自住物业 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 06 Aug 2026 12:10:08 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 按保物业可申请出租? 原按「甩按保」可行吗? https://www.house730.com/news/cn/1019249/%e6%8c%89%e4%bf%9d%e7%89%a9%e4%b8%9a%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%af%b7%e5%87%ba%e7%a7%9f-%e5%8e%9f%e6%8c%89%e3%80%8c%e7%94%a9%e6%8c%89%e4%bf%9d%e3%80%8d%e5%8f%af%e8%a1%8c%e5%90%97/ Thu, 06 Aug 2026 10:12:58 +0000 https://www.house730.com/news/1019249/%e6%8c%89%e4%bf%9d%e7%89%a9%e4%b8%9a%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%af%b7%e5%87%ba%e7%a7%9f-%e5%8e%9f%e6%8c%89%e3%80%8c%e7%94%a9%e6%8c%89%e4%bf%9d%e3%80%8d%e5%8f%af%e8%a1%8c%e5%90%97/ 前文提及楼市租务畅旺势头下，加上转按诱因增加，透过转按「甩按保」的申请亦有所上升。按保用家若想「甩按保」但不想转按，并拟将物业转作出租，亦可向原按银行提交有关申请。基於目前银行按揭成数可高达7成， 不超出7成便无需使用按揭保险，「甩按保」简单做方法是以部份还款形式将按揭贷款额降至7成，但要注意部份还款之罚息期是否已过，否则会涉及罚息支出。但业主需留意一点，由於这是属於原有按揭之调整，银行会以原初楼价去计算可造按揭额，换句话说，尽管楼价及估值已升，原按银行一般仍不会以最新物业市值去计算按揭成数，业主便不能受惠於楼价上升而提高可造按揭额。这做法视乎尚余按揭额与7成按揭额相差多少，业主是否有足够资金补付降至7成按揭的首期差额，方可成功「甩按保」。

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]]> 卖走自住单位的人有什麽打算 https://www.house730.com/news/cn/533831/%e8%b3%a3%e8%b5%b0%e8%87%aa%e4%bd%8f%e5%96%ae%e4%bd%8d%e7%9a%84%e4%ba%ba%e6%9c%89%e4%bb%80%e9%ba%bc%e6%89%93%e7%ae%97/ Sat, 12 Oct 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533831 ...

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]]> 富爸爸买3层楼为仔仔争取最佳校网 如何同步批出高成数按揭？ https://www.house730.com/news/cn/527307/%e5%af%8c%e7%88%b8%e7%88%b8%e8%b2%b73%e5%b1%a4%e6%a8%93%e7%82%ba%e4%bb%94%e4%bb%94%e7%88%ad%e5%8f%96%e6%9c%80%e4%bd%b3%e6%a0%a1%e7%b6%b2-%e5%a6%82%e4%bd%95%e5%90%8c%e6%ad%a5%e6%89%b9%e5%87%ba/ Thu, 18 Aug 2022 01:31:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527307 过往每年暑假都是搬屋旺季，亦是租楼的旺季，不少家长会仿效「孟母三迁」搬至名校网，希望成为子女升读心仪学校的助力，近日我们便接到一个慈父的求助个案，他不惜付辣税，也要买入两个单位，目的就是为子女「有得拣」，可有更多名校作选择。不过到上会时，这位慈父忽略了一点，便是持有多於一个物业，极难批出高成数按揭，到底如何令两个单位皆做到高成数按揭呢？

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]]> 【财政预算】财库局刘焱：差饷涉宽广层面 研究累进改善计算 https://www.house730.com/news/cn/518789/%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e8%b2%a1%e5%ba%ab%e5%b1%80%e5%8a%89%e7%84%b1%e5%b7%ae%e9%a4%89%e6%b6%89%e5%af%ac%e5%bb%a3%e5%b1%a4%e9%9d%a2-%e7%a0%94%e7%a9%b6%e7%b4%af%e9%80%b2%e6%94%b9%e5%96%84/ Wed, 24 Feb 2021 08:12:50 +0000 https://www.house730.com/news/?p=518789 ...

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