租金回报率 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 16 Jul 2026 05:05:31 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 2026暑期租盘热搜｜东铁沿线租楼升温　火炭与大埔热门屋苑一览 https://www.house730.com/news/cn/1018712/%e6%9a%91%e6%9c%9f%e7%a7%9f%e7%9b%98%e7%83%ad%e6%90%9c%ef%bd%9c%e4%b8%9c%e9%93%81%e6%b2%bf%e7%ba%bf%e7%a7%9f%e6%a5%bc%e5%8d%87%e6%b8%a9%e3%80%80%e7%81%ab%e7%82%ad%e4%b8%8e%e5%a4%a7%e5%9f%94%e7%83%ad/ Tue, 14 Jul 2026 09:28:11 +0000 https://www.house730.com/news/1018712/%e6%9a%91%e6%9c%9f%e7%a7%9f%e7%9b%98%e7%83%ad%e6%90%9c%ef%bd%9c%e4%b8%9c%e9%93%81%e6%b2%bf%e7%ba%bf%e7%a7%9f%e6%a5%bc%e5%8d%87%e6%b8%a9%e3%80%80%e7%81%ab%e7%82%ad%e4%b8%8e%e5%a4%a7%e5%9f%94%e7%83%ad/ 暑期租盘热搜！精选东铁沿线火炭及大埔墟站热门租赁屋苑，分析交通、户型、租金及社区配套，助你快速搵到心水租盘。

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]]> 一周热点｜楼价连升半年近4% 逾4年来最长升浪 https://www.house730.com/news/cn/1015819/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e8%bf%9e%e5%8d%87%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e8%bf%914-%e9%80%be4%e5%b9%b4%e6%9d%a5%e6%9c%80%e9%95%bf%e5%8d%87%e6%b5%aa/ Mon, 29 Dec 2025 09:18:08 +0000 https://www.house730.com/news/1015819/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e8%bf%9e%e5%8d%87%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e8%bf%914-%e9%80%be4%e5%b9%b4%e6%9d%a5%e6%9c%80%e9%95%bf%e5%8d%87%e6%b5%aa/ 2025年进入倒数阶段，今年楼市可说先跌后稳。差饷物业估价署最新数据指出，上月楼价指数升0.92%至297.3点，连升6个月，创下逾4年来最长升浪，今年累升约2.8%。市场认为，美国减息维持低利率，美元贬值带动港元资产升值，令资金流向楼市，因而对港楼态度转趋乐观。尽管有市场人士对后市未许过份乐观，惟数据显示，今年二手楼市成交已录逾5万宗，创下4年新高。

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]]> 买楼收租造就「财息兼收」 https://www.house730.com/news/cn/1015224/%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e6%94%b6%e7%a7%9f%e9%80%a0%e5%b0%b1%e3%80%8c%e8%b4%a2%e6%81%af%e5%85%bc%e6%94%b6%e3%80%8d/ Thu, 30 Oct 2025 08:59:09 +0000 https://www.house730.com/news/1015224/%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e6%94%b6%e7%a7%9f%e9%80%a0%e5%b0%b1%e3%80%8c%e8%b4%a2%e6%81%af%e5%85%bc%e6%94%b6%e3%80%8d/ 上两期分别讲及何谓预估物业租值及银行计算物业租金作为入息的评估方式，以及有关按揭申请注意事项。

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]]> 未有租约都可计租值作为入息? 认识预估租值 https://www.house730.com/news/cn/1014980/%e6%9c%aa%e6%9c%89%e7%a7%9f%e7%ba%a6%e9%83%bd%e5%8f%af%e8%ae%a1%e7%a7%9f%e5%80%bc%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e5%85%a5%e6%81%af-%e8%ae%a4%e8%af%86%e9%a2%84%e4%bc%b0%e7%a7%9f%e5%80%bc/ Fri, 17 Oct 2025 09:13:36 +0000 https://www.house730.com/news/1014980/%e6%9c%aa%e6%9c%89%e7%a7%9f%e7%ba%a6%e9%83%bd%e5%8f%af%e8%ae%a1%e7%a7%9f%e5%80%bc%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e5%85%a5%e6%81%af-%e8%ae%a4%e8%af%86%e9%a2%84%e4%bc%b0%e7%a7%9f%e5%80%bc/ 近年租金升势强劲，现时租金已升至历史高位，租金回报率平均达3.5厘，市场上亦不难找得租金回报高逾4厘的屋苑，买楼收租的需求持续上升。而在一般存息快将归零的环境下，推动资金寻出路，物业租金回报高且楼价水平对比租金明显低水，楼价仍较高位低逾两成半，值搏率被看高一线，在股市兴旺下顺理成章

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]]> 租客担心业主卖楼 https://www.house730.com/news/cn/1013786/%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e6%8b%85%e5%bf%83%e4%b8%9a%e4%b8%bb%e5%8d%96%e6%a5%bc/ Wed, 20 Aug 2025 08:29:56 +0000 https://www.house730.com/news/1013786/%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e6%8b%85%e5%bf%83%e4%b8%9a%e4%b8%bb%e5%8d%96%e6%a5%bc/ 有物业代理同我讲，近日不少一向租楼的客人打算买楼，原因是业主将他们租用的单位卖走，新业主打算自用，所以，他们迫於无奈要搵楼，本来租楼都可以，不过，担心唔使几耐，所租用的单位又俾业主卖走，倒不如撇撇脱脱，现在直接买楼。

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]]> 一周热点｜拆息急跌 第二季新盘乘势起动 https://www.house730.com/news/cn/1011776/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%8b%86%e6%81%af%e6%80%a5%e8%b7%8c-%e7%ac%ac%e4%ba%8c%e5%ad%a3%e6%96%b0%e7%9b%98%e4%b9%98%e5%8a%bf%e8%b5%b7%e5%8a%a8/ Tue, 13 May 2025 06:49:43 +0000 https://www.house730.com/news/1011776/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%8b%86%e6%81%af%e6%80%a5%e8%b7%8c-%e7%ac%ac%e4%ba%8c%e5%ad%a3%e6%96%b0%e7%9b%98%e4%b9%98%e5%8a%bf%e8%b5%b7%e5%8a%a8/ 过去一周，随着焦点新盘的推售动作稍微放缓，一手成交的情况即见回落。不过，随着美国掀起的全球关税战，剧情出现峰回路转。中美最新发表声明，指双方将调降关税。同时，本港银行同业拆息大幅回落，1个月行同业拆息跌至1.57%，偃旗息鼓的新盘市场将再次启动。

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]]> 二手成交｜拆息跌穿3厘 Ken Sir四日两度出手买荃湾细价楼 https://www.house730.com/news/cn/1011633/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%8b%86%e6%81%af%e8%b7%8c%e7%a9%bf3%e5%8e%98-%e9%98%bfsir%e5%9b%9b%e6%97%a5%e4%b8%a4%e5%ba%a6%e5%87%ba%e6%89%8b%e4%b9%b0%e8%8d%83%e6%b9%be%e7%bb%86/ Thu, 08 May 2025 05:21:34 +0000 https://www.house730.com/news/1011633/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%8b%86%e6%81%af%e8%b7%8c%e7%a9%bf3%e5%8e%98-%e9%98%bfsir%e5%9b%9b%e6%97%a5%e4%b8%a4%e5%ba%a6%e5%87%ba%e6%89%8b%e4%b9%b0%e8%8d%83%e6%b9%be%e7%bb%86/ 港元转强，金管局近日已累积承接千亿计港元的热钱，带动HIBOR（香港银行同业拆息）跌穿3厘水平。有投资者再度高调出手购入荃湾中心细银码银主盘。

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]]> 二手成交│太古城再现「8字头」成交 连约户即收3.6厘回报 https://www.house730.com/news/cn/533685/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e%e5%86%8d%e7%8f%be8%e5%ad%97%e9%a0%ad%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%80%a3%e7%b4%84%e6%88%b6%e5%8d%b3%e6%94%b63-6%e5%8e%98%e5%9b%9e%e5%a0%b1/ Thu, 22 Aug 2024 03:44:44 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533685 规模逾1.2万伙的鰂鱼涌太古城，尽管楼龄直迫半世纪，惟仍是本港十大主要蓝筹屋苑之一。近日屋苑再现一宗「8字头」成交，一个3房连约户，业主累减至840万元沽出，即享收租回报率3.6厘。

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]]> 租赁成交｜荃湾中心 vs HENLEY PARK 两个收租货 租金回报率差一截 https://www.house730.com/news/cn/533622/%e7%a7%9f%e8%b3%83%e6%88%90%e4%ba%a4-%e8%8d%83%e7%81%a3%e4%b8%ad%e5%bf%83-vs-henley-park-%e5%85%a9%e5%80%8b%e6%94%b6%e7%a7%9f%e8%b2%a8-%e7%a7%9f%e9%87%91%e5%9b%9e%e5%a0%b1%e7%8e%87%e5%b7%ae%e4%b8%80/ Wed, 31 Jul 2024 09:37:08 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533622 私楼租金持续上升，上半年租金走势更跑赢楼价，不少市民都会趁楼价回落，买楼抗通胀。假若趁低吸纳，买层半新楼或是旧楼收租好?

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]]> 二手成交│外区客760万购汇玺一房收租 望回报率逾3厘 https://www.house730.com/news/cn/533245/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a4%96%e5%8d%80%e5%ae%a2760%e8%90%ac%e8%b3%bc%e5%8c%af%e7%92%bd%e4%b8%80%e6%88%bf%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e6%9c%9b%e5%9b%9e%e5%a0%b1%e7%8e%87%e9%80%be3%e5%8e%98/ Sat, 27 Apr 2024 07:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533245 拥有双铁优势的西九龙南昌站，上盖物业汇玺，乃区内近年新贵。挟铁路优势，投资者斥资760万元购入一个一房单位作收租之用，租金回报率望收3.2厘。

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]]> 二手租赁｜家庭客新学年月租1.68万租康怡花园2房 租金回报率惊见43厘 https://www.house730.com/news/cn/531873/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%a7%9f%e8%b3%83-%e5%ae%b6%e5%ba%ad%e5%ae%a2%e6%96%b0%e5%ad%b8%e5%b9%b4%e6%9c%88%e7%a7%9f1-68%e8%90%ac%e7%a7%9f%e5%ba%b7%e6%80%a1%e8%8a%b1%e5%9c%922%e6%88%bf-%e7%a7%9f%e9%87%91/ Wed, 06 Sep 2023 09:12:09 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531873 投资市场气氛低迷，惟不少业主持有「砖头」收租，租金回报率却十分可观。鰂鱼涌蓝筹屋苑康怡花园，一个长情业主刚以月租1.68万元租出2房单位，回报率惊见43厘。

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]]> 边个屋苑收租最好？ 稳收3厘以上屋苑有咩拣？ https://www.house730.com/news/cn/531063/%e9%82%8a%e5%80%8b%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%94%b6%e7%a7%9f%e6%9c%80%e5%a5%bd-%e7%a9%a9%e6%94%b63%e5%8e%98%e4%bb%a5%e4%b8%8a%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%9c%89%e5%92%a9%e6%8f%80/ Mon, 19 Jun 2023 10:08:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531063 有云「收租好过打劫」，部份人选择将资金放入银行做定期，亦有不少业主将资金投入砖头市场，透过租金收入获取稳定回报。中原地产研究部指出，今年4月CRI回报率终止3个月的跌势，按月上升0.03个百分点，4月份租金回报达3厘以上的屋苑有19个，比3月份增加3个。

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]]> 租赁成交｜砖头收租回报率7.5厘 栢慧豪廷月两房月租1.1万 https://www.house730.com/news/cn/530569/%e7%a7%9f%e8%b3%83%e6%88%90%e4%ba%a4-%e7%a3%9a%e9%a0%ad%e6%94%b6%e7%a7%9f%e5%9b%9e%e5%a0%b1%e7%8e%877-5%e5%8e%98-%e6%a0%a2%e6%85%a7%e8%b1%aa%e5%bb%b7%e6%9c%88%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%9c%88%e7%a7%9f1-1/ Tue, 02 May 2023 03:49:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530569 随着政府不断发展新界西北区，天水围多个大型新盘亦相继发售，带动区内更多人口居住，住屋需求日趋增加。长实地产发展的天水围栢慧豪园及栢慧豪廷，因具一定发展规模，成为不少租客承租目标。近日一个2房单位，以月租1.1万元租出，平均尺租23元。

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]]> 曼克顿山两房减至月租2.35万 租金回报率近5厘 https://www.house730.com/news/cn/528201/%e6%9b%bc%e5%85%8b%e9%a0%93%e5%b1%b1%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%b8%9b%e8%87%b3%e6%9c%88%e7%a7%9f2-35%e8%90%ac-%e7%a7%9f%e9%87%91%e5%9b%9e%e5%a0%b1%e7%8e%87%e8%bf%915%e5%8e%98/ Thu, 20 Oct 2022 04:23:44 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528201 新一届政府公布《施政报告》出炉，未有大规模减辣，楼市方向未明朗之际，部份市民选择租楼。荔枝角曼克顿山本月录3宗租赁成交，新近一伙2房单位，获买家以月租2.35万元承租，业主租报回报近5厘，回报率比港元定期存款还要高。

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]]> 沙田第一城两房月租1.2万租出 租金回报率8.7厘 https://www.house730.com/news/cn/527887/%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%9c%88%e7%a7%9f1-2%e8%90%ac%e7%a7%9f%e5%87%ba-%e7%a7%9f%e9%87%91%e5%9b%9e%e5%a0%b1%e7%8e%878-7%e5%8e%98/ Thu, 29 Sep 2022 02:34:56 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527887 股楼市场气氛低迷，部份业主不忍过份低价出售物业，宁继续收租。上车乐园之一的沙田第一城，一个实用面积284方尺2房单位，业主已持有单位逾十年，近期将单位在市场放租，最新获租客以月租1.2万元承租，租金回报厘达超过8厘。

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]]> 蓝湾半岛全海景三房 租客月租2.2万元承租 https://www.house730.com/news/cn/527501/%e8%97%8d%e7%81%a3%e5%8d%8a%e5%b3%b6%e5%85%a8%e6%b5%b7%e6%99%af%e4%b8%89%e6%88%bf-%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e6%9c%88%e7%a7%9f2-2%e8%90%ac%e5%85%83%e6%89%bf%e7%a7%9f/ Thu, 01 Sep 2022 09:51:38 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527501 楼价指数回落，市况仍然偏软之际，租赁市场却畅旺。暑假属传统租赁旺季，不过受市场气氛影响，整体租务市场亦有放缓迹象，上月小西湾蓝湾半岛共录得14宗租赁成交，较7月份的22宗明显减少。近日三房连主人房单位，享有全海景，获租客以月租2.2万元承租，尺租33.4元。

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]]> 【一图看清】收租成本唔简单 这些支出一项都不能少 https://www.house730.com/news/cn/525404/%e4%b8%80%e5%9c%96%e7%9c%8b%e6%b8%85%e6%94%b6%e7%a7%9f%e6%88%90%e6%9c%ac%e5%94%94%e7%b0%a1%e5%96%ae-%e9%80%99%e4%ba%9b%e6%94%af%e5%87%ba%e4%b8%80%e9%a0%85%e9%83%bd%e4%b8%8d%e8%83%bd%e5%b0%91/ Sat, 23 Apr 2022 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525404 ...

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]]> 买楼收租想提升回报 这些技巧你要懂 https://www.house730.com/news/cn/525321/%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f%e6%83%b3%e6%8f%90%e5%8d%87%e5%9b%9e%e5%a0%b1-%e9%80%99%e4%ba%9b%e6%8a%80%e5%b7%a7%e4%bd%a0%e8%a6%81%e6%87%82/ Tue, 19 Apr 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525321 财政预算案计划在2024/25财政年度引入累进差饷制度 ，其概念与薪俸税相同，将以能者多付的原则引入到住宅物业上，按物业应课差饷估值高低徵收不同的税率，意味将来上车盘的差饷较低，豪宅则要支持较高差饷，徵收额由5%至12%不等。

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]]> 火炭住宅区毗邻港铁站　家庭客最爱静中带旺 https://www.house730.com/news/cn/522849/%e7%81%ab%e7%82%ad%e4%bd%8f%e5%ae%85%e5%8d%80%e6%af%97%e9%84%b0%e6%b8%af%e9%90%b5%e7%ab%99-%e5%ae%b6%e5%ba%ad%e5%ae%a2%e6%9c%80%e6%84%9b%e9%9d%9c%e4%b8%ad%e5%b8%b6%e6%97%ba/ Sat, 02 Oct 2021 01:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=522849 ...

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]]> 柏傲湾1房租1.7万元 回报见3.7厘 https://www.house730.com/news/cn/522763/%e6%9f%8f%e5%82%b2%e7%81%a31%e6%88%bf%e7%a7%9f1-7%e8%90%ac%e5%85%83-%e5%9b%9e%e5%a0%b1%e8%a6%8b3-7%e5%8e%98/ Sat, 25 Sep 2021 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=522763 ...

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