映湾园 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Mon, 11 Nov 2024 05:04:42 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 数据统计｜减息后议价空间收窄 十大屋苑按周仅回升14.3% https://www.house730.com/news/cn/533912/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e6%b8%9b%e6%81%af%e5%be%8c%e8%ad%b0%e5%83%b9%e7%a9%ba%e9%96%93%e6%94%b6%e7%aa%84-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%8c%89%e5%91%a8%e5%83%85%e5%9b%9e/ Mon, 11 Nov 2024 05:01:19 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533912 香港银行跟随美国再度减息，买家置业成本减轻，各区不乏买家出动睇楼。不过，由於议价空间略见收窄，令买卖成交未见显着增加，本港主要十大屋苑於过去周末录8宗成交，按周仅回升14.3%。

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]]> 二手成交│东涌映湾园本月暂录11宗成交 2房户以610万沽 https://www.house730.com/news/cn/532980/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%92%e6%9c%ac%e6%9c%88%e6%9a%ab%e9%8c%8411%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-2%e6%88%bf%e6%88%b6%e4%bb%a5610%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Mon, 11 Mar 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532980 政府撤辣后有利置业，买家积极入市。有代理表示，东涌区3月暂录约28宗成交，映湾园占约11宗，有用家感楼市成交转旺，即以610万元购入一个2房单位，单位期内升值约162%。

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]]> 二手成交│股市波动 业主多番落价 东涌映湾园3房户累减「2球」以710万沽 https://www.house730.com/news/cn/532723/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e8%82%a1%e5%b8%82%e6%b3%a2%e5%8b%95-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%a4%9a%e7%95%aa%e8%90%bd%e5%83%b9-%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%923%e6%88%bf%e6%88%b6/ Thu, 25 Jan 2024 08:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532723 最近股市持续下跌，业主心态进一步受挫，不惜扩大议价空间以加快沽货。东涌映湾园新录得一宗二手成交个案，3房业主放盘5个月，单位期内累减258万元或27%，以710万元沽出，尺价竟跌穿1万元。

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]]> 数据统计 ｜股市疲弱兼息口夹击 十大屋苑周末日挫逾三成仅6宗成交 https://www.house730.com/news/cn/532704/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e8%82%a1%e5%b8%82%e7%96%b2%e5%bc%b1%e5%85%bc%e6%81%af%e5%8f%a3%e5%a4%be%e6%93%8a-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e5%91%a8%e6%9c%ab%e6%97%a5%e6%8c%ab/ Mon, 22 Jan 2024 02:21:23 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532704 港股表现疲弱，经济气氛仍待改善，楼市交投回软。本港十大主要屋苑过去周末日，只录得6宗成交，按周下挫33.3%，亦为6周以来新低。

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]]> 二手成交│ 东涌映湾园3房套售590万 持货6年蚀逾「1球」 https://www.house730.com/news/cn/532537/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%923%e6%88%bf%e5%a5%97%e5%94%ae590%e8%90%ac-%e6%8c%81%e8%b2%a86%e5%b9%b4%e8%9d%95%e9%80%be1%e7%90%83/ Sat, 16 Dec 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532537 美国联储局连续3次停止加息，近期楼市交投及气氛有所回升，有准买家即到处睇盘，寻找易手笋盘。东涌映湾园新录得一宗二手成交个案，一个3房单位以590万元成交，尺价竟不足9,000元，贴近天水围嘉湖山庄平均价。

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]]> 数据统计｜减辣后50大屋苑买卖升近40% 上车屋苑一周成交升5倍 https://www.house730.com/news/cn/532300/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e6%b8%9b%e8%be%a3%e5%be%8c50%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e5%8d%87%e8%bf%9140-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%b8%80%e5%91%a8%e6%88%90/ Wed, 08 Nov 2023 03:56:33 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532300 楼市减辣措施实施后，激发早前暂缓入市的购买力重投市场，带动主要50大屋苑交投出现显着反弹。按市场数据指出，全港50个指标屋苑於上周共录74宗买卖个案，一周升近40%，上车屋苑成交急升。

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]]> 步伐加快｜ 十大屋苑上月成交回弹近20% 有屋苑成交急升2倍 https://www.house730.com/news/cn/532258/%e6%ad%a5%e4%bc%90%e5%8a%a0%e5%bf%ab-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%b8%8a%e6%9c%88%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%9b%9e%e5%bd%88%e8%bf%9120-%e6%9c%89%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%80%a5/ Wed, 01 Nov 2023 03:32:24 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532258 《施政报告》减辣措施推出，楼市落实减辣后，后市方向明确，全港十大主要屋苑10月份成交即弹升近20%，成交步伐明显加快，半数屋苑录升幅。

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]]> 装修导赏团｜暗属性家居设计攻略 https://www.house730.com/news/cn/532080/%e8%a3%9d%e4%bf%ae%e5%b0%8e%e8%b3%9e%e5%9c%98-%e6%9a%97%e5%b1%ac%e6%80%a7%e5%ae%b6%e5%b1%85%e8%a8%ad%e8%a8%88%e6%94%bb%e7%95%a5/ Thu, 05 Oct 2023 07:34:47 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532080 香港家居面积细，以明亮的居室来增加空间感，是主流做法，也是传统智慧。难道「暗系」设计真的没有出路? 非也，今次我们研究这个东涌映湾园客人案例，户主就另辟蹊径，全屋用上深色木器、浅灰色墙身，成功以偏暗的空间营造出沉静氛围。

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]]> 二手成交｜租客「升呢」做业主 955万买东涌映湾园3房套园海景户 https://www.house730.com/news/cn/531922/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e5%8d%87%e5%91%a2%e5%81%9a%e6%a5%ad%e4%b8%bb-955%e8%90%ac%e8%b2%b7%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%923%e6%88%bf%e5%a5%97%e5%9c%92/ Wed, 13 Sep 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531922 近期不少业主扩大议价空间，甚至劈价求售，减价盘选择增多，加上楼价回落，吸引租客「租转买」。

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]]> 二手成交｜平盘有承接 放盘1个月劲减84万沽 656万售东涌映湾园2房户 https://www.house730.com/news/cn/531668/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%b9%b3%e7%9b%a4%e6%9c%89%e6%89%bf%e6%8e%a5-%e6%94%be%e7%9b%a41%e5%80%8b%e6%9c%88%e5%8b%81%e6%b8%9b84%e8%90%ac%e6%b2%bd-656%e8%90%ac%e5%94%ae%e6%9d%b1%e6%b6%8c/ Wed, 16 Aug 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531668 油塘新盘低价开售，触发二手劈价潮，平价盘仍不乏承接。东涌区本月暂录得10宗二手成交个，较上月同期增加67%，映湾园占5宗最多，较上月全月2宗增1.5 倍。

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]]> 十大屋苑｜利嘉阁：周末两日录8宗买卖 创5周新高 减价盘获承接 https://www.house730.com/news/cn/531644/%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91-%e5%88%a9%e5%98%89%e9%96%a3%e5%91%a8%e6%9c%ab%e5%85%a9%e6%97%a5%e9%8c%848%e5%ae%97%e8%b2%b7%e8%b3%a3-%e5%89%b55%e5%91%a8%e6%96%b0%e9%ab%98-%e6%b8%9b%e5%83%b9/ Mon, 14 Aug 2023 03:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531644 利嘉阁地产总裁廖伟强表示，上周六(12日)油塘新盘开售报捷大卖，二手虽仍处於捱打状态，不过在新盘带动整体楼市气氛之下，二手愿意减价的放盘即可获得承接，反映市场购买力仍在。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周六、日(12至13日)十大指标屋苑录得8宗成交，较对上周末(5至6日)的4宗增加4宗或100%，创近5周以来最多。

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]]> 议息前夕二手交投靠稳 十大屋苑周末成交增 https://www.house730.com/news/cn/531446/%e8%ad%b0%e6%81%af%e5%89%8d%e5%a4%95%e4%ba%8c%e6%89%8b%e4%ba%a4%e6%8a%95%e9%9d%a0%e7%a9%a9-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e5%91%a8%e6%9c%ab%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a2%9e/ Mon, 24 Jul 2023 03:08:09 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531446 市场继续观望议息结果，本周十大屋苑本周末录得7宗成交，较上周末增加3宗或75%，但亦已连续12个周末录得单位数成交，零成交屋苑减至4个。

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]]> 二手成交｜外区换楼客转战东涌 835万购映湾园三房海景户 https://www.house730.com/news/cn/530388/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%96%e5%8d%80%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%ae%a2%e8%bd%89%e6%88%b0%e6%9d%b1%e6%b6%8c-835%e8%90%ac%e8%b3%bc%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%92%e4%b8%89%e6%88%bf%e6%b5%b7/ Thu, 13 Apr 2023 01:04:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530388 疫后迎来复活节长假期，港人纷纷外游欢度假期之外，亦有买家趁假期加快入市步伐。邻近香港国际机场的东涌，有外区换楼客转战该区，斥资835万元购入区内大型屋苑映湾园三房机场海景户。

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]]> 二手成交｜捉紧虎年尾巴 换楼客830万入手东涌映湾园3房户 https://www.house730.com/news/cn/529402/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%8d%89%e7%b7%8a%e8%99%8e%e5%b9%b4%e5%b0%be%e5%b7%b4-%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%ae%a2830%e8%90%ac%e5%85%a5%e6%89%8b%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%923/ Thu, 19 Jan 2023 07:51:07 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529402 中港通关带动楼市回暖，年关渐近，不少买家加快落实入市决定。有同区换楼客赶在农历新年之前，以830万元买入东涌映湾园3房单位。

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]]> 一年跌价超过25% 十大屋苑边个跌得最劲 https://www.house730.com/news/cn/529188/%e4%b8%80%e5%b9%b4%e8%b7%8c%e5%83%b9%e8%b6%85%e9%81%8e25-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%82%8a%e5%80%8b%e8%b7%8c%e5%be%97%e6%9c%80%e5%8b%81/ Fri, 30 Dec 2022 08:13:11 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529188 2022年陆续出现多个利淡消息，中原城市领先指数CCL一再创新低，楼价亦大幅下跌。来到年尾，与上一年相比，究竟十大屋苑之中哪个跌幅最大？

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]]> 投资客看好通关后市 斥629万购映湾园2房户 https://www.house730.com/news/cn/529143/%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2%e7%9c%8b%e5%a5%bd%e9%80%9a%e9%97%9c%e5%be%8c%e5%b8%82-%e6%96%a5629%e8%90%ac%e8%b3%bc%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%922%e6%88%bf%e6%88%b6/ Wed, 28 Dec 2022 09:45:16 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529143 今年楼价显着回落，加上通关在即，刺激买家加快入市。有投资客赶在通关前，以629万元买入东涌映湾园2房单位。

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]]> 尺价跌穿1万 上车客950万承接映湾园3房套 https://www.house730.com/news/cn/528443/%e5%91%8e%e5%83%b9%e8%b7%8c%e7%a9%bf1%e8%90%ac-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2950%e8%90%ac%e6%89%bf%e6%8e%a5%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%923%e6%88%bf%e5%a5%97/ Sat, 05 Nov 2022 03:29:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528443 息口持续上升，买家入市态度普遍非常审慎。东涌映湾园一个3房单位近日以950万元获承接，尺价更跌穿1万元。

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]]> 映湾园两房大减价仍乏问津 转阵获租客月租1.35万承租 https://www.house730.com/news/cn/528235/%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%92%e5%85%a9%e6%88%bf%e5%a4%a7%e6%b8%9b%e5%83%b9%e4%bb%8d%e4%b9%8f%e5%95%8f%e6%b4%a5-%e8%bd%89%e9%99%a3%e7%8d%b2%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e6%9c%88%e7%a7%9f1-35%e8%90%ac%e6%89%bf/ Sun, 23 Oct 2022 08:00:16 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528235 股市疫弱，楼市在利淡消息影响，买坟转弱，部份业主不甘太低价沽售单位，宁选择转卖为租。邻近机场的东涌区，近日租赁市场气氛不俗，映湾园一个两房单位，业主今年初放卖，由於市况太弱，不欲过低价出售，因而低於市价月租约1.35万元出租，平均尺租24元。

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]]> 施政报告后映湾园3房套减至800万沽 3年料蚀逾60万 https://www.house730.com/news/cn/528182/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a%e5%be%8c%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%923%e6%88%bf%e5%a5%97%e6%b8%9b%e8%87%b3800%e8%90%ac%e6%b2%bd-3%e5%b9%b4%e6%96%99%e8%9d%95%e9%80%be60%e8%90%ac/ Wed, 19 Oct 2022 09:12:02 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528182 施政报告公布后东涌映湾园录得一宗蚀让成交，一个3房套单位累减60万元至800万元获承接，原业主离场料蚀逾60万元。

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]]> 映湾园劈价过百万 2房户693万沽低市价逾一成 https://www.house730.com/news/cn/527478/%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%92%e5%8a%88%e5%83%b9%e9%81%8e%e7%99%be%e8%90%ac-2%e6%88%bf%e6%88%b6693%e8%90%ac%e6%b2%bd%e4%bd%8e%e5%b8%82%e5%83%b9%e9%80%be%e4%b8%80%e6%88%90/ Wed, 31 Aug 2022 07:13:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527478 受加息及疫情升温影响，近期大市气氛较差，买家入市态度审慎，加上新盘接连低价出击，令二手市场进一步受压，造价持续回落，连蓝筹屋苑东涌映湾园亦不例外。映湾园最新录得一宗低市价成交，一个两房单位减至693万元沽出，低市价超过一成。

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