汤文亮 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 10 Sep 2025 06:06:13 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 商场消费的人原来去了熟食中心 https://www.house730.com/news/cn/1014337/%e5%95%86%e5%9c%ba%e6%b6%88%e8%b4%b9%e7%9a%84%e4%ba%ba%e5%8e%9f%e6%9d%a5%e5%8e%bb%e4%ba%86%e7%86%9f%e9%a3%9f%e4%b8%ad%e5%bf%83/ Wed, 10 Sep 2025 04:25:33 +0000 https://www.house730.com/news/1014337/%e5%95%86%e5%9c%ba%e6%b6%88%e8%b4%b9%e7%9a%84%e4%ba%ba%e5%8e%9f%e6%9d%a5%e5%8e%bb%e4%ba%86%e7%86%9f%e9%a3%9f%e4%b8%ad%e5%bf%83/ 有老友话近日去了商场内的食肆，发觉冇乜人，大酒楼更惨，可以容纳四、五百人的大酒楼只得几枱客，返工的人多过食饭的人，相信唔使几耐都要执笠，唔通真系咁多人北上消费，搞到香港酒楼食肆都冇哂生意。

The post 商场消费的人原来去了熟食中心 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 香港不能出现烂尾楼 https://www.house730.com/news/cn/1013346/%e9%a6%99%e6%b8%af%e4%b8%8d%e8%83%bd%e5%87%ba%e7%8e%b0%e7%83%82%e5%b0%be%e6%a5%bc/ Thu, 24 Jul 2025 03:00:34 +0000 https://www.house730.com/news/1013346/%e9%a6%99%e6%b8%af%e4%b8%8d%e8%83%bd%e5%87%ba%e7%8e%b0%e7%83%82%e5%b0%be%e6%a5%bc/ 有老友问，我最担心香港楼市出现什麽情况，是否物业投资者被call loan而集体躺平，不过老友话很奇怪，传闻有投资者被call loan已经好耐，但唔见有投资者走路或者破产，反而一些中小型地产商，唔声唔声就吓你一惊，消息一出就已经去到债务违约，八挂的YouTuber 竟然事先收唔到任何消息，之后梗系大把嘢讲。

The post 香港不能出现烂尾楼 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 令楼价下跌 或者止跌回稳都是财仔 https://www.house730.com/news/cn/1011098/%e4%bb%a4%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e4%b8%8b%e8%b7%8c-%e6%88%96%e8%80%85%e6%ad%a2%e8%b7%8c%e5%9b%9e%e7%a8%b3%e9%83%bd%e6%98%af%e8%b4%a2%e4%bb%94/ Sat, 19 Apr 2025 03:00:42 +0000 https://www.house730.com/news/1011098/%e4%bb%a4%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e4%b8%8b%e8%b7%8c-%e6%88%96%e8%80%85%e6%ad%a2%e8%b7%8c%e5%9b%9e%e7%a8%b3%e9%83%bd%e6%98%af%e8%b4%a2%e4%bb%94/ 几个月前，有做财仔老友同我讲，债仔好似夹埋唔还钱，已经软硬兼施，但没有效用，都唔知点样，老实说，做得财仔就唔能够手软，如果太过仁慈，最后受到损失是自己。

The post 令楼价下跌 或者止跌回稳都是财仔 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 点解租金上升 楼价下跌 https://www.house730.com/news/cn/1010876/%e7%82%b9%e8%a7%a3%e7%a7%9f%e9%87%91%e4%b8%8a%e5%8d%87-%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e4%b8%8b%e8%b7%8c/ Sat, 12 Apr 2025 03:00:33 +0000 https://www.house730.com/news/1010876/%e7%82%b9%e8%a7%a3%e7%a7%9f%e9%87%91%e4%b8%8a%e5%8d%87-%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e4%b8%8b%e8%b7%8c/ 近日有不少人问我，楼市究竟出现什麽问题，楼价长时间下跌，而期间租金不跌反升，老实说，如果真系出现这个现象，代表香港政局不稳，有需要在香港居住的人，宁愿俾贵啲都要租楼，几平都唔敢买楼，甚至将自己的自住单位卖走，好似现在泰国，在发生地震之后，卖楼的人多了，楼价急跌，但不少卖楼的人亦需要在泰国居住，在卖楼之后宁愿俾贵啲租都要租楼，不过，这个现象只会在短时间出现，不会长期发生。

The post 点解租金上升 楼价下跌 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 炒楼要考虑接货人 https://www.house730.com/news/cn/1010496/%e7%82%92%e6%a5%bc%e8%a6%81%e8%80%83%e8%99%91%e6%8e%a5%e8%b4%a7%e4%ba%ba/ Sat, 05 Apr 2025 03:00:19 +0000 https://www.house730.com/news/1010496/%e7%82%92%e6%a5%bc%e8%a6%81%e8%80%83%e8%99%91%e6%8e%a5%e8%b4%a7%e4%ba%ba/ 近日报章开始转风向，不再一面倒报道劈价蚀让，开始报道有炒家炒楼赚钱，有人问做炒家最紧要是不是可以买到平货，来货价平当然是赚钱的原因之一，但现在银主盘源源不住，每两个出售的二手楼之中，有一个是银主盘，银主卖楼，但求快手，反正又唔知自己钱，蚀多蚀少问题不大，平货来源不成问题，现在炒楼首先要考虑接货人，如果接货人不足够，即使来货价平都要蚀钱。

The post 炒楼要考虑接货人 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 炒家有稳定楼市作用 https://www.house730.com/news/cn/1010290/%e7%82%92%e5%ae%b6%e6%9c%89%e7%a8%b3%e5%ae%9a%e6%a5%bc%e5%b8%82%e4%bd%9c%e7%94%a8/ Sat, 29 Mar 2025 02:00:51 +0000 https://www.house730.com/news/1010290/%e7%82%92%e5%ae%b6%e6%9c%89%e7%a8%b3%e5%ae%9a%e6%a5%bc%e5%b8%82%e4%bd%9c%e7%94%a8/ 老友叫我帮帮忙，买入一个他拥有的单位，我见到价钱唔贵，质素非常好，可以讲是一个荀盘，既然可以帮到老友，於是二话不说买入那个单位，买入之后不到一日，有代理话有买家有兴趣那个单位，问如果有10 ％赚，我可不可以割爱，老实说，我交订的支票仍未过数，有10%都唔错，很多人唔明白，我刚买入的单位已经在市场一段时间，点解冇人买，直至我买入之后宁愿畀钱我赚。

The post 炒家有稳定楼市作用 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 这是买楼的时候 也是卖楼的时候 https://www.house730.com/news/cn/1010135/%e8%bf%99%e6%98%af%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e7%9a%84%e6%97%b6%e5%80%99-%e4%b9%9f%e6%98%af%e5%8d%96%e6%a5%bc%e7%9a%84%e6%97%b6%e5%80%99/ Sat, 22 Mar 2025 03:00:53 +0000 https://www.house730.com/news/1010135/%e8%bf%99%e6%98%af%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e7%9a%84%e6%97%b6%e5%80%99-%e4%b9%9f%e6%98%af%e5%8d%96%e6%a5%bc%e7%9a%84%e6%97%b6%e5%80%99/ 有老友问现在应该买楼抑或卖楼，我引用狄更斯在双城记所讲，现在是最好的时候，也是最坏的时候，现在是买楼的时候，也是卖楼的时候，老友话明白买卖是可以并存，但点解系买楼的时候，也是卖楼的时候。

The post 这是买楼的时候 也是卖楼的时候 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 没有租盘的新楼盘是供应不足的警号 https://www.house730.com/news/cn/1009949/%e6%b2%a1%e6%9c%89%e7%a7%9f%e7%9b%98%e7%9a%84%e6%96%b0%e6%a5%bc%e7%9b%98%e6%98%af%e4%be%9b%e5%ba%94%e4%b8%8d%e8%b6%b3%e7%9a%84%e8%ad%a6%e5%8f%b7/ Sat, 15 Mar 2025 03:00:22 +0000 https://www.house730.com/news/1009949/%e6%b2%a1%e6%9c%89%e7%a7%9f%e7%9b%98%e7%9a%84%e6%96%b0%e6%a5%bc%e7%9b%98%e6%98%af%e4%be%9b%e5%ba%94%e4%b8%8d%e8%b6%b3%e7%9a%84%e8%ad%a6%e5%8f%b7/ 我以租金上升，楼价唔应该下跌为理由，断言楼市今年必升，其实，在各区都缺乏租盘之下，楼价今年必升，明年大升，当然是俾人笑到面黄，他们认为现在有不少劈价蚀让，楼市又点会升，但是他们不知道，那些劈价蚀让的人不是业主，而是银主。

The post 没有租盘的新楼盘是供应不足的警号 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 银行帮业主即是帮自己 https://www.house730.com/news/cn/1009660/%e9%93%b6%e8%a1%8c%e5%b8%ae%e4%b8%9a%e4%b8%bb%e5%8d%b3%e6%98%af%e5%b8%ae%e8%87%aa%e5%b7%b1/ Sat, 08 Mar 2025 03:00:51 +0000 https://www.house730.com/news/1009660/%e9%93%b6%e8%a1%8c%e5%b8%ae%e4%b8%9a%e4%b8%bb%e5%8d%b3%e6%98%af%e5%b8%ae%e8%87%aa%e5%b7%b1/ 在过去一年，不少银行家睇淡楼市，对投资者不断call loan，令到有不少投资者的经济非常恶劣，不得不以低於市价卖走一些物业，唔系冇人买，而是银行唔愿借钱俾人买楼，令到打算买楼的人有心无力，亦令人误会楼价仍然有下跌空间，其实买卖双方都知道，只要银行做按揭，物业是很容易卖得出。

The post 银行帮业主即是帮自己 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 财务公司数目大幅减少 证明财仔生意唔易做 https://www.house730.com/news/cn/1009321/%e8%b4%a2%e5%8a%a1%e5%85%ac%e5%8f%b8%e6%95%b0%e7%9b%ae%e5%a4%a7%e5%b9%85%e5%87%8f%e5%b0%91-%e8%af%81%e6%98%8e%e8%b4%a2%e4%bb%94%e7%94%9f%e6%84%8f%e5%94%94%e6%98%93%e5%81%9a/ Sat, 01 Mar 2025 02:00:14 +0000 https://www.house730.com/news/1009321/%e8%b4%a2%e5%8a%a1%e5%85%ac%e5%8f%b8%e6%95%b0%e7%9b%ae%e5%a4%a7%e5%b9%85%e5%87%8f%e5%b0%91-%e8%af%81%e6%98%8e%e8%b4%a2%e4%bb%94%e7%94%9f%e6%84%8f%e5%94%94%e6%98%93%e5%81%9a/ 有打算买楼投资的老友近日向银主盘埋手，不时出席一些银主盘拍卖会，发觉在拍卖会的银主盘的确系平，但没有靓货，始终买唔到啱心水的物业，老友唔明白点解银主盘只有平货，没有靓货。

The post 财务公司数目大幅减少 证明财仔生意唔易做 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 潜在供应量之马非白马 https://www.house730.com/news/cn/1008967/%e6%bd%9c%e5%9c%a8%e4%be%9b%e5%ba%94%e9%87%8f%e4%b9%8b%e9%a9%ac%e9%9d%9e%e7%99%bd%e9%a9%ac/ Sat, 22 Feb 2025 03:00:32 +0000 https://www.house730.com/news/1008967/%e6%bd%9c%e5%9c%a8%e4%be%9b%e5%ba%94%e9%87%8f%e4%b9%8b%e9%a9%ac%e9%9d%9e%e7%99%bd%e9%a9%ac/ 近日有两位大哥对於潜在供应量有不同见解，甚至出现多少火药味，而导火线是现楼是否属於潜在供应量，以我的意见，如果现楼已经公开发售而又未能售出，一般叫货尾单位，那些不能叫潜在供应量，而有一些现楼从未发售，那些或者可以叫潜在供应量，两者分别就是已经公开发售的单位如果未能卖出，地产商可以自由出售，如果新楼单位从未公开发售，就一定要遵守新楼出售条例，要以抽签或者招标形式发售，不能直接卖给买家，既然从未公开发售，叫潜在供应量亦无不可。

The post 潜在供应量之马非白马 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 睇得太差 失了买优质物业机会 https://www.house730.com/news/cn/1008717/%e7%9d%87%e5%be%97%e5%a4%aa%e5%b7%ae-%e5%a4%b1%e4%ba%86%e4%b9%b0%e4%bc%98%e8%b4%a8%e7%89%a9%e4%b8%9a%e6%9c%ba%e4%bc%9a/ Sat, 15 Feb 2025 03:00:04 +0000 https://www.house730.com/news/1008717/%e7%9d%87%e5%be%97%e5%a4%aa%e5%b7%ae-%e5%a4%b1%e4%ba%86%e4%b9%b0%e4%bc%98%e8%b4%a8%e7%89%a9%e4%b8%9a%e6%9c%ba%e4%bc%9a/ 有老友话最近睇了一个非常优质物业，由於业主被银行call loan，所以叫价合理，但身边的朋友话楼市仲有得跌，叫佢睇定啲，老友想问我的意见。

The post 睇得太差 失了买优质物业机会 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 银行买债仔物业是为了什麽？ https://www.house730.com/news/cn/1008375/%e9%93%b6%e8%a1%8c%e4%b9%b0%e5%80%ba%e4%bb%94%e7%89%a9%e4%b8%9a%e6%98%af%e4%b8%ba%e4%ba%86%e4%bb%80%e9%ba%bd%ef%bc%9f/ Sat, 08 Feb 2025 02:00:03 +0000 https://www.house730.com/news/1008375/%e9%93%b6%e8%a1%8c%e4%b9%b0%e5%80%ba%e4%bb%94%e7%89%a9%e4%b8%9a%e6%98%af%e4%b8%ba%e4%ba%86%e4%bb%80%e9%ba%bd%ef%bc%9f/ 年初三，人称赤口，即是闹交，一般都唔会去拜年，但几个老友坐埋一齐吹下水，探讨天下大事亦无不可，有老友最近有银行大手笔买债仔物业，并且认为银行有担当，冒着楼市下跌风险买债仔物业，不过，亦有人不以为然，理论上银行唔应该买债仔物业，而所务风险并不是楼价下跌，反而是楼价上升，债仔会认为银行没收他们的物业，迫他们卖楼，目的是吞并他们的资产，就算打官司都有机会赢，就算唔赢，都会令银行信誉受到损失，所以，银行家会将没收了的债仔物业经合法程序卖俾第三者，能够收回所欠款项即是赚了钱，这亦是银行家正确做法。

The post 银行买债仔物业是为了什麽？ first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 楼市反弹的力度是很强的 https://www.house730.com/news/cn/1008039/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e5%8f%8d%e5%bc%b9%e7%9a%84%e5%8a%9b%e5%ba%a6%e6%98%af%e5%be%88%e5%bc%ba%e7%9a%84/ Sat, 25 Jan 2025 03:00:09 +0000 https://www.house730.com/news/1008039/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e5%8f%8d%e5%bc%b9%e7%9a%84%e5%8a%9b%e5%ba%a6%e6%98%af%e5%be%88%e5%bc%ba%e7%9a%84/ 有玄学家去年底预言，今年上半年楼价会下跌两成，他所用的理据不离天干地支，我不明白，而我认为有不少炒家在过去一年买了不少低於市价的荀盘，今年好有机会赚让，如果炒家出货，楼市不但止跌回升，而且反弹的力道是很强劲。

The post 楼市反弹的力度是很强的 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 生意人有楼并不是资产 而是负累 https://www.house730.com/news/cn/1007564/%e7%94%9f%e6%84%8f%e4%ba%ba%e6%9c%89%e6%a5%bc%e5%b9%b6%e4%b8%8d%e6%98%af%e8%b5%84%e4%ba%a7-%e8%80%8c%e6%98%af%e8%b4%9f%e7%b4%af/ Sat, 11 Jan 2025 02:00:42 +0000 https://www.house730.com/news/1007564/%e7%94%9f%e6%84%8f%e4%ba%ba%e6%9c%89%e6%a5%bc%e5%b9%b6%e4%b8%8d%e6%98%af%e8%b5%84%e4%ba%a7-%e8%80%8c%e6%98%af%e8%b4%9f%e7%b4%af/ 近日有不少做零售业，饮食业的人将自用铺位卖走，相信很多人都唔明白，或者认为他们做生意蚀钱，迫不得已要卖走自用铺位，其实他们的生意是做得唔错，但冇办法应付银行call loan，唯有将自用铺位卖走，大多数售后租回，以后做生意就会轻松很多。

The post 生意人有楼并不是资产 而是负累 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 炒家已经静鸡鸡入市 https://www.house730.com/news/cn/1007325/%e7%82%92%e5%ae%b6%e5%b7%b2%e7%bb%8f%e9%9d%99%e9%b8%a1%e9%b8%a1%e5%85%a5%e5%b8%82/ Sat, 04 Jan 2025 03:00:53 +0000 https://www.house730.com/news/1007325/%e7%82%92%e5%ae%b6%e5%b7%b2%e7%bb%8f%e9%9d%99%e9%b8%a1%e9%b8%a1%e5%85%a5%e5%b8%82/ 有老友问，去年楼价下跌7%，但成交量则上升25 %，究竟有何啓示，现在是不是应该入市。

The post 炒家已经静鸡鸡入市 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 点解业主宁愿空置都唔肯减租 https://www.house730.com/news/cn/1006931/%e7%82%b9%e8%a7%a3%e4%b8%9a%e4%b8%bb%e5%ae%81%e6%84%bf%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e9%83%bd%e5%94%94%e8%82%af%e5%87%8f%e7%a7%9f/ Sat, 21 Dec 2024 03:00:08 +0000 https://www.house730.com/news/1006931/%e7%82%b9%e8%a7%a3%e4%b8%9a%e4%b8%bb%e5%ae%81%e6%84%bf%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e9%83%bd%e5%94%94%e8%82%af%e5%87%8f%e7%a7%9f/ ...

The post 点解业主宁愿空置都唔肯减租 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 最受一签多行影响的行业 https://www.house730.com/news/cn/1006707/%e6%9c%80%e5%8f%97%e4%b8%80%e7%ad%be%e5%a4%9a%e8%a1%8c%e5%bd%b1%e5%93%8d%e7%9a%84%e8%a1%8c%e4%b8%9a/ Sat, 14 Dec 2024 03:00:39 +0000 https://www.house730.com/news/1006707/%e6%9c%80%e5%8f%97%e4%b8%80%e7%ad%be%e5%a4%9a%e8%a1%8c%e5%bd%b1%e5%93%8d%e7%9a%84%e8%a1%8c%e4%b8%9a/ ...

The post 最受一签多行影响的行业 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 冇人买楼收租 租金会升到离晒谱 https://www.house730.com/news/cn/1002119/%e5%86%87%e4%ba%ba%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e7%a7%9f%e9%87%91%e4%bc%9a%e5%8d%87%e5%88%b0%e7%a6%bb%e6%99%92%e8%b0%b1/ Wed, 04 Dec 2024 02:31:49 +0000 https://www.house730.com/news/1002119/%e5%86%87%e4%ba%ba%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e7%a7%9f%e9%87%91%e4%bc%9a%e5%8d%87%e5%88%b0%e7%a6%bb%e6%99%92%e8%b0%b1/ ...

The post 冇人买楼收租 租金会升到离晒谱 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 明年楼市不会平稳发展 https://www.house730.com/news/cn/1001863/%e6%98%8e%e5%b9%b4%e6%a5%bc%e5%b8%82%e4%b8%8d%e4%bc%9a%e5%b9%b3%e7%a8%b3%e5%8f%91%e5%b1%95/ Fri, 29 Nov 2024 03:10:19 +0000 https://www.house730.com/news/1001863/%e6%98%8e%e5%b9%b4%e6%a5%bc%e5%b8%82%e4%b8%8d%e4%bc%9a%e5%b9%b3%e7%a8%b3%e5%8f%91%e5%b1%95/ ...

The post 明年楼市不会平稳发展 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]>