租值 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 10 Jul 2026 04:05:06 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 未有租约都可计租值作为入息? 认识预估租值 https://www.house730.com/news/cn/1014980/%e6%9c%aa%e6%9c%89%e7%a7%9f%e7%ba%a6%e9%83%bd%e5%8f%af%e8%ae%a1%e7%a7%9f%e5%80%bc%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e5%85%a5%e6%81%af-%e8%ae%a4%e8%af%86%e9%a2%84%e4%bc%b0%e7%a7%9f%e5%80%bc/ Fri, 17 Oct 2025 09:13:36 +0000 https://www.house730.com/news/1014980/%e6%9c%aa%e6%9c%89%e7%a7%9f%e7%ba%a6%e9%83%bd%e5%8f%af%e8%ae%a1%e7%a7%9f%e5%80%bc%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e5%85%a5%e6%81%af-%e8%ae%a4%e8%af%86%e9%a2%84%e4%bc%b0%e7%a7%9f%e5%80%bc/ 近年租金升势强劲，现时租金已升至历史高位，租金回报率平均达3.5厘，市场上亦不难找得租金回报高逾4厘的屋苑，买楼收租的需求持续上升。而在一般存息快将归零的环境下，推动资金寻出路，物业租金回报高且楼价水平对比租金明显低水，楼价仍较高位低逾两成半，值搏率被看高一线，在股市兴旺下顺理成章

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]]> 降租求存：破解商铺空置僵局 https://www.house730.com/news/cn/1013168/%e9%99%8d%e7%a7%9f%e6%b1%82%e5%ad%98%ef%bc%9a%e7%a0%b4%e8%a7%a3%e5%95%86%e9%93%ba%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e5%83%b5%e5%b1%80/ Thu, 17 Jul 2025 02:30:04 +0000 https://www.house730.com/news/1013168/%e9%99%8d%e7%a7%9f%e6%b1%82%e5%ad%98%ef%bc%9a%e7%a0%b4%e8%a7%a3%e5%95%86%e9%93%ba%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e5%83%b5%e5%b1%80/ 近日，香港前特首梁振英在社交平台呼吁商铺业主应果断减租以降低空置率，此倡议直指香港商铺空置率达11.8%的四十年新高困境。长期以来，业主拒绝降租的核心焦虑在於物业估值——商界立法会议员林健锋指出，大幅减租可能削弱银行按揭能力，而房产信托（REITs）更因需分配九成收入给股东，陷入「减租即股价下跌」的恶性循环。然而，这种思维已经落后於现实。

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]]> 商厦市道│甲级商厦租值4年累挫25% 长江集团中心租值从高峰泻逾33% https://www.house730.com/news/cn/533481/%e5%95%86%e5%bb%88%e5%b8%82%e9%81%93%e7%94%b2%e7%b4%9a%e5%95%86%e5%bb%88%e7%a7%9f%e5%80%bc4%e5%b9%b4%e7%b4%af%e6%8c%ab25-%e9%95%b7%e6%b1%9f%e9%9b%86%e5%9c%98%e4%b8%ad%e5%bf%83%e7%a7%9f%e5%80%bc/ Wed, 19 Jun 2024 02:58:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533481 经济环境疲弱，商厦租务市况更见低迷，空置率持续高企下，租值更见下滑。按中原地产研究部报告指出，全港34个顶级及甲级指标写字楼项目中，整体指标写字楼差饷租值较高位累跌25.3%，其中，5幢商厦租值跌幅逾30%，一律位处港岛商业核心区。

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]]> 《议铺论租》差估署新公布应课差饷租值 公众可网上查阅 https://www.house730.com/news/cn/533112/%e8%ad%b0%e8%88%96%e8%ab%96%e7%a7%9f%e5%b7%ae%e4%bc%b0%e7%bd%b2%e6%96%b0%e5%85%ac%e4%bd%88%e6%87%89%e8%aa%b2%e5%b7%ae%e9%a4%89%e7%a7%9f%e5%80%bc-%e5%85%ac%e7%9c%be%e5%8f%af%e7%b6%b2%e4%b8%8a%e6%9f%a5/ Thu, 04 Apr 2024 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533112 ...

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]]> 核心区铺租大缩水 全球NO.1罗素街租值暴跌三成 https://www.house730.com/news/cn/519657/%e6%a0%b8%e5%bf%83%e5%8d%80%e8%88%96%e7%a7%9f%e5%a4%a7%e7%b8%ae%e6%b0%b4-%e5%85%a8%e7%90%83no-1%e7%be%85%e7%b4%a0%e8%a1%97%e7%a7%9f%e5%80%bc%e6%9a%b4%e8%b7%8c%e4%b8%89%e6%88%90/ Mon, 19 Apr 2021 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=519657 ...

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