额外印花税 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 30 Jul 2024 08:24:53 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手成交｜将军澳广场3房「揸一年」即1,070万沽 平均每月输12万 https://www.house730.com/news/cn/533618/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%b0%87%e8%bb%8d%e6%be%b3%e5%bb%a3%e5%a0%b43%e6%88%bf%e6%8f%b8%e4%b8%80%e5%b9%b4%e5%8d%b31070%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%b9%b3%e5%9d%87%e6%af%8f%e6%9c%88%e8%bc%b812/ Tue, 30 Jul 2024 08:24:53 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533618 政府2月底全面撤辣，其中，解除三年期的额外印花税(SSD)后，市场出现短线持货者沽货成交。将军澳广场一个三房单位，业主「揸一年」即解锁，近日以1,070万沽货，实用尺价约14,658元。

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]]> 二手成交│ 帝堡城「三年货」输144万沽 2房望正南园景尺价1.26万 https://www.house730.com/news/cn/533520/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%b8%9d%e5%a0%a1%e5%9f%8e%e4%b8%89%e5%b9%b4%e8%b2%a8%e8%bc%b8144%e8%90%ac%e6%b2%bd-2%e6%88%bf%e6%9c%9b%e6%ad%a3%e5%8d%97%e5%9c%92%e6%99%af%e5%91%8e%e5%83%b91-26/ Thu, 27 Jun 2024 02:08:36 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533520 政府今年2月宣布为楼市减辣，措施一度刺激楼市气氛转热。不过，购买力陆续释放后，上月楼市开始回软，二手市场蚀让连连。沙田帝城堡业主持货仅三年，不借损手沽货，近日以以735万元沽货，帐面输144万元

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]]> 财政预算案｜财政司陈茂波: 楼市全撤「辣招」 即日起生效 https://www.house730.com/news/cn/532905/%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88-%e8%b2%a1%e6%94%bf%e5%8f%b8%e9%99%b3%e8%8c%82%e6%b3%a2-%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3%e6%8b%9b-%e5%8d%b3%e6%97%a5%e8%b5%b7%e7%94%9f/ Wed, 28 Feb 2024 03:56:18 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532905 全城静待的《财政预算案》，终於出炉! 随着近年经济楼市持续走弱，市场对新一份《财政预算案》抱高度期望。财政司司长陈茂波亦一如市场预期，宣布全撤楼市「辣招」， 即日起生效。实施13年的「辣招」的楼市需求管理措施，将全面撤消。

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]]> 减辣效应│新住宅印花税按月涨近40%至311宗 连升2个月创两年新高 https://www.house730.com/news/cn/532667/%e6%b8%9b%e8%be%a3%e6%95%88%e6%87%89%e6%96%b0%e4%bd%8f%e5%ae%85%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e6%8c%89%e6%9c%88%e6%bc%b2%e8%bf%9140-%e8%87%b3311%e5%ae%97-%e9%80%a3%e5%8d%872%e5%80%8b%e6%9c%88%e5%89%b5/ Fri, 12 Jan 2024 08:42:07 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532667 楼价从高位回落，随着入市成本减少，刺激部分投资者入市。政府去年将去年10月《施政报告》宣布将新住宅印花税(NRSD)及买家印花税(BSD)税率一并由15%减半至7.5%后，税务局资料显示，新住宅印花税已由去年11月开始，连升2个月，上月升至311宗，按月再续升约38.8%创两年新高。

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]]> 二手成交｜马鞍山中心三房户持货1年780万沽 打税10%蚀近200万 https://www.house730.com/news/cn/532349/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e4%b8%ad%e5%bf%83%e4%b8%89%e6%88%bf%e6%88%b6%e6%8c%81%e8%b2%a81%e5%b9%b4780%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e6%89%93%e7%a8%8510-%e8%9d%95%e8%bf%912/ Thu, 16 Nov 2023 04:00:29 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532349 《施政报告》落实减辣，额外印花税提早解封，不过，仍有业主或赶套现，有马鞍山中心业主去年买入单位，今年即以低於800万元沽出，连SSD税料蚀近200万元。

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]]> 居屋成交｜SSD提早「松绑」 裕泰苑开放式户即214.8万沽出赚近5成 https://www.house730.com/news/cn/532274/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-ssd%e6%8f%90%e6%97%a9%e9%ac%86%e7%b6%81-%e8%a3%95%e6%b3%b0%e8%8b%91%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6%e5%8d%b3214-8%e8%90%ac%e6%b2%bd%e5%87%ba%e8%b3%ba%e8%bf%91/ Sat, 04 Nov 2023 04:15:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532274 额外印花税(SSD)期限由3年变2年，即有居屋业主提前沽货。东涌居屋裕泰苑一个开放式户，屋苑去年才入伙，业主见SSD限售期缩短至2年，即以214.8万元卖出单位，赚近70万元。

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]]> 【施政报告2023】施永青：勿轻视楼市「病情」 减辣不足扭转低迷市况 https://www.house730.com/news/cn/532215/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a2023%e6%96%bd%e6%b0%b8%e9%9d%92%e5%8b%bf%e8%bc%95%e8%a6%96%e6%a8%93%e5%b8%82%e7%97%85%e6%83%85-%e6%b8%9b%e8%be%a3%e4%b8%8d%e8%b6%b3%e6%89%ad%e8%bd%89%e4%bd%8e/ Thu, 26 Oct 2023 02:10:56 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532215 特首上任后第二份《施政报告》终於出炉，在楼市一片低迷下，政府推出楼市三项减辣措施，分别是买家印花税(BSD)及港人非首置徵收新住宅印花税(NRSD)减半至7.5%，以及合资格外来专才徵收置业印花税「先免后徵」。不过，中原地产创办人施永青认为，新措施对楼市的调整力度轻微，认为政府轻视楼市「病情」，建议对症下药。

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]]> 【施政报告2023】额外印花税禁售期减1年 物业购入2年可「松绑」 https://www.house730.com/news/cn/532208/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a2023%e9%a1%8d%e5%a4%96%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e7%a6%81%e5%94%ae%e6%9c%9f%e6%b8%9b1%e5%b9%b4-%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%b3%bc%e5%85%a52%e5%b9%b4%e5%8f%af%e9%ac%86/ Wed, 25 Oct 2023 05:30:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532208 为遏止楼市炒卖，政府2012年开始实施额外印花税(SSD)，购入物业3年内禁售，禁售期内若要出售，徵税由10%至20%，视乎持有物业年期。不过，最新施政报告公布，额外印花税将由3年禁售期减至2年，即日起购入住宅物业，2年后可「松绑」。

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]]> 【施政报告2023】楼市三大解辣措施 买家印花税及第二套房辣税15%减至7.5% https://www.house730.com/news/cn/532207/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a2023%e6%a8%93%e5%b8%82%e4%b8%89%e5%a4%a7%e8%a7%a3%e8%be%a3%e6%8e%aa%e6%96%bd-%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e5%8f%8a%e7%ac%ac%e4%ba%8c%e5%a5%97/ Wed, 25 Oct 2023 04:56:56 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532207 行政长官李家超第二份《施政报告》出炉，因应楼市回调，市场关注楼市会否有解辣措施。就报告内容，政府为楼市实施三项减辣，其中，针对境外客及公司名义买家入市所徵收的买家印花税(BSD)及购买第二层物业的新住宅印花税（NRSD）的税率减至7.5%。

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]]> 铁路最新盘｜大围柏傲庄首宗二手货 3房1,400万升价13% https://www.house730.com/news/cn/532164/%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%9c%80%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e6%9f%8f%e5%82%b2%e8%8e%8a%e9%a6%96%e5%ae%97%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%a8-3%e6%88%bf1400%e8%90%ac%e5%8d%87%e5%83%b913/ Tue, 17 Oct 2023 08:17:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532164 三年前开卖首批单位，引起市场注视的大围柏傲庄，市场录首宗二手成交。3A座一个3房单位业主，待单位一解封，即额外印花税期松绑后，即以1,400万元沽单位，三年即赚逾百万元。

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]]> 二手成交｜荃湾愉景新城「松绑」即蚀沽 换楼客「翻睇」后935万购3房户 https://www.house730.com/news/cn/531737/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e8%8d%83%e7%81%a3%e6%84%89%e6%99%af%e6%96%b0%e5%9f%8e%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3%e8%9d%95%e6%b2%bd-%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%ae%a2%e7%bf%bb%e7%9d%87%e5%be%8c935/ Wed, 23 Aug 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531737 二手交投淡静，不少业主扩大议价空间，部份用家趁静市寻宝。荃湾愉景新城新近录得本月第二宗买卖成交，一个三房单位刚满三年额外印花税（SSD）即「松绑」，原业主累减至935万元沽出，是次造价比3年前买入价低出65万元。

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]]> 撤辣时机未至 调整却属必要 https://www.house730.com/news/cn/530661/%e6%92%a4%e8%be%a3%e6%99%82%e6%a9%9f%e6%9c%aa%e8%87%b3-%e8%aa%bf%e6%95%b4%e5%8d%bb%e5%b1%ac%e5%bf%85%e8%a6%81/ Mon, 15 May 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530661 ...

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]]> 二手蚀让｜将军澳中心两房SSD期满即沽 3年实蚀56万 https://www.house730.com/news/cn/530332/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%9d%95%e8%ae%93-%e5%b0%87%e8%bb%8d%e6%be%b3%e4%b8%ad%e5%bf%83%e5%85%a9%e6%88%bfssd%e6%9c%9f%e6%bb%bf%e5%8d%b3%e6%b2%bd-3%e5%b9%b4%e5%af%a6%e8%9d%9556%e8%90%ac/ Mon, 03 Apr 2023 04:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530332 ...

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]]> SSD松绑即820万沽 汇玺一房3年蚀7万 https://www.house730.com/news/cn/528130/ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3820%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%8c%af%e7%92%bd%e4%b8%80%e6%88%bf3%e5%b9%b4%e8%9d%957%e8%90%ac/ Mon, 17 Oct 2022 08:05:31 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528130 美国联储局今年以来大幅加息3厘，市场预期年底前仍会加息，在息口前景未明朗，有业主先沽货为上。位处南昌站上盖的汇玺，近日有业主以820万元沽出一房单位，帐面需蚀7万元。

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]]> 「辣税期」松绑即730万沽 维景花园2房户「输使费」离场 https://www.house730.com/news/cn/526354/%e8%be%a3%e7%a8%85%e6%9c%9f%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3730%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e7%b6%ad%e6%99%af%e8%8a%b1%e5%9c%922%e6%88%bf%e6%88%b6%e8%bc%b8%e4%bd%bf%e8%b2%bb%e9%9b%a2%e5%a0%b4/ Fri, 24 Jun 2022 07:36:10 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526354 疫情持续反覆，加上新盘市场持续推售大批单位抢客，令购买力被摊薄，有业主趁手持物业刚过三年额外印花税，期满即沽。邻近港铁天后站的维景花园，一个低层两房户，近日以730万元售出，与业主三年前购入相同，帐面无损失，不过计及佣金及厘印费，料须输「使费」约42万元离场。

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]]> 上月三大辣税收8.133亿 创今年来最多 https://www.house730.com/news/cn/526146/%e4%b8%8a%e6%9c%88%e4%b8%89%e5%a4%a7%e8%be%a3%e7%a8%85%e6%94%b68-133%e5%84%84-%e5%89%b5%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e4%be%86%e6%9c%80%e5%a4%9a/ Fri, 10 Jun 2022 09:14:13 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526146 根据税务局最新公布资料，上月三大辣税即额外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)和从价印花税(DSD)，共录得315宗，期内税款收益达8.133亿元，较4月的4.224亿元，升幅高达92.5%，创今年以来最多。

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]]> 上月三大辣税4.22亿创8年来新低 买家印花税跌穿1亿 https://www.house730.com/news/cn/525705/%e4%b8%8a%e6%9c%88%e4%b8%89%e5%a4%a7%e8%be%a3%e7%a8%854-22%e5%84%84%e5%89%b58%e5%b9%b4%e4%be%86%e6%96%b0%e4%bd%8e-%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e8%b7%8c%e7%a9%bf1%e5%84%84/ Thu, 12 May 2022 09:19:36 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525705 世纪疫情重创本港经济，连带物业税收亦受影响。税务局数据指出，上月三大辣税所涉税款仅约4.22亿元，创2014年开徵辣税以来纪录新低。虽然近月疫情已有所放缓，惟中港两地尚未通关，来自非本地买家入市亦受影响，涉及的买家印花税(BSD)更跌穿至1亿元以下水平。

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]]> 上月三大辣税251宗 税收4.97亿近半年最少 https://www.house730.com/news/cn/525243/%e4%b8%8a%e6%9c%88%e4%b8%89%e5%a4%a7%e8%be%a3%e7%a8%85251%e5%ae%97-%e7%a8%85%e6%94%b64-97%e5%84%84%e8%bf%91%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e6%9c%80%e5%b0%91/ Tue, 12 Apr 2022 05:17:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525243 受第五波疫情拖累，上月整体经济及楼市气氛呈胶着状态，成交买卖大减，连带涉及楼市的三火辣税，亦再度向下。按税务居资料显示，上月三项辣税交易录251宗，较2月录273宗再跌8%，不过，跌幅却由2月的下跌37%，收窄至上月跌幅不足10%。

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]]> 上月楼市三大辣税272宗插水近40% 税收6.62亿半年最少 https://www.house730.com/news/cn/524749/%e4%b8%8a%e6%9c%88%e6%a8%93%e5%b8%82%e4%b8%89%e5%a4%a7%e8%be%a3%e7%a8%85272%e5%ae%97%e6%8f%92%e6%b0%b4%e8%bf%9140-%e7%a8%85%e6%94%b66-62%e5%84%84%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e6%9c%80%e5%b0%91/ Wed, 09 Mar 2022 08:06:39 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524749 疫情持续，整体投资气氛疫弱，俗称楼市三大「辣税」涉及成交宗数及税收均出现下跌。按税务局资料，今年2月份，本港三大住宅辣税宗数只有272宗，按月插水跌近四成，涉及税款金额按月跌9%至约6.627亿元，乃去年8月录得约6.42亿元后，半年来最少月份，预料3月份相关辣税宗数及金额将进一步萎缩。

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]]> 凯汇一房松绑货830万沽 三年即赚100万 https://www.house730.com/news/cn/524249/%e5%87%b1%e5%8c%af%e4%b8%80%e6%88%bf%e9%ac%86%e7%b6%81%e8%b2%a8830%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e4%b8%89%e5%b9%b4%e5%8d%b3%e8%b3%ba100%e8%90%ac/ Mon, 24 Jan 2022 08:37:33 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524249 经济及楼市再度受疫情困扰，部份半新盘业主，见手持单位松绑，三年期「刑满」即放卖。其中，信置(083)以打针送楼作噱头的观塘凯汇，新近录一宗一房单位，刚满三年额外印花税(SSD)限期，即以830万元沽售，原业主帐面赚100万元。

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