银主盘 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 26 Feb 2026 10:05:05 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手成交｜缇岸223尺银主盘沦「车位价」 收租客「2字头」入市望收租5厘 https://www.house730.com/news/cn/1016637/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e7%bc%87%e5%b2%b8223%e5%b0%ba%e9%93%b6%e4%b8%bb%e7%9b%98%e6%b2%a6%e3%80%8e%e8%bd%a6%e4%bd%8d%e4%bb%b7%e3%80%8f-%e6%94%b6%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e3%80%8c2/ Thu, 26 Feb 2026 07:30:08 +0000 https://www.house730.com/news/1016637/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e7%bc%87%e5%b2%b8223%e5%b0%ba%e9%93%b6%e4%b8%bb%e7%9b%98%e6%b2%a6%e3%80%8e%e8%bd%a6%e4%bd%8d%e4%bb%b7%e3%80%8f-%e6%94%b6%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e3%80%8c2/ 经济持续扩张，财政司司长陈茂波今日公布新一份《财政预算案》时，预测今年基本通胀率和整体通胀率分别1.7%及1.8%，通胀预计略高於去年。有投资者看好马年楼市，购入前身为屯门扫管笏恒大‧珺珑湾、现称缇岸的一个223尺纳米楼银主盘，以200余万元成交，价钱几近车位价！

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]]> 银主盘有增无减 是警号？还是讯号！ https://www.house730.com/news/cn/1014143/%e9%93%b6%e4%b8%bb%e7%9b%98%e6%9c%89%e5%a2%9e%e6%97%a0%e5%87%8f-%e6%98%af%e8%ad%a6%e5%8f%b7%ef%bc%9f%e8%bf%98%e6%98%af%e8%ae%af%e5%8f%b7%ef%bc%81-2/ Tue, 02 Sep 2025 04:52:59 +0000 https://www.house730.com/news/1014143/%e9%93%b6%e4%b8%bb%e7%9b%98%e6%9c%89%e5%a2%9e%e6%97%a0%e5%87%8f-%e6%98%af%e8%ad%a6%e5%8f%b7%ef%bc%9f%e8%bf%98%e6%98%af%e8%ae%af%e5%8f%b7%ef%bc%81-2/ 过去数年间整体楼市持续整固，楼价已经连续三年下跌，平均跌幅已经至少达三、四成，不过随着低息环境持续，一、二手交投回升，今年楼市已有见底回升的迹象，按差饷物业估价署的私人住宅楼价指数，最新楼价指数已经连续4个月上升，而最新7月份的楼价指数已升穿年初水平，换言之年初至今楼价已录得轻微升幅，楼市整固期是否已经完结，楼价是否已经走出谷底而出现U型反弹，不过与此同时本地经济仍未走出寒冬，失业率回升，企业结业、倒闭潮仍然持续，再者市场上的银主盘确实有增无减，新增的银主盘持续高於售出银主盘数目，银主盘是增加是楼市的警号？

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]]> 银主盘有增无减 是警号？还是讯号！ https://www.house730.com/news/cn/1014141/%e9%93%b6%e4%b8%bb%e7%9b%98%e6%9c%89%e5%a2%9e%e6%97%a0%e5%87%8f-%e6%98%af%e8%ad%a6%e5%8f%b7%ef%bc%9f%e8%bf%98%e6%98%af%e8%ae%af%e5%8f%b7%ef%bc%81/ Tue, 02 Sep 2025 04:52:59 +0000 https://www.house730.com/news/1014141/%e9%93%b6%e4%b8%bb%e7%9b%98%e6%9c%89%e5%a2%9e%e6%97%a0%e5%87%8f-%e6%98%af%e8%ad%a6%e5%8f%b7%ef%bc%9f%e8%bf%98%e6%98%af%e8%ae%af%e5%8f%b7%ef%bc%81/ 过去数年间整体楼市持续整固，楼价已经连续三年下跌，平均跌幅已经至少达三、四成，不过随着低息环境持续，一、二手交投回升，今年楼市已有见底回升的迹象，按差饷物业估价署的私人住宅楼价指数，最新楼价指数已经连续4个月上升，而最新7月份的楼价指数已升穿年初水平，换言之年初至今楼价已录得轻微升幅，楼市整固期是否已经完结，楼价是否已经走出谷底而出现U型反弹，不过与此同时本地经济仍未走出寒冬，失业率回升，企业结业、倒闭潮仍然持续，再者市场上的银主盘确实有增无减，新增的银主盘持续高於售出银主盘数目，银主盘是增加是楼市的警号？

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]]> 买银主盘前必先注意事项 https://www.house730.com/news/cn/1013966/%e4%b9%b0%e9%93%b6%e4%b8%bb%e7%9b%98%e5%89%8d%e5%bf%85%e5%85%88%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%ba%8b%e9%a1%b9/ Tue, 26 Aug 2025 05:58:20 +0000 https://www.house730.com/news/1013966/%e4%b9%b0%e9%93%b6%e4%b8%bb%e7%9b%98%e5%89%8d%e5%bf%85%e5%85%88%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%ba%8b%e9%a1%b9/ 银主盘给人错觉是难於承造按揭，买入银主盘同样可向银行申请承造按揭贷款，原则上跟一般按揭无异，银行审批银主盘同样是根据物业估值、买家还款能力及物业状况批出按揭，换言之，若果有关银主盘只属业主无力供楼交由银主变卖单位，而单位本身没有出现问题，银行可如常批出按揭贷款。

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]]> 新盘旺新股仲旺 银主盘最后召集 https://www.house730.com/news/cn/1012832/%e6%96%b0%e7%9b%98%e6%97%ba%e6%96%b0%e8%82%a1%e4%bb%b2%e6%97%ba-%e9%93%b6%e4%b8%bb%e7%9b%98%e6%9c%80%e5%90%8e%e5%8f%ac%e9%9b%86/ Thu, 03 Jul 2025 07:00:24 +0000 https://www.house730.com/news/1012832/%e6%96%b0%e7%9b%98%e6%97%ba%e6%96%b0%e8%82%a1%e4%bb%b2%e6%97%ba-%e9%93%b6%e4%b8%bb%e7%9b%98%e6%9c%80%e5%90%8e%e5%8f%ac%e9%9b%86/ 上半年过去一如先前预告，今年上半年楼市虽然未算惊喜，但总算交出一份较亮丽的成绩表，受惠於连续五个月新盘销售突破一千宗，总计上半年新盘销售约近9300伙，较去年上半年的8821伙，稍为增加约5%，至於二手市场，最终整体而言上半年的二手注册量料达2.15万宗，较去年同期的20927宗微升2%而已，总计今年上半年一、二手交

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]]> 楼市是睇银主盘 不是睇负资产 https://www.house730.com/news/cn/1012334/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e6%98%af%e7%9d%87%e9%93%b6%e4%b8%bb%e7%9b%98-%e4%b8%8d%e6%98%af%e7%9d%87%e8%b4%9f%e8%b5%84%e4%ba%a7/ Wed, 04 Jun 2025 02:59:21 +0000 https://www.house730.com/news/1012334/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e6%98%af%e7%9d%87%e9%93%b6%e4%b8%bb%e7%9b%98-%e4%b8%8d%e6%98%af%e7%9d%87%e8%b4%9f%e8%b5%84%e4%ba%a7/ 香港楼市有少少令到大惊奇，在连续下跌四个月之后，最终止跌回升，根据差饷物业估价处数字，上个月楼价上升0.35 ％，租金则连升五个月，在Hibor 急跌之下，楼价有机会止跌回升，不过有人话香港负资产超过四万个，楼价有进一步下跌空间，唔好咁乐观。

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]]> 潜在供应量下跌 小心楼价飙升 https://www.house730.com/news/cn/1011666/%e6%bd%9c%e5%9c%a8%e4%be%9b%e5%ba%94%e9%87%8f%e4%b8%8b%e8%b7%8c-%e5%b0%8f%e5%bf%83%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e9%a3%99%e5%8d%87/ Fri, 09 May 2025 02:14:32 +0000 https://www.house730.com/news/1011666/%e6%bd%9c%e5%9c%a8%e4%be%9b%e5%ba%94%e9%87%8f%e4%b8%8b%e8%b7%8c-%e5%b0%8f%e5%bf%83%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e9%a3%99%e5%8d%87/ 在5.1劳动节假期前夕，政府出了两组有关地产数据，首先是负资产数目上升了6%，超过4万宗，是千禧年后次高，最高当然是在2003年，传闻有10万个负资产，其实只有8万，不过，如果执正嚟计，绝对超过10万，有人担心负资产增加是楼价下跌先兆，大家应该小心。

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]]> 二手成交｜拆息跌穿3厘 Ken Sir四日两度出手买荃湾细价楼 https://www.house730.com/news/cn/1011633/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%8b%86%e6%81%af%e8%b7%8c%e7%a9%bf3%e5%8e%98-%e9%98%bfsir%e5%9b%9b%e6%97%a5%e4%b8%a4%e5%ba%a6%e5%87%ba%e6%89%8b%e4%b9%b0%e8%8d%83%e6%b9%be%e7%bb%86/ Thu, 08 May 2025 05:21:34 +0000 https://www.house730.com/news/1011633/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%8b%86%e6%81%af%e8%b7%8c%e7%a9%bf3%e5%8e%98-%e9%98%bfsir%e5%9b%9b%e6%97%a5%e4%b8%a4%e5%ba%a6%e5%87%ba%e6%89%8b%e4%b9%b0%e8%8d%83%e6%b9%be%e7%bb%86/ 港元转强，金管局近日已累积承接千亿计港元的热钱，带动HIBOR（香港银行同业拆息）跌穿3厘水平。有投资者再度高调出手购入荃湾中心细银码银主盘。

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]]> 二手成交｜ 丽港城三房银主盘725万卖 连环成交尺价穿1万 https://www.house730.com/news/cn/533890/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%ba%97%e6%b8%af%e5%9f%8e%e4%b8%89%e6%88%bf%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4725%e8%90%ac%e8%b3%a3-%e9%80%a3%e7%92%b0%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%91%8e%e5%83%b9%e7%a9%bf1/ Fri, 01 Nov 2024 05:49:37 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533890 趁楼市气氛回升，银行及财务机构加速沽货。市区大型屋苑之一的蓝田丽港城，近期成交尺价几近新界屋苑价。屋苑一个3房银主盘，近日减至725万元沽出，实用尺价不足1万元。

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]]> 二手成交 ｜银主盘存量趋升 中半山超级豪宅The Mayfair四房大户1.1亿沽 https://www.house730.com/news/cn/533886/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e5%ad%98%e9%87%8f%e8%b6%a8%e5%8d%87-%e4%b8%ad%e5%8d%8a%e5%b1%b1%e8%b6%85%e7%b4%9a%e8%b1%aa%e5%ae%85the-mayfair%e5%9b%9b%e6%88%bf/ Thu, 31 Oct 2024 09:52:42 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533886 市场数据指出，银主盘存量有增加趋势，因应楼市气氛轻微转热，银行或财务机构亦加紧推售银主盘。中半山传统豪宅The Mayfair，一个四房单位银主盘，获买家以1.1亿元承接。

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]]> 二手成交｜ 逸珑湾4房「按爆」银主盘1,690万沽 较9年前一手价跌近「3球」 https://www.house730.com/news/cn/533856/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%80%b8%e7%93%8f%e7%81%a34%e6%88%bf%e6%8c%89%e7%88%86%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a41690%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e8%bc%839%e5%b9%b4%e5%89%8d%e4%b8%80%e6%89%8b%e5%83%b9/ Wed, 23 Oct 2024 04:26:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533856 经济复苏不似预期，尽管《施政报告》推出支援中小企融资担保计划，可以还息不还本，惟楼价下滑，市场频现断供物业银主货。大埔白石角逸珑湾一个4房「按爆」银主盘，近日於市场以1,690万元沽出，较9年前购入价，跌价近「3球」。

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]]> 银主盘急升是由银行call loan做成 https://www.house730.com/news/cn/533719/%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e6%80%a5%e5%8d%87%e6%98%af%e7%94%b1%e9%8a%80%e8%a1%8ccall-loan%e5%81%9a%e6%88%90/ Sat, 07 Sep 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533719 ...

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]]> 二手成交│ 「5球」买到市区三房私楼 裕民中心银主盘低市价一成沽 https://www.house730.com/news/cn/533516/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-5%e7%90%83%e8%b2%b7%e5%88%b0%e5%b8%82%e5%8d%80%e4%b8%89%e6%88%bf%e7%a7%81%e6%a8%93-%e8%a3%95%e6%b0%91%e4%b8%ad%e5%bf%83%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e4%bd%8e/ Wed, 26 Jun 2024 09:19:23 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533516 楼市气氛转弱，市场不乏蚀让或低价个案，其中，银主盘亦愿低市价一成沽货。位於市区的裕民中心，一个三房银主盘，近日於市场低一成获买家吸纳，成交价500万元，可谓「两房价钱买到三房单位」。

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]]> 超级豪宅│山顶布力径逾5,000尺银主屋传4.7亿沽 大幅低出去年估值50% https://www.house730.com/news/cn/533346/%e8%b6%85%e7%b4%9a%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%b1%b1%e9%a0%82%e5%b8%83%e5%8a%9b%e5%be%91%e9%80%be5000%e5%91%8e%e9%8a%80%e4%b8%bb%e5%b1%8b%e5%82%b34-7%e5%84%84%e6%b2%bd-%e5%a4%a7%e5%b9%85%e4%bd%8e%e5%87%ba/ Tue, 21 May 2024 04:49:48 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533346 曾经由恒大集团创办人许家印或相关人士持有，近年沦为银主盘遭银行於市场放售的山顶布力径10号洋房。据悉，其中一幢洋房终以约4.7亿元沽出，造价较银行去年估值低出五成。

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]]> 低价银主盘未必会成交 https://www.house730.com/news/cn/533266/%e4%bd%8e%e5%83%b9%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e6%9c%aa%e5%bf%85%e6%9c%83%e6%88%90%e4%ba%a4/ Sat, 04 May 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533266 ...

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]]> 珑门复式天池屋银主盘 连双车位3100万沽 10年蒸发一成(多相)｜二手蚀让 https://www.house730.com/news/cn/532999/%e7%93%8f%e9%96%80%e8%a4%87%e5%bc%8f%e5%a4%a9%e6%b1%a0%e5%b1%8b%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4-%e9%80%a3%e9%9b%99%e8%bb%8a%e4%bd%8d3100%e8%90%ac%e6%b2%bd-10%e5%b9%b4%e8%92%b8%e7%99%bc%e4%b8%80%e6%88%90/ Wed, 13 Mar 2024 09:29:49 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532999 楼市交投回暖，惟市场仍不乏银主盘成交。屯门珑门一伙顶层复式天池屋银主盘，最新成交价较10年前下跌一成。

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]]> 二手成交│西半山蔚然三房银主盘蚀「4球」 买家3,700万接货 https://www.house730.com/news/cn/532816/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e8%a5%bf%e5%8d%8a%e5%b1%b1%e8%94%9a%e7%84%b6%e4%b8%89%e6%88%bf%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e8%9d%954%e7%90%83-%e8%b2%b7%e5%ae%b63700%e8%90%ac%e6%8e%a5%e8%b2%a8/ Thu, 15 Feb 2024 02:45:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532816 利息仍未显着回落，加上疫情冲击全球经济，市道仍见疲弱，银行亦欲加快出售手持银主盘。太古地产於西半山主的蔚然，已入伙12年，近日录一伙3房银主盘，银行近日以3,700万元沽货，成交价较13年前原业主购入价，足贬值400万元。

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]]> 新界逾千尺单位连录成交 换楼客2980万承接御翠园银主盘｜二手楼成交 https://www.house730.com/news/cn/532796/%e6%96%b0%e7%95%8c%e9%80%be%e5%8d%83%e5%91%8e%e5%96%ae%e4%bd%8d%e9%80%a3%e9%8c%84%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%ae%a22980%e8%90%ac%e6%89%bf%e6%8e%a5%e5%be%a1%e7%bf%a0%e5%9c%92%e9%8a%80/ Thu, 08 Feb 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532796 近日整体交投气氛有改善，新界区逾千方尺单位连录买卖。

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]]> 二手成交│ 宝马山花园3房套银主盘1,338万沽 低市价25% 重回1997年价 https://www.house730.com/news/cn/532538/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%af%b6%e9%a6%ac%e5%b1%b1%e8%8a%b1%e5%9c%923%e6%88%bf%e5%a5%97%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a41338%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e4%bd%8e%e5%b8%82%e5%83%b925-%e9%87%8d%e5%9b%9e/ Sat, 16 Dec 2023 09:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532538 银主盘价低吸引，无论居屋、私楼、连豪区都有，不过买之前记得要了解清楚物业资料，因为银主盘成功交易后，是不能挞订。近日市场录得一宗宝马山花园银主盘成交个案，一个3房套单位以1,338万沽出，较市价略低25%成交。

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]]> 买银主盘可申请按揭吗？ https://www.house730.com/news/cn/532543/%e8%b2%b7%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%97%8e/ Sat, 16 Dec 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532543 ...

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