林郑PLAN - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 14 Jul 2023 09:05:57 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 市场有危更有机 https://www.house730.com/news/cn/531373/%e5%b8%82%e5%a0%b4%e6%9c%89%e5%8d%b1%e6%9b%b4%e6%9c%89%e6%a9%9f/ Sun, 16 Jul 2023 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531373 香港复常已经半年左右，几乎所有事情也得到改善！但是人们仍浸淫在悲情之中！甚至将喜讯变为哀歌！进展慢一点就当了是倒退，笔者认为大家是时候要停一停、想一想！

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]]> 负资产仅属账面计算 保持准时还款要紧 https://www.house730.com/news/cn/529568/%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e5%83%85%e5%b1%ac%e8%b3%ac%e9%9d%a2%e8%a8%88%e7%ae%97-%e4%bf%9d%e6%8c%81%e6%ba%96%e6%99%82%e9%82%84%e6%ac%be%e8%a6%81%e7%b7%8a/ Sat, 04 Feb 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529568 金管局日前公布2022年第4季负资产住宅按揭宗数升至12,164宗，属18年新高水平，原因为何? 负资产是指物业的当前市值跌至低於未偿还之按揭余额，例如业主以$680万购入物业，单位市值降至$575万，但尚欠银行按揭$595万，由於按揭欠额多於资产价值，该单位便已列为负资产，负资产与楼价跌幅、高成数按揭数量及尚欠按揭余额有关。由於过去十多年楼价未有出现显着跌幅，当去年楼价跌幅累计达15%，较新造的9成按揭偿还本金不多，便较易列入负资产行列。

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]]> 楼市似跌还升的平行时空 https://www.house730.com/news/cn/525949/%e6%a8%93%e5%b8%82%e4%bc%bc%e8%b7%8c%e9%82%84%e5%8d%87%e7%9a%84%e5%b9%b3%e8%a1%8c%e6%99%82%e7%a9%ba/ Sat, 28 May 2022 09:27:39 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525949 富裕的香港出现了贫富悬殊，在楼市上亦反映出来，楼市出现了「平行时空」，即同一时间有新高价和减价成交，全因市场已经分裂为富裕族群和草根族群。

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]]> 【汤文亮专栏】九成按揭是不合时宜的强心针 https://www.house730.com/news/cn/524839/%e6%b9%af%e6%96%87%e4%ba%ae%e5%b0%88%e6%ac%84%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%98%af%e4%b8%8d%e5%90%88%e6%99%82%e5%ae%9c%e7%9a%84%e5%bc%b7%e5%bf%83%e9%87%9d/ Thu, 17 Mar 2022 01:41:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524839 不少人认为楼市是不会下跌，政府见市势转弱就会推出救市措施，最新的救市措施就是林郑plan加强版，1000万以下单位可以申请九成按揭，1200万以下可以申请八成，消息出了之后，不少业主马上封盘，僧多粥少，楼价又点会下跌。

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]]> 【按揭小百科】误踩新盘付款方法陷阱 险挞订收场？ https://www.house730.com/news/cn/524730/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%b0%8f%e7%99%be%e7%a7%91%e8%aa%a4%e8%b8%a9%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e6%96%b9%e6%b3%95%e9%99%b7%e9%98%b1-%e9%9a%aa%e6%92%bb%e8%a8%82%e6%94%b6%e5%a0%b4/ Tue, 08 Mar 2022 04:18:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524730 俗称「林郑PLAN」的新按保计划推出后，由於只适用於「现楼」物业，令到多了新盘买家选用建期付款，希望可以借尽最高9成按揭。不过，发展商付款方法中，一般是「即供计划」有较高楼价折扣，要楼价低一点，还是要首期低一点，常常会令新盘买家左右为难。

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]]> 逾九成买卖可造「林郑Plan」 Park YOHO 3房973万沽 https://www.house730.com/news/cn/524461/%e9%80%be%e4%b9%9d%e6%88%90%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e5%8f%af%e9%80%a0%e6%9e%97%e9%84%adplan-park-yoho-3%e6%88%bf973%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Mon, 14 Feb 2022 09:12:42 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524461 疫情再度恶化，惟仍有不少准买家「做定功课」，见减价货即还价承接。其中，
受惠「林郑 plan」计划，首置客购买楼价1,000万元或以下单位，可承造八成按揭，
代理表示，元朗区本月录30宗二手成交，当中29宗可以承造「林郑 plan」。

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]]> 减价逾半成！马鞍山听涛雅苑2房740万沽 https://www.house730.com/news/cn/524403/%e6%b8%9b%e5%83%b9%e9%80%be%e5%8d%8a%e6%88%90%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e8%81%bd%e6%bf%a4%e9%9b%85%e8%8b%912%e6%88%bf740%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Wed, 09 Feb 2022 05:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524403 第五波疫情来临，政府收紧防疫限制，有买家趁此机会「锄价」，成功以740万元买入马鞍山听涛雅苑2房户，较原业主开价795万元减逾半成。由於成交价未过800万元，料买家可以「林郑plan」用一成首期上会。

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]]> 可用「林郑plan」上会！将军澳广场中层两房户795万元沽 https://www.house730.com/news/cn/523875/%e5%8f%af%e7%94%a8%e6%9e%97%e9%84%adplan%e4%b8%8a%e6%9c%83%e5%b0%87%e8%bb%8d%e6%be%b3%e5%bb%a3%e5%a0%b4%e4%b8%ad%e5%b1%a4%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6795%e8%90%ac%e5%85%83%e6%b2%bd/ Sun, 26 Dec 2021 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=523875 将军澳交投强劲，将军澳广场最新以795万元成交中层两房户，符合新按保门槛，意味着买家可选用「林郑plan」，最多承造9成按揭。

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]]> 林郑plan上车！马鞍山翠拥华庭2房760万元沽 https://www.house730.com/news/cn/523245/%e6%9e%97%e9%84%adplan%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e7%bf%a0%e6%93%81%e8%8f%af%e5%ba%ad2%e6%88%bf760%e8%90%ac%e5%85%83%e6%b2%bd/ Wed, 03 Nov 2021 06:11:53 +0000 https://www.house730.com/news/?p=523245 ...

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]]> 一成首期搞掂！宏福花园两房户795万元易手 https://www.house730.com/news/cn/522997/%e4%b8%80%e6%88%90%e9%a6%96%e6%9c%9f%e6%90%9e%e6%8e%82%e5%ae%8f%e7%a6%8f%e8%8a%b1%e5%9c%92%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6795%e8%90%ac%e5%85%83%e6%98%93%e6%89%8b/ Thu, 14 Oct 2021 06:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=522997 ...

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]]> 尽用「林郑PLAN」！ 都会駅1000万成交 https://www.house730.com/news/cn/522747/%e7%9b%a1%e7%94%a8%e6%9e%97%e9%84%adplan-%e9%83%bd%e6%9c%83%e9%a7%851000%e8%90%ac%e6%88%90%e4%ba%a4/ Fri, 24 Sep 2021 05:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=522747 ...

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]]> 无楼睇 照抛近千万买蓝天海岸！ https://www.house730.com/news/cn/522240/%e7%84%a1%e6%a8%93%e7%9d%87-%e7%85%a7%e6%8b%8b%e8%bf%91%e5%8d%83%e8%90%ac%e8%b2%b7%e8%97%8d%e5%a4%a9%e6%b5%b7%e5%b2%b8/ Fri, 27 Aug 2021 10:01:16 +0000 https://www.house730.com/news/?p=522240 ...

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]]> 3房屋苑盘屡破千万元 家庭客换楼要快手 https://www.house730.com/news/cn/521737/3%e6%88%bf%e5%b1%8b%e8%8b%91%e7%9b%a4%e5%b1%a2%e7%a0%b4%e5%8d%83%e8%90%ac%e5%85%83-%e5%ae%b6%e5%ba%ad%e5%ae%a2%e6%8f%9b%e6%a8%93%e8%a6%81%e5%bf%ab%e6%89%8b/ Mon, 02 Aug 2021 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=521737 ...

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]]> 【吴启民专栏】群盘出击承接二手旺势 https://www.house730.com/news/cn/519734/%e5%90%b3%e5%95%9f%e6%b0%91%e5%b0%88%e6%ac%84%e7%be%a4%e7%9b%a4%e5%87%ba%e6%93%8a%e6%89%bf%e6%8e%a5%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%97%ba%e5%8b%a2/ Fri, 23 Apr 2021 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=519734 ...

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]]> 【House730观察】按保贷款去年近千亿创新高 信贷风险增？ https://www.house730.com/news/cn/518371/house730%e8%a7%80%e5%af%9f%e6%8c%89%e4%bf%9d%e8%b2%b8%e6%ac%be%e5%8e%bb%e5%b9%b4%e8%bf%91%e5%8d%83%e5%84%84%e5%89%b5%e6%96%b0%e9%ab%98-%e4%bf%a1%e8%b2%b8%e9%a2%a8%e9%9a%aa%e5%a2%9e/ Mon, 01 Feb 2021 11:20:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=518371 ...

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