陈永杰 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Sat, 10 Oct 2026 05:06:13 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 发展商以价换量抢攻-二手暂捱打 https://www.house730.com/news/cn/1021023/%e5%8f%91%e5%b1%95%e5%95%86%e4%bb%a5%e4%bb%b7%e6%8d%a2%e9%87%8f%e6%8a%a2%e6%94%bb-%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%9a%82%e6%8d%b1%e6%89%93/ Wed, 07 Oct 2026 07:42:10 +0000 https://www.house730.com/news/1021023/%e5%8f%91%e5%b1%95%e5%95%86%e4%bb%a5%e4%bb%b7%e6%8d%a2%e9%87%8f%e6%8a%a2%e6%94%bb-%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%9a%82%e6%8d%b1%e6%89%93/  
 
沉寂多时的一手楼市近日重新「挞着」，发展商接连以震撼低价出击，新盘抢客浪接一浪，二手楼在第四季开局面临捱打，部份业主转租避风头。
 
一手市场自2025年2月起，连续16个月每月录逾千宗成交，

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]]> 第四季楼市量升价稳-中美关系回暖添信心 https://www.house730.com/news/cn/1020828/%e7%ac%ac%e5%9b%9b%e5%ad%a3%e6%a5%bc%e5%b8%82%e9%87%8f%e5%8d%87%e4%bb%b7%e7%a8%b3-%e4%b8%ad%e7%be%8e%e5%85%b3%e7%b3%bb%e5%9b%9e%e6%9a%96%e6%b7%bb%e4%bf%a1%e5%bf%83/ Wed, 30 Sep 2026 09:17:16 +0000 https://www.house730.com/news/1020828/%e7%ac%ac%e5%9b%9b%e5%ad%a3%e6%a5%bc%e5%b8%82%e9%87%8f%e5%8d%87%e4%bb%b7%e7%a8%b3-%e4%b8%ad%e7%be%8e%e5%85%b3%e7%b3%bb%e5%9b%9e%e6%9a%96%e6%b7%bb%e4%bf%a1%e5%bf%83/  
 
第三季楼市进入整固，一手成交不足四千宗，按季跌近四成。随着发展商转以贴市价推盘，租金持续破顶，加上中美元首会晤释出回稳讯号，第四季住宅市场料量升价稳。
 
今年第三季一手交投明显放缓，全季仅录

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]]> 多生仔-楼市会否更旺 https://www.house730.com/news/cn/1020647/%e5%a4%9a%e7%94%9f%e4%bb%94-%e6%a5%bc%e5%b8%82%e4%bc%9a%e5%90%a6%e6%9b%b4%e6%97%ba/ Thu, 24 Sep 2026 07:40:27 +0000 https://www.house730.com/news/1020647/%e5%a4%9a%e7%94%9f%e4%bb%94-%e6%a5%bc%e5%b8%82%e4%bc%9a%e5%90%a6%e6%9b%b4%e6%97%ba/  
新一份《施政报告》提出十一项鼓励生育措施，其中合资格家庭在生育前一年或后两年内购入住宅，可获减免最多2万元印花税；有新生婴儿的白表家庭申请者，最高按揭成数提升至95%。以400万元单位计，首期可少

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]]> 暑假结束-楼市迎来好开始 https://www.house730.com/news/cn/1020121/%e6%9a%91%e5%81%87%e7%bb%93%e6%9d%9f-%e6%a5%bc%e5%b8%82%e8%bf%8e%e6%9d%a5%e5%a5%bd%e5%bc%80%e5%a7%8b/ Thu, 03 Sep 2026 09:34:33 +0000 https://www.house730.com/news/1020121/%e6%9a%91%e5%81%87%e7%bb%93%e6%9d%9f-%e6%a5%bc%e5%b8%82%e8%bf%8e%e6%9d%a5%e5%a5%bd%e5%bc%80%e5%a7%8b/  
所谓「五穷六绝七翻身」，本港楼市在6、7月彷彿放了两个月暑假，交投步伐放慢，7月更未能如期「翻身」。踏入8月，新盘市场终於打破闷局，部分发展商调整开价策略，以贴近市场预期的价钱推盘，成功吸引累积多

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]]> 难抽过居屋-票王激发置业热潮 https://www.house730.com/news/cn/1020028/%e9%9a%be%e6%8a%bd%e8%bf%87%e5%b1%85%e5%b1%8b-%e7%a5%a8%e7%8e%8b%e6%bf%80%e5%8f%91%e7%bd%ae%e4%b8%9a%e7%83%ad%e6%bd%ae/ Thu, 27 Aug 2026 08:20:25 +0000 https://www.house730.com/news/1020028/%e9%9a%be%e6%8a%bd%e8%bf%87%e5%b1%85%e5%b1%8b-%e7%a5%a8%e7%8e%8b%e6%bf%80%e5%8f%91%e7%bd%ae%e4%b8%9a%e7%83%ad%e6%bd%ae/  
楼市焦点重回一手市场，九龙新盘掀起「争崩头」热潮，首轮狂收逾4.7万票，出现数百人争一个单位，中签难度堪称比资助房屋更高。一手热销显着激发了买家入市意欲，带动整体楼市交投全面升温。
 
8月下旬新

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]]> 一手笋价破冰-8月新盘再掀狂热 https://www.house730.com/news/cn/1019731/%e4%b8%80%e6%89%8b%e7%ac%8b%e4%bb%b7%e7%a0%b4%e5%86%b0-8%e6%9c%88%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%86%8d%e6%8e%80%e7%8b%82%e7%83%ad/ Thu, 20 Aug 2026 09:31:46 +0000 https://www.house730.com/news/1019731/%e4%b8%80%e6%89%8b%e7%ac%8b%e4%bb%b7%e7%a0%b4%e5%86%b0-8%e6%9c%88%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%86%8d%e6%8e%80%e7%8b%82%e7%83%ad/  
7月发展商放慢推盘步伐，市场观望气氛浓厚，整体住宅成交按月急跌逾三成。其中，7月份一手私楼市场登记量只有700多宗，按月大跌逾61%，是17个月以来首次低於1,000宗水平。
 
二手市场同样转弱

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]]> 楼市高位整固-候更上一层楼 https://www.house730.com/news/cn/1019600/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e9%ab%98%e4%bd%8d%e6%95%b4%e5%9b%ba-%e5%80%99%e6%9b%b4%e4%b8%8a%e4%b8%80%e5%b1%82%e6%a5%bc/ Fri, 14 Aug 2026 07:09:35 +0000 https://www.house730.com/news/1019600/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e9%ab%98%e4%bd%8d%e6%95%b4%e5%9b%ba-%e5%80%99%e6%9b%b4%e4%b8%8a%e4%b8%80%e5%b1%82%e6%a5%bc/  
反映本港二手住宅楼价的中原城市领先指数（CCL）上周报159.82点，按周微跌0.06%。虽然跌幅轻微，但整体楼价已连续两周向下。
 
回顾近五周走势，楼价呈现「四跌一升」的胶着局面。近期楼价虽然

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]]> 北都发展提速-古洞北新盘战正式启动 https://www.house730.com/news/cn/1019278/%e5%8c%97%e9%83%bd%e5%8f%91%e5%b1%95%e6%8f%90%e9%80%9f-%e5%8f%a4%e6%b4%9e%e5%8c%97%e6%96%b0%e7%9b%98%e6%88%98%e6%ad%a3%e5%bc%8f%e5%90%af%e5%8a%a8/ Fri, 07 Aug 2026 04:49:52 +0000 https://www.house730.com/news/1019278/%e5%8c%97%e9%83%bd%e5%8f%91%e5%b1%95%e6%8f%90%e9%80%9f-%e5%8f%a4%e6%b4%9e%e5%8c%97%e6%96%b0%e7%9b%98%e6%88%98%e6%ad%a3%e5%bc%8f%e5%90%af%e5%8a%a8/  
北部都会区进入全面推地期，住宅与创科用地相继推出，未来两个月更将招标三幅北都大学城用地。多重供应同时推出，不仅考验市场承接力，亦显示北部都会区发展正全速推进。
 
古洞北作为北部都会区核心发展区之

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]]> 抢人才效应撑起天价租金 https://www.house730.com/news/cn/1019040/%e6%8a%a2%e4%ba%ba%e6%89%8d%e6%95%88%e5%ba%94%e6%92%91%e8%b5%b7%e5%a4%a9%e4%bb%b7%e7%a7%9f%e9%87%91/ Thu, 30 Jul 2026 09:26:14 +0000 https://www.house730.com/news/1019040/%e6%8a%a2%e4%ba%ba%e6%89%8d%e6%95%88%e5%ba%94%e6%92%91%e8%b5%b7%e5%a4%a9%e4%bb%b7%e7%a7%9f%e9%87%91/  
受惠於政府各项抢人才政策，本港住宅租金升势强劲。今年以来全港频频录得天价租务成交，其中山顶及南区等传统超级豪宅地段，不乏月租逾50万元甚至高达80万元的个案。
 
数据显示，2026年全港已累计录

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]]> 大手客撑起一手楼市 https://www.house730.com/news/cn/1019032/%e5%a4%a7%e6%89%8b%e5%ae%a2%e6%92%91%e8%b5%b7%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a5%bc%e5%b8%82/ Fri, 24 Jul 2026 03:39:31 +0000 https://www.house730.com/news/1019032/%e5%a4%a7%e6%89%8b%e5%ae%a2%e6%92%91%e8%b5%b7%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a5%bc%e5%b8%82/  
近年新盘市场频现大手「扫货兵团」，成为发展商火速去货的一大催化剂。以2026年上半年为例，一手盘多达653组大手客扫入近1,800伙，不仅较去年同期急飙1.4倍，与港府撤辣前的2023年下半年相比

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]]> 楼市提早放暑假-下半年再度活跃 https://www.house730.com/news/cn/1018802/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e6%8f%90%e6%97%a9%e6%94%be%e6%9a%91%e5%81%87-%e4%b8%8b%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e5%86%8d%e5%ba%a6%e6%b4%bb%e8%b7%83/ Thu, 16 Jul 2026 08:32:23 +0000 https://www.house730.com/news/1018802/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e6%8f%90%e6%97%a9%e6%94%be%e6%9a%91%e5%81%87-%e4%b8%8b%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e5%86%8d%e5%ba%a6%e6%b4%bb%e8%b7%83/  
2026年上半年本港楼市表现强劲，在低息环境、股市造好及市场购买力持续释放带动下，一手及二手住宅市场同步畅旺，交投与楼价双双向上。整体住宅买卖登记录得49,955宗，创近10个半年度新高；其中一手

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]]> 发展商高价投地-低价卖楼时代已过 https://www.house730.com/news/cn/1018586/%e5%8f%91%e5%b1%95%e5%95%86%e9%ab%98%e4%bb%b7%e6%8a%95%e5%9c%b0-%e4%bd%8e%e4%bb%b7%e5%8d%96%e6%a5%bc%e6%97%b6%e4%bb%a3%e5%b7%b2%e8%bf%87-2/ Thu, 09 Jul 2026 09:31:39 +0000 https://www.house730.com/news/1018586/%e5%8f%91%e5%b1%95%e5%95%86%e9%ab%98%e4%bb%b7%e6%8a%95%e5%9c%b0-%e4%bd%8e%e4%bb%b7%e5%8d%96%e6%a5%bc%e6%97%b6%e4%bb%a3%e5%b7%b2%e8%bf%87-2/  
本港上半年一手市场表现强劲，录得逾1.15万宗成交，创下自2013年一手住宅销售新例实施以来的次高水平。踏入下半年，发展商积极部署新一轮推盘大计，除了北部都会区外，九龙区亦成为市场焦点，多个新盘蓄

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