东涌 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 18 Jun 2024 06:40:43 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 租赁成交│前租客搬走两天 空姐月租以1.7万合租东涌东堤湾畔2房户 https://www.house730.com/news/cn/533477/%e7%a7%9f%e8%b3%83%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%89%8d%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e6%90%ac%e8%b5%b0%e5%85%a9%e5%a4%a9-%e7%a9%ba%e5%a7%90%e6%9c%88%e7%a7%9f%e4%bb%a51-7%e8%90%ac%e5%90%88%e7%a7%9f%e6%9d%b1%e6%b6%8c/ Tue, 18 Jun 2024 05:01:28 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533477 租盘短缺，不少屋苑出现「客等租盘」情况。邻近机场场的东涌区，机组人员对租赁市场需求大，近日东堤湾畔一个2房单位，前租客一搬出，即获租客承租个案，租客为机组人员。

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]]> 二手成交│东涌蓝天海岸3房户888万沽 尺价仅9xxx元 https://www.house730.com/news/cn/533201/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e8%97%8d%e5%a4%a9%e6%b5%b7%e5%b2%b83%e6%88%bf%e6%88%b6888%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%91%8e%e5%83%b9%e5%83%859xxx%e5%85%83/ Thu, 18 Apr 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533201 楼市交投回暖，业主把握时机出货。日前，有业主把东涌蓝天海岸一个3房单位同时放租及放售，原本以每月2.45万元租出，后来有买家洽购单位，业主即决定赔订取消租约，以888万元成交单位。

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]]> 二手居屋 |东涌裕泰苑开放式户不设议价 绿表客斥300万入市 https://www.house730.com/news/cn/533088/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b-%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e8%a3%95%e6%b3%b0%e8%8b%91%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6%e4%b8%8d%e8%a8%ad%e8%ad%b0%e5%83%b9-%e7%b6%a0%e8%a1%a8%e5%ae%a2%e6%96%a5300/ Thu, 28 Mar 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533088 楼价相比高位有明显折让，撤辣后楼市极速转旺。东涌区本月二手买卖成交已逼近70宗，创去年3月以来13个月新高。近日，半新居屋裕泰苑一个开放式单位，获公屋租户睇楼即日拍板，零议价以300万元成交，而印花税只需100元。

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]]> 二手成交│专才斥728万购东涌蓝天海岸2房户 单位期内升值1.4倍 https://www.house730.com/news/cn/533030/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%b0%88%e6%89%8d%e6%96%a5728%e8%90%ac%e8%b3%bc%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e8%97%8d%e5%a4%a9%e6%b5%b7%e5%b2%b82%e6%88%bf%e6%88%b6-%e5%96%ae%e4%bd%8d%e6%9c%9f%e5%85%a7/ Mon, 18 Mar 2024 08:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533030 全面撤辣后，外来人才为楼市带动新动力，交投畅旺。近日东涌蓝天海岸新录得一宗二手成交个案，一个2房户获内地专才以728万元承接，长情业主账面获利427.04万元。

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]]> 二手成交│东涌映湾园本月暂录11宗成交 2房户以610万沽 https://www.house730.com/news/cn/532980/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%92%e6%9c%ac%e6%9c%88%e6%9a%ab%e9%8c%8411%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-2%e6%88%bf%e6%88%b6%e4%bb%a5610%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Mon, 11 Mar 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532980 政府撤辣后有利置业，买家积极入市。有代理表示，东涌区3月暂录约28宗成交，映湾园占约11宗，有用家感楼市成交转旺，即以610万元购入一个2房单位，单位期内升值约162%。

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]]> 二手成交│股市波动 业主多番落价 东涌映湾园3房户累减「2球」以710万沽 https://www.house730.com/news/cn/532723/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e8%82%a1%e5%b8%82%e6%b3%a2%e5%8b%95-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%a4%9a%e7%95%aa%e8%90%bd%e5%83%b9-%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%923%e6%88%bf%e6%88%b6/ Thu, 25 Jan 2024 08:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532723 最近股市持续下跌，业主心态进一步受挫，不惜扩大议价空间以加快沽货。东涌映湾园新录得一宗二手成交个案，3房业主放盘5个月，单位期内累减258万元或27%，以710万元沽出，尺价竟跌穿1万元。

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]]> 二手成交│东涌本月成交倍增 东环2房蚀近百万沽 https://www.house730.com/news/cn/532698/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%9c%ac%e6%9c%88%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8d%e5%a2%9e-%e6%9d%b1%e7%92%b02%e6%88%bf%e8%9d%95%e8%bf%91%e7%99%be%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Sat, 20 Jan 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532698 市场预计联储局今年将会减息，加上利淡因素逐渐消退，近期入市气氛好转，交投回升。东涌区本月累录25宗买卖成交，较上月同期升1.5倍。

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]]> 二手成交│东涌东环本月「开斋」1房户506万沽 3年跌价1成 https://www.house730.com/news/cn/532591/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%9d%b1%e7%92%b0%e6%9c%ac%e6%9c%88%e9%96%8b%e9%bd%8b1%e6%88%bf%e6%88%b6506%e8%90%ac%e6%b2%bd-3%e5%b9%b4%e8%b7%8c%e5%83%b91%e6%88%90/ Fri, 29 Dec 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532591 临近年底，节日气氛浓厚，不少业主加大议价空间沽货。过去4日圣诞节假期东涌区共录得5宗买卖成交。东环新录得本月首宗成交个案，一个1房单位以506万元沽出，单位3年间跌价1成。

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]]> 二手成交│上车客於圣诞长假期积极议价 斥828万入市东涌蓝天海岸3房户 https://www.house730.com/news/cn/532589/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e6%96%bc%e8%81%96%e8%aa%95%e9%95%b7%e5%81%87%e6%9c%9f%e7%a9%8d%e6%a5%b5%e8%ad%b0%e5%83%b9-%e6%96%a5828%e8%90%ac%e5%85%a5%e5%b8%82/ Thu, 28 Dec 2023 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532589 楼市「减辣」后，市况转趋明朗，加上憧憬明年开始减息，吸引买家趁低吸纳，惟临近年底，不少市民趁节日长假期外游，交投气氛有所降温。东涌区本月累录约21宗成交，较上月减少约30%。

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]]> 二手成交│东涌东堤湾畔跌穿「6球」 2房户568.8万沽 创近年新低 https://www.house730.com/news/cn/532562/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%9d%b1%e5%a0%a4%e7%81%a3%e7%95%94%e8%b7%8c%e7%a9%bf6%e7%90%83-2%e6%88%bf%e6%88%b6568-8%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%89%b5%e8%bf%91%e5%b9%b4%e6%96%b0/ Fri, 22 Dec 2023 09:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532562 近期市场气氛持续好转，楼价已显着回调，吸引买家出动寻宝，於议价空间增加及节日长假将至下，买家入市决定普遍加快。近日东涌东堤湾畔新录得低额成交个案，一个2房单位以568.8万元沽出，成交价创近年新低。

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]]> 二手成交│ 东涌映湾园3房套售590万 持货6年蚀逾「1球」 https://www.house730.com/news/cn/532537/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%923%e6%88%bf%e5%a5%97%e5%94%ae590%e8%90%ac-%e6%8c%81%e8%b2%a86%e5%b9%b4%e8%9d%95%e9%80%be1%e7%90%83/ Sat, 16 Dec 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532537 美国联储局连续3次停止加息，近期楼市交投及气氛有所回升，有准买家即到处睇盘，寻找易手笋盘。东涌映湾园新录得一宗二手成交个案，一个3房单位以590万元成交，尺价竟不足9,000元，贴近天水围嘉湖山庄平均价。

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]]> 二手成交│东涌蓝天海岸海景户尺价跌穿1万 3房单位售907万(多图) https://www.house730.com/news/cn/532485/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e8%97%8d%e5%a4%a9%e6%b5%b7%e5%b2%b8%e6%b5%b7%e6%99%af%e6%88%b6%e5%91%8e%e5%83%b9%e8%b7%8c%e7%a9%bf1%e8%90%ac-3%e6%88%bf%e5%96%ae%e4%bd%8d/ Fri, 08 Dec 2023 08:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532485 二手楼市仍徘徊低位，市场亦有不少箔盘减价求沽。近日东涌蓝天海岸一个海景3房大户，单为方正实用，经双方议价后，减至907万元易手成交，尺价跌穿1万元。

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]]> 二手居屋│3年一手货升值7成 东涌裕泰苑2房户338万沽 https://www.house730.com/news/cn/532436/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b3%e5%b9%b4%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b2%a8%e5%8d%87%e5%80%bc7%e6%88%90-%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e8%a3%95%e6%b3%b0%e8%8b%912%e6%88%bf%e6%88%b6338%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Wed, 29 Nov 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532436 施政报告后市场气氛向好，随着楼价已大幅回落，减价盘选择亦多，吸引买家加快入市。为居屋2018推出的东涌裕泰苑新录二手成交个案，一个2房单位以338万元沽出，一手业主持货3年，单位升值约71%。

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]]> 二手成交│上车客还价即成「细两房」价买「大两房」 620万购东涌蓝天海岸 https://www.house730.com/news/cn/532340/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e9%82%84%e5%83%b9%e5%8d%b3%e6%88%90%e7%b4%b0%e5%85%a9%e6%88%bf%e5%83%b9%e8%b2%b7%e5%a4%a7%e5%85%a9%e6%88%bf-620%e8%90%ac%e8%b3%bc/ Wed, 15 Nov 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532340 减辣后楼市明朗化，加息周期亦有望见顶，买家入市信心增强，陆续回流市场觅平盘。东涌区本月成交步伐有所加快，暂录17宗成交，已超出上月全月的16宗，造价则未止跌，成交仍以平价盘为主。

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]]> 居屋成交｜SSD提早「松绑」 裕泰苑开放式户即214.8万沽出赚近5成 https://www.house730.com/news/cn/532274/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-ssd%e6%8f%90%e6%97%a9%e9%ac%86%e7%b6%81-%e8%a3%95%e6%b3%b0%e8%8b%91%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6%e5%8d%b3214-8%e8%90%ac%e6%b2%bd%e5%87%ba%e8%b3%ba%e8%bf%91/ Sat, 04 Nov 2023 04:15:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532274 额外印花税(SSD)期限由3年变2年，即有居屋业主提前沽货。东涌居屋裕泰苑一个开放式户，屋苑去年才入伙，业主见SSD限售期缩短至2年，即以214.8万元卖出单位，赚近70万元。

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]]> 二手居屋｜绿表客淡市「2字头」购一房 东涌裕东苑97货升价3.3倍沽 https://www.house730.com/news/cn/532107/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b-%e7%b6%a0%e8%a1%a8%e5%ae%a2%e6%b7%a1%e5%b8%822%e5%ad%97%e9%a0%ad%e8%b3%bc%e4%b8%80%e6%88%bf-%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e8%a3%95%e6%9d%b1%e8%8b%9197%e8%b2%a8%e5%8d%87/ Tue, 10 Oct 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532107 高息环境加上台风吹袭，影响二手成交表现。东涌区本月暂只录得3宗买卖成交。其中，东涌居屋裕东苑一个1房单位，获绿表上车客以未补价272万元承接，升值3.3倍。

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]]> 装修导赏团｜暗属性家居设计攻略 https://www.house730.com/news/cn/532080/%e8%a3%9d%e4%bf%ae%e5%b0%8e%e8%b3%9e%e5%9c%98-%e6%9a%97%e5%b1%ac%e6%80%a7%e5%ae%b6%e5%b1%85%e8%a8%ad%e8%a8%88%e6%94%bb%e7%95%a5/ Thu, 05 Oct 2023 07:34:47 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532080 香港家居面积细，以明亮的居室来增加空间感，是主流做法，也是传统智慧。难道「暗系」设计真的没有出路? 非也，今次我们研究这个东涌映湾园客人案例，户主就另辟蹊径，全屋用上深色木器、浅灰色墙身，成功以偏暗的空间营造出沉静氛围。

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]]> 二手成交│议息后录成交 上车客633万买东涌东堤湾畔2房户 https://www.house730.com/news/cn/532010/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e8%ad%b0%e6%81%af%e5%be%8c%e9%8c%84%e6%88%90%e4%ba%a4-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2633%e8%90%ac%e8%b2%b7%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%9d%b1%e5%a0%a4%e7%81%a3%e7%95%942/ Sun, 24 Sep 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532010 美国联储局议息后宣布不加息，仍预计底前再加息一次，准买家普遍保持观望态度，二手市场依旧淡静。东涌区本月累录13宗成交，按月下跌4成。

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]]> 二手成交｜租客「升呢」做业主 955万买东涌映湾园3房套园海景户 https://www.house730.com/news/cn/531922/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e5%8d%87%e5%91%a2%e5%81%9a%e6%a5%ad%e4%b8%bb-955%e8%90%ac%e8%b2%b7%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%923%e6%88%bf%e5%a5%97%e5%9c%92/ Wed, 13 Sep 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531922 近期不少业主扩大议价空间，甚至劈价求售，减价盘选择增多，加上楼价回落，吸引租客「租转买」。

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]]> 二手居屋｜东涌裕泰苑2房户375万沽 原业主付10%SSD仍赚百万 https://www.house730.com/news/cn/531810/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b-%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e8%a3%95%e6%b3%b0%e8%8b%912%e6%88%bf%e6%88%b6375%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%8e%9f%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e4%bb%9810-ssd%e4%bb%8d%e8%b3%ba%e7%99%be/ Wed, 30 Aug 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531810 加息打击入市意欲，近期新盘亦频频采低价推售策略，二手交投气氛更见低迷。东涌区本月录得20宗成交，较上月下跌2成。半新居屋裕泰苑刚录本月首宗成交，一个2房单位以375万元沽出，因单位不足3年转售，原业主需付10%额外印花税，即涉及37.5万元。

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