美国加息 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 05 Jan 2024 01:45:54 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 2024港息前瞻 https://www.house730.com/news/cn/532633/2024%e6%b8%af%e6%81%af%e5%89%8d%e7%9e%bb/ Sat, 06 Jan 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532633 ...

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]]> 美息高高挂 楼市危危乎 https://www.house730.com/news/cn/532183/%e7%be%8e%e6%81%af%e9%ab%98%e9%ab%98%e6%8e%9b-%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%8d%b1%e5%8d%b1%e4%b9%8e/ Mon, 23 Oct 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532183 ...

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]]> 二手楼成交｜见加息近尾声 上车客睇楼两周斥970万购愉景新城罕有方厅三房 https://www.house730.com/news/cn/530258/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%88%90%e4%ba%a4-%e8%a6%8b%e5%8a%a0%e6%81%af%e8%bf%91%e5%b0%be%e8%81%b2-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e7%9d%87%e6%a8%93%e5%85%a9%e5%91%a8%e6%96%a5970%e8%90%ac%e8%b3%bc/ Mon, 27 Mar 2023 07:54:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530258 本港未有跟随美国加息，加息周期亦接近尾声，买家入市信心明显提升。中原地产荃湾愉景新城第二分行A组分行经理黄逸羲表示，分行新近促成荃湾愉景新城12座中层F室成交，单位实用面积650方尺，属套三房间隔，叫价980万元。单位属罕有方厅开则，加上景观开扬，议价后减价10万元，以970万元易手，平均实用尺价14,923元。

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]]> 楼市指数｜美加息后CCL连升4周后回软 最新报166.5点 https://www.house730.com/news/cn/530233/%e6%a8%93%e5%b8%82%e6%8c%87%e6%95%b8-%e7%be%8e%e5%8a%a0%e6%81%af%e5%be%8cccl%e9%80%a3%e5%8d%874%e5%91%a8%e5%be%8c%e5%9b%9e%e8%bb%9f-%e6%9c%80%e6%96%b0%e5%a0%b1166-5%e9%bb%9e/ Fri, 24 Mar 2023 09:49:41 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530233 欧美爆发银行危机，美国宣布加息0.25厘，本港主要银行未见调高最优惠息率，预期加息周期快将见顶，惟反映本港楼价走势之一的中原城市领先指数CCL，本周则报166.5点，按周跌0.19%，终止4周连升局面，预料楼价将由连升转为反覆向上，CCL上升趋势未变，但升幅可能减慢。

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]]> 美国加息 | 联储局加息0.25厘 年内减息机会微 https://www.house730.com/news/cn/529549/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%8a%a0%e6%81%af-%e8%81%af%e5%84%b2%e5%b1%80%e5%8a%a0%e6%81%af0-25%e5%8e%98-%e5%b9%b4%e5%85%a7%e6%b8%9b%e6%81%af%e6%a9%9f%e6%9c%83%e5%be%ae/ Thu, 02 Feb 2023 01:55:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529549 美国联储局昨晚议息，会后宣布加息0.25厘，符合市场预期。

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]]> 美加息幅度或放慢 十大屋苑周末日成交回升近30% https://www.house730.com/news/cn/528845/%e7%be%8e%e5%8a%a0%e6%81%af%e5%b9%85%e5%ba%a6%e6%88%96%e6%94%be%e6%85%a2-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e5%91%a8%e6%9c%ab%e6%97%a5%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%9b%9e%e5%8d%87%e8%bf%9130/ Sun, 04 Dec 2022 16:23:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528845 楼市气氛交投偏软，惟业主愿意减价下，部份屋苑交投受刺激，成交略回升。中原地产表示，十大屋苑本周末录得9宗成交，较上周末增加2宗，升幅28.6%，惟仍有6个屋苑零成交。

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]]> 美加息后十大屋苑仅录4宗成交 创18周新低 https://www.house730.com/news/cn/528457/%e7%be%8e%e5%8a%a0%e6%81%af%e5%be%8c%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e5%83%85%e9%8c%844%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%89%b518%e5%91%a8%e6%96%b0%e4%bd%8e/ Sun, 06 Nov 2022 16:53:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528457 股楼市场气氛淡静，市场观望息口走势，打击购买意欲，令成交偏软。中原地产数据指出，本周末日主要十大屋苑仅录4宗成交，按周大跌42.9%，更创18周新低，零成交屋苑多达8个，仅得将军澳新都城及天水围嘉湖山庄录得买卖成交。

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]]> 一个月港元拆息升至1.01厘 中原王美凤：H按息短期内将升穿封顶息率 https://www.house730.com/news/cn/526893/%e4%b8%80%e5%80%8b%e6%9c%88%e6%b8%af%e5%85%83%e6%8b%86%e6%81%af%e5%8d%87%e8%87%b31-01%e5%8e%98-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3h%e6%8c%89%e6%81%af%e7%9f%ad%e6%9c%9f%e5%85%a7%e5%b0%87/ Fri, 22 Jul 2022 08:01:09 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526893 在美元拆息上升、本港银行结余缩减下，港元拆息逐步上扬，今日与楼按相关的1个月拆息升至1.01%，市场H按息升至2.31%(以H+1.3%计)，创逾两年新高。中原按揭董事总经理王美凤表示，美国本月将再加息，H按息短期内将升穿封顶息率，最快第三季内港P已具条件上升，实际时间视乎银行资金成本，预期年底按息仍处3%附近水平。

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]]> 美国加息│ 施永青：「砖头」抗通胀 料楼价下半年5%上落 https://www.house730.com/news/cn/526211/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%8a%a0%e6%81%af-%e6%96%bd%e6%b0%b8%e9%9d%92%e7%a3%9a%e9%a0%ad%e6%8a%97%e9%80%9a%e8%84%b9-%e6%96%99%e6%a8%93%e5%83%b9%e4%b8%8b%e5%8d%8a%e5%b9%b45-%e4%b8%8a%e8%90%bd/ Thu, 16 Jun 2022 03:37:38 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526211 美国宣布加息四分三厘，为1994年以来最大幅度，中原集团创办人施永青指，在加息幅度追不上通胀下，投资者倾向追捧「砖头」，可抵销通胀，惟美国滞胀风险仍在，故预期楼价下半年保持稳定，约有5%升跌波幅。

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]]> 在加息期如何悭息？善用按揭存款挂鈎户口 https://www.house730.com/news/cn/525802/%e5%9c%a8%e5%8a%a0%e6%81%af%e6%9c%9f%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%85%b3%e6%81%af%e5%96%84%e7%94%a8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%ad%98%e6%ac%be%e6%8e%9b%e9%88%8e%e6%88%b6%e5%8f%a3/ Sat, 21 May 2022 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525802 现时拆息按揭（H按）的选用比例达97%，主导市场，今年美国提速加息情况下，随着港元拆息(HIBOR)将进入升轨，按息亦会在今年有所上升。面对加息周期，供楼人士如何减少加息对自己的影响? 本栏尝试浅谈一些面对加息的对策。

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]]> 美国将提速加息 港按息如何走？（四） https://www.house730.com/news/cn/525731/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%b0%87%e6%8f%90%e9%80%9f%e5%8a%a0%e6%81%af-%e6%b8%af%e6%8c%89%e6%81%af%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%b5%b0%e5%9b%9b/ Sat, 14 May 2022 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525731 现时本港H按为主流之按息约为1.5%，而H按普遍设有以P按为基准之封顶息率（现为2.5%），换句话说，即使拆息上升，最优惠利率(P)上升前按息仍会低於封顶息率即2.5%。美国已预期接着6月及7月份均有机会加息每次0.5厘，如是者届时联邦基金利率已达1.75%至2%；而年内余下之议息会议，相信需视乎经济数字及通胀走势才落实加息幅度。年底美国联邦基金利率很大机会达致两厘几水平，不排除下半年港P有机会上升，但估计本港按息即使上升年底仍较大机会低於3%水平。

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]]> 美国将提速加息 港按息如何走？（三） https://www.house730.com/news/cn/525620/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%b0%87%e6%8f%90%e9%80%9f%e5%8a%a0%e6%81%af-%e6%b8%af%e6%8c%89%e6%81%af%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%b5%b0%e4%b8%89/ Sat, 07 May 2022 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525620 上期提及当资金高度充裕的环境下，港元拆息未有即时跟足美息升幅，升速有所滞后，港息跟随美息升幅的快慢，银行体系结余将会减少的规模及速度属关键因素。而美国亦刚於5月议息会议公布加息0.5厘，同时公布6月起缩减资产负债表计划(“缩表”)，符合市场预期，首阶段由6月起每月缩表475亿美元，9月起增至每月缩表950亿美元。虽然美国联储局视打击高通胀为首要任务，但以当地严重高通脤率8.5%及近9万亿美元的资产负债规模来说，加息及缩表步伐实属温和。

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]]> 买家无惧加息 1,010万购太古城2房户 https://www.house730.com/news/cn/525617/%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e7%84%a1%e6%87%bc%e5%8a%a0%e6%81%af-1010%e8%90%ac%e8%b3%bc%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e2%e6%88%bf%e6%88%b6/ Fri, 06 May 2022 06:43:27 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525617 美国刚宣布加息0.5厘，虽合乎市场预期，但对买家供楼来讲仍有一定影响。最近有买家无惧加息，积极入市，以1,010万元买入太古城一个2房单位。

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]]> 加息添负担压力 楼奴供楼百上加斤？ https://www.house730.com/news/cn/525603/%e5%8a%a0%e6%81%af%e6%b7%bb%e8%b2%a0%e6%93%94%e5%a3%93%e5%8a%9b-%e6%a8%93%e5%a5%b4%e4%be%9b%e6%a8%93%e7%99%be%e4%b8%8a%e5%8a%a0%e6%96%a4/ Thu, 05 May 2022 09:46:55 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525603 成为业主，若非一笔过付清楼价，买家需要承造按揭的话，背后当然要付出代价，就是背负一定债务。随着美国联邦储备局宣布加息0.5厘，本港利息料紧随上升，踏入加息周期下，供楼市民的负担或会比过往增加。不过，中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，即使今年美国再加息2次，每次半厘，相信本港供楼负担比率仍会保持於六成之内。

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]]> 何文田瀚名推30伙一房 入场费738.39万元 https://www.house730.com/news/cn/525605/%e4%bd%95%e6%96%87%e7%94%b0%e7%80%9a%e5%90%8d%e6%8e%a830%e4%bc%99%e4%b8%80%e6%88%bf-%e5%85%a5%e5%a0%b4%e8%b2%bb738-39%e8%90%ac%e5%85%83/ Thu, 05 May 2022 08:53:39 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525605 嘉里建设旗下何文田瀚名已届现楼，今公布最新价单，涉30伙，皆为一房间隔，实用面积319至409平方尺，折实平均尺价23,300元。单位售价介乎820.5万至1,037万元，尺价23,323至28,401元。折实738.39万至933.23万元，折实尺价20,989至25,989元。

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]]> 美国将提速加息 港按息如何走？ (二) https://www.house730.com/news/cn/525528/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%b0%87%e6%8f%90%e9%80%9f%e5%8a%a0%e6%81%af-%e6%b8%af%e6%8c%89%e6%81%af%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%b5%b0-%e4%ba%8c/ Sat, 30 Apr 2022 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525528 上期回顾对上一次美息上升周期之港息变化作参考，并按照市场预期美国将於5月及6月议息会议中各加息半厘去估算港息走向。若美国於5月加息0.5厘后，个多月后再於6月加息0.5厘，届时联邦基金利率将升至1.25%至1.5%。在对上一次加息周期，美国於2017年12月亦将联邦基金利率加至1.25%至1.5%，当时美元1个月拆息升至1.5%，期时1个月港元拆息结合美息上升及年底因素升至1.1%，其后於2月份回落至0.8%，而银行体系结余虽跌但仍处於超过1,700亿元水平。

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]]> 美国加息 中原：定按使用比率或将升至个位数 https://www.house730.com/news/cn/525503/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%8a%a0%e6%81%af-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e5%ae%9a%e6%8c%89%e4%bd%bf%e7%94%a8%e6%af%94%e7%8e%87%e6%88%96%e5%b0%87%e5%8d%87%e8%87%b3%e5%80%8b%e4%bd%8d%e6%95%b8/ Thu, 28 Apr 2022 02:23:24 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525503 美国即将进入加息周期，若本港跟随美国加息，对於使用P按供楼的买家来说将大受影响。中原按揭王美凤表示，相信进入加息周期后，预料使用率将上升逐步至个位数水平。

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