分权共有 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 11 Jul 2025 04:05:54 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 按揭疑难 买无契楼好过半契楼? (上) https://www.house730.com/news/cn/1012991/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%96%91%e9%9a%be-%e4%b9%b0%e6%97%a0%e5%a5%91%e6%a5%bc%e5%a5%bd%e8%bf%87%e5%8d%8a%e5%a5%91%e6%a5%bc-%e4%b8%8a/ Fri, 11 Jul 2025 02:42:12 +0000 https://www.house730.com/news/1012991/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%96%91%e9%9a%be-%e4%b9%b0%e6%97%a0%e5%a5%91%e6%a5%bc%e5%a5%bd%e8%bf%87%e5%8d%8a%e5%a5%91%e6%a5%bc-%e4%b8%8a/ 自今年财案公布细价楼印花税优惠，$400万或以下物业之置业印花税降至仅$100，细价楼的交投显着增加；加上楼价处低位、市况回暖、近月转租为买及买楼收租的需求上升，进一步推动市场上出现中细价楼寻宝热。最近笔者在职公司有客户亦加入这股寻宝热潮，客户专门着手向一些低於市值的单位寻宝，她分别看中一个半契楼单位及一个无契楼单位，半契楼单位楼价折让更大，希望了解按揭申请事宜。

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]]> 长命契VS分权共有单位 日后影响深远 https://www.house730.com/news/cn/525506/%e9%95%b7%e5%91%bd%e5%a5%91vs%e5%88%86%e6%ac%8a%e5%85%b1%e6%9c%89%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e6%97%a5%e5%be%8c%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e6%b7%b1%e9%81%a0/ Mon, 02 May 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525506 楼市辣招出台后，虽然减少了联名买楼的诱因，但市场上仍不乏因为各种原因，例如希望保障个人业权权益、增加按揭借贷能力等的人士，会采用联名方式买楼。联名买楼主要可分为两类，即联权共有(俗称长命契)以及分权共有，两者在楼宇转让、遗产承继，以至退休时做安老按揭套现等的处理情况，完全不一样。

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