帐面 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 10 Jul 2024 09:07:53 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手成交│扫管笏星堤四房千尺户连车位1,020万沽 业主帐面损手210万 https://www.house730.com/news/cn/533566/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%8e%83%e7%ae%a1%e7%ac%8f%e6%98%9f%e5%a0%a4%e5%9b%9b%e6%88%bf%e5%8d%83%e5%91%8e%e6%88%b6%e9%80%a3%e8%bb%8a%e4%bd%8d1020%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e6%a5%ad%e4%b8%bb/ Wed, 10 Jul 2024 09:07:53 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533566 屯门新盘黄金海湾·意岚首批以平价开售，拖累同区二手盘。近日，扫管笏星堤一个四房单位，业主於放售期内大减162万元，最终连车位以1,020万元成交，尺价仅为8,637元。

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]]> 二手成交│大年初三 青衣灏景湾全海3房1070万沽 帐面赚近「6球」 https://www.house730.com/news/cn/532818/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a4%a7%e5%b9%b4%e5%88%9d%e4%b8%89-%e9%9d%92%e8%a1%a3%e7%81%9d%e6%99%af%e7%81%a3%e5%85%a8%e6%b5%b73%e6%88%bf1070%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%b8%b3%e9%9d%a2%e8%b3%ba/ Thu, 15 Feb 2024 07:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532818 新年假期内交投较淡，青衣灏景湾本月至今暂录约2宗成交，平均实用尺价约13278元，屋苑最新於大年初三新录得一宗二手成交个案，一个全海景3房单位以1070万元沽出，单位升值127%。

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]]> 二手成交│沙田新城市广场2房户累减至804万易手 长情业主帐面赚近「7球」 https://www.house730.com/news/cn/532745/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%b2%99%e7%94%b0%e6%96%b0%e5%9f%8e%e5%b8%82%e5%bb%a3%e5%a0%b42%e6%88%bf%e6%88%b6%e7%b4%af%e6%b8%9b%e8%87%b3804%e8%90%ac%e6%98%93%e6%89%8b-%e9%95%b7%e6%83%85/ Mon, 29 Jan 2024 08:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532745 市场预测联储局将会减息，买家入市信心有所提升，二手交投活跃。沙田新城市广场新录的一宗二手成交个案，一个2房单位放盘6个月，终获买家以804万元承接，长情业主帐面赚近「7球」。

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]]> 新界中细价楼冧价！5年前高位入市一房 今帐面惨输「2球」｜二手市况 https://www.house730.com/news/cn/532695/%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%ad%e7%b4%b0%e5%83%b9%e6%a8%93%e5%86%a7%e5%83%b95%e5%b9%b4%e5%89%8d%e9%ab%98%e4%bd%8d%e5%85%a5%e5%b8%82%e4%b8%80%e6%88%bf-%e4%bb%8a%e5%b8%b3%e9%9d%a2%e6%85%98%e8%bc%b82/ Fri, 19 Jan 2024 03:03:38 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532695 新一年二手楼价弱势未改，新界区中细价楼更沦为重灾区，低价及蚀让成交频现。当中最伤一宗为入伙近4年的屯门半新盘弦海，原业主5年前入市，今要大幅劈价46%才成功沽货，帐面惨蚀196万元离场。

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]]> 二手成交│分支家庭632万购青衣宏福花园2房户 一手货28年帐面劲赚「5球」 https://www.house730.com/news/cn/532481/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%88%86%e6%94%af%e5%ae%b6%e5%ba%ad632%e8%90%ac%e8%b3%bc%e9%9d%92%e8%a1%a3%e5%ae%8f%e7%a6%8f%e8%8a%b1%e5%9c%922%e6%88%bf%e6%88%b6-%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b2%a828/ Thu, 07 Dec 2023 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532481 二手交投续渐回升，部分用家开始趁低吸纳，在市场寻觅优质笋盘。近日，青衣宏福花园新录的一宗二手成交个案，一个2房户获同区分支家庭以632万元承接，长情一手业帐面劲赚逾「5球」。

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]]> 二手成交│换楼客723.8万购美孚3房户 业主持货近半世纪帐赚近「7球」 https://www.house730.com/news/cn/532385/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%ae%a2723-8%e8%90%ac%e8%b3%bc%e7%be%8e%e5%ad%9a3%e6%88%bf%e6%88%b6-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%8c%81%e8%b2%a8%e8%bf%91%e5%8d%8a%e4%b8%96%e7%b4%80/ Wed, 22 Nov 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532385 二手交投持续平稳，市场不乏减价盘出售，吸引准买家睇楼入市。近半世纪的蓝筹屋苑荔枝角美孚新邨新录得二手成交个案，长情业主持货至今45年转手，帐面获利近696万元。

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]]> 二手成交│北角建康花园三房750万沽 持货18年帐面获利「4球」 https://www.house730.com/news/cn/532229/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%8c%97%e8%a7%92%e5%bb%ba%e5%ba%b7%e8%8a%b1%e5%9c%92%e4%b8%89%e6%88%bf750%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e6%8c%81%e8%b2%a818%e5%b9%b4%e5%b8%b3%e9%9d%a2%e7%8d%b2%e5%88%a94/ Sat, 28 Oct 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532229 楼市整固市区楼跌至吸引价水平，北角建康花园录得一个低层单位成交，原业主放盘3个月，减价近一成至750万元沽出，持货18年帐面获利430万元。

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]]> 蓝筹屋苑｜太古城业主纷散货套现 成交价千万有找 原业主最劲帐赚逾「6球」 https://www.house730.com/news/cn/532134/%e8%97%8d%e7%b1%8c%e5%b1%8b%e8%8b%91-%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e7%b4%9b%e6%95%a3%e8%b2%a8%e5%a5%97%e7%8f%be-%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%83%b9%e5%8d%83%e8%90%ac%e6%9c%89%e6%89%be/ Fri, 13 Oct 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532134 楼价跌势未止，蓝筹屋苑之一的鰂鱼涌太古城，部分业主决定及早止赚离场。中原地产太古城齐宫阁A组分区营业经理李百达表示，太古城10月迄今暂录6宗成交，平均成交尺价约1.55万元，成交价介乎760万至1,218万元，当中4宗楼价低於1,000万元。

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]]> 二手成交│元朗单日录3宗成交2宗蚀让 朗城滙2房4年帐蚀逾「1球」 https://www.house730.com/news/cn/532037/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%85%83%e6%9c%97%e5%96%ae%e6%97%a5%e9%8c%843%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a42%e5%ae%97%e8%9d%95%e8%ae%93-%e6%9c%97%e5%9f%8e%e6%bb%992%e6%88%bf4%e5%b9%b4%e5%b8%b3/ Fri, 29 Sep 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532037 近期楼市表现每况愈下，因息口未喘定，今年仍有机会加息，影响买家入市信心。元朗区本月暂录约40宗二手买卖成交，较上月再跌18%，蚀让成交持续增加。

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]]> 巨额蚀让｜太古城两房则王成交价跌至「8球」边缘 3年帐面蒸发20% https://www.house730.com/news/cn/531980/%e5%b7%a8%e9%a1%8d%e8%9d%95%e8%ae%93-%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e%e5%85%a9%e6%88%bf%e5%89%87%e7%8e%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%83%b9%e8%b7%8c%e8%87%b38%e7%90%83%e9%82%8a%e7%b7%a3-3%e5%b9%b4%e5%b8%b3/ Wed, 20 Sep 2023 02:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531980 蓝筹屋苑鰂鱼涌太古城出现巨额蚀让个案，一个两房则王造价跌至800万元边缘，原业主持货3年，帐面更损失近200万元或20%离场。

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]]> 过去4年内入市买楼沽货 蚀卖比例达45% https://www.house730.com/news/cn/528891/%e9%81%8e%e5%8e%bb4%e5%b9%b4%e5%85%a7%e5%85%a5%e5%b8%82%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%b2%bd%e8%b2%a8-%e8%9d%95%e8%b3%a3%e6%af%94%e4%be%8b%e9%81%9445/ Wed, 07 Dec 2022 09:04:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528891 楼市回软，蚀让或平手离场之声此起彼落。中原地产研究部於美国联储局今年5月宣布加息0.5厘后，统计6月至11月中全港8,510宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记。发现上手业主於2018至2022年间购入单位，即是持货4年或以下的帐面平手及蚀让比例录45%。帐面赚钱比例只有55%，大幅低於2017年前买入逾九成的帐面获利比例，平均帐面获利幅度亦只有10%。若扣除交易成本，可能要亏蚀或只有微利。

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