河畔花园 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 13 Aug 2025 12:06:02 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 一周热点｜暑假租楼潮火热 租金急速破顶 https://www.house730.com/news/cn/1013612/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%9a%91%e5%81%87%e7%a7%9f%e6%a5%bc%e6%bd%ae%e7%81%ab%e7%83%ad-%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%80%a5%e9%80%9f%e7%a0%b4%e9%a1%b6/ Wed, 13 Aug 2025 08:14:43 +0000 https://www.house730.com/news/1013612/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%9a%91%e5%81%87%e7%a7%9f%e6%a5%bc%e6%bd%ae%e7%81%ab%e7%83%ad-%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%80%a5%e9%80%9f%e7%a0%b4%e9%a1%b6/ 每年暑假，本港楼市总会掀起一股租务狂潮，租客需求激增，尤其是学生和年轻专业人士。这股热潮不但推动租金上涨，也让租楼市场竞争更加激烈。随着更多租户寻找单位承租，部分屋苑租金创下新高。

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]]> 一周热点｜暑假租楼潮火热 租金急速破顶 https://www.house730.com/news/cn/1013615/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%9a%91%e5%81%87%e7%a7%9f%e6%a5%bc%e6%bd%ae%e7%81%ab%e7%83%ad-%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%80%a5%e9%80%9f%e7%a0%b4%e9%a1%b6-2/ Wed, 13 Aug 2025 08:14:43 +0000 https://www.house730.com/news/1013615/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%9a%91%e5%81%87%e7%a7%9f%e6%a5%bc%e6%bd%ae%e7%81%ab%e7%83%ad-%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%80%a5%e9%80%9f%e7%a0%b4%e9%a1%b6-2/ 每年暑假，本港楼市总会掀起一股租务狂潮，租客需求激增，尤其是学生和年轻专业人士。这股热潮不但推动租金上涨，也让租楼市场竞争更加激烈。随着更多租户寻找单位承租，部分屋苑租金创下新高。

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]]> 供楼变2厘 100万买楼收租 「瞓觉都有钱袋」? https://www.house730.com/news/cn/1012020/%e4%be%9b%e6%a5%bc%e5%8f%982%e5%8e%98-100%e4%b8%87%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e3%80%8c%e7%9e%93%e8%a7%89%e9%83%bd%e6%9c%89%e9%92%b1%e8%a2%8b%e3%80%8d/ Wed, 21 May 2025 07:55:26 +0000 https://www.house730.com/news/1012020/%e4%be%9b%e6%a5%bc%e5%8f%982%e5%8e%98-100%e4%b8%87%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e3%80%8c%e7%9e%93%e8%a7%89%e9%83%bd%e6%9c%89%e9%92%b1%e8%a2%8b%e3%80%8d/ 今天楼按市场又创纪录，就是同业拆息HIBOR跌至0.75厘，以H+1.3%供楼的话，供楼息率约2厘，供楼平过租金更趋明显。一批租客考虑转租为买之际，亦有一批持有资金的投资者萌起买楼收租的念头， 想一尝「瞓觉都有钱袋」的滋味。

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]]> 供楼变2厘 100万买楼收租 「瞓着觉都有钱袋」? https://www.house730.com/news/cn/1012034/%e4%be%9b%e6%a5%bc%e5%8f%982%e5%8e%98-100%e4%b8%87%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e3%80%8c%e7%9e%93%e7%9d%80%e8%a7%89%e9%83%bd%e6%9c%89%e9%92%b1%e8%a2%8b%e3%80%8d/ Wed, 21 May 2025 07:55:26 +0000 https://www.house730.com/news/1012034/%e4%be%9b%e6%a5%bc%e5%8f%982%e5%8e%98-100%e4%b8%87%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e3%80%8c%e7%9e%93%e7%9d%80%e8%a7%89%e9%83%bd%e6%9c%89%e9%92%b1%e8%a2%8b%e3%80%8d/ 今天楼按市场又创纪录，就是同业拆息HIBOR跌至0.75厘，以H+1.3%供楼的话，供楼息率约2厘，供楼平过租金更趋明显。一批租客考虑转租为买之际，亦有一批持有资金的投资者萌起买楼收租的念头， 想一尝「瞓觉都有钱袋」的滋味。

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]]> 二手成交│年轻上车客把握机会入市 「3字头」买沙田河畔花园2房户 https://www.house730.com/news/cn/532409/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%b9%b4%e8%bc%95%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e6%8a%8a%e6%8f%a1%e6%a9%9f%e6%9c%83%e5%85%a5%e5%b8%82-3%e5%ad%97%e9%a0%ad%e8%b2%b7%e6%b2%99%e7%94%b0%e6%b2%b3/ Sat, 25 Nov 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532409 减辣后入市气氛开始转好，部份观望多时的上车客终落实入市，沙田河畔花园本月暂录约5宗成交，屋苑最新录得一个两房单位，以335万元易手成交，单位期内升值约2.6倍。

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]]> 二手成交｜上车客「3字头」买沙田河畔花园一房户 持货12年赚近「2球」 https://www.house730.com/news/cn/531962/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a23%e5%ad%97%e9%a0%ad%e8%b2%b7%e6%b2%99%e7%94%b0%e6%b2%b3%e7%95%94%e8%8a%b1%e5%9c%92%e4%b8%80%e6%88%bf%e6%88%b6-%e6%8c%81%e8%b2%a812/ Mon, 18 Sep 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531962 受加息阴霾影响，近期二手市场气氛相当低迷，沙田及大围区本月至今暂录约21宗二手成交，较上月同期略为减少。近日沙田河畔花园一个一房单位，以378.8万元易手沽出，是次成交原业主劲赚近「2球」。

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]]> 边个屋苑收租最好？ 稳收3厘以上屋苑有咩拣？ https://www.house730.com/news/cn/531063/%e9%82%8a%e5%80%8b%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%94%b6%e7%a7%9f%e6%9c%80%e5%a5%bd-%e7%a9%a9%e6%94%b63%e5%8e%98%e4%bb%a5%e4%b8%8a%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%9c%89%e5%92%a9%e6%8f%80/ Mon, 19 Jun 2023 10:08:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531063 有云「收租好过打劫」，部份人选择将资金放入银行做定期，亦有不少业主将资金投入砖头市场，透过租金收入获取稳定回报。中原地产研究部指出，今年4月CRI回报率终止3个月的跌势，按月上升0.03个百分点，4月份租金回报达3厘以上的屋苑有19个，比3月份增加3个。

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]]> 二手成交 | 捉住「3字头」尾班车 河畔花园低层2房388万沽 https://www.house730.com/news/cn/529705/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%8d%89%e4%bd%8f3%e5%ad%97%e9%a0%ad%e5%b0%be%e7%8f%ad%e8%bb%8a-%e6%b2%b3%e7%95%94%e8%8a%b1%e5%9c%92%e4%bd%8e%e5%b1%a42%e6%88%bf388%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Tue, 14 Feb 2023 07:09:23 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529705 楼市气氛重返畅旺，买家预期楼价持续反弹，纷纷加快脚步入市。其中，沙田热门上车地点河畔区，「3字头」放盘已买少见少。有上车客把握尾班车，刚以388万元购入低层单位，平均尺价1.6万元，造价较银行估价高出14万元。

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]]> 买家追价｜ 签约前一刻变挂 河畔花园业主428万沽一房户 https://www.house730.com/news/cn/529519/%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e8%bf%bd%e5%83%b9-%e7%b0%bd%e7%b4%84%e5%89%8d%e4%b8%80%e5%88%bb%e8%ae%8a%e6%8e%9b-%e6%b2%b3%e7%95%94%e8%8a%b1%e5%9c%92%e6%a5%ad%e4%b8%bb428%e8%90%ac%e6%b2%bd%e4%b8%80%e6%88%bf/ Tue, 31 Jan 2023 02:24:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529519 本港通关后，经济再次现动力，楼市亦见回暖，本港十大主要屋苑於兔年首个周末日成交见回升。其中，上车屋苑之一的沙田河畔花园，一个原则两房单位,业主改装成一房户，原本已获买家以426万元购入，岂料该买家签订合约一刻多夕，接获另一买家多出2万元，愿以428万元承接，因而临阵变挂，改以较高价沽货。

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]]> 沙田河畔花园挞订户重售450万元沽 原买家「跌钱」逾10万 https://www.house730.com/news/cn/527849/%e6%b2%99%e7%94%b0%e6%b2%b3%e7%95%94%e8%8a%b1%e5%9c%92%e6%92%bb%e8%a8%82%e6%88%b6%e9%87%8d%e5%94%ae450%e8%90%ac%e5%85%83%e6%b2%bd-%e5%8e%9f%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e8%b7%8c%e9%8c%a2%e9%80%be10%e8%90%ac/ Mon, 26 Sep 2022 09:08:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527849 楼市呈跌浪时挞订风险大增，皆因若买家重售时以较低价钱成交，挞订买家有机会被追讨差价。近日沙田河畔花园2房户遭挞订，料挞订买家最少损失逾10万元。

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]]> 河畔花园再穿400万 1房户385万沽 https://www.house730.com/news/cn/527209/%e6%b2%b3%e7%95%94%e8%8a%b1%e5%9c%92%e5%86%8d%e7%a9%bf400%e8%90%ac-1%e6%88%bf%e6%88%b6385%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Thu, 11 Aug 2022 09:06:05 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527209 两大新界新盘推售，吸纳大批市场购买力，二手楼市承接力转弱。属上车屋苑之一的沙田河畔花园，近日再录两房单位跌穿「4球」，上车客议价后，最终以385万元购入单位，平均尺价1.6万元。屋苑本月暂录3宗成交，有2宗楼价低於400万元。

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]]> 沙田河畔花园楼盘资讯：位置、尺价、交通及生活配套 https://www.house730.com/news/cn/525585/%e6%b2%99%e7%94%b0%e6%b2%b3%e7%95%94%e8%8a%b1%e5%9c%92%e6%a8%93%e7%9b%a4%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%bd%8d%e7%bd%ae%e5%91%8e%e5%83%b9%e4%ba%a4%e9%80%9a%e5%8f%8a%e7%94%9f%e6%b4%bb%e9%85%8d%e5%a5%97/ Wed, 04 May 2022 12:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525585 沙田河畔花园毗邻城门河，交通及民生配套一应俱全，是区内的人气上车盘。即上House730网站，了解更多河畔花园楼盘资讯！

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]]> 河畔花园两房500万元售出 https://www.house730.com/news/cn/518565/%e6%b2%b3%e7%95%94%e8%8a%b1%e5%9c%92%e5%85%a9%e6%88%bf500%e8%90%ac%e5%85%83%e5%94%ae%e5%87%ba/ Wed, 10 Feb 2021 10:58:36 +0000 https://www.house730.com/news/?p=518565 ...

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]]> 一房有市场 河畔花园月初放盘490万沽 https://www.house730.com/news/cn/517925/%e4%b8%80%e6%88%bf%e6%9c%89%e5%b8%82%e5%a0%b4-%e6%b2%b3%e7%95%94%e8%8a%b1%e5%9c%92%e6%9c%88%e5%88%9d%e6%94%be%e7%9b%a4490%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Mon, 28 Dec 2020 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=517925 ...

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