物业估值 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 10 Jul 2026 07:05:08 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 买银主盘前必先注意事项 https://www.house730.com/news/cn/1013966/%e4%b9%b0%e9%93%b6%e4%b8%bb%e7%9b%98%e5%89%8d%e5%bf%85%e5%85%88%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%ba%8b%e9%a1%b9/ Tue, 26 Aug 2025 05:58:20 +0000 https://www.house730.com/news/1013966/%e4%b9%b0%e9%93%b6%e4%b8%bb%e7%9b%98%e5%89%8d%e5%bf%85%e5%85%88%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%ba%8b%e9%a1%b9/ 银主盘给人错觉是难於承造按揭，买入银主盘同样可向银行申请承造按揭贷款，原则上跟一般按揭无异，银行审批银主盘同样是根据物业估值、买家还款能力及物业状况批出按揭，换言之，若果有关银主盘只属业主无力供楼交由银主变卖单位，而单位本身没有出现问题，银行可如常批出按揭贷款。

The post 买银主盘前必先注意事项 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 楼市新科技｜中原推AI估算价 全港130万私楼数据大公开 https://www.house730.com/news/cn/1013773/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e6%96%b0%e7%a7%91%e6%8a%80%ef%bd%9c%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8e%a8ai%e4%bc%b0%e7%ae%97%e4%bb%b7-%e5%85%a8%e6%b8%af130%e4%b8%87%e7%a7%81%e6%a5%bc%e6%95%b0%e6%8d%ae%e5%a4%a7%e5%85%ac/ Wed, 20 Aug 2025 03:30:13 +0000 https://www.house730.com/news/1013773/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e6%96%b0%e7%a7%91%e6%8a%80%ef%bd%9c%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8e%a8ai%e4%bc%b0%e7%ae%97%e4%bb%b7-%e5%85%a8%e6%b8%af130%e4%b8%87%e7%a7%81%e6%a5%bc%e6%95%b0%e6%8d%ae%e5%a4%a7%e5%85%ac/ 楼价乃经济发展指标之一，因而物业成交价是大众关注的热点。本地龙头地产代理行中原地产推出全港首个以 AI 计算的住宅物业估算方案，名为「中原估算价」，估算价覆盖全港 130 万私楼物业，包括市场上流通量偏低的唐楼及旧楼，突破传统估价局限。数据可供准买家及业主在沽售和购置物业时作为参考。

The post 楼市新科技｜中原推AI估算价 全港130万私楼数据大公开 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 降租求存：破解商铺空置僵局 https://www.house730.com/news/cn/1013168/%e9%99%8d%e7%a7%9f%e6%b1%82%e5%ad%98%ef%bc%9a%e7%a0%b4%e8%a7%a3%e5%95%86%e9%93%ba%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e5%83%b5%e5%b1%80/ Thu, 17 Jul 2025 02:30:04 +0000 https://www.house730.com/news/1013168/%e9%99%8d%e7%a7%9f%e6%b1%82%e5%ad%98%ef%bc%9a%e7%a0%b4%e8%a7%a3%e5%95%86%e9%93%ba%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e5%83%b5%e5%b1%80/ 近日，香港前特首梁振英在社交平台呼吁商铺业主应果断减租以降低空置率，此倡议直指香港商铺空置率达11.8%的四十年新高困境。长期以来，业主拒绝降租的核心焦虑在於物业估值——商界立法会议员林健锋指出，大幅减租可能削弱银行按揭能力，而房产信托（REITs）更因需分配九成收入给股东，陷入「减租即股价下跌」的恶性循环。然而，这种思维已经落后於现实。

The post 降租求存：破解商铺空置僵局 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 【地产一分钟】商铺估值 https://www.house730.com/news/cn/530576/%e5%9c%b0%e7%94%a2%e4%b8%80%e5%88%86%e9%90%98%e5%95%86%e8%88%96%e4%bc%b0%e5%80%bc/ Thu, 04 May 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530576 ...

The post 【地产一分钟】商铺估值 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 【地产一分钟】估价可否指定日期？ https://www.house730.com/news/cn/530091/%e5%9c%b0%e7%94%a2%e4%b8%80%e5%88%86%e9%90%98%e4%bc%b0%e5%83%b9%e5%8f%af%e5%90%a6%e6%8c%87%e5%ae%9a%e6%97%a5%e6%9c%9f/ Thu, 30 Mar 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530091 ...

The post 【地产一分钟】估价可否指定日期？ first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]>