首置 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 31 May 2024 02:24:32 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 大湾区置业│ 新地广州南站ICC．峻銮接逾百组港客查询 https://www.house730.com/news/cn/533384/%e5%a4%a7%e7%81%a3%e5%8d%80%e7%bd%ae%e6%a5%ad-%e6%96%b0%e5%9c%b0%e5%bb%a3%e5%b7%9e%e5%8d%97%e7%ab%99icc%e5%b3%bb%e9%91%be%e6%8e%a5%e9%80%be%e7%99%be%e7%b5%84%e6%b8%af%e5%ae%a2%e6%9f%a5%e8%a9%a2/ Fri, 31 May 2024 02:15:48 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533384 本港楼市「减辣」之外，全国一线城市之一的广州，近期推出多项利好楼市政策及按揭计划，刺激大湾区置业意欲上升。新地於广州南站核心区的广州南站ICC．峻銮，接获逾百组港客查询及预约参观。

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]]> 置业大计｜炎明熹谈业主梦：先问长辈意见 目标瞄准元朗屯门有原因！ https://www.house730.com/news/cn/531691/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%a4%a7%e8%a8%88-%e7%82%8e%e6%98%8e%e7%86%b9%e8%ab%87%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%a4%a2%e5%85%88%e5%95%8f%e9%95%b7%e8%bc%a9%e6%84%8f%e8%a6%8b-%e7%9b%ae%e6%a8%99%e7%9e%84%e6%ba%96/ Fri, 18 Aug 2023 02:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531691 年仅18岁的歌手炎明熹(Gigi)，出道短短两年已深得广告商及制作单位欢心，据报出骚价比去年升价1.5倍，至50万元；而她连月密密接拍广告及演出，传吸金约500万元。炎明熹称，理财方面交给家人处理，而自己都喜欢储钱，被问及会否想实践「业主梦」时，她指出，会先请教长辈们意见，因为置业始终是人生第一次，如果没有经验就去买楼会惊弄巧反拙，所以都是「睇定啲先」。

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]]> 二手成交｜00后首置客395万购屯门居屋景峰花园两房户 平均尺价8531元 https://www.house730.com/news/cn/531558/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-00%e5%be%8c%e9%a6%96%e7%bd%ae%e5%ae%a2395%e8%90%ac%e8%b3%bc%e5%b1%af%e9%96%80%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%99%af%e5%b3%b0%e8%8a%b1%e5%9c%92%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6/ Sat, 05 Aug 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531558 日前油塘新盘亲海駅以「平爆价」开卖， 最平290万元即可成为一手业主，致二手市场受创，另有买家转移到居屋市场寻宝，新录得屯门居屋景峰花园一宗年轻首置客的买卖成交个案。

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]]> 做业主唔难｜首期低於50万 做两大旧区新楼业主会点拣？ https://www.house730.com/news/cn/531158/%e5%81%9a%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%94%94%e9%9b%a3-%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%bd%8e%e6%96%bc50%e8%90%ac-%e5%81%9a%e5%85%a9%e5%a4%a7%e8%88%8a%e5%8d%80%e6%96%b0%e6%a8%93%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%9c%83%e9%bb%9e/ Fri, 30 Jun 2023 04:30:41 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531158 各区新盘争先恐后推出市场，市况相当激烈，带动一手楼市气氛炽热。市区盘向来供应匮乏，两大旧区单幢新楼，包括协成行发展的筲箕湾傲华，及佳明集团旗下土瓜湾明隽，两盘位处配套成熟的旧区，首期低於50万元已可做业主，那个盘性价比最高？最适合上车自住或投资？

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]]> 「斩件」甩名，能做到按揭吗？ https://www.house730.com/news/cn/529897/%e6%96%ac%e4%bb%b6%e7%94%a9%e5%90%8d%e8%83%bd%e5%81%9a%e5%88%b0%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%97%8e/ Thu, 02 Mar 2023 01:53:22 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529897 ...

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]]> 卖地计划 | 新一年推12幅官地 涉9120伙 https://www.house730.com/news/cn/529844/%e8%b3%a3%e5%9c%b0%e8%a8%88%e5%8a%83-%e6%96%b0%e4%b8%80%e5%b9%b4%e6%8e%a812%e5%b9%85%e5%ae%98%e5%9c%b0-%e6%b6%899120%e4%bc%99/ Thu, 23 Feb 2023 09:54:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529844 发展局局长甯汉豪公布2023/24年度卖地计划。下年度卖地计划有12幅用地，加上铁路物业发展、私人发展和重建及市区重建局项目，预计全年的潜在土地供应可建约20550伙，较《长远房屋策略》的12900个单位年度估算需求高出约六成，为近5年新高。

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]]> 财政预算案2023 | 一图睇清从价印花税新税阶 即睇可以悭到几多 https://www.house730.com/news/cn/529826/%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%882023-%e4%b8%80%e5%9c%96%e7%9d%87%e6%b8%85%e5%be%9e%e5%83%b9%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e6%96%b0%e7%a8%85%e9%9a%8e-%e5%8d%b3%e7%9d%87%e5%8f%af%e4%bb%a5/ Wed, 22 Feb 2023 10:10:37 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529826 ...

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]]> 财政预算案2023 | 辣招维持不变 调整首置印花税税阶 https://www.house730.com/news/cn/529812/%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%882023-%e8%be%a3%e6%8b%9b%e7%b6%ad%e6%8c%81%e4%b8%8d%e8%ae%8a-%e8%aa%bf%e6%95%b4%e9%a6%96%e7%bd%ae%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e7%a8%85%e9%9a%8e/ Wed, 22 Feb 2023 04:47:32 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529812 财政司司长陈茂波发表新一份财政预算案。陈茂波表示，目前的各项住宅物业需求管理措施，即所谓「辣招」维持不变。同时调整首置印花税税阶，料相关库房收入为19亿元。

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]]> 东涌昇荟持货3年楼价「打回原形」仅升价20万元 首置客620万元买1房户 https://www.house730.com/news/cn/528251/%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%98%87%e8%96%88%e6%8c%81%e8%b2%a83%e5%b9%b4%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%89%93%e5%9b%9e%e5%8e%9f%e5%bd%a2%e5%83%85%e5%8d%87%e5%83%b920%e8%90%ac%e5%85%83-%e9%a6%96%e7%bd%ae%e5%ae%a2620/ Mon, 24 Oct 2022 09:07:20 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528251 政府上周发表施政报告，放宽海外买家印花税，惟股市低迷下，买家取态仍然审慎，东涌昇荟有1房单位持货3年后，获首置买家620万元承接，帐面赚20万元，惟料需明赚实蚀离场。

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]]> 回复首置身份 非近亲甩名税率点计 https://www.house730.com/news/cn/527538/%e5%9b%9e%e5%be%a9%e9%a6%96%e7%bd%ae%e8%ba%ab%e4%bb%bd-%e9%9d%9e%e8%bf%91%e8%a6%aa%e7%94%a9%e5%90%8d%e7%a8%85%e7%8e%87%e9%bb%9e%e8%a8%88/ Mon, 05 Sep 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527538 在十多年前辣招出台前，不少人流行联名买楼，这行为不仅局限於近亲之间，非近亲或朋友也有机会夹份买楼。时移势易，在首置名额一名难求的今日，若非近亲联名买楼后，现在想甩名回复首置身份，涉及的从价印花税(AVD)税率是多少？哪些情况下会涉及楼价15%的税率？

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]]> 已持有海外物业会影响按揭审批吗？ https://www.house730.com/news/cn/525997/%e5%b7%b2%e6%8c%81%e6%9c%89%e6%b5%b7%e5%a4%96%e7%89%a9%e6%a5%ad%e6%9c%83%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%af%a9%e6%89%b9%e5%97%8e/ Thu, 02 Jun 2022 01:24:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525997 近十多年由於港楼升幅急，加上息口低企，不少港人都向外寻找投资机会，有港人会以香港物业套现购入海外物业，更有港人会经香港银行做海外物业的按揭，如果已持有海外物业，会影响到香港的首置买家身份吗？做按揭时会有影响？

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]]> 【汤文亮专栏】确诊如首置，愈早愈好 https://www.house730.com/news/cn/524938/%e6%b9%af%e6%96%87%e4%ba%ae%e5%b0%88%e6%ac%84%e7%a2%ba%e8%a8%ba%e5%a6%82%e9%a6%96%e7%bd%ae%e6%84%88%e6%97%a9%e6%84%88%e5%a5%bd/ Thu, 24 Mar 2022 02:25:46 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524938 有老友不明白，点解在报章上经常睇到劈价蚀让，但最近两个星期中原指数反而上升，两者极不吻合，究竟是传媒夸大抑或中原做假。

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]]> 财爷送彩蛋 拆解放宽按保重点 免中伏 https://www.house730.com/news/cn/524608/%e8%b2%a1%e7%88%ba%e9%80%81%e5%bd%a9%e8%9b%8b-%e6%8b%86%e8%a7%a3%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e4%bf%9d%e9%87%8d%e9%bb%9e-%e5%85%8d%e4%b8%ad%e4%bc%8f/ Fri, 25 Feb 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524608 刚公布的《财政预算案》中，财爷除了派糖，更为1,000万元以上住宅买家送彩蛋，启动住宅换楼链，为近日受疫情困扰的楼市带来惊喜。今次除放宽高成数按揭保险上限至1,200万元的单位外，1,200万元以上至1,920万元亦可望受惠按揭成数的调升，首期门槛大幅下调。不过，按保放宽的细节繁多，若计错数很易中伏影响换楼大计，下文将拆解放宽按保下各项重点。

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]]> 陈茂波：八成按揭放宽至楼价上限1,200万 首置九成按揭上限升至1,000万 https://www.house730.com/news/cn/524576/%e9%99%b3%e8%8c%82%e6%b3%a2%e5%85%ab%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%94%be%e5%af%ac%e8%87%b3%e6%a8%93%e5%83%b9%e4%b8%8a%e9%99%901200%e8%90%ac-%e9%a6%96%e7%bd%ae%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad/ Wed, 23 Feb 2022 05:41:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524576 财政预算案提到，政府一方面遏抑投资和投机需求，另一方面尽力协助市民置业安居，故将最高八成按揭贷款的楼价上限由1,000万元提升至1200万元，首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限则会由现时800万元提升至1,000万元。

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]]> 医管局推低息上车贷款 到底有几着数？ https://www.house730.com/news/cn/524095/%e9%86%ab%e7%ae%a1%e5%b1%80%e6%8e%a8%e4%bd%8e%e6%81%af%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e8%b2%b8%e6%ac%be-%e5%88%b0%e5%ba%95%e6%9c%89%e5%b9%be%e8%91%97%e6%95%b8/ Tue, 11 Jan 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524095 近年医管局有不少医生和护士流失，除了移民外，亦有部分医护人员选择薪酬较高、压力较低的私营机构，为公共医疗体系出现庞大人手压力。随着新一轮新冠变种病毒Omicron出现社区爆发，公立医院恐怕不胜负荷。为留住员工，医管局2021年底推出三项挽留人才措施，其中一项是计划在今年下半年开始，提供首期低息置业贷款。

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]]> 90后港青买楼 平均靠家人资助254万 https://www.house730.com/news/cn/523951/90%e5%be%8c%e6%b8%af%e9%9d%92%e8%b2%b7%e6%a8%93-%e5%b9%b3%e5%9d%87%e9%9d%a0%e5%ae%b6%e4%ba%ba%e8%b3%87%e5%8a%a9254%e8%90%ac/ Thu, 30 Dec 2021 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=523951 近年大大小小新盘开售，售楼处现场也不难发现有年轻人偕父母一同拣楼，有说是年轻人「靠父干」上车，也有指是父母借子女首置名入市悭税。究竟那一个说法才对，实在无从稽考，但首期资金来自父母则是不争的事实，平均资助金额更高达254万元。

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]]> 元朗尚悦3天6成交 首置客560万入2房 https://www.house730.com/news/cn/521563/%e5%85%83%e6%9c%97%e5%b0%9a%e6%82%853%e5%a4%a96%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%a6%96%e7%bd%ae%e5%ae%a2560%e8%90%ac%e5%85%a52%e6%88%bf/ Sat, 24 Jul 2021 07:45:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=521563 ...

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]]> 陈帆：市建局未来推2300个首置单位 https://www.house730.com/news/cn/521049/%e9%99%b3%e5%b8%86%e5%b8%82%e5%bb%ba%e5%b1%80%e6%9c%aa%e4%be%86%e6%8e%a82300%e5%80%8b%e9%a6%96%e7%bd%ae%e5%96%ae%e4%bd%8d/ Tue, 29 Jun 2021 08:42:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=521049 ...

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]]> 套名买楼变首置 有乜重点要注意？ https://www.house730.com/news/cn/520784/%e5%a5%97%e5%90%8d%e8%b2%b7%e6%a8%93%e8%ae%8a%e9%a6%96%e7%bd%ae-%e6%9c%89%e4%b9%9c%e9%87%8d%e9%bb%9e%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f/ Fri, 18 Jun 2021 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=520784 ...

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]]> 荃湾海之恋高层1房 首置客880万入市 https://www.house730.com/news/cn/520323/%e8%8d%83%e7%81%a3%e6%b5%b7%e4%b9%8b%e6%88%80%e9%ab%98%e5%b1%a41%e6%88%bf-%e9%a6%96%e7%bd%ae%e5%ae%a2880%e8%90%ac%e5%85%a5%e5%b8%82/ Mon, 24 May 2021 11:30:46 +0000 https://www.house730.com/news/?p=520323 ...

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