松绑货 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 06 Dec 2023 02:36:09 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手成交│2年SSD「松绑货」蚀180万 康城峻滢两房户600万沽 https://www.house730.com/news/cn/532477/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a42%e5%b9%b4ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e8%b2%a8%e8%9d%95180%e8%90%ac-%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e5%b3%bb%e7%80%85%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6600%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Wed, 06 Dec 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532477 政府重定额外印花税（SSD）的适用年期，由三年缩短至两年。政策实施后，有不少业主提早沽货，套现周转。不过，康城峻滢录得本月首宗蚀让成交，一个两房单位以600万元沽出，原业主持货2年，转手账面蚀让180万元。

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]]> 红磡启岸一房户松绑即508万沽 3年蚀逾百万 https://www.house730.com/news/cn/528971/%e7%b4%85%e7%a3%a1%e5%95%9f%e5%b2%b8%e4%b8%80%e6%88%bf%e6%88%b6%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3508%e8%90%ac%e6%b2%bd-3%e5%b9%b4%e8%9d%95%e9%80%be%e7%99%be%e8%90%ac/ Wed, 14 Dec 2022 07:44:21 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528971 楼价高企年代，新盘愈起愈细，市场涌现一批纳米楼，以纾解年轻人上车置业困难。不过，世纪疫情冲击全球经济，楼价向下，红磡迷你户启岸一房单位，业主於 单位三年额外印花税松绑后，即大减价至508万元沽出，帐面已蚀107.6万元。

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]]> 移民业主938万沽将军澳中心3房 三年SSD期满蚀62万 https://www.house730.com/news/cn/528844/%e7%a7%bb%e6%b0%91%e6%a5%ad%e4%b8%bb938%e8%90%ac%e6%b2%bd%e5%b0%87%e8%bb%8d%e6%be%b3%e4%b8%ad%e5%bf%833%e6%88%bf-%e4%b8%89%e5%b9%b4ssd%e6%9c%9f%e6%bb%bf%e8%9d%9562%e8%90%ac/ Sun, 04 Dec 2022 08:36:50 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528844 楼市在各项负面因素影响下，交投偏软，部份要移民业主，去货心切，减价幅度明显。将军澳中心一个3房单位，业主由开价逾千万元，累减近100万元，终以938万元沽出单位。

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]]> 将军澳二手急升逾40% 南丰广场两房户SSD松绑货655万蚀沽 https://www.house730.com/news/cn/528663/%e5%b0%87%e8%bb%8d%e6%be%b3%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%80%a5%e5%8d%87%e9%80%be40-%e5%8d%97%e8%b1%90%e5%bb%a3%e5%a0%b4%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e8%b2%a8655%e8%90%ac%e8%9d%95%e6%b2%bd/ Mon, 21 Nov 2022 08:29:21 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528663 楼市尽管受连串负面消息冲击，惟不少准买家认为楼价跌势或有所喘定，加快入市步伐。地产代理指出，军澳过去5日录得76宗二手买卖成交，本月累积暂录180宗交投，对比上月同期126宗急升43%，其中，南丰广场一个两房三年期松绑货，即以655万元蚀让价沽出。

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]]> 荃湾映日湾「松绑货」明赚暗蚀离场 1房户572万元沽 https://www.house730.com/news/cn/528352/%e8%8d%83%e7%81%a3%e6%98%a0%e6%97%a5%e7%81%a3%e9%ac%86%e7%b6%81%e8%b2%a8%e6%98%8e%e8%b3%ba%e6%9a%97%e8%9d%95%e9%9b%a2%e5%a0%b4-1%e6%88%bf%e6%88%b6572%e8%90%ac%e5%85%83%e6%b2%bd/ Mon, 31 Oct 2022 09:31:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528352 楼价持续下滑，部份半新盘业主趁额外印花税三年禁售期满便立即沽货离场。荃湾映日湾近日录成交，1房户以572万元沽，明赚暗蚀离场。

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]]> 第四季SSD松绑盘列阵 执笋货唔好错过 https://www.house730.com/news/cn/527857/%e7%ac%ac%e5%9b%9b%e5%ad%a3ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e7%9b%a4%e5%88%97%e9%99%a3-%e5%9f%b7%e7%ad%8d%e8%b2%a8%e5%94%94%e5%a5%bd%e9%8c%af%e9%81%8e/ Tue, 27 Sep 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527857 2022年最后一季来临，第四季有约十个半新盘将届额外印花税(SSD)松绑期，主要位处九龙及新界区，当中不乏当年热卖新盘，好像深水埗爱海颂、启德嘉峯汇、青衣明翘汇等。随着楼市由买家主导，部分业主们割价求售，在供求关系下，这批松绑盘中或有机会执到笋货。

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]]> 半岛豪庭一房海景户 「松绑」即减至988万沽 https://www.house730.com/news/cn/527598/%e5%8d%8a%e5%b3%b6%e8%b1%aa%e5%ba%ad%e4%b8%80%e6%88%bf%e6%b5%b7%e6%99%af%e6%88%b6-%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3%e6%b8%9b%e8%87%b3988%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Sun, 11 Sep 2022 08:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527598 因应各区二手业主愿减价沽货，刺激部份屋苑成交回升。毗邻红磡港铁站的半岛豪庭，拥有交通之便，加上接近理工大学，不乏投资客及用家追捧。屋苑近日一个海景一房单位，业主减价近百万元，最终以988万元沽出，持货3年，帐面赚48万元。

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]]> 笋价执半新盘机会来临 第三季SSD松绑盘逐个捉 https://www.house730.com/news/cn/526873/%e7%ad%8d%e5%83%b9%e5%9f%b7%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%a9%9f%e6%9c%83%e4%be%86%e8%87%a8-%e7%ac%ac%e4%b8%89%e5%ad%a3ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e7%9b%a4%e9%80%90%e5%80%8b%e6%8d%89/ Fri, 22 Jul 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526873 踏入第三季，又有不少大约在三年前开售的新盘，即将由额外印花税(SSD)的锁定期中「松绑」。把时间倒回至三年前，即2019年的第三季，该季一手私宅买卖录得约417亿元，创14个季度新低。虽然如此，期内仍有不少新盘发售，而当时入市的业主，将於今年第三季陆续松绑放售单位，有意置业的上车客，不妨在当中寻找笋盘。

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]]> 「辣税期」松绑即730万沽 维景花园2房户「输使费」离场 https://www.house730.com/news/cn/526354/%e8%be%a3%e7%a8%85%e6%9c%9f%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3730%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e7%b6%ad%e6%99%af%e8%8a%b1%e5%9c%922%e6%88%bf%e6%88%b6%e8%bc%b8%e4%bd%bf%e8%b2%bb%e9%9b%a2%e5%a0%b4/ Fri, 24 Jun 2022 07:36:10 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526354 疫情持续反覆，加上新盘市场持续推售大批单位抢客，令购买力被摊薄，有业主趁手持物业刚过三年额外印花税，期满即沽。邻近港铁天后站的维景花园，一个低层两房户，近日以730万元售出，与业主三年前购入相同，帐面无损失，不过计及佣金及厘印费，料须输「使费」约42万元离场。

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]]> 马鞍山翠拥华庭3房松绑货1000万元沽 料明赚实蚀离场 https://www.house730.com/news/cn/526203/%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e7%bf%a0%e6%93%81%e8%8f%af%e5%ba%ad3%e6%88%bf%e9%ac%86%e7%b6%81%e8%b2%a81000%e8%90%ac%e5%85%83%e6%b2%bd-%e6%96%99%e6%98%8e%e8%b3%ba%e5%af%a6%e8%9d%95%e9%9b%a2%e5%a0%b4/ Wed, 15 Jun 2022 09:28:24 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526203 屯马綫及东铁綫过海段陆续通车，令马鞍山交通更便捷，惟近日录明赚实蚀个案，业主沽马鞍山翠拥华庭3房后账面仅赚32万元，计及印花税及佣金需蚀让离场。

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