半新楼 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 29 Dec 2023 09:43:57 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手居屋│「2字头」沽半新居屋将军澳雍明苑 3年内开放式户升幅达44% https://www.house730.com/news/cn/532600/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b2%e5%ad%97%e9%a0%ad%e6%b2%bd%e5%8d%8a%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b%e5%b0%87%e8%bb%8d%e6%be%b3%e9%9b%8d%e6%98%8e%e8%8b%91-3%e5%b9%b4%e5%85%a7%e9%96%8b%e6%94%be/ Sat, 30 Dec 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532600 二手交投淡静，私楼业主持货3年大部份蚀让离场，相比居屋售价仍然显着上升，将军澳区半新居屋雍明苑入伙仅3年，最新录得居二市场成交，一个开放式单位以299.8万元沽出，期间大幅升值近44%。

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]]> 二手成交│上车客趁楼价跌入市新晋屋苑 屯门御半山1房户460万成交 https://www.house730.com/news/cn/532596/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e8%b6%81%e6%a8%93%e5%83%b9%e8%b7%8c%e5%85%a5%e5%b8%82%e6%96%b0%e6%99%89%e5%b1%8b%e8%8b%91-%e5%b1%af%e9%96%80%e5%be%a1%e5%8d%8a%e5%b1%b1/ Sat, 30 Dec 2023 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532596 楼市逐步好转，明年亦有望减息，不少买家趁楼价平加快入市脚步。近日有上车客睇中屯门御半山，屋苑楼龄新且单位设备齐全，故此即睇即买，以460万元承接一个1房单位，而但一手业主料蚀约218万元。

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]]> 「先免后徵」悭税近290万 国内专才1,095万购筲箕湾香岛两房户 https://www.house730.com/news/cn/532273/%e5%85%88%e5%85%8d%e5%be%8c%e5%be%b5%e6%85%b3%e7%a8%85%e8%bf%91290%e8%90%ac-%e5%9c%8b%e5%85%a7%e5%b0%88%e6%89%8d1095%e8%90%ac%e8%b3%bc%e7%ad%b2%e7%ae%95%e7%81%a3%e9%a6%99%e5%b3%b6%e5%85%a9%e6%88%bf/ Fri, 03 Nov 2023 02:36:58 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532273 特首李家超昨发表新一份《施政报告》推出减辣，其中，针对外来人才在港置业印花税改为「先免后徵」，即有专才入市。筲箕湾半新楼香岛一个2房半单位，获专才以1,029万元承接，先免税近290万元。

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]]> 二手成交｜青衣半新楼明翘汇一房户428万沽 业主料输逾60万元 https://www.house730.com/news/cn/532059/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%9d%92%e8%a1%a3%e5%8d%8a%e6%96%b0%e6%a8%93%e6%98%8e%e7%bf%b9%e5%8c%af%e4%b8%80%e6%88%bf%e6%88%b6428%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%96%99%e8%bc%b8/ Sun, 01 Oct 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532059 发展商持续以低於市价开卖一手楼，二手楼市气氛受压，入伙未够2年的青衣明翘汇，一个一房单位刚以428万元蚀让售出，预计料使费蚀逾60万元。

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]]> 二手成交│香港大学站旁半新楼翰林峰 开放式户540万沽输逾「1球」 https://www.house730.com/news/cn/532004/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%a6%99%e6%b8%af%e5%a4%a7%e5%ad%b8%e7%ab%99%e6%97%81%e5%8d%8a%e6%96%b0%e6%a8%93%e7%bf%b0%e6%9e%97%e5%b3%b0-%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6540%e8%90%ac/ Fri, 22 Sep 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532004 近日美国联储局宣布维持利率不变，但楼市交投仍然疲弱，部份业主心态转变，愿扩大议幅求售。有外区租客见现时楼价回落，即以540万购入西环翰林峰一个开放式户，成功上车做业主。

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]]> 二手居屋｜东涌裕泰苑2房户375万沽 原业主付10%SSD仍赚百万 https://www.house730.com/news/cn/531810/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b-%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e8%a3%95%e6%b3%b0%e8%8b%912%e6%88%bf%e6%88%b6375%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%8e%9f%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e4%bb%9810-ssd%e4%bb%8d%e8%b3%ba%e7%99%be/ Wed, 30 Aug 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531810 加息打击入市意欲，近期新盘亦频频采低价推售策略，二手交投气氛更见低迷。东涌区本月录得20宗成交，较上月下跌2成。半新居屋裕泰苑刚录本月首宗成交，一个2房单位以375万元沽出，因单位不足3年转售，原业主需付10%额外印花税，即涉及37.5万元。

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]]> 北角再爆巨额蚀让！半新楼劈价「7球」沽 5年蒸发431万 https://www.house730.com/news/cn/531679/%e5%8c%97%e8%a7%92%e5%86%8d%e7%88%86%e5%b7%a8%e9%a1%8d%e8%9d%95%e8%ae%93%e5%8d%8a%e6%96%b0%e6%a8%93%e5%8a%88%e5%83%b97%e7%90%83%e6%b2%bd-5%e5%b9%b4%e8%92%b8%e7%99%bc431%e8%90%ac/ Thu, 17 Aug 2023 02:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531679 北角接连爆出巨额二手蚀让个案！日前有区内老牌屋苑百福花园实蚀逾200万元离场，区内半新楼亦不例外，且损手幅度更大。

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]]> 夏日激减价｜大围荟荞复式连花园近半价950万沽 业主劲蚀「7球」 https://www.house730.com/news/cn/530997/%e5%a4%8f%e6%97%a5%e6%bf%80%e6%b8%9b%e5%83%b9-%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e8%96%88%e8%95%8e%e8%a4%87%e5%bc%8f%e9%80%a3%e8%8a%b1%e5%9c%92%e8%bf%91%e5%8d%8a%e5%83%b9950%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e6%a5%ad%e4%b8%bb/ Tue, 13 Jun 2023 08:16:28 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530997 特色户向来是市场追捧物业类型之一。由宏安地产发展的大围单幢楼荟荞，项目落成4年，市场录连花园特色户，以几近购入价半价出售，单位最新以950万元沽出，帐面足足输「7球」。

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]]> 二手成交｜启德半新楼尚．珒溋两房「九折」1,416万沽 4年蚀逾70万 https://www.house730.com/news/cn/530975/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%95%9f%e5%be%b7%e5%8d%8a%e6%96%b0%e6%a8%93%e5%b0%9a%e7%8f%92%e6%ba%8b%e5%85%a9%e6%88%bf%e4%b9%9d%e6%8a%981416%e8%90%ac%e6%b2%bd-4%e5%b9%b4%e8%9d%95%e9%80%be70/ Mon, 12 Jun 2023 04:52:58 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530975 启德新发展区成近年新盘供应重镇，跑道区尚有多个新盘排队出售，惟近港铁启德站私楼，部份已过SSD额外印花税松绑期，可於二手市场出售。其中，尚．珒溋刚录一宗两房户减价至1,416万元成交，低市价10%。

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]]> 租赁成交｜为方便爱子上学 廿四孝家长3.9万租海之恋四房套 https://www.house730.com/news/cn/530324/%e7%a7%9f%e8%b3%83%e6%88%90%e4%ba%a4-%e7%82%ba%e6%96%b9%e4%be%bf%e6%84%9b%e5%ad%90%e4%b8%8a%e5%ad%b8-%e5%bb%bf%e5%9b%9b%e5%ad%9d%e5%ae%b6%e9%95%b73-9%e8%90%ac%e7%a7%9f%e6%b5%b7%e4%b9%8b%e6%88%80/ Sun, 02 Apr 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530324 有家长为了方便儿子上学，以3.9万元租入荃湾海之恋四房套。

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]]> 二手蚀让｜逸珑海滙录本月首宗成交 两房连花园890万沽 帐损近60万 https://www.house730.com/news/cn/529730/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%9d%95%e8%ae%93-%e9%80%b8%e7%93%8f%e6%b5%b7%e6%bb%99%e9%8c%84%e6%9c%ac%e6%9c%88%e9%a6%96%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%85%a9%e6%88%bf%e9%80%a3%e8%8a%b1%e5%9c%92890%e8%90%ac/ Thu, 16 Feb 2023 07:27:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529730 ...

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]]> 二手成交｜大埔半新楼天钻3房1,090万沽 4年蚀近40万 https://www.house730.com/news/cn/529362/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%8d%8a%e6%96%b0%e6%a8%93%e5%a4%a9%e9%91%bd3%e6%88%bf1090%e8%90%ac%e6%b2%bd-4%e5%b9%b4%e8%9d%95%e8%bf%9140%e8%90%ac/ Tue, 17 Jan 2023 04:36:17 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529362 中国海外发展的大埔半山天钻，乃区内半新楼，落成只有3年，而且屋苑规模大，受不少爱新楼的买家追捧。屋苑一个3房单位，近日业主因移民，愿意减价60万元至1,090万元沽出，平均尺价1.34万元。

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]]> 马鞍山星涟海劈逾2球 三房户1,050万蚀让再创新低 https://www.house730.com/news/cn/529132/%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e6%98%9f%e6%bc%a3%e6%b5%b7%e5%8a%88%e9%80%be2%e7%90%83-%e4%b8%89%e6%88%bf%e6%88%b61050%e8%90%ac%e8%9d%95%e8%ae%93%e5%86%8d%e5%89%b5%e6%96%b0%e4%bd%8e/ Sat, 24 Dec 2022 07:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529132 中原城市领先指数CCL继续创新低，各大屋苑的成交价亦如是。马鞍山星涟海一个三房单位近日以1,050万元成交，再创屋苑新低。

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]]> 业主睇淡楼市蚀让深水埗AVA 61 投资客380万「平执」一房户收租（有相） https://www.house730.com/news/cn/528799/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e7%9d%87%e6%b7%a1%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%9d%95%e8%ae%93%e6%b7%b1%e6%b0%b4%e5%9f%97ava-61-%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2380%e8%90%ac%e5%b9%b3%e5%9f%b7%e4%b8%80%e6%88%bf%e6%88%b6%e6%94%b6/ Wed, 30 Nov 2022 05:26:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528799 楼市仍未见曙光，楼价持续下跌，有业主睇淡楼市，不惜蚀让沽货套现，即有投资客看准减价时机，以380万元购入深水埗AVA 61一房单位作收租用途。

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]]> 屯门珀御一房月租1.2万 料租务回报率2.5厘 https://www.house730.com/news/cn/528344/%e5%b1%af%e9%96%80%e7%8f%80%e5%be%a1%e4%b8%80%e6%88%bf%e6%9c%88%e7%a7%9f1-2%e8%90%ac-%e6%96%99%e7%a7%9f%e5%8b%99%e5%9b%9e%e5%a0%b1%e7%8e%872-5%e5%8e%98/ Mon, 31 Oct 2022 04:27:15 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528344 疫情下租楼需求有增无减，除了本港住屋需求殷切外，部分买家观望后市，因而转买为租，带动租务需求增加。半新盘的物业更加是不少租客追捧目标。屯门珀御一个一房单位，获租客以月租1.2万元承租，平均尺租35元。

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]]> 荃湾全‧城滙低市价逾一成沽 同屋苑租客994万承接2房户 https://www.house730.com/news/cn/527652/%e8%8d%83%e7%81%a3%e5%85%a8%e5%9f%8e%e6%bb%99%e4%bd%8e%e5%b8%82%e5%83%b9%e9%80%be%e4%b8%80%e6%88%90%e6%b2%bd-%e5%90%8c%e5%b1%8b%e8%8b%91%e7%a7%9f%e5%ae%a2994%e8%90%ac%e6%89%bf%e6%8e%a52%e6%88%bf/ Wed, 14 Sep 2022 07:41:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527652 受加息影响，二手市场出现减价潮，不乏买家趁机入市。荃湾全‧城滙一个两房单位，近日减价超过120万元，获同屋苑租客以994万元承接。

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]]> 月租1.4万 进驻市区半新盘汇玺开放式户 https://www.house730.com/news/cn/526056/%e6%9c%88%e7%a7%9f1-4%e8%90%ac-%e9%80%b2%e9%a7%90%e5%b8%82%e5%8d%80%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%8c%af%e7%92%bd%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6/ Mon, 06 Jun 2022 03:44:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526056 社会步伐急速，分秒必争下，铁路沿綫物业向来是「黄金之选」，因而流通量亦佳。新地(016)发展的南昌站上盖汇玺，上月整月录82宗租赁成交，近日录开放式户单位，买家以月租1.4万元即进驻市区半新楼。

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]]> 尚誉开放户418万沽 5年蚀逾80万 https://www.house730.com/news/cn/525083/%e5%b0%9a%e8%ad%bd%e9%96%8b%e6%94%be%e6%88%b6418%e8%90%ac%e6%b2%bd-5%e5%b9%b4%e8%9d%95%e9%80%be80%e8%90%ac/ Sat, 02 Apr 2022 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525083 整体楼价持续整固，最新楼价指数亦已回落至去年年初水平，楼价回软，蚀让成交涌现，北角半新楼尚誉再录蚀让成交，一个开放式单位以418万元沽出，料离场蚀逾80万元。

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