按揭贷款 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 24 Oct 2025 03:18:19 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 买银主盘前必先注意事项 https://www.house730.com/news/cn/1013966/%e4%b9%b0%e9%93%b6%e4%b8%bb%e7%9b%98%e5%89%8d%e5%bf%85%e5%85%88%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%ba%8b%e9%a1%b9/ Tue, 26 Aug 2025 05:58:20 +0000 https://www.house730.com/news/1013966/%e4%b9%b0%e9%93%b6%e4%b8%bb%e7%9b%98%e5%89%8d%e5%bf%85%e5%85%88%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%ba%8b%e9%a1%b9/ 银主盘给人错觉是难於承造按揭，买入银主盘同样可向银行申请承造按揭贷款，原则上跟一般按揭无异，银行审批银主盘同样是根据物业估值、买家还款能力及物业状况批出按揭，换言之，若果有关银主盘只属业主无力供楼交由银主变卖单位，而单位本身没有出现问题，银行可如常批出按揭贷款。

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]]> 下半年走势现分歧 住宅楼价升跌关键 https://www.house730.com/news/cn/1013724/%e4%b8%8b%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e8%b5%b0%e5%8a%bf%e7%8e%b0%e5%88%86%e6%ad%a7-%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e5%8d%87%e8%b7%8c%e5%85%b3%e9%94%ae-2/ Mon, 18 Aug 2025 07:37:12 +0000 https://www.house730.com/news/1013724/%e4%b8%8b%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e8%b5%b0%e5%8a%bf%e7%8e%b0%e5%88%86%e6%ad%a7-%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e5%8d%87%e8%b7%8c%e5%85%b3%e9%94%ae-2/ 2025下半年香港楼价走势的关键因素正引发市场分析出现罕见分歧，释放重要转向讯号。摩根士丹利预测楼价将上升2%，而莱坊王兆麒保守估计最多跌3%。林本利博士近期以550万购入高峰期估值770万的二手单位收租，回报率逾3厘，邵志尧博士则明确指出住宅楼价已见底，显示意见分化，此现象往往是价格拐点前兆。笔者认同在政府全面撤辣、按揭贷款放宽及厘印费减免等政策下，楼价可止跌横行，但能否转升取决於两大关键：

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]]> 【按揭小百科】买楼已耗尽贷款额，仍可借私贷做装修吗？ https://www.house730.com/news/cn/524879/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%b0%8f%e7%99%be%e7%a7%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e5%b7%b2%e8%80%97%e7%9b%a1%e8%b2%b8%e6%ac%be%e9%a1%8d%e4%bb%8d%e5%8f%af%e5%80%9f%e7%a7%81%e8%b2%b8%e5%81%9a%e8%a3%9d%e4%bf%ae%e5%97%8e/ Sat, 19 Mar 2022 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524879 楼价高企，储首期买楼已不容易，不少人「瞓身」把全部储蓄用作首期，更可能用尽借贷能力，尽借最高按揭成数，只为了早日「上车」，但是要搬入辛苦购入的新居，要有资金去购买家俬或作简单的装修，这时候能否借私贷去作短期资金周转？会否因而影响到原本的按揭？

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]]> 政府再放宽按保楼价上限 分析料三房盘跑赢大市 https://www.house730.com/news/cn/524579/%e6%94%bf%e5%ba%9c%e5%86%8d%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e4%bf%9d%e6%a8%93%e5%83%b9%e4%b8%8a%e9%99%90-%e5%88%86%e6%9e%90%e6%96%99%e4%b8%89%e6%88%bf%e7%9b%a4%e8%b7%91%e8%b4%8f%e5%a4%a7%e5%b8%82/ Wed, 23 Feb 2022 08:28:39 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524579 最新一份财政预算案提到，政府会将最高八成按揭贷款的楼价上限由1,000万元提升至1200万元，首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限则会由现时800万元提升至1,000万元。以1千万元的单位来算，新措施的按揭上限提升至9成，即最高贷款额达900万元，基本首期也由原本的200万减至100万元。有分析指，政策可降低上车或换楼门槛，而1,000万元至1,200万元的楼盘升值幅度亦将会跑赢大市。

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]]> 【按揭小百科】夫妇各买一层物业，皆做高成数按揭，是否可行？ https://www.house730.com/news/cn/522738/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%b0%8f%e7%99%be%e7%a7%91%e5%a4%ab%e5%a9%a6%e5%90%84%e8%b2%b7%e4%b8%80%e5%b1%a4%e7%89%a9%e6%a5%ad%e7%9a%86%e5%81%9a%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%98%af%e5%90%a6/ Fri, 24 Sep 2021 00:23:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=522738 ...

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]]> 王美凤料今年新取按揭3700亿 创新高 https://www.house730.com/news/cn/521353/%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3%e6%96%99%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e6%96%b0%e5%8f%96%e6%8c%89%e6%8f%ad3700%e5%84%84-%e5%89%b5%e6%96%b0%e9%ab%98/ Wed, 14 Jul 2021 10:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=521353 ...

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]]> 3月新申请贷款按月增44% 取用按揭破300亿 https://www.house730.com/news/cn/519889/3%e6%9c%88%e6%96%b0%e7%94%b3%e8%ab%8b%e8%b2%b8%e6%ac%be%e6%8c%89%e6%9c%88%e5%a2%9e44-%e5%8f%96%e7%94%a8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%a0%b4300%e5%84%84/ Fri, 30 Apr 2021 09:24:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=519889 ...

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]]> 2月新批一手按揭贷款升5% https://www.house730.com/news/cn/519394/2%e6%9c%88%e6%96%b0%e6%89%b9%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e8%b2%b8%e6%ac%be%e5%8d%875/ Wed, 31 Mar 2021 09:19:58 +0000 https://www.house730.com/news/?p=519394 ...

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