首期 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 23 Oct 2024 04:00:24 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 首期多少影响「供平过租」 多角度比较供楼租楼 (下) https://www.house730.com/news/cn/533855/%e9%a6%96%e6%9c%9f%e5%a4%9a%e5%b0%91%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e4%be%9b%e5%b9%b3%e9%81%8e%e7%a7%9f-%e5%a4%9a%e8%a7%92%e5%ba%a6%e6%af%94%e8%bc%83%e4%be%9b%e6%a8%93%e7%a7%9f%e6%a8%93-%e4%b8%8b/ Thu, 24 Oct 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533855 ...

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]]> 首期多少影响「供平过租」 多角度比较供楼租楼 (上) https://www.house730.com/news/cn/533834/%e9%a6%96%e6%9c%9f%e5%a4%9a%e5%b0%91%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e4%be%9b%e5%b9%b3%e9%81%8e%e7%a7%9f-%e5%a4%9a%e8%a7%92%e5%ba%a6%e6%af%94%e8%bc%83%e4%be%9b%e6%a8%93%e7%a7%9f%e6%a8%93-%e4%b8%8a/ Sat, 12 Oct 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533834 ...

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]]> 撤辣前买楼花获按揭放宽 有利免补首期上会 (下) https://www.house730.com/news/cn/533546/%e6%92%a4%e8%be%a3%e5%89%8d%e8%b2%b7%e6%a8%93%e8%8a%b1%e7%8d%b2%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%94%be%e5%af%ac-%e6%9c%89%e5%88%a9%e5%85%8d%e8%a3%9c%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b8%8a%e6%9c%83-%e4%b8%8b/ Sat, 06 Jul 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533546 ...

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]]> 撤辣前买楼花获按揭放宽 有利免补首期上会 (上) https://www.house730.com/news/cn/533525/%e6%92%a4%e8%be%a3%e5%89%8d%e8%b2%b7%e6%a8%93%e8%8a%b1%e7%8d%b2%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%94%be%e5%af%ac-%e6%9c%89%e5%88%a9%e5%85%8d%e8%a3%9c%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b8%8a%e6%9c%83-%e4%b8%8a/ Sat, 29 Jun 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533525 ...

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]]> 二手成交｜绿表客购广源邨2房 公屋19万跃升至235万 https://www.house730.com/news/cn/533530/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e7%b6%a0%e8%a1%a8%e5%ae%a2%e8%b3%bc%e5%bb%a3%e6%ba%90%e9%82%a82%e6%88%bf-%e5%85%ac%e5%b1%8b19%e8%90%ac%e8%ba%8d%e5%8d%87%e8%87%b3235%e8%90%ac/ Fri, 28 Jun 2024 06:44:13 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533530 楼价走势或不似预期，不过，住屋需求强大，仍有用家决定入市。沙田广源邨一个2房公屋单位，近日获绿表客以「2字头」承接，若是5%作首期，持11.7万元可做业主。

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]]> 二手成交│首期不足40万做特色户业主 上车客「3字头」购荃湾中心1房连天台 https://www.house730.com/news/cn/532117/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b8%8d%e8%b6%b340%e8%90%ac%e5%81%9a%e7%89%b9%e8%89%b2%e6%88%b6%e6%a5%ad%e4%b8%bb-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a23%e5%ad%97%e9%a0%ad%e8%b3%bc/ Wed, 11 Oct 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532117 连天台户向来放盘不多，淡市下不乏有眼光买家，趁跌市出击。荃湾中心一个顶层连天台户，上车客以「3字头」购入单位，首期不足40万元，即做特色户业主。

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]]> 找到高入息按揭担保人，便能万无一失？ https://www.house730.com/news/cn/531037/%e6%89%be%e5%88%b0%e9%ab%98%e5%85%a5%e6%81%af%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%93%94%e4%bf%9d%e4%ba%ba%e4%be%bf%e8%83%bd%e8%90%ac%e7%84%a1%e4%b8%80%e5%a4%b1/ Thu, 22 Jun 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531037 ...

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]]> 按揭基本功 拣选银行4大考虑因素 https://www.house730.com/news/cn/528858/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9f%ba%e6%9c%ac%e5%8a%9f-%e6%8f%80%e9%81%b8%e9%8a%80%e8%a1%8c4%e5%a4%a7%e8%80%83%e6%85%ae%e5%9b%a0%e7%b4%a0/ Tue, 06 Dec 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528858 作为精明消费者，买嘢前通常会货比三家。找银行做按揭亦同一道理，近月便有部分大型银行上调新造楼按H按封顶位，而个别小型银行一度反其道而行，下调封顶位，虽然下调情况在数日后打回原形，但封顶位息率上仍存在差距。事实上，按揭申请人作为借贷人而非存户，银行规模大小并非考虑重点，反而有四大要点是决定拣选哪间银行做按揭的因素，关键离不开「降支出、增收入」。

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]]> 买楼量力而为 借私贷缴付支出风险高 https://www.house730.com/news/cn/528298/%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%87%8f%e5%8a%9b%e8%80%8c%e7%82%ba-%e5%80%9f%e7%a7%81%e8%b2%b8%e7%b9%b3%e4%bb%98%e6%94%af%e5%87%ba%e9%a2%a8%e9%9a%aa%e9%ab%98/ Thu, 27 Oct 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528298 香港加息周期已启动，楼价愈跌愈有，金管局随即在九月下旬宣布将压力测试水平由3厘降至2厘，减低市民上车难度。虽然，在新的压力测试要求下，现时买楼所需月入金额较加息前稍低，但首期加上各项买楼开支不菲，上车客必须计清楚条数量力而为，更千万别借私人贷款支付买楼所需。

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]]> 盘点高龄居屋王 按揭年期少於10年 https://www.house730.com/news/cn/527055/%e7%9b%a4%e9%bb%9e%e9%ab%98%e9%bd%a1%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%8e%8b-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%b9%b4%e6%9c%9f%e5%b0%91%e6%96%bc10%e5%b9%b4/ Tue, 02 Aug 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527055 新旧居屋的业主某程度上可说是同人不同命，新居屋过了禁售期在居屋二手市场出售，赚过百万离场者比比皆是，但楼龄达20年或以上的未补地价的高龄居屋，却会遇上按揭年期过短问题，或买家需抬四成首期才能上会，大大影响了高龄居屋的叫座力。目前，市场上逾170个居屋屋苑已属高龄居屋，部分更是地理位置一流的居屋王。

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]]> 白食白住Plan 先甜后苦变数多 https://www.house730.com/news/cn/525868/%e7%99%bd%e9%a3%9f%e7%99%bd%e4%bd%8fplan-%e5%85%88%e7%94%9c%e5%be%8c%e8%8b%a6%e8%ae%8a%e6%95%b8%e5%a4%9a/ Tue, 24 May 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525868 有新楼住还可以「白食白住」两至三年，这不是天方夜谭，而是发展商近年为吸引买家入市推出的「创意」上车计划，这种计划的特色是新盘已届现楼，一般需买家先付楼价10%至15%作为首期，随即容许对方入住该物业两至三年。期间买家完全无需供楼，只需缴交管理费及自付差饷地租等支出，当「白食白住期」完成后才正式成交，买家届时便需要缴付楼价余额，并向银行承造按揭以缴清楼价尾数。

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]]> 逆向思维 大屋换细屋变出一箩谷 https://www.house730.com/news/cn/525267/%e9%80%86%e5%90%91%e6%80%9d%e7%b6%ad-%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e6%8f%9b%e7%b4%b0%e5%b1%8b%e8%ae%8a%e5%87%ba%e4%b8%80%e7%b1%ae%e7%a9%80/ Fri, 15 Apr 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525267 一般而言，每个人都想细屋搬大屋，两房变三房，愈住愈大。不过，对於普罗市民而言，在某些人生阶段，其实不妨逆向思维，将大屋换细屋，随时可以变出一箩谷，而这一箩谷分分钟可助仔女置业、买楼收租，达至降支出增收入的境界。

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]]> 买楼心大心细 苏慧音自爆身家有几多？ https://www.house730.com/news/cn/524345/%e8%b2%b7%e6%a8%93%e5%bf%83%e5%a4%a7%e5%bf%83%e7%b4%b0-%e8%98%87%e6%85%a7%e9%9f%b3%e8%87%aa%e7%88%86%e8%ba%ab%e5%ae%b6%e6%9c%89%e5%b9%be%e5%a4%9a/ Thu, 03 Feb 2022 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524345 ...

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]]> 居屋买家都有FULL PAY 23%靠父干 https://www.house730.com/news/cn/524115/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e9%83%bd%e6%9c%89full-pay-23-%e9%9d%a0%e7%88%b6%e5%b9%b9/ Fri, 14 Jan 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524115 每期居屋大抽奖也会吸引数十万港人申请，房委会早前就2019年推售的六个居屋项目的申请者，进行电话访问调查，发现当中有约150位、即占该期居屋4,904个约3%的买家是以「Full Pay」（一次过付款）方式购买单位，而申请按揭贷款的买家中，有23%的人首期「靠父干」。

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]]> 医管局推首期低息贷款 中原王美凤：可吸引有意置业之医护人员 https://www.house730.com/news/cn/523806/%e9%86%ab%e7%ae%a1%e5%b1%80%e6%8e%a8%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%bd%8e%e6%81%af%e8%b2%b8%e6%ac%be-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3%e5%8f%af%e5%90%b8%e5%bc%95%e6%9c%89%e6%84%8f%e7%bd%ae%e6%a5%ad/ Fri, 17 Dec 2021 08:57:05 +0000 https://www.house730.com/news/?p=523806 医管局计划推出首期低息贷款，医管局员工可借最多600万元用於首次置业，中原按揭董事总经理王美凤认为，此计划可帮助医护人员减轻首期及供楼负担。

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]]> 斜杠族冇稳定收入 点样先过到按揭个关？ https://www.house730.com/news/cn/523794/%e6%96%9c%e6%a7%93%e6%97%8f%e5%86%87%e7%a9%a9%e5%ae%9a%e6%94%b6%e5%85%a5-%e9%bb%9e%e6%a8%a3%e5%85%88%e9%81%8e%e5%88%b0%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%80%8b%e9%97%9c/ Fri, 17 Dec 2021 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=523794 ...

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]]> 慧安园3房 首期最低80万有找 https://www.house730.com/news/cn/522762/%e6%85%a7%e5%ae%89%e5%9c%923%e6%88%bf-%e9%a6%96%e6%9c%9f%e6%9c%80%e4%bd%8e80%e8%90%ac%e6%9c%89%e6%89%be/ Sat, 25 Sep 2021 03:42:49 +0000 https://www.house730.com/news/?p=522762 ...

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]]> 住双子塔旁 首期10万港元进驻 https://www.house730.com/news/cn/522614/%e4%bd%8f%e9%9b%99%e5%ad%90%e5%a1%94%e6%97%81-%e9%a6%96%e6%9c%9f10%e8%90%ac%e6%b8%af%e5%85%83%e9%80%b2%e9%a7%90/ Sat, 18 Sep 2021 00:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=522614 ...

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]]> 曼彻斯特新盘Urban Green 首期4万镑有得住 https://www.house730.com/news/cn/522361/%e6%9b%bc%e5%be%b9%e6%96%af%e7%89%b9%e6%96%b0%e7%9b%a4urban-green-%e9%a6%96%e6%9c%9f4%e8%90%ac%e9%8e%8a%e6%9c%89%e5%be%97%e4%bd%8f/ Fri, 03 Sep 2021 11:15:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=522361 ...

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]]> 从两个数字 窥探香港靠父干风气 https://www.house730.com/news/cn/519419/%e5%be%9e%e5%85%a9%e5%80%8b%e6%95%b8%e5%ad%97-%e7%aa%ba%e6%8e%a2%e9%a6%99%e6%b8%af%e9%9d%a0%e7%88%b6%e5%b9%b9%e9%a2%a8%e6%b0%a3/ Fri, 02 Apr 2021 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=519419 ...

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