美国联储局 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 11 Dec 2025 10:06:36 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 新盘市况｜SIERRA SEA第1B期现楼曝光 双平台户周内招标 https://www.house730.com/news/cn/1015659/%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%b8%82%e5%86%b5%ef%bd%9csierra-sea%e7%ac%ac1b%e6%9c%9f%e7%8e%b0%e6%a5%bc%e6%9b%9d%e5%85%89-%e5%8f%8c%e5%b9%b3%e5%8f%b0%e6%88%b7%e5%91%a8%e5%86%85%e6%8b%9b%e6%a0%87/ Thu, 11 Dec 2025 04:57:35 +0000 https://www.house730.com/news/1015659/%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%b8%82%e5%86%b5%ef%bd%9csierra-sea%e7%ac%ac1b%e6%9c%9f%e7%8e%b0%e6%a5%bc%e6%9b%9d%e5%85%89-%e5%8f%8c%e5%b9%b3%e5%8f%b0%e6%88%b7%e5%91%a8%e5%86%85%e6%8b%9b%e6%a0%87/ 一手新盘今年走势强劲，首11个月成交已经创下6年来新高。年内销量最高系列的西沙SIERRA SEA，更趁利率持续向下之际，推出现楼单位发售。项目逾千尺双平台「楼王」单位现楼样板曝光，并即将以招标方式出售。

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]]> 新盘市况｜ 滶晨成今年首个百亿新盘 海盈山半月沽货1.5亿. https://www.house730.com/news/cn/1014455/%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%b8%82%e5%86%b5%ef%bd%9c-%e6%bb%b6%e6%99%a8%e6%88%90%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e9%a6%96%e4%b8%aa%e7%99%be%e4%ba%bf%e6%96%b0%e7%9b%98-%e6%b5%b7%e7%9b%88%e5%b1%b1%e5%8d%8a%e6%9c%88/ Tue, 16 Sep 2025 03:43:45 +0000 https://www.house730.com/news/1014455/%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%b8%82%e5%86%b5%ef%bd%9c-%e6%bb%b6%e6%99%a8%e6%88%90%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e9%a6%96%e4%b8%aa%e7%99%be%e4%ba%bf%e6%96%b0%e7%9b%98-%e6%b5%b7%e7%9b%88%e5%b1%b1%e5%8d%8a%e6%9c%88/ 《施政报告》明日登场，本月市场已有5个新盘先后公布开卖，部分早前已开卖的一手楼，持续录得市场承接。其中，港岛拥有港铁站上盖优势的黄竹坑滶晨，今年开售至今共售出610伙，套现逾104亿元，成为今年首个百亿新盘。同区的海盈山於半月内亦录得沽出1.5亿元单位。

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]]> 住宅楼市整体结构非常稳固 https://www.house730.com/news/cn/1014127/%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%a5%bc%e5%b8%82%e6%95%b4%e4%bd%93%e7%bb%93%e6%9e%84%e9%9d%9e%e5%b8%b8%e7%a8%b3%e5%9b%ba/ Tue, 02 Sep 2025 03:10:31 +0000 https://www.house730.com/news/1014127/%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%a5%bc%e5%b8%82%e6%95%b4%e4%bd%93%e7%bb%93%e6%9e%84%e9%9d%9e%e5%b8%b8%e7%a8%b3%e5%9b%ba/ 执笔的时候，最新 8月8日公布的中原城市领先指数CCL按周下跌1.19%，有报导形容CCL是较大的跌幅，所以有人担心楼价的升势终止，笔者不太同意有关担忧，因为再之前两周的楼价升幅约1%，而3月份时曾录得1.17%跌幅！反映有关升跌幅其实在近期是十分平常的，当然一期的指数并不能作准，图表分析应看连贯多期的趋势作合理参考。

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]]> 特朗普蝴蝶效应 香港楼市已大变 https://www.house730.com/news/cn/1012528/%e7%89%b9%e6%9c%97%e6%99%ae%e8%9d%b4%e8%9d%b6%e6%95%88%e5%ba%94-%e9%a6%99%e6%b8%af%e6%a5%bc%e5%b8%82%e5%b7%b2%e5%a4%a7%e5%8f%98/ Tue, 17 Jun 2025 03:46:17 +0000 https://www.house730.com/news/1012528/%e7%89%b9%e6%9c%97%e6%99%ae%e8%9d%b4%e8%9d%b6%e6%95%88%e5%ba%94-%e9%a6%99%e6%b8%af%e6%a5%bc%e5%b8%82%e5%b7%b2%e5%a4%a7%e5%8f%98/ 上半年快将过去，我们可以提早做一做半年结，首先回顾一下半年前的市况，半年前楼市仍未摆脱下跌轨迹，加上当时美国总统特朗普仍未再次上任，市场气氛自然变得相当观望，观望特朗普政府今届任期，贸易政策势必出现重大的改变，美国利率走势亦可能出现变化，半年过去情况又如何，最新中美已宣布达成贸易协议，但随着观望气氛已完全消散，即使过去半年美国联储局未有减息，但本地银行同业拆息急速回落，实际按揭利率已显着下调，近期楼市已明显转旺，楼价亦已可始见底回升。

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]]> 【一周热点】楼市量升价跌 一手楼继续打铁趁热 https://www.house730.com/news/cn/1010190/%e3%80%90%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%e3%80%91%e6%a5%bc%e5%b8%82%e9%87%8f%e5%8d%87%e4%bb%b7%e8%b7%8c-%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a5%bc%e7%bb%a7%e7%bb%ad%e6%89%93%e9%93%81%e8%b6%81%e7%83%ad/ Mon, 24 Mar 2025 09:35:00 +0000 https://www.house730.com/news/1010190/%e3%80%90%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%e3%80%91%e6%a5%bc%e5%b8%82%e9%87%8f%e5%8d%87%e4%bb%b7%e8%b7%8c-%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a5%bc%e7%bb%a7%e7%bb%ad%e6%89%93%e9%93%81%e8%b6%81%e7%83%ad/ 近期各区新盘全速开卖争客，带动本月一手成交突破2,000宗，成为近5个月来最活跃的月份，市场形容为小阳春。虽然一手成交量较今年2月的1,235宗大幅上升65%，显示市场购买力逐步释放，但本港楼价未见明显反弹，过去一周楼价指数反而跌势转急。

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]]> 美国议息｜联储局再减息0.25厘 金管局 : 明年减息速度具不确定性 https://www.house730.com/news/cn/1006834/%e7%be%8e%e5%9b%bd%e8%ae%ae%e6%81%af%ef%bd%9c%e8%81%94%e5%82%a8%e5%b1%80%e5%86%8d%e5%87%8f%e6%81%af0-25%e5%8e%98-%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80-%e6%98%8e%e5%b9%b4%e5%87%8f%e6%81%af%e9%80%9f%e5%ba%a6/ Thu, 19 Dec 2024 03:19:35 +0000 https://www.house730.com/news/1006834/%e7%be%8e%e5%9b%bd%e8%ae%ae%e6%81%af%ef%bd%9c%e8%81%94%e5%82%a8%e5%b1%80%e5%86%8d%e5%87%8f%e6%81%af0-25%e5%8e%98-%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80-%e6%98%8e%e5%b9%b4%e5%87%8f%e6%81%af%e9%80%9f%e5%ba%a6/ ...

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]]> 减息谂咩好系列 :谂下每月利息悭几多 够两公婆三餐转冻饮咁多 ! https://www.house730.com/news/cn/533749/%e6%b8%9b%e6%81%af%e8%ab%97%e5%92%a9%e5%a5%bd%e7%b3%bb%e5%88%97-%e8%ab%97%e4%b8%8b%e6%af%8f%e6%9c%88%e5%88%a9%e6%81%af%e6%85%b3%e5%b9%be%e5%a4%9a-%e5%a4%a0%e5%85%a9%e5%85%ac%e5%a9%86%e4%b8%89/ Thu, 19 Sep 2024 09:56:05 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533749 美国宣布减息半厘，幅度比市场预期大，而本港发钞银行分别滙丰及中银等随即宣布减息0.25厘。不管年底前息口下调空间尚有多少，惟息口见顶讯号响起，新造按息跌穿4厘，对一群供楼业主而言，每月悭返利息开支，够两公婆餐餐加冻饮 !

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]]> 启德新盘│天玺·天快上售楼书 4房大户设「开厨」 https://www.house730.com/news/cn/533712/%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%a4%a9%e7%92%bd%e5%a4%a9%e5%bf%ab%e4%b8%8a%e5%94%ae%e6%a8%93%e6%9b%b8-4%e6%88%bf%e5%a4%a7%e6%88%b6%e8%a8%ad%e9%96%8b%e5%bb%9a/ Tue, 03 Sep 2024 10:20:18 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533712 多个新盘准备推出，当中，尤以启德一手市场最为热闹。其中，瞩目新盘天玺‧天快上载售楼书，最细开放式户实用面积250方尺，另4房大单位，亦设有开放式厨房。

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]]> 数据统计｜CCL跌穿140点 楼价较历史高位累跌27.26% https://www.house730.com/news/cn/533668/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-ccl%e8%b7%8c%e7%a9%bf140%e9%bb%9e-%e6%a8%93%e5%83%b9%e8%bc%83%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e9%ab%98%e4%bd%8d%e7%b4%af%e8%b7%8c27-26/ Fri, 16 Aug 2024 09:52:05 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533668 市场静待美国联储局有望减息冲喜，楼市气氛仍然疲弱。反映本港楼价走势之一的中原城市领先指数CCL，最新一周报139.18点，不单按周下跌1.26%，并跌穿140点水平，创近8年新低，指数反映上月柴湾乐建居项目流标后楼市观望气氛浓厚状况。

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]]> 新盘成交│撤辣后「黄金周」一手成交5日逾400宗 朗贤峯IIB次轮沽202伙 https://www.house730.com/news/cn/533279/%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%92%a4%e8%be%a3%e5%be%8c%e9%bb%83%e9%87%91%e5%91%a8%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a45%e6%97%a5%e9%80%be400%e5%ae%97-%e6%9c%97%e8%b3%a2%e5%b3%afiib%e6%ac%a1/ Mon, 06 May 2024 01:44:07 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533279 新盘市场在楼市全面撤辣后，过去周三起为内地一连五日（5月1日至5日）的五一黄金周。

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]]> 美国议息｜联储局符预期维持利率不变 料年内减息0.75厘至1厘 https://www.house730.com/news/cn/533048/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e8%ad%b0%e6%81%af-%e8%81%af%e5%84%b2%e5%b1%80%e7%ac%a6%e9%a0%90%e6%9c%9f%e7%b6%ad%e6%8c%81%e5%88%a9%e7%8e%87%e4%b8%8d%e8%ae%8a-%e6%96%99%e5%b9%b4%e5%85%a7%e6%b8%9b%e6%81%af0-75/ Thu, 21 Mar 2024 03:20:17 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533048 美国联储局本月议息揭晓，一如预期息率按兵不动，将联邦基金利率目标区间维持在介乎5.25厘至5.5厘的22年高位不变。储局官员维持预测於今年底前有机会减息3次，估计全年减息约0.75厘至1厘。

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]]> 美国暂停不加息 十大屋苑周末日成交升3.5倍至9宗 https://www.house730.com/news/cn/532547/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e6%9a%ab%e5%81%9c%e4%b8%8d%e5%8a%a0%e6%81%af-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e5%91%a8%e6%9c%ab%e6%97%a5%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%8d%873-5%e5%80%8d%e8%87%b39%e5%ae%97/ Mon, 18 Dec 2023 04:28:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532547 美国联储局放风明年或减息，加上天水围新盘热销，买家入市信心有增强趋势，统计显示，十大屋苑成交量上升至9宗，创8个周末新高。

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]]> 美国议息｜联储局连续3次停加息 中原陈永杰:息口见顶 楼市注强心针 https://www.house730.com/news/cn/532530/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e8%ad%b0%e6%81%af-%e8%81%af%e5%84%b2%e5%b1%80%e9%80%a3%e7%ba%8c3%e6%ac%a1%e5%81%9c%e5%8a%a0%e6%81%af-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e9%99%b3%e6%b0%b8%e5%82%91%e6%81%af%e5%8f%a3%e8%a6%8b/ Thu, 14 Dec 2023 08:13:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532530 美国联储局凌晨进行议息， 全员一致通过维持利率不变，为加息11次以来，连续3次暂停加息，并暗示明年有望减息三次共0.75厘，市场即时关注减息机会率及幅度之余，业界认为楼市将见底。

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]]> 利嘉阁：十大屋苑周末买卖创6周新高 刚需买家遂加快入市步伐 https://www.house730.com/news/cn/532199/%e5%88%a9%e5%98%89%e9%96%a3%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e5%91%a8%e6%9c%ab%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e5%89%b56%e5%91%a8%e6%96%b0%e9%ab%98-%e5%89%9b%e9%9c%80%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e9%81%82%e5%8a%a0/ Tue, 24 Oct 2023 03:27:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532199 利嘉阁地产总裁廖伟强表示，市场密切关注周三(25日)发表的《施政报告》楼市减辣措施，部分有刚性需求的买家以免一旦落实减辣后还价不易，遂加快入市步伐，惟大部分买家则保持观望，於《施政报告》后再作决定，周末十大屋苑交投量在低基数下录得反弹。

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]]> 成交低迷｜十大屋苑跌至仅1宗成交 14个月来最低 https://www.house730.com/news/cn/532016/%e6%88%90%e4%ba%a4%e4%bd%8e%e8%bf%b7-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e8%b7%8c%e8%87%b3%e5%83%851%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-14%e5%80%8b%e6%9c%88%e4%be%86%e6%9c%80%e4%bd%8e/ Mon, 25 Sep 2023 03:10:55 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532016 即使美国联储局宣布基准利率维持不变，惟二手楼市气氛持续浓厚，交投陷呆滞状态。 中原地产十大屋苑过去周末两天录得1宗成交，较上周录6宗减少5宗，急插水83%。

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]]> 美国加息 | 联储局恢复加息0.25厘 业界料加息周期近见顶 https://www.house730.com/news/cn/531480/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%8a%a0%e6%81%af-%e8%81%af%e5%84%b2%e5%b1%80%e6%81%a2%e5%be%a9%e5%8a%a0%e6%81%af0-25%e5%8e%98-%e6%a5%ad%e7%95%8c%e6%96%99%e5%8a%a0%e6%81%af%e5%91%a8%e6%9c%9f%e8%bf%91%e8%a6%8b/ Thu, 27 Jul 2023 02:54:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531480 美国联储局昨晚公布议息结果，决定加息0.25厘，上调至5.25厘至5.5厘，是去年3月以来第11度加息，符合市场预期。继6月维持利率不变后，再次恢复加息以压抑通胀，自2001年以来把美国联邦基金利率推至新高。

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]]> 美国议息｜连续10次加息后 联储局6月维持息率不变 https://www.house730.com/news/cn/531012/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e8%ad%b0%e6%81%af-%e9%80%a3%e7%ba%8c10%e6%ac%a1%e5%8a%a0%e6%81%af%e5%be%8c-%e8%81%af%e5%84%b2%e5%b1%806%e6%9c%88%e7%b6%ad%e6%8c%81%e6%81%af%e7%8e%87%e4%b8%8d%e8%ae%8a/ Thu, 15 Jun 2023 01:44:08 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531012 美国联储局凌晨公布议息结果，经过连续10次加息后，联储局宣布维持利率不变，为15个月以来首次暂停加息。虽然6月暂停加息，惟市场预示7月料再加息0.25厘，其后维持不变。不过，联储局主席鲍威尔指今年不适合减息。

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]]> 美国加息 | 联储局再加息0.25厘 删加息措辞料暗示暂停加息 https://www.house730.com/news/cn/530588/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%8a%a0%e6%81%af-%e8%81%af%e5%84%b2%e5%b1%80%e5%86%8d%e5%8a%a0%e6%81%af0-25%e5%8e%98-%e5%88%aa%e5%8a%a0%e6%81%af%e6%8e%aa%e8%be%ad%e6%96%99%e6%9a%97%e7%a4%ba%e6%9a%ab%e5%81%9c/ Thu, 04 May 2023 01:48:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530588 美国联储局一如市场预期再次加息0.25厘，联邦基金利率目标区间上调至5厘至5.25厘，为去年3月开展加息周期以来，连续第10次加息。不过，美国联储局公布的议息声明中，删去了可能会进一步加息措辞，尽管联储局委员会曾讨论暂停加息，而暂时未有无作出相关决定，惟市场人士预期，加息周期已接近尾声。

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]]> CCL最新报167.25点 升势短暂受压 https://www.house730.com/news/cn/530553/ccl%e6%9c%80%e6%96%b0%e5%a0%b1167-25%e9%bb%9e-%e5%8d%87%e5%8b%a2%e7%9f%ad%e6%9a%ab%e5%8f%97%e5%a3%93/ Fri, 28 Apr 2023 08:52:34 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530553 中原城市领先指数CCL最新报167.25点，按周跌0.62%。指数连跌2周共0.68%，楼价升势短暂受压。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，反映复活节长假，不少市民趁机外游，加上部份业主收窄议价空间，买家观望，影响二手楼市成交减慢，楼价轻微回软。

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]]> 港P加幅历年加息周期最温和 息率见顶水平仍处低位 https://www.house730.com/news/cn/530227/%e6%b8%afp%e5%8a%a0%e5%b9%85%e6%ad%b7%e5%b9%b4%e5%8a%a0%e6%81%af%e5%91%a8%e6%9c%9f%e6%9c%80%e6%ba%ab%e5%92%8c-%e6%81%af%e7%8e%87%e8%a6%8b%e9%a0%82%e6%b0%b4%e5%b9%b3%e4%bb%8d%e8%99%95%e4%bd%8e%e4%bd%8d/ Fri, 24 Mar 2023 01:49:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530227 虽然近日出现欧美金融危机，潜在流动性风险仍存在不确定性，但基於美国通胀率与目标水平2%仍有距离及需时回落，美国联储局日前决定维持利率正常化进程，加息0.25%，尽管通胀走势、经济数字及银行危机事件引伸之影响将左右当局调整息率步伐，预期加息周期将於今年5月或之前见顶。美国公布加息当天，具指标性本地大型银行公布维持最优惠利率(P)不变，事实上，港元拆息在接近美国加息期连续两日倒跌，反映大型银行现阶段未有加息压力。

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