 踏入2023年，楼价跌势稍为喘定，对於想买半新盘上车或换楼者，不妨瞄准第一季买家印花税(SSD)松绑盘，且看会否有心急业主求售，能以笋价住新楼。今年首季松绑盘数量虽然不多，但大部分为大型屋苑盘，各屋苑户型选择应有尽有，市场上更出现预售盘，进入松绑期后，相信未来一两个月，将有更多业主放盘。

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]]> 青衣明翘汇首录二手成交 1房松绑货482万元沽 https://www.house730.com/news/cn/528466/%e9%9d%92%e8%a1%a3%e6%98%8e%e7%bf%b9%e5%8c%af%e9%a6%96%e9%8c%84%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-1%e6%88%bf%e9%ac%86%e7%b6%81%e8%b2%a8482%e8%90%ac%e5%85%83%e6%b2%bd/ Mon, 07 Nov 2022 08:09:55 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528466 青衣明翘汇去年入伙，刚满3年禁售期即见首宗成交，1房户新近以482万元沽。

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]]> 屋苑首宗二手 MARINI松绑货一房665万沽 帐赚68.6万元 https://www.house730.com/news/cn/527750/%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%a6%96%e5%ae%97%e4%ba%8c%e6%89%8b-marini%e9%ac%86%e7%b6%81%e8%b2%a8%e4%b8%80%e6%88%bf665%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%b8%b3%e8%b3%ba68-6%e8%90%ac%e5%85%83/ Tue, 20 Sep 2022 10:09:33 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527750 日出康城9期MARINI 3年期额外印花税(SSD)期限届满，随即出现首宗2手成交，一房户以665万元沽，转手帐面获利约68.6万元。

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]]> 马鞍山泓碧高层两房松绑货850万沽 业主蚀48万离场 https://www.house730.com/news/cn/526902/%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e6%b3%93%e7%a2%a7%e9%ab%98%e5%b1%a4%e5%85%a9%e6%88%bf%e9%ac%86%e7%b6%81%e8%b2%a8850%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%9d%9548%e8%90%ac%e9%9b%a2%e5%a0%b4/ Sun, 24 Jul 2022 07:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526902 个别业主SSD松绑不久即沽货，惟在近年疫情下楼价受压，不少买家要蚀让离场。碧桂园旗下马鞍山泓碧陆续松绑，惟近日2房户以850万元沽，业主蚀48万元离场。

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]]> 当炒区热卖！日出康城MONTARA松绑即沽即赚逾「两球」 https://www.house730.com/news/cn/525642/%e7%95%b6%e7%82%92%e5%8d%80%e7%86%b1%e8%b3%a3%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8emontara%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3%e6%b2%bd%e5%8d%b3%e8%b3%ba%e9%80%be%e5%85%a9%e7%90%83/ Fri, 06 May 2022 09:32:24 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525642 加息周期下无阻买家入市，部分当炒区更是一松绑随即有买家入市，日出康城MONTARA刚满3年SSD禁售期，项目录2宗二手成交，其中2B座低层B室以990万元成交，3年即赚234万元。

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]]> 打破半新盘蚀让厄运 呢个屋苑密密有钱赚 https://www.house730.com/news/cn/525020/%e6%89%93%e7%a0%b4%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4%e8%9d%95%e8%ae%93%e5%8e%84%e9%81%8b-%e5%91%a2%e5%80%8b%e5%b1%8b%e8%8b%91%e5%af%86%e5%af%86%e6%9c%89%e9%8c%a2%e8%b3%ba/ Thu, 31 Mar 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525020 新冠肺炎疫情持续两年多，期内楼价表现反覆，不少於2018及2019年楼市高峰期购入的一手物业，至今转售不单未能累积可观升幅，部分更需要蚀钱或平手离场。不过，亦有个别「半新盘」免於蚀让魔咒，且近乎逢卖必赚。

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]]> 松绑即沽赚近两球 大埔天钻2房户800万元售 https://www.house730.com/news/cn/524340/%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3%e6%b2%bd%e8%b3%ba%e8%bf%91%e5%85%a9%e7%90%83-%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%a4%a9%e9%91%bd2%e6%88%bf%e6%88%b6800%e8%90%ac%e5%85%83%e5%94%ae/ Tue, 01 Feb 2022 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524340 三年前开售的大埔天钻，3年期SSD(额外印花税)陆续届满，近日连录成交，新近低层2房户以800万元沽出，料可作9成按揭。

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]]> SSD松绑即沽夹屋 多赚近90万 https://www.house730.com/news/cn/522750/ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3%e6%b2%bd%e5%a4%be%e5%b1%8b-%e5%a4%9a%e8%b3%ba%e8%bf%9190%e8%90%ac/ Fri, 24 Sep 2021 07:29:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=522750 ...

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]]> 南昌一号SSD期满 沽货赚12万 https://www.house730.com/news/cn/520517/%e5%8d%97%e6%98%8c%e4%b8%80%e8%99%9fssd%e6%9c%9f%e6%bb%bf-%e6%b2%bd%e8%b2%a8%e8%b3%ba12%e8%90%ac/ Thu, 03 Jun 2021 03:58:50 +0000 https://www.house730.com/news/?p=520517 ...

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