第五波疫情 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 10 May 2022 04:05:27 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 4月份录得约357宗工商铺买卖个案 成交金额升近三成 https://www.house730.com/news/cn/525660/4%e6%9c%88%e4%bb%bd%e9%8c%84%e5%be%97%e7%b4%84357%e5%ae%97%e5%b7%a5%e5%95%86%e8%88%96%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e5%80%8b%e6%a1%88-%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%87%91%e9%a1%8d%e5%8d%87%e8%bf%91%e4%b8%89%e6%88%90/ Tue, 10 May 2022 04:05:27 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525660 第五波疫情持续减退，部分社交距离措施亦因此提早放宽，加上第一期消费券派发及东铁线过海段即将通车等多个利好因素推动下，整体工商铺市场气氛回暖。当中写字楼市场随着经济活动转趋活跃，交投量走势大幅改善。

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]]> 沙田第一城用家议价至凌晨550万购2房 尺价再逼2万 https://www.house730.com/news/cn/525259/%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e7%94%a8%e5%ae%b6%e8%ad%b0%e5%83%b9%e8%87%b3%e5%87%8c%e6%99%a8550%e8%90%ac%e8%b3%bc2%e6%88%bf-%e5%91%8e%e5%83%b9%e5%86%8d%e9%80%bc2%e8%90%ac/ Wed, 13 Apr 2022 06:49:16 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525259 第五波疫情有所缓和，第一季积压的购买力，陆续在二手市场释放。继天水围嘉湖山庄录3房连天台单位破顶成交后，另一上车盘沙田第一城，近日更有买家见成交迅速加快，与业主议价至凌晨，终以550万元购入2房单位。

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]]> 楼市「疫」转 嘉湖山庄三房连天台冲上810万新高 https://www.house730.com/news/cn/525246/%e6%a8%93%e5%b8%82%e7%96%ab%e8%bd%89-%e5%98%89%e6%b9%96%e5%b1%b1%e8%8e%8a%e4%b8%89%e6%88%bf%e9%80%a3%e5%a4%a9%e5%8f%b0%e8%a1%9d%e4%b8%8a810%e8%90%ac%e6%96%b0%e9%ab%98/ Tue, 12 Apr 2022 08:50:21 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525246 被指为全港最大型私人屋苑的天水围嘉湖山庄，尽管疫情仍挥之不去，惟去年仍登上十大屋苑成交量最多私人屋苑宝座。踏入第二季，二手成交转热，嘉湖山庄更录一宗三房连天台特色户，以810万元高价成交，造价打破2年前纪录，创下历史新高。

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]]> 上月三大辣税251宗 税收4.97亿近半年最少 https://www.house730.com/news/cn/525243/%e4%b8%8a%e6%9c%88%e4%b8%89%e5%a4%a7%e8%be%a3%e7%a8%85251%e5%ae%97-%e7%a8%85%e6%94%b64-97%e5%84%84%e8%bf%91%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e6%9c%80%e5%b0%91/ Tue, 12 Apr 2022 05:17:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525243 受第五波疫情拖累，上月整体经济及楼市气氛呈胶着状态，成交买卖大减，连带涉及楼市的三火辣税，亦再度向下。按税务居资料显示，上月三项辣税交易录251宗，较2月录273宗再跌8%，不过，跌幅却由2月的下跌37%，收窄至上月跌幅不足10%。

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]]> 消费券推出有利铺市先行 铺租成交量率先反弹至第二季约1,200宗 https://www.house730.com/news/cn/525214/%e6%b6%88%e8%b2%bb%e5%88%b8%e6%8e%a8%e5%87%ba%e6%9c%89%e5%88%a9%e8%88%96%e5%b8%82%e5%85%88%e8%a1%8c-%e8%88%96%e7%a7%9f%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%87%8f%e7%8e%87%e5%85%88%e5%8f%8d%e5%bd%88%e8%87%b3%e7%ac%ac/ Mon, 11 Apr 2022 08:54:44 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525214 全城期待电子消费券於本周起正式发放，加上疫情确诊人次有回落趋势，市民外出消费意欲有所带动，为4月份工商铺市场带来新景象，当中铺位市场受惠最大，预料将带动第二季铺市租赁成交量会稳步上扬，出现量升价跌情况，第二季铺市租赁成交量会上升至约1,200宗，升幅逾五成。

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]]> 创近4年新高 屯门华都花园3房户648万元沽 https://www.house730.com/news/cn/525102/%e5%89%b5%e8%bf%914%e5%b9%b4%e6%96%b0%e9%ab%98-%e5%b1%af%e9%96%80%e8%8f%af%e9%83%bd%e8%8a%b1%e5%9c%923%e6%88%bf%e6%88%b6648%e8%90%ac%e5%85%83%e6%b2%bd/ Mon, 04 Apr 2022 08:06:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525102 第五波疫情回落，楼市近期交投明显加快，笋盘急速消化，业主陆续收窄议价空间，个别屋苑造价快速回升。

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]]> 疫情下上车！淘大花园2房户「齐头」600万元沽 https://www.house730.com/news/cn/525100/%e7%96%ab%e6%83%85%e4%b8%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e6%b7%98%e5%a4%a7%e8%8a%b1%e5%9c%922%e6%88%bf%e6%88%b6%e9%bd%8a%e9%a0%ad600%e8%90%ac%e5%85%83%e6%b2%bd/ Mon, 04 Apr 2022 04:57:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525100 2003年「沙士」时期成为疫厦的九龙湾淘大花园，分层两房单位造价曾跌至最低55万元，时至今日早已升价十倍。有上车客於新冠肺炎第五波疫情下入市，屋苑2房户业主原开价650万元，议价后以600万元沽出。

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]]> 金管局料第五波疫情将拖累经济复苏 并抑制住屋需求 https://www.house730.com/news/cn/525037/%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80%e6%96%99%e7%ac%ac%e4%ba%94%e6%b3%a2%e7%96%ab%e6%83%85%e5%b0%87%e6%8b%96%e7%b4%af%e7%b6%93%e6%bf%9f%e5%be%a9%e7%94%a6-%e4%b8%a6%e6%8a%91%e5%88%b6%e4%bd%8f%e5%b1%8b%e9%9c%80/ Thu, 31 Mar 2022 02:08:32 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525037 金管局发表货币与金融稳定情况半年度报告，指住宅物业市场自2021年中以来有所回软，市场气氛因本地股市波动加剧、美国加息忧虑增加、Omicron变种病毒蔓延，以及本地社交距离措施收紧而受压。

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]]> 二月商厦买卖登记挫至50宗 创近年半新低 https://www.house730.com/news/cn/525026/%e4%ba%8c%e6%9c%88%e5%95%86%e5%bb%88%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e7%99%bb%e8%a8%98%e6%8c%ab%e8%87%b350%e5%ae%97-%e5%89%b5%e8%bf%91%e5%b9%b4%e5%8d%8a%e6%96%b0%e4%bd%8e/ Wed, 30 Mar 2022 08:33:05 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525026 利嘉阁（工商铺）地产-商业、商铺及投资部营业董事徐康达表示，商厦市道已走过第五波疫情最黑暗的隧道，后市已渐露曙光。根据土地注册处数据，2022年二月份全港共录50宗商厦买卖登记，较一月份的66宗下跌24%，连跌3个月兼创近18个月低位。

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]]> 2房2厕罕见开则 疫情下发挥另类功能 https://www.house730.com/news/cn/525000/2%e6%88%bf2%e5%bb%81%e7%bd%95%e8%a6%8b%e9%96%8b%e5%89%87-%e7%96%ab%e6%83%85%e4%b8%8b%e7%99%bc%e6%8f%ae%e5%8f%a6%e9%a1%9e%e5%8a%9f%e8%83%bd/ Tue, 29 Mar 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525000 网上有讨论区指，在抗疫期间才发现家有两个洗手间原来那麽重要，能让家人需要居家隔离时，有自己独立洗手间。在香港要有两个洗手间的单位，通常要三房或以上，两房或以下单位欠奉。不过，世事无绝对，部分市区屋苑亦有两房两厕的罕有开则，在今时今日疫情肆虐下，不幸遇上居家隔离时，便能发挥另类功能。

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]]> 十大屋苑连续两周录逾20宗买卖 去年7月以来首现 https://www.house730.com/news/cn/524976/%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%80%a3%e7%ba%8c%e5%85%a9%e5%91%a8%e9%8c%84%e9%80%be20%e5%ae%97%e8%b2%b7%e8%b3%a3-%e5%8e%bb%e5%b9%b47%e6%9c%88%e4%bb%a5%e4%be%86%e9%a6%96%e7%8f%be/ Sun, 27 Mar 2022 14:07:31 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524976 疫情稍为回落，疫情持续缓和，本港楼市气氛亦见稳定。中原地产数据显示，本港主要十大屋苑本周末日录得21宗成交，已连续2个周末录逾20宗成交，上车屋苑天水围嘉湖山庄录最多成交，占去6宗，其次为将军澳新都城及沙田第一城，各有3宗，零成交屋苑减少至1个。连续两周录逾20宗成交，乃去年7月以来首现。

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]]> 先网上浏览、后亲身睇楼 买家800万购康泽花园2房 https://www.house730.com/news/cn/524951/%e5%85%88%e7%b6%b2%e4%b8%8a%e7%80%8f%e8%a6%bd%e5%be%8c%e8%a6%aa%e8%ba%ab%e7%9d%87%e6%a8%93-%e8%b2%b7%e5%ae%b6800%e8%90%ac%e8%b3%bc%e5%ba%b7%e6%be%a4%e8%8a%b1%e5%9c%922%e6%88%bf/ Sun, 27 Mar 2022 06:15:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524951 虽然第五波疫情持续，惟有意置业准买家，透过网上平台选购心仪单位，成新一代买楼新常态。 楼龄已超过30年的北角康泽花园，位处港岛铁路沿线物业，仍受买家追捧，近日一个2房单位，买家先透过网上浏览单位，其后相约代理睇楼后，一睇即决定800万元购入单位。

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]]> CCL报178.72点 创53周新低 https://www.house730.com/news/cn/524967/ccl%e5%a0%b1178-72%e9%bb%9e-%e5%89%b553%e5%91%a8%e6%96%b0%e4%bd%8e/ Fri, 25 Mar 2022 08:14:53 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524967 中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，放宽按保后首周，CCL四大整体指数齐跌，终止2周连升。中原城市领先指数CCL最新报178.72点，创53周(即2021年3月后)新低，按周跌1.12%。

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]]> 上月豪宅买卖录169宗 创近两年新低 https://www.house730.com/news/cn/524945/%e4%b8%8a%e6%9c%88%e8%b1%aa%e5%ae%85%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e9%8c%84169%e5%ae%97-%e5%89%b5%e8%bf%91%e5%85%a9%e5%b9%b4%e6%96%b0%e4%bd%8e/ Thu, 24 Mar 2022 09:17:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524945 2022年2月份价值二千万元以上的豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记录得169宗，总值96.29亿元，较1月的221宗及123.69亿元，分别下跌23.5%及22.2%。宗数是创2020年4月134宗后的二十二个月新低，金额是创2021年1月83.59亿元后的十三个月新低。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，数字反映1月疫情扩大，楼市气氛放缓，导致整体豪宅交投调整回软。疫情持续，放宽按保，港股波动，美国加息等影响，将於3月及4月登记数字中反映。

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]]> 租客转买家斥1,230万购黄埔花园三房 业主劲赚千万 https://www.house730.com/news/cn/524943/%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e8%bd%89%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e6%96%a51230%e8%90%ac%e8%b3%bc%e9%bb%83%e5%9f%94%e8%8a%b1%e5%9c%92%e4%b8%89%e6%88%bf-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%8b%81%e8%b3%ba%e5%8d%83%e8%90%ac/ Thu, 24 Mar 2022 05:17:49 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524943 虽然各区都有多处大厦及屋苑录确诊，惟部份有置业需求买家，都无惧第五波疫情照入市。建有总数达88座住宅大厦的红磡黄埔花园，新近录一区内租客，或抵挡不了财爷Plan 的计划，近日选择租转买，斥资1,230万元购入三房连套房单位，原有业主乃80年代以百余万元购入单位，是次沽货，逾三十载劲赚逾千万元。

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]]> 疫情下二手楼弱势 蓝筹屋苑不再稳赚？ https://www.house730.com/news/cn/524939/%e7%96%ab%e6%83%85%e4%b8%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e5%bc%b1%e5%8b%a2-%e8%97%8d%e7%b1%8c%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%b8%8d%e5%86%8d%e7%a9%a9%e8%b3%ba/ Thu, 24 Mar 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524939 疫情持续多时，近三年购入的住宅物业，楼价累积升幅有限，个别单位更需损手离场，即使向来「稳赚」的蓝筹屋苑也不能幸免。近日多个蓝筹屋苑如鸭脷洲海怡半岛、沙田第一城及东涌映湾园等，先后录得蚀让成交。

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]]> 财爷Plan助攻 买家斥1,138万豪气换首都4房大户 https://www.house730.com/news/cn/524932/%e8%b2%a1%e7%88%baplan%e5%8a%a9%e6%94%bb-%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e6%96%a51138%e8%90%ac%e8%b1%aa%e6%b0%a3%e6%8f%9b%e9%a6%96%e9%83%bd4%e6%88%bf%e5%a4%a7%e6%88%b6/ Thu, 24 Mar 2022 03:25:29 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524932 财政司司长陈茂波上月发表新财政年度财政预算案，其中，放宽按揭保险计划为楼市带来惊喜。不少买家在可承造高成数按揭计划下，入市选择增多，将军澳日出康城首都，即录一伙4房连士多房大单位，买家即借助高成数按揭威力，斥资1,138万元购入单位。

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]]> 买家挞订荃湾尚翠苑「居屋王」单位 料失订金63万 https://www.house730.com/news/cn/524937/%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e6%92%bb%e8%a8%82%e8%8d%83%e7%81%a3%e5%b0%9a%e7%bf%a0%e8%8b%91%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%8e%8b%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e6%96%99%e5%a4%b1%e8%a8%82%e9%87%9163%e8%90%ac/ Thu, 24 Mar 2022 02:19:33 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524937 荃湾居屋尚翠苑过往不乏高价成交，其中屋苑C座高层3室，实用面积439平方尺，两房间隔，去年10月以绿表价632万售出、尺价14396元，一度成为新界未补地价居屋王，惟有消息指该买家近日取消交易，选择挞订离场。

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]]> 今年1月私宅「零动工」 廿一年来第7次 https://www.house730.com/news/cn/524923/%e4%bb%8a%e5%b9%b41%e6%9c%88%e7%a7%81%e5%ae%85%e9%9b%b6%e5%8b%95%e5%b7%a5-%e5%bb%bf%e4%b8%80%e5%b9%b4%e4%be%86%e7%ac%ac7%e6%ac%a1/ Wed, 23 Mar 2022 02:19:19 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524923 受到新冠肺炎变种病毒疫情於去年底开始出现，并在今年一月出现社区爆发所影响，导致私人住宅施工进度转慢，其中一月份即应声出现「零」动工的情况。屋宇署今日发表最新数据显示，2022年一月份全港未有任何私人住宅项目动工，为过去廿一年来第7次录得「零动工」的月份，而对上6次出现「零动工」的月份，要追溯至2020年的十二月及一月、2016年六月、2013年十一月、2009年五月及2005年一月。

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]]> 疫情回落买家出动扫货 元朗尚悦3日5宗成交 https://www.house730.com/news/cn/524917/%e7%96%ab%e6%83%85%e5%9b%9e%e8%90%bd%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e5%87%ba%e5%8b%95%e6%8e%83%e8%b2%a8-%e5%85%83%e6%9c%97%e5%b0%9a%e6%82%853%e6%97%a55%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4/ Tue, 22 Mar 2022 09:06:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524917 近日第五波疫情有放缓迹象，刺激二手交投量回升。中原地产元朗教育路分行副区域营业经理温旭铭表示，元朗尚悦过去3日连录5宗成交，令本月成交量急增至11宗，较上月全月多57%。

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