半新盘 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 09 Jul 2024 05:06:10 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手成交｜大埔半新盘云滙3房跌至780万沽 5年蚀逾「2球」 https://www.house730.com/news/cn/533560/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4%e9%9b%b2%e6%bb%993%e6%88%bf%e8%b7%8c%e8%87%b3780%e8%90%ac%e6%b2%bd-5%e5%b9%b4%e8%9d%95%e9%80%be2%e7%90%83/ Tue, 09 Jul 2024 04:35:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533560 一手新盘以低价招徕，二手业主不惜减价求沽，提升竞争力。近日大埔半新楼云滙一个3房单位，5年间由1029万元跌至780万元沽出，单位期内贬值近24.2%。

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]]> 白石角半新盘蚀卖 两房6年帐输251万｜二手蚀让 https://www.house730.com/news/cn/533484/%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4%e8%9d%95%e8%b3%a3-%e5%85%a9%e6%88%bf6%e5%b9%b4%e5%b8%b3%e8%bc%b8251%e8%90%ac-%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%9d%95%e8%ae%93/ Wed, 19 Jun 2024 05:45:49 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533484 二手市场续现半新盘业主蚀卖离场个案，市场消息指，白石角嘉熙5座中层D室，实用面积约502方尺，两房间隔，享内园景。

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]]> 二手成交│大围半新盘柏傲庄1房户733万沽 一手业主惨蚀77万 https://www.house730.com/news/cn/533442/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%9f%8f%e5%82%b2%e8%8e%8a1%e6%88%bf%e6%88%b6733%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%85%98/ Thu, 13 Jun 2024 07:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533442 一手新盘贴市价开售，抢夺市场购买力。近日，位於铁路上盖半新盘项目录得蚀让个案，大围柏傲庄一个1房单位以733万元成交，一手业主持货3年，是次成交蚀约77万元，单位期内贬值约9.5%。

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]]> 二手成交│内地客入市尖沙咀半新盘 本木两房户1250万沽 https://www.house730.com/news/cn/533223/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%85%a7%e5%9c%b0%e5%ae%a2%e5%85%a5%e5%b8%82%e5%b0%96%e6%b2%99%e5%92%80%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e6%9c%ac%e6%9c%a8%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b61250%e8%90%ac/ Tue, 23 Apr 2024 07:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533223 除了北部都会区能方便来往中港两地之外，九龙市中心亦是国内客的不二之选。楼市重回正轨，有内地客於未睇楼的情况下，以千万元承接尖沙咀半新盘本木一伙两房户，成交尺价达24,462元。

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]]> 二手成交│屯门丰连开放式户蚀近「一球」沽 上车客318万接货 https://www.house730.com/news/cn/533192/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%b1%af%e9%96%80%e8%b1%90%e9%80%a3%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6%e8%9d%95%e8%bf%91%e4%b8%80%e7%90%83%e6%b2%bd-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2318%e8%90%ac/ Wed, 17 Apr 2024 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533192 「纳米楼」易上车，亦容易蚀让? 南丰集团旗下屯门丰连，8年前开卖，标榜单位「细」，银码相对细，希望帮到年青人上车。近日丰连一个开放式单位，4年间由415万元变318万沽，帐面蚀让近百万元。

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]]> 二手成交│大埔半新盘5年微蚀3.7% 海日湾2房户798万沽 https://www.house730.com/news/cn/532992/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a45%e5%b9%b4%e5%be%ae%e8%9d%953-7-%e6%b5%b7%e6%97%a5%e7%81%a32%e6%88%bf%e6%88%b6798%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Wed, 13 Mar 2024 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532992 撤辣令楼市重回正轨，交投迅速重拾活跃，大埔半新盘海日湾新录得一宗二手成交个案，一个2房单位以798万元沽出，原业主持货约5年，帐面蚀让约31万元。

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]]> 买纳米楼中伏！市区半新盘5年损手超过「1球」离场｜二手蚀让 https://www.house730.com/news/cn/532834/%e8%b2%b7%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e6%a8%93%e4%b8%ad%e4%bc%8f%e5%b8%82%e5%8d%80%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a45%e5%b9%b4%e6%90%8d%e6%89%8b%e8%b6%85%e9%81%8e1%e7%90%83%e9%9b%a2%e5%a0%b4-%e4%ba%8c%e6%89%8b/ Sun, 18 Feb 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532834 以银码细、容易入场作招徕的纳米楼，於数年前备受买家追捧；惟面对楼市出现调整，楼价跌势未停，纳米楼首当其冲身价暴跌，一时间变成「卖一间、蚀一间」。

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]]> 二手成交│青衣区成交超上月全月2成 新盘向隅客以560万转购明翘汇2房户 https://www.house730.com/news/cn/532711/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%9d%92%e8%a1%a3%e5%8d%80%e6%88%90%e4%ba%a4%e8%b6%85%e4%b8%8a%e6%9c%88%e5%85%a8%e6%9c%882%e6%88%90-%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%90%91%e9%9a%85%e5%ae%a2%e4%bb%a5560/ Tue, 23 Jan 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532711 最近楼市有所回暖，买家把握时机低位入市。根据市场资料显示，青衣本月至今暂录得30宗二手买卖成交，已超越上月全月25宗的纪录，而上月同期只有16宗成交。

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]]> 奇则｜迷你单位送你大3倍嘅平台 https://www.house730.com/news/cn/532551/%e5%a5%87%e5%89%87-%e8%bf%b7%e4%bd%a0%e5%96%ae%e4%bd%8d%e9%80%81%e4%bd%a0%e5%a4%a73%e5%80%8d%e5%98%85%e5%b9%b3%e5%8f%b0/ Mon, 25 Dec 2023 04:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532551 随着纳米楼的兴起，不时会出现一些平台妹仔大过主人婆的现象，即平台面积比整个单位更大。今次这个奇则，单看平面图已觉得平台与单位比例差距甚为夸张，这个超级平台实尺达798，等於一个三房单位咁大，更比单位内栊大三倍。

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]]> 二手成交｜大围柏傲庄周末连录2宗成交 3房户以1358万沽 https://www.house730.com/news/cn/532555/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e6%9f%8f%e5%82%b2%e8%8e%8a%e9%80%b1%e6%9c%ab%e9%80%a3%e9%8c%842%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-3%e6%88%bf%e6%88%b6%e4%bb%a51358%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Thu, 21 Dec 2023 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532555 美国不加息，近日整体入市气氛有改善，有物业代理表示，沙田及大围区本月至今暂录约29宗成交，其中柏傲庄於周末连录2宗成交，一个3房单位获换楼客以1358万元获承接，尺价为19,372元，比同屋苑一房户尺价还要平。

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]]> 平均蚀让幅度最高龙虎榜 首「五强」屋苑有边几个…？ https://www.house730.com/news/cn/532515/%e5%b9%b3%e5%9d%87%e8%9d%95%e8%ae%93%e5%b9%85%e5%ba%a6%e6%9c%80%e9%ab%98%e9%be%8d%e8%99%8e%e6%a6%9c-%e9%a6%96%e4%ba%94%e5%bc%b7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%9c%89%e9%82%8a%e5%b9%be%e5%80%8b/ Wed, 13 Dec 2023 03:48:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532515 高峰期高价售出的一手住宅单位，近两年转售时，不少均录得账面亏蚀，其中开放式及3房以上单位的蚀让成交比率，更超过50%，平均蚀让幅度最高5个屋苑，3个分布新界，港岛则以西营盘瑧蓺蚀让最多。

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]]> 二手成交│大埔逸珑湾8三房户909万沽 单位4年升8% https://www.house730.com/news/cn/532468/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a4%a7%e5%9f%94%e9%80%b8%e7%93%8f%e7%81%a38%e4%b8%89%e6%88%bf%e6%88%b6909%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%96%ae%e4%bd%8d4%e5%b9%b4%e5%8d%878/ Mon, 04 Dec 2023 07:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532468 买家复出入市，优质单位成为入市目标。近日大埔逸珑湾8录得一宗二手成交个案，一个三房单位以909万元沽出，原业主持货4年，账面获利68.07万元。

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]]> 二手成交｜天水围Wetland Seasons Park「松绑盘」升值不足2% 上车客以555万购2房户 https://www.house730.com/news/cn/531714/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8dwetland-seasons-park%e9%ac%86%e7%b6%81%e7%9b%a4%e5%8d%87%e5%80%bc%e4%b8%8d%e8%b6%b32-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e4%bb%a5555%e8%90%ac/ Mon, 21 Aug 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531714 近期新盘频频以低价推售，二手楼市捱打，业主唯有扩大减幅求售，而减幅较多的平价盘不乏承接。天水围Wetland Seasons Park本月暂录得4宗成交，随单位额外印花税（SSD）三年期限「松绑」，一个2房户以555万元成交，3年升值不足2%。

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]]> 置业大计｜炎明熹谈业主梦：先问长辈意见 目标瞄准元朗屯门有原因！ https://www.house730.com/news/cn/531691/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%a4%a7%e8%a8%88-%e7%82%8e%e6%98%8e%e7%86%b9%e8%ab%87%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%a4%a2%e5%85%88%e5%95%8f%e9%95%b7%e8%bc%a9%e6%84%8f%e8%a6%8b-%e7%9b%ae%e6%a8%99%e7%9e%84%e6%ba%96/ Fri, 18 Aug 2023 02:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531691 年仅18岁的歌手炎明熹(Gigi)，出道短短两年已深得广告商及制作单位欢心，据报出骚价比去年升价1.5倍，至50万元；而她连月密密接拍广告及演出，传吸金约500万元。炎明熹称，理财方面交给家人处理，而自己都喜欢储钱，被问及会否想实践「业主梦」时，她指出，会先请教长辈们意见，因为置业始终是人生第一次，如果没有经验就去买楼会惊弄巧反拙，所以都是「睇定啲先」。

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]]> 奇则｜逾160尺独食平台 咁样出入劲赶客 https://www.house730.com/news/cn/531270/%e5%a5%87%e5%89%87-%e9%80%be160%e5%91%8e%e7%8d%a8%e9%a3%9f%e5%b9%b3%e5%8f%b0-%e5%92%81%e6%a8%a3%e5%87%ba%e5%85%a5%e5%8b%81%e8%b6%95%e5%ae%a2/ Fri, 07 Jul 2023 04:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531270 如果家中拥有一个开则四正，实用面积逾160平方尺的平台，你会怎样运用？就算喜欢安静，唔用来招呼亲友开Party，都应该会与同住家人在平台舒展身心，分享这个户外空间。可惜，世事无绝对，今次这个奇则置身一个三房单位内，平台却安排了由主人独食，谢绝亲友及家人，皆因平台的出入口劲赶客。

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]]> 湾仔半新盘｜EIGHT STAR STREET连录2宗千万成交 新推3特色户限时享5%优惠 https://www.house730.com/news/cn/531096/%e7%81%a3%e4%bb%94%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4-eight-star-street%e9%80%a3%e9%8c%842%e5%ae%97%e5%8d%83%e8%90%ac%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%96%b0%e6%8e%a83%e7%89%b9%e8%89%b2%e6%88%b6%e9%99%90%e6%99%82/ Wed, 21 Jun 2023 08:12:09 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531096 太古地产旗下的湾仔EIGHT STAR STREET，上年刚入伙，今年以接连录得2个过千万元成交，新近项目推出三个特色单位价单，在6月25日至7月31日期间买入的买家可享5%限时优惠。

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]]> 二手蚀让｜云滙两房尺价1.8万 创同类8个月新高 惟4年贬值45万 https://www.house730.com/news/cn/530337/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%9d%95%e8%ae%93-%e9%9b%b2%e6%bb%99%e5%85%a9%e6%88%bf%e5%91%8e%e5%83%b91-8%e8%90%ac-%e5%89%b5%e5%90%8c%e9%a1%9e8%e5%80%8b%e6%9c%88%e6%96%b0%e9%ab%98-%e6%83%9f4%e5%b9%b4%e8%b2%b6/ Mon, 03 Apr 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530337 大埔白石角云滙本月份录得首宗成交，1期高层两房单位以818万元易手，尺价18,137元，创屋苑两房尺价8个月新高，但原业主仍需蚀让离场。

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]]> 二手楼租赁成交｜睇中方便返机场 外区客1.5万租屯门御海湾两房 https://www.house730.com/news/cn/529779/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e7%a7%9f%e8%b3%83%e6%88%90%e4%ba%a4-%e7%9d%87%e4%b8%ad%e6%96%b9%e4%be%bf%e8%bf%94%e6%a9%9f%e5%a0%b4-%e5%a4%96%e5%8d%80%e5%ae%a21-5%e8%90%ac%e7%a7%9f%e5%b1%af%e9%96%80/ Mon, 20 Feb 2023 03:32:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529779 ...

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]]> 半新盘频现蚀让个案 实情未必咁惨 https://www.house730.com/news/cn/528126/%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4%e9%a0%bb%e7%8f%be%e8%9d%95%e8%ae%93%e5%80%8b%e6%a1%88-%e5%af%a6%e6%83%85%e6%9c%aa%e5%bf%85%e5%92%81%e6%85%98/ Mon, 17 Oct 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528126 楼价持续回落，多个半新盘如大埔天钻、北角柏蔚山及九肚山豪宅澐沣近期均出现巨额蚀让个案。早前澐沣有洋房业主趁额外印花税(SSD)三年限期松绑，即以5,880万沽货跳船，蚀1,920万元或24%。这些半新盘「蚀让」看似惨情，但如果参考该单位於一手成交时的背景资料，或许能明白真正的蚀让幅度，未必是表面看那麽差。

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]]> 第四季SSD松绑盘列阵 执笋货唔好错过 https://www.house730.com/news/cn/527857/%e7%ac%ac%e5%9b%9b%e5%ad%a3ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e7%9b%a4%e5%88%97%e9%99%a3-%e5%9f%b7%e7%ad%8d%e8%b2%a8%e5%94%94%e5%a5%bd%e9%8c%af%e9%81%8e/ Tue, 27 Sep 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527857 2022年最后一季来临，第四季有约十个半新盘将届额外印花税(SSD)松绑期，主要位处九龙及新界区，当中不乏当年热卖新盘，好像深水埗爱海颂、启德嘉峯汇、青衣明翘汇等。随着楼市由买家主导，部分业主们割价求售，在供求关系下，这批松绑盘中或有机会执到笋货。

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