限建纳米楼 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 26 Jan 2022 04:03:08 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 【汤文亮专栏】政府禁建纳米楼是保障立米楼业主 https://www.house730.com/news/cn/524278/%e6%b9%af%e6%96%87%e4%ba%ae%e5%b0%88%e6%ac%84%e6%94%bf%e5%ba%9c%e7%a6%81%e5%bb%ba%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e6%a8%93%e6%98%af%e4%bf%9d%e9%9a%9c%e7%ab%8b%e7%b1%b3%e6%a8%93%e6%a5%ad%e4%b8%bb/ Thu, 27 Jan 2022 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524278 当纳米楼在大约十年前推出时，很多人不明白政府点解会容许地产商建那些住唔到人的纳米楼，唯一可以解释就是满足香港人做业主虚荣心，如果面积3-400尺，恐怕不少香港人无力上车，其实，政府是有难言之隐，当时政府土地供应不足，令到地产商无法提供足够供应量，唯有默许地产商削足就履，将单位愈起愈细，最后出现只可以容纳一张床的纳米楼，当时是没有办法中办法，但我始终觉得政府是欺骗了市民，买了纳米楼的人不但欠上一笔债，而且得物无所用，仲浪费了自己的丁权，始终会有被淘汰的一日，估唔到要等十年咁耐。

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]]> 「蜗居」普及化 限建纳米楼增「上车门槛」 https://www.house730.com/news/cn/523964/%e8%9d%b8%e5%b1%85%e6%99%ae%e5%8f%8a%e5%8c%96-%e9%99%90%e5%bb%ba%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e6%a8%93%e5%a2%9e%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e9%96%80%e6%aa%bb/ Thu, 30 Dec 2021 09:51:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=523964 面对楼价持续高企，发展商兴建单位越起越细，究竟近年「纳米」新盘有几细??若限建单位面积成从改善居住环境方面看，加入卖地条款设立单位面积下限是好事，但要考虑香港有没有实际条件实行。如设立单位面积下限但不同时放宽地积比，等同於减少未来住宅单位供应数目。
• 部分皮面积较小，在设计上难度高，不宜设单位面积下限。
• 设立单位面积下限等同於令提升买家上车门槛，削弱市场部分购买力，同时对发展商入标出价有一定影响，但对整体楼价表现没有太大影趋势，会否影响投资价值?

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