担保期 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 15 Nov 2023 02:48:58 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手居屋│居屋按揭担保期延长 分支家庭「3字头」买牛头角乐雅苑2房 https://www.house730.com/news/cn/532339/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%93%94%e4%bf%9d%e6%9c%9f%e5%bb%b6%e9%95%b7-%e5%88%86%e6%94%af%e5%ae%b6%e5%ba%ad3%e5%ad%97%e9%a0%ad%e8%b2%b7%e7%89%9b/ Wed, 15 Nov 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532339 政府新一份《施政报告》提出，将居屋按揭担保期增至50年，可望提升高龄居屋流转。市区居屋挟地利，不乏用家追捧。牛头角居屋乐雅苑，近日获上车客以低於400万元入市，购买2房作「安乐窝」。

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]]> 《施政》宽居屋担保期助激活交投 https://www.house730.com/news/cn/532225/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%af%ac%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%93%94%e4%bf%9d%e6%9c%9f%e5%8a%a9%e6%bf%80%e6%b4%bb%e4%ba%a4%e6%8a%95/ Sun, 29 Oct 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532225 ...

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]]> 二手居屋按揭担保期延至50年 全港四成「高龄居屋」即松绑 https://www.house730.com/news/cn/532214/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%93%94%e4%bf%9d%e6%9c%9f%e5%bb%b6%e8%87%b350%e5%b9%b4-%e5%85%a8%e6%b8%af%e5%9b%9b%e6%88%90%e9%ab%98%e9%bd%a1%e5%b1%85%e5%b1%8b%e5%8d%b3/ Thu, 26 Oct 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532214 行政长官李家超在《施政报告》中宣布，政府将推出多项优化公营房屋系统建设措施，包括延长资助出售单位二手巿场(居屋第二市场)的按揭贷款保证期，由最长的30年，延长至50年，令大批老旧屋苑受惠，按揭成数回复至九成，让合资格的买家有更多选择。

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]]> 居屋成交｜ 超出担保期无碍入市 绿表客373万购翠宁花园3房 https://www.house730.com/news/cn/529389/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e8%b6%85%e5%87%ba%e6%93%94%e4%bf%9d%e6%9c%9f%e7%84%a1%e7%a4%99%e5%85%a5%e5%b8%82-%e7%b6%a0%e8%a1%a8%e5%ae%a2373%e8%90%ac%e8%b3%bc%e7%bf%a0%e5%af%a7%e8%8a%b1/ Wed, 18 Jan 2023 08:25:33 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529389 趁楼市气氛回暖，绿表客乘势出动购居屋向「上流」。绿表买家若购置居屋单位，一般可按楼价95%，不过，一旦该居屋超过政府的担保年期，需计及压力测试后或只可承造6成按揭。屯门居屋翠宁花园一个3房户，即是已32年楼龄，仍获绿表客以「3字头」入市。

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]]> 未补价居屋超过20年做按揭有阻滞？ https://www.house730.com/news/cn/528410/%e6%9c%aa%e8%a3%9c%e5%83%b9%e5%b1%85%e5%b1%8b%e8%b6%85%e9%81%8e20%e5%b9%b4%e5%81%9a%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%9c%89%e9%98%bb%e6%bb%af/ Sat, 05 Nov 2022 01:31:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528410 上期提及居屋H按已於11月开通，用家可比较选择H按或P按。买家购置居屋的可造按揭成数及年期又与私楼有别吗? 居屋属於资助性房屋，帮助合资格买家获楼价折让并以低首期上车，绿表买家可造按揭成数高达95%，白表买家之按揭成数亦高达90%，当中由房委会向银行提供按揭还款担保，无需涉及按揭保险，故此买家不用支付按揭保险费。然而，按揭年期长达25年而并非如私楼可长达30年。

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