贷款 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 27 May 2026 10:05:13 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 银行按揭回赠破1% 留意计算盲点 https://www.house730.com/news/cn/1017889/%e9%93%b6%e8%a1%8c%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9b%9e%e8%b5%a0%e7%a0%b41-%e7%95%99%e6%84%8f%e8%ae%a1%e7%ae%97%e7%9b%b2%e7%82%b9/ Wed, 27 May 2026 08:12:00 +0000 https://www.house730.com/news/1017889/%e9%93%b6%e8%a1%8c%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9b%9e%e8%b5%a0%e7%a0%b41-%e7%95%99%e6%84%8f%e8%ae%a1%e7%ae%97%e7%9b%b2%e7%82%b9/ 上期提及今年多家银行先后增加按揭回赠优惠，现时银行之间因应其目标客户及业务策略，所提供的按揭优惠不尽相同，现金回赠主要介乎贷款额0.5%至高达1.2%不等，当中视乎贷款额、物业及客户类别而提供不同回赠率。

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]]> 如何提高信贷评分？(下) https://www.house730.com/news/cn/533334/%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%8f%90%e9%ab%98%e4%bf%a1%e8%b2%b8%e8%a9%95%e5%88%86%e4%b8%8b/ Sat, 18 May 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533334 ...

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]]> 最新租务贷款优惠有利增加租客优势 https://www.house730.com/news/cn/532857/%e6%9c%80%e6%96%b0%e7%a7%9f%e5%8b%99%e8%b2%b8%e6%ac%be%e5%84%aa%e6%83%a0%e6%9c%89%e5%88%a9%e5%a2%9e%e5%8a%a0%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e5%84%aa%e5%8b%a2/ Sat, 24 Feb 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532857 ...

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]]> 预防银行call loan先要了解因由 (上) https://www.house730.com/news/cn/532224/%e9%a0%90%e9%98%b2%e9%8a%80%e8%a1%8ccall-loan%e5%85%88%e8%a6%81%e7%9e%ad%e8%a7%a3%e5%9b%a0%e7%94%b1-%e4%b8%8a/ Sat, 28 Oct 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532224 ...

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]]> 【实例拆解】医管局员工置业贷款压力测试及贷款年期计算方法 https://www.house730.com/news/cn/531745/%e5%af%a6%e4%be%8b%e6%8b%86%e8%a7%a3%e9%86%ab%e7%ae%a1%e5%b1%80%e5%93%a1%e5%b7%a5%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%b8%e6%ac%be%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6%e5%8f%8a%e8%b2%b8%e6%ac%be%e5%b9%b4%e6%9c%9f/ Tue, 29 Aug 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531745 ...

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]]> 医管局员工置业贷款 如何计算才最划算？ https://www.house730.com/news/cn/531697/%e9%86%ab%e7%ae%a1%e5%b1%80%e5%93%a1%e5%b7%a5%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%b8%e6%ac%be-%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%a8%88%e7%ae%97%e6%89%8d%e6%9c%80%e5%88%92%e7%ae%97/ Tue, 22 Aug 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531697 医管局员工置业贷款计划（Enhanced HLISS）已陆续发出原则上批准书(AIP)，亦有两间大型银行接受相关按揭申请，一二手物业及转按皆适用。这个医管局员工置业贷款计划与一般银行按揭计划有何不同？要注意甚麽？息率低见1厘固然吸引，但实际供款真的少了吗？申请上困难吗？如何才取得最多优惠？

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]]> 高成数按揭出租陷阱 及早转按免犯法 https://www.house730.com/news/cn/531479/%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%99%b7%e9%98%b1-%e5%8f%8a%e6%97%a9%e8%bd%89%e6%8c%89%e5%85%8d%e7%8a%af%e6%b3%95/ Tue, 01 Aug 2023 01:22:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531479 ...

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]]> 银行以「合约价」计算是否超出按保楼价上限 https://www.house730.com/news/cn/530720/%e9%8a%80%e8%a1%8c%e4%bb%a5%e5%90%88%e7%b4%84%e5%83%b9%e8%a8%88%e7%ae%97%e6%98%af%e5%90%a6%e8%b6%85%e5%87%ba%e6%8c%89%e4%bf%9d%e6%a8%93%e5%83%b9%e4%b8%8a%e9%99%90/ Sat, 20 May 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530720 ...

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]]> 医管局员工置业贷款知多D (下) – 注意按揭年期影响还款额 https://www.house730.com/news/cn/530592/%e9%86%ab%e7%ae%a1%e5%b1%80%e5%93%a1%e5%b7%a5%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%b8%e6%ac%be%e7%9f%a5%e5%a4%9ad-%e4%b8%8b-%e6%b3%a8%e6%84%8f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%b9%b4%e6%9c%9f%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e9%82%84/ Sat, 06 May 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530592 ...

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]]> 楼市数据｜金管局：本港上季负资产宗数按季减近半 分析料次季仍处低水平 https://www.house730.com/news/cn/530559/%e6%a8%93%e5%b8%82%e6%95%b8%e6%93%9a-%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80%e6%9c%ac%e6%b8%af%e4%b8%8a%e5%ad%a3%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e5%ae%97%e6%95%b8%e6%8c%89%e5%ad%a3%e6%b8%9b%e8%bf%91%e5%8d%8a/ Sat, 29 Apr 2023 04:09:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530559 ...

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]]> 医管局员工置业贷款知多D (上) – 息率有几抵？ https://www.house730.com/news/cn/530540/%e9%86%ab%e7%ae%a1%e5%b1%80%e5%93%a1%e5%b7%a5%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%b8%e6%ac%be%e7%9f%a5%e5%a4%9ad-%e4%b8%8a-%e6%81%af%e7%8e%87%e6%9c%89%e5%b9%be%e6%8a%b5/ Sat, 29 Apr 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530540 配合政府挽留人才方针，医管局於去年底推出全新版本的员工置业贷款计划，据悉计划反应不俗，预计将於今年6月起陆续发出原则上批准书(AIP)，市场预期可为楼市添加一批购买力，这个计划的吸引力是什麽呢? 用家需要注意什麽?

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]]> 瞒住老婆抵押自住物业借财仔，险变银主盘，如何解救？ https://www.house730.com/news/cn/529641/%e7%9e%9e%e4%bd%8f%e8%80%81%e5%a9%86%e6%8a%b5%e6%8a%bc%e8%87%aa%e4%bd%8f%e7%89%a9%e6%a5%ad%e5%80%9f%e8%b2%a1%e4%bb%94%e9%9a%aa%e8%ae%8a%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%a7%a3%e6%95%91/ Thu, 09 Feb 2023 02:26:50 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529641 过去两年疫情影响下，相信不少人都过得不容易，一波又一波的抗疫措施影响下，经营小生意的人士，可能较一般「打工仔」更难捱。我们便有一个已经跟进一年多的个案，见证客户小生意亏损，要一再融资，再到生意结束，变回打工仔，但却因生意欠下的债务被财务公司追数收楼，险变为一无所有，如何助他扭转困局呢？

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]]> 扮银行骗案增 如何提防免损失？ https://www.house730.com/news/cn/529493/%e6%89%ae%e9%8a%80%e8%a1%8c%e9%a8%99%e6%a1%88%e5%a2%9e-%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%8f%90%e9%98%b2%e5%85%8d%e6%90%8d%e5%a4%b1/ Sat, 28 Jan 2023 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529493 ...

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]]> 为何银行上调按息后转按仍吸引？ https://www.house730.com/news/cn/529077/%e7%82%ba%e4%bd%95%e9%8a%80%e8%a1%8c%e4%b8%8a%e8%aa%bf%e6%8c%89%e6%81%af%e5%be%8c%e8%bd%89%e6%8c%89%e4%bb%8d%e5%90%b8%e5%bc%95/ Sat, 24 Dec 2022 01:25:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529077 上期提及最近银行已接连上调新造按息,例如由P-2.5%调整至P-2.25% (有关P现为5.625%)，按揭计划之实际息率便由3.125%上升至3.375%; 换言之,若按揭用家现时以旧有按揭计划之息率供楼, 照道理不会希望转按,因为息率较高、利息支出较多。然而,即使转按诱因减少的时期,市场上仍始终有一定之转按需求,转按登记仍占市场达2成或以上,原因何在?

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]]> 住宅改商用 唐楼按揭难题拆解实例 https://www.house730.com/news/cn/528224/%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%94%b9%e5%95%86%e7%94%a8-%e5%94%90%e6%a8%93%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%9b%a3%e9%a1%8c%e6%8b%86%e8%a7%a3%e5%af%a6%e4%be%8b/ Sat, 22 Oct 2022 02:20:05 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528224 不少唐楼物业，特别是旺区的唐楼，虽然本身是住宅契，但由於都市发展，商铺需求增，已被租用作为商铺，例如改做楼上咖啡店、发型屋等等，这类改变了物业用途的单位，能否做到按揭？

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]]> 做了保单融资，按揭审批有影响？ https://www.house730.com/news/cn/527550/%e5%81%9a%e4%ba%86%e4%bf%9d%e5%96%ae%e8%9e%8d%e8%b3%87%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%af%a9%e6%89%b9%e6%9c%89%e5%bd%b1%e9%9f%bf/ Tue, 06 Sep 2022 01:32:53 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527550 近两年保费融资愈来愈流行，原理上与买楼做按揭相近，例如，假设买入500万元的保单，把这份保单抵押给银行，客户只需付约100万元的「首期」，余下400万元由银行出资。这方法下可以最低成本，杠杆出大额保障或回报。不过，笔者早前都提醒过，这类操作其实都是贷款的一种，部分银行会把这笔贷款注入信贷报告中，如日后买楼做按揭，银行会如何计算申请人的尚余贷款能力呢？

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]]> 有楼但无入息证明 如何用砖头套现活钱？ https://www.house730.com/news/cn/527406/%e6%9c%89%e6%a8%93%e4%bd%86%e7%84%a1%e5%85%a5%e6%81%af%e8%ad%89%e6%98%8e-%e5%a6%82%e4%bd%95%e7%94%a8%e7%a3%9a%e9%a0%ad%e5%a5%97%e7%8f%be%e6%b4%bb%e9%8c%a2/ Sat, 27 Aug 2022 01:24:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527406 根据统计，本港逾6成业主的住屋已没有按揭需要偿还，数字反映甚高比例的业主持有现契物业资产，那麽，其实他们都有着将砖头转化为活钱的机遇。

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]]> 供楼知己知彼 银行什麽情况下Call loan？ https://www.house730.com/news/cn/527035/%e4%be%9b%e6%a8%93%e7%9f%a5%e5%b7%b1%e7%9f%a5%e5%bd%bc-%e9%8a%80%e8%a1%8c%e4%bb%80%e9%ba%bc%e6%83%85%e6%b3%81%e4%b8%8bcall-loan/ Mon, 01 Aug 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527035 所谓Call loan，意思是银行要求收回为该单位借出的所有贷款，意味单位业主需要立即还清贷款，以保障银行的利益。一般银行会在严重质疑借款人的还款能力时，才执行这个在按揭贷款合约中列明的权利。

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]]> 抗衡「息魔」有妙法？ https://www.house730.com/news/cn/526397/%e6%8a%97%e8%a1%a1%e6%81%af%e9%ad%94%e6%9c%89%e5%a6%99%e6%b3%95/ Tue, 28 Jun 2022 02:57:58 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526397 美联储下周议息，市场预计6月和7月美国都会加息50个基点。港美息差扩阔，套息交易或会增加，资金外流或会令到港元弱势，拆息或会在未来一段时间较快速向上，如果未来一个月拆息持续高於1.2厘以上，触及到H按锁息上限(2.5厘)水平，同时银行体系结余跌至1000亿以下，香港银行或会有加息压力。一旦按息向上，供楼人士可考虑用以下几招抗衡「息魔」的影响！

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]]> 新班子的难关 https://www.house730.com/news/cn/526357/%e6%96%b0%e7%8f%ad%e5%ad%90%e7%9a%84%e9%9b%a3%e9%97%9c/ Sat, 25 Jun 2022 02:24:55 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526357 政府新班子即将上场，市民也希望能创一新天地!我是乐观和支持的，但是支持应包括给予意见及善良提醒。

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