财爷 Plan - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 03 Feb 2023 10:00:39 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 负资产仅属账面计算 保持准时还款要紧 https://www.house730.com/news/cn/529568/%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e5%83%85%e5%b1%ac%e8%b3%ac%e9%9d%a2%e8%a8%88%e7%ae%97-%e4%bf%9d%e6%8c%81%e6%ba%96%e6%99%82%e9%82%84%e6%ac%be%e8%a6%81%e7%b7%8a/ Sat, 04 Feb 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529568 金管局日前公布2022年第4季负资产住宅按揭宗数升至12,164宗，属18年新高水平，原因为何? 负资产是指物业的当前市值跌至低於未偿还之按揭余额，例如业主以$680万购入物业，单位市值降至$575万，但尚欠银行按揭$595万，由於按揭欠额多於资产价值，该单位便已列为负资产，负资产与楼价跌幅、高成数按揭数量及尚欠按揭余额有关。由於过去十多年楼价未有出现显着跌幅，当去年楼价跌幅累计达15%，较新造的9成按揭偿还本金不多，便较易列入负资产行列。

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]]> 「财爷 Plan」推动新申请按揭重上逾1万 平均贷款额升至 513 万创新高 https://www.house730.com/news/cn/525999/%e8%b2%a1%e7%88%ba-plan%e6%8e%a8%e5%8b%95%e6%96%b0%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%87%8d%e4%b8%8a%e9%80%be1%e8%90%ac-%e5%b9%b3%e5%9d%87%e8%b2%b8%e6%ac%be%e9%a1%8d%e5%8d%87%e8%87%b3-513/ Wed, 01 Jun 2022 03:17:31 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525999 第五波疫情放缓，楼市气氛亦转旺，差估署公布4月份楼价指数单月升0.5%，连续下跌3个月后首度回升。加上，受惠「财爷 Plan」按保放宽，金管局公布，4月住宅按揭新申请贷款宗数为11,830宗，比3月9,818宗增加20.5%或2,012宗，连升2个月，并创5个月新高。

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