平民财技 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Sun, 30 Mar 2025 03:00:40 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 珍惜上车时机 https://www.house730.com/news/cn/1010294/%e7%8f%8d%e6%83%9c%e4%b8%8a%e8%bd%a6%e6%97%b6%e6%9c%ba/ Sun, 30 Mar 2025 03:00:40 +0000 https://www.house730.com/news/1010294/%e7%8f%8d%e6%83%9c%e4%b8%8a%e8%bd%a6%e6%97%b6%e6%9c%ba/ 每一种楼价指数都是有其专业性及参考性的，市民参考的重点是要知道如何统计，笔者个人认为差估署的指数所统计的资料最齐备，但是它的统计优势亦带来了其结果通常会较滞后於市场实况大概2个月，有关指数虽然有滞后，但仍然非常重要，因为资料较完整我们可以将已知的市场数据再作微调修正；中原指数相对上没有那麽滞后，所以可以早些知道整体楼市的结果，但仍滞后市场大概3个星期；而笔者公司的祥益指数的好处就是比较快反映市场，因为每一期指数都是截数至前一日的成交数据，所以很多时都是较快反映市场趋势，但弱点就是只兼顾一区，不过如果该区是市场的主流，那麽其参考性亦颇高了！

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]]> 金融战下的香港楼市 https://www.house730.com/news/cn/1010139/%e9%87%91%e8%9e%8d%e6%88%98%e4%b8%8b%e7%9a%84%e9%a6%99%e6%b8%af%e6%a5%bc%e5%b8%82/ Sun, 23 Mar 2025 03:00:43 +0000 https://www.house730.com/news/1010139/%e9%87%91%e8%9e%8d%e6%88%98%e4%b8%8b%e7%9a%84%e9%a6%99%e6%b8%af%e6%a5%bc%e5%b8%82/ 撰文时港股继续上升，在1月13日至3月18日，港股市值共多了逾9万亿元资产，毋庸置疑香港稳定了金融中心的地位，而「股市掂，香港掂！」「股巿升，地产跟住也升！」是普罗大众的共识！也彰显了中国兴盛和东升西降的事实！这段时间港股升了逾30%，而美股却下跌了约10%，这种局面其实笔者一早已经预测到，并在投资课堂分享了「东升西降的时机」，因美国长期赤字，股市延长泡沫阶段，早晚都会爆破！

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]]> 公屋伏及楼奴咒 https://www.house730.com/news/cn/1009951/%e5%85%ac%e5%b1%8b%e4%bc%8f%e5%8f%8a%e6%a5%bc%e5%a5%b4%e5%92%92/ Sun, 16 Mar 2025 03:00:03 +0000 https://www.house730.com/news/1009951/%e5%85%ac%e5%b1%8b%e4%bc%8f%e5%8f%8a%e6%a5%bc%e5%a5%b4%e5%92%92/ ...

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]]> 上车良机 https://www.house730.com/news/cn/1009661/%e4%b8%8a%e8%bd%a6%e8%89%af%e6%9c%ba/ Sun, 09 Mar 2025 02:00:12 +0000 https://www.house730.com/news/1009661/%e4%b8%8a%e8%bd%a6%e8%89%af%e6%9c%ba/ 财政预算案宣布将徵收100元印花税的物业价值上限提高至400万元，开始有人以「炒家乐园」去形容当下的上车市场，这当然因为价格平，物业印花税率平过股票，楼市撤辣之后亦有利短炒，但笔者想说的是现在同时绝对是上车良机，年初我评估楼价是有条件找到谷底回升，而现在市场发展比预算中还要好。

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]]> 楼市甜招延续小阳春 https://www.house730.com/news/cn/1009323/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e7%94%9c%e6%8b%9b%e5%bb%b6%e7%bb%ad%e5%b0%8f%e9%98%b3%e6%98%a5/ Sun, 02 Mar 2025 03:00:38 +0000 https://www.house730.com/news/1009323/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e7%94%9c%e6%8b%9b%e5%bb%b6%e7%bb%ad%e5%b0%8f%e9%98%b3%e6%98%a5/ 最新一份的财政预算案中，将400万元或以下的物业买卖成交之印花税优化为100元是正确之举！既然香港政府之前有逾10年奉行了逆周期措施，在楼市畅旺期间不断出辣招抑制，当市道欠佳时，政府其实一早也应按逆周期措施的原则推出「甜招」！

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]]> 楼市风向在变 https://www.house730.com/news/cn/1008971/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e9%a3%8e%e5%90%91%e5%9c%a8%e5%8f%98/ Sun, 23 Feb 2025 03:00:40 +0000 https://www.house730.com/news/1008971/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e9%a3%8e%e5%90%91%e5%9c%a8%e5%8f%98/ 近日港股出现了不同的局面，执笔当日，恒生指数收市点由1月13日18874.14点去到最新(2月19日)22944.24点，总共升了4070点或21.6%的增幅，为香港财富增加约6万亿元，而DeepSeek的出现不单只打破了市场垄断（包括了AI、蕊片和股市），更亦打破了东西方的僵局，据说iPhone会加入阿里巴巴的AI系统，在产业上已经分不开东西方，看来中美仍在对抗之余，却进入了增加互相合作的阶段，资金亦能互相对流，既然有来有往，大家就不用担心资金流走的问题，当然中国对美国的阴险不可以掉以轻心，但局面由美国对我国「无选择性的封闭」，转为「有选择性的抵制」，那就已经令到我方多了很多空间去适应。

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]]> 投资市场引人入胜的突然一升！ https://www.house730.com/news/cn/1008719/%e6%8a%95%e8%b5%84%e5%b8%82%e5%9c%ba%e5%bc%95%e4%ba%ba%e5%85%a5%e8%83%9c%e7%9a%84%e7%aa%81%e7%84%b6%e4%b8%80%e5%8d%87%ef%bc%81/ Sun, 16 Feb 2025 03:00:13 +0000 https://www.house730.com/news/1008719/%e6%8a%95%e8%b5%84%e5%b8%82%e5%9c%ba%e5%bc%95%e4%ba%ba%e5%85%a5%e8%83%9c%e7%9a%84%e7%aa%81%e7%84%b6%e4%b8%80%e5%8d%87%ef%bc%81/ 小阳春果然在农历新年后出现，这个小阳春除了是二手楼的租赁及买卖成交量增加之外，亦有皇都红盘促销的良好反应配合，更配合港股回升的加持，整个势头有了格局。

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]]> 青年申请公屋数字下降显生机 https://www.house730.com/news/cn/1008377/%e9%9d%92%e5%b9%b4%e7%94%b3%e8%af%b7%e5%85%ac%e5%b1%8b%e6%95%b0%e5%ad%97%e4%b8%8b%e9%99%8d%e6%98%be%e7%94%9f%e6%9c%ba/ Sun, 09 Feb 2025 03:00:31 +0000 https://www.house730.com/news/1008377/%e9%9d%92%e5%b9%b4%e7%94%b3%e8%af%b7%e5%85%ac%e5%b1%8b%e6%95%b0%e5%ad%97%e4%b8%8b%e9%99%8d%e6%98%be%e7%94%9f%e6%9c%ba/ 房屋局局长何永贤於社交平台发文表示：过去5个财年30岁以下的公屋申请趋势，一般申请者下跌约46%至8600宗，非长者一人申请者则下跌约21%至3.46万宗。而新登记数字上，一般申请者下跌约50%至1200宗，非长者一人申请者下跌22%至3800宗。

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]]> 人生美梦下的金钱游戏 https://www.house730.com/news/cn/1008042/%e4%ba%ba%e7%94%9f%e7%be%8e%e6%a2%a6%e4%b8%8b%e7%9a%84%e9%87%91%e9%92%b1%e6%b8%b8%e6%88%8f/ Sun, 26 Jan 2025 03:00:16 +0000 https://www.house730.com/news/1008042/%e4%ba%ba%e7%94%9f%e7%be%8e%e6%a2%a6%e4%b8%8b%e7%9a%84%e9%87%91%e9%92%b1%e6%b8%b8%e6%88%8f/ 笔者是一个白手兴家、奋斗了大半生的生意人，但我也有自我不向财团妥协的特性，我参与过很多反垄断的斗争，究竟在我眼中金钱是甚麽价值？用钱的价值观又如何？探讨这方面的人越来越多，所以我在这里分享一下！

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]]> 掌握幸福胜过拥抱悲情 https://www.house730.com/news/cn/1007803/%e6%8e%8c%e6%8f%a1%e5%b9%b8%e7%a6%8f%e8%83%9c%e8%bf%87%e6%8b%a5%e6%8a%b1%e6%82%b2%e6%83%85/ Sun, 19 Jan 2025 03:00:46 +0000 https://www.house730.com/news/1007803/%e6%8e%8c%e6%8f%a1%e5%b9%b8%e7%a6%8f%e8%83%9c%e8%bf%87%e6%8b%a5%e6%8a%b1%e6%82%b2%e6%83%85/ 笔者是一个幸福，而且幸运的人！

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]]> 悲情市场等待另一悲情去激活 https://www.house730.com/news/cn/1007565/%e6%82%b2%e6%83%85%e5%b8%82%e5%9c%ba%e7%ad%89%e5%be%85%e5%8f%a6%e4%b8%80%e6%82%b2%e6%83%85%e5%8e%bb%e6%bf%80%e6%b4%bb/ Sun, 12 Jan 2025 02:00:21 +0000 https://www.house730.com/news/1007565/%e6%82%b2%e6%83%85%e5%b8%82%e5%9c%ba%e7%ad%89%e5%be%85%e5%8f%a6%e4%b8%80%e6%82%b2%e6%83%85%e5%8e%bb%e6%bf%80%e6%b4%bb/ 楼市活像一场好友和淡友的战争，由十多年前的牙骹战，去到今天变质成为「不是你死就是我亡」的诅咒！今天个别淡友甚有「楼市不死不休」的态度，笔者认为市民投资不应追随极端的态度，应根据理性数据作决定。

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]]> 2025年我对楼市的十大忠告 https://www.house730.com/news/cn/1007329/2025%e5%b9%b4%e6%88%91%e5%af%b9%e6%a5%bc%e5%b8%82%e7%9a%84%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%bf%a0%e5%91%8a/ Sun, 05 Jan 2025 03:00:17 +0000 https://www.house730.com/news/1007329/2025%e5%b9%b4%e6%88%91%e5%af%b9%e6%a5%bc%e5%b8%82%e7%9a%84%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%bf%a0%e5%91%8a/ 自2008年开始笔者每年初也会撰写「我对楼市的十大忠告」，今年已连续18年分享如下：

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]]> 机会永远存在 https://www.house730.com/news/cn/1006937/%e6%9c%ba%e4%bc%9a%e6%b0%b8%e8%bf%9c%e5%ad%98%e5%9c%a8/ Mon, 23 Dec 2024 06:00:50 +0000 https://www.house730.com/news/1006937/%e6%9c%ba%e4%bc%9a%e6%b0%b8%e8%bf%9c%e5%ad%98%e5%9c%a8/ ...

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]]> 楼价跌无赢家 https://www.house730.com/news/cn/1006708/%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e8%b7%8c%e6%97%a0%e8%b5%a2%e5%ae%b6/ Sun, 15 Dec 2024 02:00:44 +0000 https://www.house730.com/news/1006708/%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e8%b7%8c%e6%97%a0%e8%b5%a2%e5%ae%b6/ ...

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]]> 楼市在悲怆奏曲下的前进 https://www.house730.com/news/cn/1001548/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e5%9c%a8%e6%82%b2%e6%80%86%e5%a5%8f%e6%9b%b2%e4%b8%8b%e7%9a%84%e5%89%8d%e8%bf%9b/ Wed, 27 Nov 2024 02:00:53 +0000 https://www.house730.com/news/1001548/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e5%9c%a8%e6%82%b2%e6%80%86%e5%a5%8f%e6%9b%b2%e4%b8%8b%e7%9a%84%e5%89%8d%e8%bf%9b/ ...

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]]> 美国新政局左右现金流 https://www.house730.com/news/cn/533923/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e6%96%b0%e6%94%bf%e5%b1%80%e5%b7%a6%e5%8f%b3%e7%8f%be%e9%87%91%e6%b5%81/ Sun, 17 Nov 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533923 ...

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]]> 楼市的梦醒时分 https://www.house730.com/news/cn/533869/%e6%a8%93%e5%b8%82%e7%9a%84%e5%a4%a2%e9%86%92%e6%99%82%e5%88%86/ Sun, 27 Oct 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533869 ...

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]]> 港府五大甜招救楼市 https://www.house730.com/news/cn/533862/%e6%b8%af%e5%ba%9c%e4%ba%94%e5%a4%a7%e7%94%9c%e6%8b%9b%e6%95%91%e6%a8%93%e5%b8%82/ Thu, 24 Oct 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533862 ...

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]]> 股市大浪成功力挽狂澜 https://www.house730.com/news/cn/533835/%e8%82%a1%e5%b8%82%e5%a4%a7%e6%b5%aa%e6%88%90%e5%8a%9f%e5%8a%9b%e6%8c%bd%e7%8b%82%e7%80%be/ Sun, 13 Oct 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533835 ...

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]]> 不再犹豫 https://www.house730.com/news/cn/533809/%e4%b8%8d%e5%86%8d%e7%8c%b6%e8%b1%ab/ Sun, 06 Oct 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533809 ...

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