潮看楼市 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Sun, 30 Mar 2025 02:00:51 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 破连月零动工 首月动工量录164伙 https://www.house730.com/news/cn/1010293/%e7%a0%b4%e8%bf%9e%e6%9c%88%e9%9b%b6%e5%8a%a8%e5%b7%a5-%e9%a6%96%e6%9c%88%e5%8a%a8%e5%b7%a5%e9%87%8f%e5%bd%95164%e4%bc%99/ Sun, 30 Mar 2025 02:00:51 +0000 https://www.house730.com/news/1010293/%e7%a0%b4%e8%bf%9e%e6%9c%88%e9%9b%b6%e5%8a%a8%e5%b7%a5-%e9%a6%96%e6%9c%88%e5%8a%a8%e5%b7%a5%e9%87%8f%e5%bd%95164%e4%bc%99/ 传统上年初动工进度一般也较缓慢，不过今年首月已突破去年底连续两个月出现「零动工」之困；根据屋宇署最新数字，2025年一月份全港有2个私人住宅项目，合共164伙动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），较去年同期一月的357伙减少54%，惟属过去六年同期次高，亦是最近五个单月最多；当中一月份动工项目包括湾仔皇后大道东269号的162伙及九龙塘界限街121号的2伙。

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]]> 交投转旺 次季二手私宅登记冲击1万宗 https://www.house730.com/news/cn/1010138/%e4%ba%a4%e6%8a%95%e8%bd%ac%e6%97%ba-%e6%ac%a1%e5%ad%a3%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%a7%81%e5%ae%85%e7%99%bb%e8%ae%b0%e5%86%b2%e5%87%bb1%e4%b8%87%e5%ae%97/ Sun, 23 Mar 2025 02:00:48 +0000 https://www.house730.com/news/1010138/%e4%ba%a4%e6%8a%95%e8%bd%ac%e6%97%ba-%e6%ac%a1%e5%ad%a3%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%a7%81%e5%ae%85%e7%99%bb%e8%ae%b0%e5%86%b2%e5%87%bb1%e4%b8%87%e5%ae%97/ 楼市小阳春岂止出现在新盘市场，二手住宅亦已起步，且次季可续看俏！全港50大指标屋苑的交投数据显示，农历新年期间的一周曾低见32宗交易，但在2月首周迅速回暖至65宗，此后更连续3周呈现升势，於2月中旬重返三位数的100宗水平。尽管2月下旬面对一手新盘低价抢滩的压力，50大指标屋苑的按周交投量仅微跌，仍维持在高位浮动。

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]]> 一手急弹 二手向好 小阳春驾到 https://www.house730.com/news/cn/1009950/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%80%a5%e5%bc%b9-%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%90%91%e5%a5%bd-%e5%b0%8f%e9%98%b3%e6%98%a5%e9%a9%be%e5%88%b0/ Sun, 16 Mar 2025 02:00:51 +0000 https://www.house730.com/news/1009950/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%80%a5%e5%bc%b9-%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%90%91%e5%a5%bd-%e5%b0%8f%e9%98%b3%e6%98%a5%e9%a9%be%e5%88%b0/ 节庆低迷淡季结束，整体楼宇买卖登记在二月份触底后，三月料将明显反弹，当中主要受一手新盘转旺所带动。根据土地注册处数字，2025年二月份全港共录4,314宗楼宇买卖登记（数字主要反映一月中旬至二月上旬的楼市实际状况），较一月份的4,949宗续跌13%，连跌3个月，创下近5个月以来新低；至於月内整体物业登记总值录得284.18亿元，按月减少27%，同创5个月最少。

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]]> 《预算案》加速小阳春 楼市渐趋稳 https://www.house730.com/news/cn/1009662/%e3%80%8a%e9%a2%84%e7%ae%97%e6%a1%88%e3%80%8b%e5%8a%a0%e9%80%9f%e5%b0%8f%e9%98%b3%e6%98%a5-%e6%a5%bc%e5%b8%82%e6%b8%90%e8%b6%8b%e7%a8%b3/ Sun, 09 Mar 2025 03:00:28 +0000 https://www.house730.com/news/1009662/%e3%80%8a%e9%a2%84%e7%ae%97%e6%a1%88%e3%80%8b%e5%8a%a0%e9%80%9f%e5%b0%8f%e9%98%b3%e6%98%a5-%e6%a5%bc%e5%b8%82%e6%b8%90%e8%b6%8b%e7%a8%b3/ 市场好淡因素参半，惟一手新盘持续低价抢滩，令二手楼价维持偏软；《财政预算案》宽减细价楼印花税效应料最快3月才能反映。差估署1月份私人住宅售价指数报287.6点，较去年12月的288.9点再跌0.45%，连跌两个月，累跌1.30%，并创自2016年9月以来的101个月(即近8年半)新低。

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]]> 假后股楼转旺 私宅转手获利比率冀回升 https://www.house730.com/news/cn/1009322/%e5%81%87%e5%90%8e%e8%82%a1%e6%a5%bc%e8%bd%ac%e6%97%ba-%e7%a7%81%e5%ae%85%e8%bd%ac%e6%89%8b%e8%8e%b7%e5%88%a9%e6%af%94%e7%8e%87%e5%86%80%e5%9b%9e%e5%8d%87/ Sun, 02 Mar 2025 02:00:18 +0000 https://www.house730.com/news/1009322/%e5%81%87%e5%90%8e%e8%82%a1%e6%a5%bc%e8%bd%ac%e6%97%ba-%e7%a7%81%e5%ae%85%e8%bd%ac%e6%89%8b%e8%8e%b7%e5%88%a9%e6%af%94%e7%8e%87%e5%86%80%e5%9b%9e%e5%8d%87/ 假期淡市之下，加上新盘贴市价冲击市场，令私宅转手获利比率及赚幅双双续处低位反覆，惟近日股楼气氛回暖，后市形势料可改善。综合土地注册处资料所得，2025年一月份全港1,771宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中，帐面获利个案共1,114宗，占比62.9%，按月跌2.4个百分点，在低位连月偏软，创下自2009年四月以来的190个月(即近16年)以来新低。

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]]> 今年102新盘涉逾3.6万伙成潜在供应 https://www.house730.com/news/cn/1008970/%e4%bb%8a%e5%b9%b4102%e6%96%b0%e7%9b%98%e6%b6%89%e9%80%be3-6%e4%b8%87%e4%bc%99%e6%88%90%e6%bd%9c%e5%9c%a8%e4%be%9b%e5%ba%94/ Sun, 23 Feb 2025 02:00:46 +0000 https://www.house730.com/news/1008970/%e4%bb%8a%e5%b9%b4102%e6%96%b0%e7%9b%98%e6%b6%89%e9%80%be3-6%e4%b8%87%e4%bc%99%e6%88%90%e6%bd%9c%e5%9c%a8%e4%be%9b%e5%ba%94/ 展望2025年，全港约有102个全新盘，合共约36,181伙私宅可成为年内的潜在供应。以上逾3.6万个单位，指的是条件相对成熟，有机会可於年内应市的总伙数，至於实际推售量需视乎发展商的部署、项目期数分拆及市况而定，初步估计较贴近实际的推盘量约为1.6万伙。

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]]> 醒狮鼓动 湾仔楼市蛇年前景俏 https://www.house730.com/news/cn/1008718/%e9%86%92%e7%8b%ae%e9%bc%93%e5%8a%a8-%e6%b9%be%e4%bb%94%e6%a5%bc%e5%b8%82%e8%9b%87%e5%b9%b4%e5%89%8d%e6%99%af%e4%bf%8f/ Sun, 16 Feb 2025 02:00:57 +0000 https://www.house730.com/news/1008718/%e9%86%92%e7%8b%ae%e9%bc%93%e5%8a%a8-%e6%b9%be%e4%bb%94%e6%a5%bc%e5%b8%82%e8%9b%87%e5%b9%b4%e5%89%8d%e6%99%af%e4%bf%8f/ 踏入金蛇年，湾仔区贵为全港最富有的地区，不仅拥有众多富裕人口，更是一个多元文化交融的社区。统计显示，湾仔区富翁人数冠绝全港，这不仅彰显了区内的经济实力，也为楼市带来了稳定的高端需求。

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]]> 龙年楼市转稳 盼蛇年更上一层楼 https://www.house730.com/news/cn/1008376/%e9%be%99%e5%b9%b4%e6%a5%bc%e5%b8%82%e8%bd%ac%e7%a8%b3-%e7%9b%bc%e8%9b%87%e5%b9%b4%e6%9b%b4%e4%b8%8a%e4%b8%80%e5%b1%82%e6%a5%bc/ Sun, 09 Feb 2025 02:00:38 +0000 https://www.house730.com/news/1008376/%e9%be%99%e5%b9%b4%e6%a5%bc%e5%b8%82%e8%bd%ac%e7%a8%b3-%e7%9b%bc%e8%9b%87%e5%b9%b4%e6%9b%b4%e4%b8%8a%e4%b8%80%e5%b1%82%e6%a5%bc/ 蛇年伊始，笔者先祝大家蛇年添福、身体健康、万事如意。愿香港经济及楼市繁荣稳定，迎接更美好的一年。过去一年的龙年楼市交投稳步回升，买卖登记量进一步脱离谷底，展望乙巳蛇年在无辣、按揭宽松及息口仍有机会趋降的环境下，可望更上一层楼。

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]]> 去年$400万以下二手买卖最旺 破万宗 https://www.house730.com/news/cn/1008041/%e5%8e%bb%e5%b9%b4400%e4%b8%87%e4%bb%a5%e4%b8%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e4%b9%b0%e5%8d%96%e6%9c%80%e6%97%ba-%e7%a0%b4%e4%b8%87%e5%ae%97/ Sun, 26 Jan 2025 02:00:36 +0000 https://www.house730.com/news/1008041/%e5%8e%bb%e5%b9%b4400%e4%b8%87%e4%bb%a5%e4%b8%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e4%b9%b0%e5%8d%96%e6%9c%80%e6%97%ba-%e7%a0%b4%e4%b8%87%e5%ae%97/ 在政策放宽及步入减息周期效应下，2024年二手私宅交易终於摆脱了连续两年创下历史新低的困境，实现反弹。预计2025年市场将持续稳定向好，进一步脱离低谷。根据土地注册处的数据，2024年全港录得32,165宗二手私宅交易登记，较2023年增长14%，创下近三年的最高纪录；成交总值为2,348.61亿元，同比减少3%，这已是连续三年的下滑，并创下近11年以来的最低水平。

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]]> 新盘持续低开抢滩 今年买卖看1.8万宗 https://www.house730.com/news/cn/1007802/%e6%96%b0%e7%9b%98%e6%8c%81%e7%bb%ad%e4%bd%8e%e5%bc%80%e6%8a%a2%e6%bb%a9-%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e4%b9%b0%e5%8d%96%e7%9c%8b1-8%e4%b8%87%e5%ae%97/ Sun, 19 Jan 2025 02:00:20 +0000 https://www.house730.com/news/1007802/%e6%96%b0%e7%9b%98%e6%8c%81%e7%bb%ad%e4%bd%8e%e5%bc%80%e6%8a%a2%e6%bb%a9-%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e4%b9%b0%e5%8d%96%e7%9c%8b1-8%e4%b8%87%e5%ae%97/ 受撤辣、中央救市、减息及放宽按揭连环利好消息推动，加上发展商维持以低价抢滩，令一手私宅在去年交投应声弹起，登记量即创3年新高。根据利嘉阁地产研究部综合土地注册处数据，2024年全港共录一手私宅买卖登记16,206宗，较2023年的10,247宗大升58%，连升两年，兼创近3年高位。期内成交总值录得2,058.56亿元，按年同步增长59%，亦为近3年最多；而去年每宗一手私宅登记平均售价约1,270.25万元，按年微升0.8%，也是近3年高位。

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]]> 年底淡市料累首月整体楼宇登记录3连跌 https://www.house730.com/news/cn/1007566/%e5%b9%b4%e5%ba%95%e6%b7%a1%e5%b8%82%e6%96%99%e7%b4%af%e9%a6%96%e6%9c%88%e6%95%b4%e4%bd%93%e6%a5%bc%e5%ae%87%e7%99%bb%e8%ae%b0%e5%bd%953%e8%bf%9e%e8%b7%8c/ Sun, 12 Jan 2025 03:00:03 +0000 https://www.house730.com/news/1007566/%e5%b9%b4%e5%ba%95%e6%b7%a1%e5%b8%82%e6%96%99%e7%b4%af%e9%a6%96%e6%9c%88%e6%95%b4%e4%bd%93%e6%a5%bc%e5%ae%87%e7%99%bb%e8%ae%b0%e5%bd%953%e8%bf%9e%e8%b7%8c/ 在发展商销售部署及二手市场双双回气下，加上步入年底传统淡月，整体楼宇买卖登记继2024年底连跌两月后，料踏入2025年首月的滞后登记量将会创三连跌。根据土地注册处数据所得，2024年十二月份全港共录5,530宗楼宇买卖登记，按月再跌28%，连挫两月，创近3个月低位；至於月内整体物业登记总值录得430.94亿元，按月相应减少33%。

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]]> 2025年楼市奏起交响乐 全年看升5% https://www.house730.com/news/cn/1007328/2025%e5%b9%b4%e6%a5%bc%e5%b8%82%e5%a5%8f%e8%b5%b7%e4%ba%a4%e5%93%8d%e4%b9%90-%e5%85%a8%e5%b9%b4%e7%9c%8b%e5%8d%875/ Sun, 05 Jan 2025 02:00:32 +0000 https://www.house730.com/news/1007328/2025%e5%b9%b4%e6%a5%bc%e5%b8%82%e5%a5%8f%e8%b5%b7%e4%ba%a4%e5%93%8d%e4%b9%90-%e5%85%a8%e5%b9%b4%e7%9c%8b%e5%8d%875/ 踏入2025年，今期为大家展望未来一年楼市。在高利率的影响下，2024年楼市表现较弱，楼价多数时间下滑。直至9月中减息政策启动，市场才显现回升之力；预计全年楼价跌约6%，连续三年录得跌幅，而3年间累计跌幅接近26%。随着市场政策调整及减息周期延续，2025年楼市有望逐步回升，成交量和价格均有上升潜力。

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]]> 2024年楼市量升25%价跌5.8% https://www.house730.com/news/cn/1007145/2024%e5%b9%b4%e6%a5%bc%e5%b8%82%e9%87%8f%e5%8d%8725%e4%bb%b7%e8%b7%8c5-8/ Tue, 31 Dec 2024 02:00:43 +0000 https://www.house730.com/news/1007145/2024%e5%b9%b4%e6%a5%bc%e5%b8%82%e9%87%8f%e5%8d%8725%e4%bb%b7%e8%b7%8c5-8/ 2024年即将结束，回顾年内楼市经历了剧烈波动，年初延续去年的低迷，2月底《财政预算案》宣布全面撤辣，楼市迎来量价齐升。然而，由於利率高企，交投在年中逐渐回落。

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]]> 12月一手私宅登记千宗恐不保 https://www.house730.com/news/cn/1006932/12%e6%9c%88%e4%b8%80%e6%89%8b%e7%a7%81%e5%ae%85%e7%99%bb%e8%ae%b0%e5%8d%83%e5%ae%97%e6%81%90%e4%b8%8d%e4%bf%9d/ Sun, 22 Dec 2024 03:00:43 +0000 https://www.house730.com/news/1006932/12%e6%9c%88%e4%b8%80%e6%89%8b%e7%a7%81%e5%ae%85%e7%99%bb%e8%ae%b0%e5%8d%83%e5%ae%97%e6%81%90%e4%b8%8d%e4%bf%9d/ ...

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]]> 租金涨息口降 租转买料渐增 https://www.house730.com/news/cn/1006709/%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%b6%a8%e6%81%af%e5%8f%a3%e9%99%8d-%e7%a7%9f%e8%bd%ac%e4%b9%b0%e6%96%99%e6%b8%90%e5%a2%9e/ Sun, 15 Dec 2024 03:00:57 +0000 https://www.house730.com/news/1006709/%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%b6%a8%e6%81%af%e5%8f%a3%e9%99%8d-%e7%a7%9f%e8%bd%ac%e4%b9%b0%e6%96%99%e6%b8%90%e5%a2%9e/ ...

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]]> 从运动经济到专才置业 https://www.house730.com/news/cn/1002755/%e4%bb%8e%e8%bf%90%e5%8a%a8%e7%bb%8f%e6%b5%8e%e5%88%b0%e4%b8%93%e6%89%8d%e7%bd%ae%e4%b8%9a/ Sun, 08 Dec 2024 02:00:43 +0000 https://www.house730.com/news/1002755/%e4%bb%8e%e8%bf%90%e5%8a%a8%e7%bb%8f%e6%b5%8e%e5%88%b0%e4%b8%93%e6%89%8d%e7%bd%ae%e4%b8%9a/ ...

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]]> Q3动工量仅135伙 近十六年按季最少 https://www.house730.com/news/cn/1002530/q3%e5%8a%a8%e5%b7%a5%e9%87%8f%e4%bb%85135%e4%bc%99-%e8%bf%91%e5%8d%81%e5%85%ad%e5%b9%b4%e6%8c%89%e5%ad%a3%e6%9c%80%e5%b0%91/ Fri, 06 Dec 2024 03:00:13 +0000 https://www.house730.com/news/1002530/q3%e5%8a%a8%e5%b7%a5%e9%87%8f%e4%bb%85135%e4%bc%99-%e8%bf%91%e5%8d%81%e5%85%ad%e5%b9%b4%e6%8c%89%e5%ad%a3%e6%9c%80%e5%b0%91/ ...

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]]> 私宅转手获利比率料触底 本季看升 https://www.house730.com/news/cn/533910/%e7%a7%81%e5%ae%85%e8%bd%89%e6%89%8b%e7%8d%b2%e5%88%a9%e6%af%94%e7%8e%87%e6%96%99%e8%a7%b8%e5%ba%95-%e6%9c%ac%e5%ad%a3%e7%9c%8b%e5%8d%87/ Wed, 13 Nov 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533910 ...

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]]> 奥苏利云优才移居 突显香港独有优势 https://www.house730.com/news/cn/533903/%e5%a5%a7%e8%98%87%e5%88%a9%e9%9b%b2%e5%84%aa%e6%89%8d%e7%a7%bb%e5%b1%85-%e7%aa%81%e9%a1%af%e9%a6%99%e6%b8%af%e7%8d%a8%e6%9c%89%e5%84%aa%e5%8b%a2/ Mon, 11 Nov 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533903 ...

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]]> 静候搅珠 二手居屋Q4买卖趋淡 https://www.house730.com/news/cn/533888/%e9%9d%9c%e5%80%99%e6%94%aa%e7%8f%a0-%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8bq4%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e8%b6%a8%e6%b7%a1/ Sun, 03 Nov 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533888 ...

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