大埔 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 19 Aug 2025 07:06:04 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手租赁｜内地学生一次过放低21万租金 夹租University Hill两房户 https://www.house730.com/news/cn/1013756/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%a7%9f%e8%b5%81%ef%bd%9c%e5%86%85%e5%9c%b0%e5%ad%a6%e7%94%9f%e4%b8%80%e6%ac%a1%e8%bf%87%e6%94%be%e4%bd%8e21%e4%b8%87%e7%a7%9f%e9%87%91-%e5%a4%b9%e7%a7%9funiversity-hill%e4%b8%a4/ Tue, 19 Aug 2025 04:53:52 +0000 https://www.house730.com/news/1013756/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%a7%9f%e8%b5%81%ef%bd%9c%e5%86%85%e5%9c%b0%e5%ad%a6%e7%94%9f%e4%b8%80%e6%ac%a1%e8%bf%87%e6%94%be%e4%bd%8e21%e4%b8%87%e7%a7%9f%e9%87%91-%e5%a4%b9%e7%a7%9funiversity-hill%e4%b8%a4/ 暑假向来是租赁旺季，踏入8月中下旬，住宅租务市况依然活跃。东铁沿线物业一直是大学生热衷承租的地区，近年落成的新楼大埔白石角University Hill，拥有双子式住宅会所，加上单位新簇，近日即录得两名内地学生以月租1.75万元合租，赶在开学前签订租约入住。

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]]> 大埔新盘｜上然第三期新盘攻略懒人包(不断更新) https://www.house730.com/news/cn/1013516/%e5%a4%a7%e5%9f%94%e6%96%b0%e7%9b%98%ef%bd%9c%e4%b8%8a%e7%84%b6%e7%ac%ac%e4%b8%89%e6%9c%9f%e6%96%b0%e7%9b%98%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%92%e4%ba%ba%e5%8c%85%e4%b8%8d%e6%96%ad%e6%9b%b4%e6%96%b0/ Fri, 08 Aug 2025 09:08:10 +0000 https://www.house730.com/news/1013516/%e5%a4%a7%e5%9f%94%e6%96%b0%e7%9b%98%ef%bd%9c%e4%b8%8a%e7%84%b6%e7%ac%ac%e4%b8%89%e6%9c%9f%e6%96%b0%e7%9b%98%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%92%e4%ba%ba%e5%8c%85%e4%b8%8d%e6%96%ad%e6%9b%b4%e6%96%b0/ 由万科置业及青建国际合作发展的上然第三期，由2座住宅大楼组成，涉及约565伙住宅单位。户型由开放式至4房间隔，实用面积介乎222至1,028平方尺，预计关键日期为2026年7月31日。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新上然第三期价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。

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]]> 大埔新盘｜上然第二期新盘攻略懒人包(不断更新) https://www.house730.com/news/cn/1010494/%e5%a4%a7%e5%9f%94%e6%96%b0%e7%9b%98%ef%bd%9c%e4%b8%8a%e7%84%b6%e7%ac%ac%e4%ba%8c%e6%9c%9f%e6%96%b0%e7%9b%98%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%92%e4%ba%ba%e5%8c%85%e4%b8%8d%e6%96%ad%e6%9b%b4%e6%96%b0/ Fri, 04 Apr 2025 03:00:43 +0000 https://www.house730.com/news/1010494/%e5%a4%a7%e5%9f%94%e6%96%b0%e7%9b%98%ef%bd%9c%e4%b8%8a%e7%84%b6%e7%ac%ac%e4%ba%8c%e6%9c%9f%e6%96%b0%e7%9b%98%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%92%e4%ba%ba%e5%8c%85%e4%b8%8d%e6%96%ad%e6%9b%b4%e6%96%b0/ 由万科置业及青建国际合作发展的上然 第二期，由第3座住宅大楼组成，涉及约682伙住宅单位。户型由开放式至3房间隔，实用面积介乎246至797平方尺，预计关键日期为2026年7月31日。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新上然 第二期价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。

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]]> 大埔新盘｜上然 第一期新盘攻略懒人包(不断更新) https://www.house730.com/news/cn/1009914/%e5%a4%a7%e5%9f%94%e6%96%b0%e7%9b%98%ef%bd%9c%e4%b8%8a%e7%84%b6-%e7%ac%ac%e4%b8%80%e6%9c%9f%e6%96%b0%e7%9b%98%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%92%e4%ba%ba%e5%8c%85%e4%b8%8d%e6%96%ad%e6%9b%b4%e6%96%b0/ Fri, 14 Mar 2025 04:06:38 +0000 https://www.house730.com/news/1009914/%e5%a4%a7%e5%9f%94%e6%96%b0%e7%9b%98%ef%bd%9c%e4%b8%8a%e7%84%b6-%e7%ac%ac%e4%b8%80%e6%9c%9f%e6%96%b0%e7%9b%98%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%92%e4%ba%ba%e5%8c%85%e4%b8%8d%e6%96%ad%e6%9b%b4%e6%96%b0/ 由万科置业及青建国际发展的上然，由6座住宅大楼组成，提供1,650伙单位，第1期设403伙，户型由开放式至4房，实用面积介乎214至961平方尺，预计关键日期为2026年7月31日。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新上然 第一期价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。

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]]> 大埔新盘｜上然推「加购」计划 大单位买家最低88万买开放式户 https://www.house730.com/news/cn/1009607/%e5%a4%a7%e5%9f%94%e6%96%b0%e7%9b%98%ef%bd%9c%e4%b8%8a%e7%84%b6%e6%8e%a8%e3%80%8c%e5%8a%a0%e8%b4%ad%e3%80%8d%e8%ae%a1%e5%88%92-%e5%a4%a7%e5%8d%95%e4%bd%8d%e4%b9%b0%e5%ae%b6%e6%9c%80%e4%bd%8e88/ Fri, 07 Mar 2025 02:38:33 +0000 https://www.house730.com/news/1009607/%e5%a4%a7%e5%9f%94%e6%96%b0%e7%9b%98%ef%bd%9c%e4%b8%8a%e7%84%b6%e6%8e%a8%e3%80%8c%e5%8a%a0%e8%b4%ad%e3%80%8d%e8%ae%a1%e5%88%92-%e5%a4%a7%e5%8d%95%e4%bd%8d%e4%b9%b0%e5%ae%b6%e6%9c%80%e4%bd%8e88/ 商业市场常见「多买多送」、「买二送一」、「多购一件有折扣」等营销手法。近期楼市在《财政预算案》后酝酿升温，新盘市场竞争激烈，各新盘推出层出不穷的销售方法促销，亦出现「加购价」计划。大埔上然首批81伙平均尺价11,036元，最平开放式户折实238万元，购买3房或4房大单位买家，设「加购价」最低88万元购入开放式户。

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]]> 大埔新盘｜受惠减印花税 主攻细单位上然短期推售 https://www.house730.com/news/cn/1009109/%e5%a4%a7%e5%9f%94%e6%96%b0%e7%9b%98%ef%bd%9c%e5%8f%97%e6%83%a0%e5%87%8f%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%8e-%e4%b8%bb%e6%94%bb%e7%bb%86%e5%8d%95%e4%bd%8d%e4%b8%8a%e7%84%b6%e7%9f%ad%e6%9c%9f%e6%8e%a8%e5%94%ae/ Wed, 26 Feb 2025 09:41:30 +0000 https://www.house730.com/news/1009109/%e5%a4%a7%e5%9f%94%e6%96%b0%e7%9b%98%ef%bd%9c%e5%8f%97%e6%83%a0%e5%87%8f%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%8e-%e4%b8%bb%e6%94%bb%e7%bb%86%e5%8d%95%e4%bd%8d%e4%b8%8a%e7%84%b6%e7%9f%ad%e6%9c%9f%e6%8e%a8%e5%94%ae/ 《财政预算案》公布，由即日起，400万元以下的物业仅需徵收100元印花税，300万至400万元的物业，比旧制节省59,900元，有助减轻细价楼的置业成本。同日，万科香港表示，旗下主打中小户型的大埔新盘上然，望能受惠於新措施，预计短期内开价应市。

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]]> 大埔新盘｜林海山城新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新) https://www.house730.com/news/cn/1002753/%e5%a4%a7%e5%9f%94%e6%96%b0%e7%9b%98%ef%bd%9c%e6%9e%97%e6%b5%b7%e5%b1%b1%e5%9f%8e%e6%96%b0%e7%9b%98%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%92%e4%ba%ba%e5%8c%85%ef%bd%9c%e4%bb%b7%e5%8d%95%e5%b0%ba%e4%bb%b7%e3%80%81/ Fri, 06 Dec 2024 09:15:52 +0000 https://www.house730.com/news/1002753/%e5%a4%a7%e5%9f%94%e6%96%b0%e7%9b%98%ef%bd%9c%e6%9e%97%e6%b5%b7%e5%b1%b1%e5%9f%8e%e6%96%b0%e7%9b%98%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%92%e4%ba%ba%e5%8c%85%ef%bd%9c%e4%bb%b7%e5%8d%95%e5%b0%ba%e4%bb%b7%e3%80%81/ ...

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]]> 大选之后│美国年内第二次减息 万科最快季内推售大埔新盘 https://www.house730.com/news/cn/533907/%e5%a4%a7%e9%81%b8%e4%b9%8b%e5%be%8c%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%b9%b4%e5%85%a7%e7%ac%ac%e4%ba%8c%e6%ac%a1%e6%b8%9b%e6%81%af-%e8%90%ac%e7%a7%91%e6%9c%80%e5%bf%ab%e5%ad%a3%e5%85%a7%e6%8e%a8%e5%94%ae%e5%a4%a7/ Fri, 08 Nov 2024 06:34:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533907 美国大选尘埃落定，联储局一如预期宣布减息，香港银行亦快速作出反应。滙丰银行公布跟随减息0.25厘，最优惠利率下调至5.375厘。是次为美国9月以来第二次减息，对本港楼市气氛有正面作用。因应气氛有望转好，万科香港旗下大埔马窝新盘，计划最快年底前推售。

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]]> 二手成交｜ 逸珑湾4房「按爆」银主盘1,690万沽 较9年前一手价跌近「3球」 https://www.house730.com/news/cn/533856/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%80%b8%e7%93%8f%e7%81%a34%e6%88%bf%e6%8c%89%e7%88%86%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a41690%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e8%bc%839%e5%b9%b4%e5%89%8d%e4%b8%80%e6%89%8b%e5%83%b9/ Wed, 23 Oct 2024 04:26:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533856 经济复苏不似预期，尽管《施政报告》推出支援中小企融资担保计划，可以还息不还本，惟楼价下滑，市场频现断供物业银主货。大埔白石角逸珑湾一个4房「按爆」银主盘，近日於市场以1,690万元沽出，较9年前购入价，跌价近「3球」。

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]]> 二手成交｜大埔半新盘云滙3房跌至780万沽 5年蚀逾「2球」 https://www.house730.com/news/cn/533560/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4%e9%9b%b2%e6%bb%993%e6%88%bf%e8%b7%8c%e8%87%b3780%e8%90%ac%e6%b2%bd-5%e5%b9%b4%e8%9d%95%e9%80%be2%e7%90%83/ Tue, 09 Jul 2024 04:35:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533560 一手新盘以低价招徕，二手业主不惜减价求沽，提升竞争力。近日大埔半新楼云滙一个3房单位，5年间由1029万元跌至780万元沽出，单位期内贬值近24.2%。

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]]> 二手成交│廿四孝父母买楼赠儿子结婚之用 「5字头」购大埔嘉丰花园2房户 https://www.house730.com/news/cn/533391/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%bb%bf%e5%9b%9b%e5%ad%9d%e7%88%b6%e6%af%8d%e8%b2%b7%e6%a8%93%e8%b4%88%e5%85%92%e5%ad%90%e7%b5%90%e5%a9%9a%e4%b9%8b%e7%94%a8-5%e5%ad%97%e9%a0%ad%e8%b3%bc/ Fri, 31 May 2024 10:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533391 楼价回落至合理水平，楼市已全面撤辣，能减轻买卖楼宇上的限制，吸引一班换楼客及上车客趁机入市。近日，有父母为儿子结婚作准备，斥570万元购入大埔嘉丰花园一个2房单位，成交尺价仅约8,663元。

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]]> 二手成交│换楼客购大埔富．盈门3房户 1,180万连车位入市 https://www.house730.com/news/cn/533320/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%ae%a2%e8%b3%bc%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%af%8c%e7%9b%88%e9%96%803%e6%88%bf%e6%88%b6-1180%e8%90%ac%e9%80%a3%e8%bb%8a%e4%bd%8d%e5%85%a5%e5%b8%82/ Tue, 14 May 2024 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533320 近日整体交投持续活跃，一手新盘主导市场，惟不乏买家在二手市场寻觅优质盘。大埔富．盈门一个3房户，经双方议价后连车位以1,180万元成交，贬值约17.6%。

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]]> 二手成交│大埔太湖花园地下连花园户 获换楼客788万承接 https://www.house730.com/news/cn/533256/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%a4%aa%e6%b9%96%e8%8a%b1%e5%9c%92%e5%9c%b0%e4%b8%8b%e9%80%a3%e8%8a%b1%e5%9c%92%e6%88%b6-%e7%8d%b2%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%ae%a2788%e8%90%ac/ Wed, 01 May 2024 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533256 近期新盘连场，略为分散二手注意力，不过亦有买家见楼价仍处於合理水平，以「细屋 」换「大屋」，斥788万元购入大埔太湖花园，一个3房连约872尺花园特色户。

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]]> 二手成交│上车客入市大埔太湖花园 2房户售475万 https://www.house730.com/news/cn/533126/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e5%85%a5%e5%b8%82%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%a4%aa%e6%b9%96%e8%8a%b1%e5%9c%92-2%e6%88%bf%e6%88%b6%e5%94%ae475%e8%90%ac/ Sat, 06 Apr 2024 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533126 近期入市气氛持续向好，交投上升。大埔太湖花园新录得一宗二手成交个案，上车客以475万元承接一个2房单位，而原业主是次转手大赚「3球」。

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]]> 二手成交│大埔半新盘5年微蚀3.7% 海日湾2房户798万沽 https://www.house730.com/news/cn/532992/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a45%e5%b9%b4%e5%be%ae%e8%9d%953-7-%e6%b5%b7%e6%97%a5%e7%81%a32%e6%88%bf%e6%88%b6798%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Wed, 13 Mar 2024 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532992 撤辣令楼市重回正轨，交投迅速重拾活跃，大埔半新盘海日湾新录得一宗二手成交个案，一个2房单位以798万元沽出，原业主持货约5年，帐面蚀让约31万元。

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]]> 大埔新盘│恒基新盘定名迎林 最快本月参战 https://www.house730.com/news/cn/532928/%e5%a4%a7%e5%9f%94%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%81%92%e5%9f%ba%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%ae%9a%e5%90%8d%e8%bf%8e%e6%9e%97-%e6%9c%80%e5%bf%ab%e6%9c%ac%e6%9c%88%e5%8f%83%e6%88%b0/ Fri, 01 Mar 2024 07:59:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532928 政府全面撤辣，市场气氛高涨，加快买家入市信心，各发展商亦为迎合市场需求，加快推盘。由恒基精心策划，位於大埔美新里3号的项目今(21日)正式命名为迎林，全盘122伙，户型涵盖开放式至两房，逾8成半单位为一房及两房户。

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]]> 二手居屋│上车客「4字头」购大埔广场2房户 原业主持货3年蚀让近「1球」 https://www.house730.com/news/cn/532870/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a24%e5%ad%97%e9%a0%ad%e8%b3%bc%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%bb%a3%e5%a0%b42%e6%88%bf%e6%88%b6-%e5%8e%9f%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%8c%81%e8%b2%a83/ Sun, 25 Feb 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532870 近期楼价回落，刚性需求高企，部份用家开始偷步入市，大埔广场新录得一宗二手成交个案，一个2房户以410万元沽出，单位期内贬值约18%。

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]]> 龙年大计｜万科大埔马窝路项目逾1,500伙 下半年登场 https://www.house730.com/news/cn/532864/%e9%be%8d%e5%b9%b4%e5%a4%a7%e8%a8%88-%e8%90%ac%e7%a7%91%e5%a4%a7%e5%9f%94%e9%a6%ac%e7%aa%a9%e8%b7%af%e9%a0%85%e7%9b%ae%e9%80%be1500%e4%bc%99-%e4%b8%8b%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e7%99%bb%e5%a0%b4/ Fri, 23 Feb 2024 02:07:09 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532864 新春节日气氛渐散，发展商陆续起动部署推售新盘。万科香港旗下发展的大埔马窝路住宅项目，提供逾1.500伙，计划下半年登场。

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]]> 二手成交｜大埔涤涛山3房户累减「2球」以1080万沽    尺价跌穿1万元 https://www.house730.com/news/cn/532797/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%a7%e5%9f%94%e6%bb%8c%e6%bf%a4%e5%b1%b13%e6%88%bf%e6%88%b6%e7%b4%af%e6%b8%9b2%e7%90%83%e4%bb%a51080%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%91%8e%e5%83%b9%e8%b7%8c%e7%a9%bf1/ Thu, 08 Feb 2024 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532797 近期市场交投气氛向好，大埔涤涛山刚录本月首宗成交，原业主持有一个3房单位约9年，放盘期内累减约200万元，终以1,080万元沽出，尺价仅约9,917元。

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]]> 二手成交｜年轻客「2字头」上车 大埔岚山开放式户9年升值39% https://www.house730.com/news/cn/532776/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%b9%b4%e8%bc%95%e5%ae%a22%e5%ad%97%e9%a0%ad%e4%b8%8a%e8%bb%8a-%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%b5%90%e5%b1%b1%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b69%e5%b9%b4%e5%8d%87/ Sun, 04 Feb 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532776 二手市场仍有刚性需求，部份用家趁楼价回落入市，大埔岚山新录得一宗二手成交个案，有年轻客成功以「2字头」上车，原业主持货9年，是次转手账面获利70万元离场。

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