楼龄 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 07 Nov 2025 06:06:26 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 唐楼寻宝前注意按揭事宜(上) https://www.house730.com/news/cn/1015354/%e5%94%90%e6%a5%bc%e5%af%bb%e5%ae%9d%e5%89%8d%e6%b3%a8%e6%84%8f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%ba%8b%e5%ae%9c%e4%b8%8a/ Fri, 07 Nov 2025 04:38:08 +0000 https://www.house730.com/news/1015354/%e5%94%90%e6%a5%bc%e5%af%bb%e5%ae%9d%e5%89%8d%e6%b3%a8%e6%84%8f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%ba%8b%e5%ae%9c%e4%b8%8a/ 唐楼主要是早期旧香港於战前及战后因应当时需要而兴建的楼宇，一般仅有三至四层或五至六层楼高，不设电梯。有些人锺情唐楼单位，较常见原因是因为唐楼售价较低但实用率高，近年亦基於唐楼建筑在一些电影及摄影作品呈现出具有特色的旧香港情怀，亦令一些用家锺情唐楼打造独特品味的家居；另外，亦有些投资者爱在唐楼市场寻宝，原因是不少唐楼坐落较方便的市区地段如油尖旺区，楼价较低而出租潜力高造就高租金回报，加上不少业主将单位分间劏房出租，亦令回报率更吸引。有些投资者亦会特别选择一些有较大潜力及可能快将获发展商收购作重建的唐楼单位，以便有机会获得发展商提供高於市值的收购补偿，从中赚得可观回报。然而，唐楼并非属於主流物业，银行对於唐楼的按揭取态一般较保守，审批准则亦不尽相同，有意入市唐楼的买家应先了解有关事宜。

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]]> 二手成交 | 直击旭禾苑开放式户 白居二单身客「2字头」上车 https://www.house730.com/news/cn/533311/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e7%9b%b4%e6%93%8a%e6%97%ad%e7%a6%be%e8%8b%91%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6-%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e5%96%ae%e8%ba%ab%e5%ae%a22%e5%ad%97%e9%a0%ad/ Mon, 13 May 2024 02:10:15 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533311 白居二陆续涌入市，刺激居二市场买卖畅旺。一名白居二单身客更於过去周末出击，心仪铁路旁的新晋居屋旭禾苑，最终以「2字头」上车，House730曾直击该单位放卖，由於单位位处高层，景观开扬。

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]]> 二手成交｜名店食街包围 逾半世纪加宁大厦三房户6.6万升至1,538万沽 https://www.house730.com/news/cn/532397/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%90%8d%e5%ba%97%e9%a3%9f%e8%a1%97%e5%8c%85%e5%9c%8d-%e9%80%be%e5%8d%8a%e4%b8%96%e7%b4%80%e5%8a%a0%e5%af%a7%e5%a4%a7%e5%bb%88%e4%b8%89%e6%88%bf%e6%88%b66-6/ Thu, 23 Nov 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532397 由名店包围的铜锣湾百德新街、加宁街及京士顿街一带，乃区内时尚地标，区内旧式豪宅以实用为主，近日近60年楼龄的加宁大厦，一个三房单位长情业主以1538万元沽出单位，较一手6.6万元购入，升幅高见232倍。

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]]> 10大蓝筹屋苑部分楼龄逾50年，能做30年期按揭吗？ https://www.house730.com/news/cn/529995/10%e5%a4%a7%e8%97%8d%e7%b1%8c%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%83%a8%e5%88%86%e6%a8%93%e9%bd%a1%e9%80%be50%e5%b9%b4%e8%83%bd%e5%81%9a30%e5%b9%b4%e6%9c%9f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%97%8e/ Wed, 08 Mar 2023 02:23:42 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529995 ...

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]]> 逾廿年高龄居屋 两大按揭风险不可不知 https://www.house730.com/news/cn/526263/%e9%80%be%e5%bb%bf%e5%b9%b4%e9%ab%98%e9%bd%a1%e5%b1%85%e5%b1%8b-%e5%85%a9%e5%a4%a7%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%a2%a8%e9%9a%aa%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5/ Mon, 20 Jun 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526263 居屋向来是市民安居乐业的恩物，抽得新居屋以折扣价上车，就如中六合彩。好东西自然多人争，新居屋僧多粥少下，政府於2013年推出白居二，为合资格申请者提供一个免补地价购买二手居屋的机会，这些二手居屋楼价往往较同区私楼有一定折让。不过，由於居屋的一些「特性」，导致楼龄逾廿年的旧居屋转售吸引力骤降，个中变数不可不知。

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]]> 楼龄39年「一手盘」推两伙招标 https://www.house730.com/news/cn/522465/%e6%a8%93%e9%bd%a139%e5%b9%b4%e4%b8%80%e6%89%8b%e7%9b%a4%e6%8e%a8%e5%85%a9%e4%bc%99%e6%8b%9b%e6%a8%99/ Wed, 08 Sep 2021 11:16:56 +0000 https://www.house730.com/news/?p=522465 ...

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]]> 【按揭小百科】临近退休买入白居二单位能否做25年按揭呢？ https://www.house730.com/news/cn/522377/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%b0%8f%e7%99%be%e7%a7%91%e8%87%a8%e8%bf%91%e9%80%80%e4%bc%91%e8%b2%b7%e5%85%a5%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e5%96%ae%e4%bd%8d%e8%83%bd%e5%90%a6%e5%81%9a25%e5%b9%b4%e6%8c%89/ Sun, 05 Sep 2021 02:50:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=522377 ...

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]]> 唐楼能否做到高成数按揭？ 取决於这些因素 https://www.house730.com/news/cn/519239/%e5%94%90%e6%a8%93%e8%83%bd%e5%90%a6%e5%81%9a%e5%88%b0%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-%e5%8f%96%e6%b1%ba%e6%96%bc%e9%80%99%e4%ba%9b%e5%9b%a0%e7%b4%a0/ Mon, 22 Mar 2021 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=519239 ...

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]]> 上车客买约40年楼龄单位 唔好轻视呢个问题 https://www.house730.com/news/cn/518460/%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e8%b2%b7%e7%b4%8440%e5%b9%b4%e6%a8%93%e9%bd%a1%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e5%94%94%e5%a5%bd%e8%bc%95%e8%a6%96%e5%91%a2%e5%80%8b%e5%95%8f%e9%a1%8c/ Mon, 08 Feb 2021 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=518460 ...

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