同业拆息 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 08 Apr 2026 04:05:07 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 短线转让物业增 免罚息按揭重现市场 https://www.house730.com/news/cn/1017107/%e7%9f%ad%e7%ba%bf%e8%bd%ac%e8%ae%a9%e7%89%a9%e4%b8%9a%e5%a2%9e-%e5%85%8d%e7%bd%9a%e6%81%af%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%87%8d%e7%8e%b0%e5%b8%82%e5%9c%ba-2/ Wed, 08 Apr 2026 01:51:40 +0000 https://www.house730.com/news/1017107/%e7%9f%ad%e7%ba%bf%e8%bd%ac%e8%ae%a9%e7%89%a9%e4%b8%9a%e5%a2%9e-%e5%85%8d%e7%bd%9a%e6%81%af%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%87%8d%e7%8e%b0%e5%b8%82%e5%9c%ba-2/ 市场上短线转让物业的个案渐增多，主因是楼价已返回升轨稳步上升、楼市全面撤辣包括短期转让辣税(SSD)已取消以致转售成本大幅降低，加上印花税减轻(尤其400万以下物业印花税仅$100)，令近月短线转让获利个案增多。基於现时按揭计划之罚息期一般为两年，买家上会后两年内将物业转售便需支付罚息，较常见之罚息率为首年2%，次年1% (以贷款额计)。最近市场上有银行瞄准有意短线转售物业的需求提供免罚息按揭计划，为业主增加上会弹性，免去两年捆绑期，业主若因应楼市状况而决定於短期内转售单位，按揭罚息成本便可大为减免。

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]]> 下半年走势现分歧 住宅楼价升跌关键 https://www.house730.com/news/cn/1013724/%e4%b8%8b%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e8%b5%b0%e5%8a%bf%e7%8e%b0%e5%88%86%e6%ad%a7-%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e5%8d%87%e8%b7%8c%e5%85%b3%e9%94%ae-2/ Mon, 18 Aug 2025 07:37:12 +0000 https://www.house730.com/news/1013724/%e4%b8%8b%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e8%b5%b0%e5%8a%bf%e7%8e%b0%e5%88%86%e6%ad%a7-%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e5%8d%87%e8%b7%8c%e5%85%b3%e9%94%ae-2/ 2025下半年香港楼价走势的关键因素正引发市场分析出现罕见分歧，释放重要转向讯号。摩根士丹利预测楼价将上升2%，而莱坊王兆麒保守估计最多跌3%。林本利博士近期以550万购入高峰期估值770万的二手单位收租，回报率逾3厘，邵志尧博士则明确指出住宅楼价已见底，显示意见分化，此现象往往是价格拐点前兆。笔者认同在政府全面撤辣、按揭贷款放宽及厘印费减免等政策下，楼价可止跌横行，但能否转升取决於两大关键：

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]]> 供楼变2厘 100万买楼收租 「瞓觉都有钱袋」? https://www.house730.com/news/cn/1012020/%e4%be%9b%e6%a5%bc%e5%8f%982%e5%8e%98-100%e4%b8%87%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e3%80%8c%e7%9e%93%e8%a7%89%e9%83%bd%e6%9c%89%e9%92%b1%e8%a2%8b%e3%80%8d/ Wed, 21 May 2025 07:55:26 +0000 https://www.house730.com/news/1012020/%e4%be%9b%e6%a5%bc%e5%8f%982%e5%8e%98-100%e4%b8%87%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e3%80%8c%e7%9e%93%e8%a7%89%e9%83%bd%e6%9c%89%e9%92%b1%e8%a2%8b%e3%80%8d/ 今天楼按市场又创纪录，就是同业拆息HIBOR跌至0.75厘，以H+1.3%供楼的话，供楼息率约2厘，供楼平过租金更趋明显。一批租客考虑转租为买之际，亦有一批持有资金的投资者萌起买楼收租的念头， 想一尝「瞓觉都有钱袋」的滋味。

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]]> 供楼变2厘 100万买楼收租 「瞓着觉都有钱袋」? https://www.house730.com/news/cn/1012034/%e4%be%9b%e6%a5%bc%e5%8f%982%e5%8e%98-100%e4%b8%87%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e3%80%8c%e7%9e%93%e7%9d%80%e8%a7%89%e9%83%bd%e6%9c%89%e9%92%b1%e8%a2%8b%e3%80%8d/ Wed, 21 May 2025 07:55:26 +0000 https://www.house730.com/news/1012034/%e4%be%9b%e6%a5%bc%e5%8f%982%e5%8e%98-100%e4%b8%87%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e3%80%8c%e7%9e%93%e7%9d%80%e8%a7%89%e9%83%bd%e6%9c%89%e9%92%b1%e8%a2%8b%e3%80%8d/ 今天楼按市场又创纪录，就是同业拆息HIBOR跌至0.75厘，以H+1.3%供楼的话，供楼息率约2厘，供楼平过租金更趋明显。一批租客考虑转租为买之际，亦有一批持有资金的投资者萌起买楼收租的念头， 想一尝「瞓觉都有钱袋」的滋味。

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]]> 一周热点｜拆息急跌 第二季新盘乘势起动 https://www.house730.com/news/cn/1011776/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%8b%86%e6%81%af%e6%80%a5%e8%b7%8c-%e7%ac%ac%e4%ba%8c%e5%ad%a3%e6%96%b0%e7%9b%98%e4%b9%98%e5%8a%bf%e8%b5%b7%e5%8a%a8/ Tue, 13 May 2025 06:49:43 +0000 https://www.house730.com/news/1011776/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%8b%86%e6%81%af%e6%80%a5%e8%b7%8c-%e7%ac%ac%e4%ba%8c%e5%ad%a3%e6%96%b0%e7%9b%98%e4%b9%98%e5%8a%bf%e8%b5%b7%e5%8a%a8/ 过去一周，随着焦点新盘的推售动作稍微放缓，一手成交的情况即见回落。不过，随着美国掀起的全球关税战，剧情出现峰回路转。中美最新发表声明，指双方将调降关税。同时，本港银行同业拆息大幅回落，1个月行同业拆息跌至1.57%，偃旗息鼓的新盘市场将再次启动。

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]]> 二手成交｜拆息跌穿3厘 Ken Sir四日两度出手买荃湾细价楼 https://www.house730.com/news/cn/1011633/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%8b%86%e6%81%af%e8%b7%8c%e7%a9%bf3%e5%8e%98-%e9%98%bfsir%e5%9b%9b%e6%97%a5%e4%b8%a4%e5%ba%a6%e5%87%ba%e6%89%8b%e4%b9%b0%e8%8d%83%e6%b9%be%e7%bb%86/ Thu, 08 May 2025 05:21:34 +0000 https://www.house730.com/news/1011633/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%8b%86%e6%81%af%e8%b7%8c%e7%a9%bf3%e5%8e%98-%e9%98%bfsir%e5%9b%9b%e6%97%a5%e4%b8%a4%e5%ba%a6%e5%87%ba%e6%89%8b%e4%b9%b0%e8%8d%83%e6%b9%be%e7%bb%86/ 港元转强，金管局近日已累积承接千亿计港元的热钱，带动HIBOR（香港银行同业拆息）跌穿3厘水平。有投资者再度高调出手购入荃湾中心细银码银主盘。

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]]> 同业拆息跌至11年新低 中原按揭设H+1.3厘计划 https://www.house730.com/news/cn/522723/%e5%90%8c%e6%a5%ad%e6%8b%86%e6%81%af%e8%b7%8c%e8%87%b311%e5%b9%b4%e6%96%b0%e4%bd%8e-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e8%a8%adh1-3%e5%8e%98%e8%a8%88%e5%8a%83/ Thu, 23 Sep 2021 04:27:27 +0000 https://www.house730.com/news/?p=522723 ...

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]]> 1个月拆息报0.08厘 创11年新低 https://www.house730.com/news/cn/521438/1%e5%80%8b%e6%9c%88%e6%8b%86%e6%81%af%e5%a0%b10-08%e5%8e%98-%e5%89%b511%e5%b9%b4%e6%96%b0%e4%bd%8e/ Mon, 19 Jul 2021 05:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=521438 ...

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