康怡花园 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Mon, 15 Sep 2025 08:06:14 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 一周热点｜候命新政策 买家心动未行动 https://www.house730.com/news/cn/1014436/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e5%80%99%e5%91%bd%e6%96%b0%e6%94%bf%e7%ad%96-%e4%b9%b0%e5%ae%b6%e5%bf%83%e5%8a%a8%e6%9c%aa%e8%a1%8c%e5%8a%a8/ Mon, 15 Sep 2025 04:27:32 +0000 https://www.house730.com/news/1014436/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e5%80%99%e5%91%bd%e6%96%b0%e6%94%bf%e7%ad%96-%e4%b9%b0%e5%ae%b6%e5%bf%83%e5%8a%a8%e6%9c%aa%e8%a1%8c%e5%8a%a8/ 新一份《施政报告》将於本周三出台，市场推测多项楼市新政策将在报告中亮相。地产界期待政府进一步放宽投资移民买楼限制，调整印花税、重启置业资助贷款计划及重新推出公屋租置计划等措施，有望助力楼市回稳。政策走向成为市场焦点，买家及发展商均静待报告出台，期待政策带来新动力。因而，过去周末即使有新盘开卖，销情仍不如预期，市场普遍相信配合减息，买家才会较为积极出击。

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]]> 一周热点｜暑假租楼潮火热 租金急速破顶 https://www.house730.com/news/cn/1013615/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%9a%91%e5%81%87%e7%a7%9f%e6%a5%bc%e6%bd%ae%e7%81%ab%e7%83%ad-%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%80%a5%e9%80%9f%e7%a0%b4%e9%a1%b6-2/ Wed, 13 Aug 2025 08:14:43 +0000 https://www.house730.com/news/1013615/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%9a%91%e5%81%87%e7%a7%9f%e6%a5%bc%e6%bd%ae%e7%81%ab%e7%83%ad-%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%80%a5%e9%80%9f%e7%a0%b4%e9%a1%b6-2/ 每年暑假，本港楼市总会掀起一股租务狂潮，租客需求激增，尤其是学生和年轻专业人士。这股热潮不但推动租金上涨，也让租楼市场竞争更加激烈。随着更多租户寻找单位承租，部分屋苑租金创下新高。

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]]> 数据统计｜减息后议价空间收窄 十大屋苑按周仅回升14.3% https://www.house730.com/news/cn/533912/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e6%b8%9b%e6%81%af%e5%be%8c%e8%ad%b0%e5%83%b9%e7%a9%ba%e9%96%93%e6%94%b6%e7%aa%84-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%8c%89%e5%91%a8%e5%83%85%e5%9b%9e/ Mon, 11 Nov 2024 05:01:19 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533912 香港银行跟随美国再度减息，买家置业成本减轻，各区不乏买家出动睇楼。不过，由於议价空间略见收窄，令买卖成交未见显着增加，本港主要十大屋苑於过去周末录8宗成交，按周仅回升14.3%。

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]]> 数据统计｜十大屋苑成交升50%至双位数 仍有三屋苑「捧蛋」 https://www.house730.com/news/cn/533851/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%8d%8750-%e8%87%b3%e9%9b%99%e4%bd%8d%e6%95%b8-%e4%bb%8d%e6%9c%89%e4%b8%89%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%8d%a7/ Mon, 21 Oct 2024 05:17:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533851 金管局放宽按揭成数，令置业意慾有所回升。过去周末主要十大私人屋苑成交量重上双位数达14宗，创5周新高，成交主要是楼价低於500万元的天水围「上车屋苑」。气氛酝酿转热，惟仍有三屋苑「捧蛋」。

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]]> 数据统计｜十大屋苑周末日重上双位数 按周升57%创3周新高 https://www.house730.com/news/cn/533813/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e5%91%a8%e6%9c%ab%e6%97%a5%e9%87%8d%e4%b8%8a%e9%9b%99%e4%bd%8d%e6%95%b8-%e6%8c%89%e5%91%a8%e5%8d%8757-%e5%89%b53%e5%91%a8/ Mon, 07 Oct 2024 04:28:46 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533813 新盘群起出动推售，配合减息效应，带楼整体楼市气氛回升。本港主要十大屋苑於过去周末日，成交量极速弹升57%至双位数，创3周新高。

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]]> 数据统计｜ 十大屋苑成交激增88%至15宗 港岛蓝筹屋苑领军 https://www.house730.com/news/cn/533735/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%bf%80%e5%a2%9e88-%e8%87%b315%e5%ae%97-%e6%b8%af%e5%b3%b6%e8%97%8d%e7%b1%8c%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%a0%98/ Mon, 16 Sep 2024 02:45:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533735 憧憬美国本周议息后有望落实减息，过去周末日，本港主要十大屋苑录得15宗成交，成交量属半年来新高，按周急增88%，当中，港岛3个中产屋苑成交全线向上。

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]]> 数据统计 |中原十大屋苑本周末录7宗成交 按周回落30% https://www.house730.com/news/cn/533393/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%9c%ac%e5%91%a8%e6%9c%ab%e9%8c%847%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%8c%89%e5%91%a8%e5%9b%9e%e8%90%bd30/ Mon, 03 Jun 2024 05:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533393 近月市场焦点大多落於一手，二手交投难免受压。中原地产十大屋苑本周末录得7宗成交，按周回落30%，当中4个屋苑录零成交。

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]]> 二手租赁│「上康怡」背靠大潭郊野公园 近千尺海景复式户月租3万 https://www.house730.com/news/cn/533353/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%a7%9f%e8%b3%83%e4%b8%8a%e5%ba%b7%e6%80%a1%e8%83%8c%e9%9d%a0%e5%a4%a7%e6%bd%ad%e9%83%8a%e9%87%8e%e5%85%ac%e5%9c%92-%e8%bf%91%e5%8d%83%e5%91%8e%e6%b5%b7%e6%99%af%e8%a4%87%e5%bc%8f/ Thu, 23 May 2024 04:22:19 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533353 港岛东建有多个大型屋苑，康怡花园属其中一个蓝筹屋苑，本月已速录13宗租赁成交。代理表示，近日一个「上康怡」海景复式户，因应拥有宁静环境，获租客以月租3万元承租。

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]]> 数据统计 | 周末大雨拖累 十大屋苑成交跌至8宗单位数 https://www.house730.com/news/cn/533280/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e5%91%a8%e6%9c%ab%e5%a4%a7%e9%9b%a8%e6%8b%96%e7%b4%af-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%88%90%e4%ba%a4%e8%b7%8c%e8%87%b38%e5%ae%97%e5%96%ae%e4%bd%8d/ Mon, 06 May 2024 02:30:45 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533280 新盘连环开卖，吸走一批客源后，加上连场大雨，过去周末日，本港主要十大屋苑录得8 宗成交，按周下跌约27.3% ，半数屋苑更录零成交。

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]]> 康怡花园3房一手货平市价15%沽货 一手价43万变近837万 https://www.house730.com/news/cn/532329/%e5%ba%b7%e6%80%a1%e8%8a%b1%e5%9c%923%e6%88%bf%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b2%a8%e5%b9%b3%e5%b8%82%e5%83%b915-%e6%b2%bd%e8%b2%a8-%e4%b8%80%e6%89%8b%e5%83%b943%e8%90%ac%e8%ae%8a%e8%bf%91837%e8%90%ac/ Mon, 13 Nov 2023 04:17:08 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532329 近年移民潮推使不少业主放售物业，不少心急移民业主，亦因赶紧沽楼套现，议价幅度较大。港岛指标屋苑之一的鰂鱼涌康怡花园，一个一手单位，业主因移民出让，以低於市价15%沽出单位。

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]]> 步伐加快｜ 十大屋苑上月成交回弹近20% 有屋苑成交急升2倍 https://www.house730.com/news/cn/532258/%e6%ad%a5%e4%bc%90%e5%8a%a0%e5%bf%ab-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%b8%8a%e6%9c%88%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%9b%9e%e5%bd%88%e8%bf%9120-%e6%9c%89%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%80%a5/ Wed, 01 Nov 2023 03:32:24 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532258 《施政报告》减辣措施推出，楼市落实减辣后，后市方向明确，全港十大主要屋苑10月份成交即弹升近20%，成交步伐明显加快，半数屋苑录升幅。

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]]> 二手成交｜业主止蚀离场 鰂鱼涌康怡花园3房户减价1成以965万沽 https://www.house730.com/news/cn/532098/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%ad%a2%e8%9d%95%e9%9b%a2%e5%a0%b4-%e9%b0%82%e9%ad%9a%e6%b6%8c%e5%ba%b7%e6%80%a1%e8%8a%b1%e5%9c%923%e6%88%bf%e6%88%b6%e6%b8%9b%e5%83%b91/ Mon, 09 Oct 2023 05:53:19 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532098 市况未明，二手交投淡静，有部分业主持开放态度，扩大议价空间，近日康怡花园一个3房单位，原业主减价1成，终以965万获用家承接单位，原业主蚀让35万元离场。

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]]> 二手租赁｜家庭客新学年月租1.68万租康怡花园2房 租金回报率惊见43厘 https://www.house730.com/news/cn/531873/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%a7%9f%e8%b3%83-%e5%ae%b6%e5%ba%ad%e5%ae%a2%e6%96%b0%e5%ad%b8%e5%b9%b4%e6%9c%88%e7%a7%9f1-68%e8%90%ac%e7%a7%9f%e5%ba%b7%e6%80%a1%e8%8a%b1%e5%9c%922%e6%88%bf-%e7%a7%9f%e9%87%91/ Wed, 06 Sep 2023 09:12:09 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531873 投资市场气氛低迷，惟不少业主持有「砖头」收租，租金回报率却十分可观。鰂鱼涌蓝筹屋苑康怡花园，一个长情业主刚以月租1.68万元租出2房单位，回报率惊见43厘。

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]]> 超强台风苏拉「吹散」买卖意欲 十大屋苑连续18周单位数 https://www.house730.com/news/cn/531838/%e8%b6%85%e5%bc%b7%e9%a2%b1%e9%a2%a8%e8%98%87%e6%8b%89%e5%90%b9%e6%95%a3%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e6%84%8f%e6%ac%b2-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%80%a3%e7%ba%8c18%e5%91%a8%e5%96%ae%e4%bd%8d/ Mon, 04 Sep 2023 02:34:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531838 过去周末，因超强台风苏拉袭港影响，大部份原先预约周末睇楼取消，即使周六下午台风逐渐远去，市民忙於台风善后，加上近期楼市缺乏利好消息，买家入市意欲维持低企，只有低水笋盘才有承接。中原地产统计十大屋苑过去周末录得3宗成交，按周无升跌，已连续18周录得单位数成交量。十个屋苑当中，8个零成交，交投持续淡静。

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]]> 油塘新盘平价抢客 十大屋苑连续14周单位数成交 https://www.house730.com/news/cn/531574/%e6%b2%b9%e5%a1%98%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%b9%b3%e5%83%b9%e6%90%b6%e5%ae%a2-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%80%a3%e7%ba%8c14%e5%91%a8%e5%96%ae%e4%bd%8d%e6%95%b8%e6%88%90%e4%ba%a4/ Mon, 07 Aug 2023 02:17:08 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531574 上星期油塘新盘亲海駅低价开售，瞬间引爆市场，二手交投冻结，转投一手市场。中原地产十大屋苑本周末录得3宗成交，较上周末多1宗或50%，但仍连续14个周末录得单位数成交，其中8个屋苑「零成交」。

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]]> 二手市况｜康怡及鰂鱼涌区5月买卖按月跌30% 上车客750万购康怡花园两房 https://www.house730.com/news/cn/530890/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b8%82%e6%b3%81-%e5%ba%b7%e6%80%a1%e5%8f%8a%e9%b0%82%e9%ad%9a%e6%b6%8c%e5%8d%805%e6%9c%88%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e6%8c%89%e6%9c%88%e8%b7%8c30-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2750%e8%90%ac/ Fri, 02 Jun 2023 01:53:19 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530890 中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰透露，康怡及鰂鱼涌区5月总共录得23宗二手成交，按月跌约三成，其中传统蓝筹屋苑之一的康怡花园录得7宗成交。

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]]> 十大屋苑｜中原：周末14宗成交 创8周新高 https://www.house730.com/news/cn/530570/%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e5%91%a8%e6%9c%ab14%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%89%b58%e5%91%a8%e6%96%b0%e9%ab%98/ Tue, 02 May 2023 03:58:37 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530570 二手气氛好转，据中原地产统计，十大屋苑於过去周末两日(4月29及30日)合共录得14宗成交，重上双位数水平，创8个周末新高，按周升55.6%，连升2周；连同5月1日劳动节假期，3天长假期合共录得16宗成交。总结4月份，十大屋苑共录得154宗成交，按月跌33.3%。

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]]> 十大屋苑｜新盘热卖 业主心雄 本周末仅录6宗成交 按周跌逾45% https://www.house730.com/news/cn/530259/%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91-%e6%96%b0%e7%9b%a4%e7%86%b1%e8%b3%a3-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%83%e9%9b%84-%e6%9c%ac%e5%91%a8%e6%9c%ab%e5%83%85%e9%8c%846%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%8c%89/ Mon, 27 Mar 2023 08:15:25 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530259 中原地产十大屋苑本周末录得6宗成交，较上周少5宗或45.5%，「零成交」屋苑有5个，是连续13个周末录双位数后，首个周末录得单位数成交量，属14周新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日新盘相当旺场，销情炽热，日前新盘市场沽出约500多伙，二手交投明显受压，加上不少二手业主见新盘热卖，更为心雄，叫价倾向进取，增加买家入市难度，料要待新盘向隅客回流，二手交投才有起色。

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]]> 蓝筹屋苑｜(有相)长情有回报！一手业主36年前买康怡花园三房 沽出劲赚9球 https://www.house730.com/news/cn/529975/%e8%97%8d%e7%b1%8c%e5%b1%8b%e8%8b%91-%e6%9c%89%e7%9b%b8%e9%95%b7%e6%83%85%e6%9c%89%e5%9b%9e%e5%a0%b1%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a5%ad%e4%b8%bb36%e5%b9%b4%e5%89%8d%e8%b2%b7%e5%ba%b7%e6%80%a1%e8%8a%b1/ Mon, 06 Mar 2023 03:29:22 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529975 ...

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]]> 十大屋苑｜ 财案后交投急弹六成 十大屋苑录24宗成交 https://www.house730.com/news/cn/529875/%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91-%e8%b2%a1%e6%a1%88%e5%be%8c%e4%ba%a4%e6%8a%95%e6%80%a5%e5%bd%88%e5%85%ad%e6%88%90-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%8c%8424%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4/ Sun, 26 Feb 2023 11:11:23 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529875 财案减印花税，为楼市带来利好消息，加上息口有喘定迹象，买家加快步伐入市，令交投增多。中原地产数据统计，本周末日十大主要屋苑录24宗成交，较上周末急弹六成，更以「中产地区」屋苑包括太古城及海怡半岛领先。市场认为楼市全面升温，重拾农历新年过后的小阳春旺势。

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