利率利息 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 18 Sep 2026 09:10:13 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 选择定按、H按之考量 https://www.house730.com/news/cn/1020530/%e9%80%89%e6%8b%a9%e5%ae%9a%e6%8c%89%e3%80%81h%e6%8c%89%e4%b9%8b%e8%80%83%e9%87%8f/ Fri, 18 Sep 2026 07:41:12 +0000 https://www.house730.com/news/1020530/%e9%80%89%e6%8b%a9%e5%ae%9a%e6%8c%89%e3%80%81h%e6%8c%89%e4%b9%8b%e8%80%83%e9%87%8f/ 上期提及今年定按关注度上升之原因，那麽，目前选用定息按揭又是否着数? 按揭用家可能会认为，若选择三年定息2.93%，那视乎市场H按往后三年平均息率是否高於2.93%。在息率方面，去年最优惠利率P减息周期完结后，市场H按息3.25%已由去年第四季横行至今，但今年美息有所转向，9月份息率已掉头向上，意味年内本港H按息3.25%不会下跌。以平均新批按揭额约500万元、30年期为例，采用定息2.93%按揭每月供款固定$20,892，对比现时H按息3.25%计，定按供款减少4%约$868，利息支出减少一成约$1,333。定按用家目前可享有减息效果，未来息率则没可说得准，但定按用家可享有定息期内供款不变之稳定性，有利准确制定预算。

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