豁免自住要求 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 06 Aug 2026 12:10:08 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 按保物业可申请出租? 原按「甩按保」可行吗? https://www.house730.com/news/cn/1019249/%e6%8c%89%e4%bf%9d%e7%89%a9%e4%b8%9a%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%af%b7%e5%87%ba%e7%a7%9f-%e5%8e%9f%e6%8c%89%e3%80%8c%e7%94%a9%e6%8c%89%e4%bf%9d%e3%80%8d%e5%8f%af%e8%a1%8c%e5%90%97/ Thu, 06 Aug 2026 10:12:58 +0000 https://www.house730.com/news/1019249/%e6%8c%89%e4%bf%9d%e7%89%a9%e4%b8%9a%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%af%b7%e5%87%ba%e7%a7%9f-%e5%8e%9f%e6%8c%89%e3%80%8c%e7%94%a9%e6%8c%89%e4%bf%9d%e3%80%8d%e5%8f%af%e8%a1%8c%e5%90%97/ 前文提及楼市租务畅旺势头下，加上转按诱因增加，透过转按「甩按保」的申请亦有所上升。按保用家若想「甩按保」但不想转按，并拟将物业转作出租，亦可向原按银行提交有关申请。基於目前银行按揭成数可高达7成， 不超出7成便无需使用按揭保险，「甩按保」简单做方法是以部份还款形式将按揭贷款额降至7成，但要注意部份还款之罚息期是否已过，否则会涉及罚息支出。但业主需留意一点，由於这是属於原有按揭之调整，银行会以原初楼价去计算可造按揭额，换句话说，尽管楼价及估值已升，原按银行一般仍不会以最新物业市值去计算按揭成数，业主便不能受惠於楼价上升而提高可造按揭额。这做法视乎尚余按揭额与7成按揭额相差多少，业主是否有足够资金补付降至7成按揭的首期差额，方可成功「甩按保」。

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