凯乐苑 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 23 Oct 2025 04:40:46 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手成交｜新晋居屋一房尺价失守1万 仍赚逾百万过新年 https://www.house730.com/news/cn/1008187/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%96%b0%e6%99%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e6%88%bf%e5%b0%ba%e4%bb%b7%e5%a4%b1%e5%ae%881%e4%b8%87-%e4%bb%8d%e8%b5%9a%e9%80%be%e7%99%be%e4%b8%87/ Tue, 04 Feb 2025 08:52:47 +0000 https://www.house730.com/news/1008187/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%96%b0%e6%99%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e6%88%bf%e5%b0%ba%e4%bb%b7%e5%a4%b1%e5%ae%881%e4%b8%87-%e4%bb%8d%e8%b5%9a%e9%80%be%e7%99%be%e4%b8%87/ 近年热门新晋居屋之一的长沙湾居屋凯乐苑，毗邻西九龙临海地王维港汇，屋苑近期录得成交。其中一伙尺价更跌穿1万元水平，惟业主仍赚逾百万「过肥年」。

The post 二手成交｜新晋居屋一房尺价失守1万 仍赚逾百万过新年 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 一二手齐发 今年居屋交投料续旺 https://www.house730.com/news/cn/532769/%e4%b8%80%e4%ba%8c%e6%89%8b%e9%bd%8a%e7%99%bc-%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%ba%a4%e6%8a%95%e6%96%99%e7%ba%8c%e6%97%ba/ Sun, 04 Feb 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532769 ...

The post 一二手齐发 今年居屋交投料续旺 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 居屋「丢吉唔住」有代价 房委会: 违反居住规定要交回单位禁出售 https://www.house730.com/news/cn/532730/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%9f%e5%90%89%e5%94%94%e4%bd%8f%e6%9c%89%e4%bb%a3%e5%83%b9-%e6%88%bf%e5%a7%94%e6%9c%83-%e9%81%95%e5%8f%8d%e5%b1%85%e4%bd%8f%e8%a6%8f%e5%ae%9a%e8%a6%81%e4%ba%a4%e5%9b%9e/ Fri, 26 Jan 2024 03:59:48 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532730 千辛万苦抽到新居屋，趁市场有承接，近年出现居屋市场单位仍处於「清水楼」状态，即单位未曾有人入住，业主已将单位转售图利个案。房屋署就滥用个案展开调查，指按居住规则所限，资助出售单位除非有特殊原因，否则须由业主及名列同一申请表的全部家庭成员居住，否则房委会有权要求业主将单位转让回房委会。

The post 居屋「丢吉唔住」有代价 房委会: 违反居住规定要交回单位禁出售 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 成交低迷｜憧憬年底新居屋中签结果 未补价居屋上月再跌23%至124宗 https://www.house730.com/news/cn/532026/%e6%88%90%e4%ba%a4%e4%bd%8e%e8%bf%b7-%e6%86%a7%e6%86%ac%e5%b9%b4%e5%ba%95%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%ad%e7%b1%a4%e7%b5%90%e6%9e%9c-%e6%9c%aa%e8%a3%9c%e5%83%b9%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%8a/ Tue, 26 Sep 2023 07:30:32 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532026 二手交投陷呆滞状态，除私人住宅成交买卖淡静，香港房屋委员会及房屋署数据表示，上月全港只录124宗居屋第二市场成交，按月下跌23%，相信是市场气氛影响之外，不少准居屋客等待年底新居屋抽签结果所致。

The post 成交低迷｜憧憬年底新居屋中签结果 未补价居屋上月再跌23%至124宗 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 居屋成交｜居二客3个月疯狂睇近50个盘 终斥508万购凯乐苑一房 https://www.house730.com/news/cn/531646/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%b1%85%e4%ba%8c%e5%ae%a23%e5%80%8b%e6%9c%88%e7%98%8b%e7%8b%82%e7%9d%87%e8%bf%9150%e5%80%8b%e7%9b%a4-%e7%b5%82%e6%96%a5508%e8%90%ac%e8%b3%bc%e5%87%b1%e6%a8%82/ Mon, 14 Aug 2023 06:41:46 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531646 油塘平价新盘，一石激起千层浪，购买力再度投入楼市。相比二手私楼，居屋市场入场门槛更底，有买家希望能在居二市场寻得笋盘。有买家近月疯狂睇近50个放盘，最终以未补地价508万元购入长沙湾「居屋王」凯乐苑一房户。

The post 居屋成交｜居二客3个月疯狂睇近50个盘 终斥508万购凯乐苑一房 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 居屋成交｜绿表客478万买凯乐苑2房户 4年赚逾200万 https://www.house730.com/news/cn/531382/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e7%b6%a0%e8%a1%a8%e5%ae%a2478%e8%90%ac%e8%b2%b7%e5%87%b1%e6%a8%82%e8%8b%912%e6%88%bf%e6%88%b6-4%e5%b9%b4%e8%b3%ba%e9%80%be200%e8%90%ac/ Mon, 17 Jul 2023 08:34:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531382 楼市持续整固，一手新盘抢夺市场吸引力，但二手市场仍有刚性需求。长沙湾居屋凯乐苑本月新促成第三宗成交，原业主以478万沽出凯乐苑两房单位，账面获利204万元。

The post 居屋成交｜绿表客478万买凯乐苑2房户 4年赚逾200万 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 二手居屋成交｜凯乐苑高层两房 持货4年转手赚近「3球」 https://www.house730.com/news/cn/531011/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%87%b1%e6%a8%82%e8%8b%91%e9%ab%98%e5%b1%a4%e5%85%a9%e6%88%bf-%e6%8c%81%e8%b2%a84%e5%b9%b4%e8%bd%89%e6%89%8b%e8%b3%ba%e8%bf%913%e7%90%83/ Thu, 15 Jun 2023 02:03:08 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531011 新居屋升值能力强劲！

The post 二手居屋成交｜凯乐苑高层两房 持货4年转手赚近「3球」 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 二手居屋次季买卖料放缓 https://www.house730.com/news/cn/530541/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%ac%a1%e5%ad%a3%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e6%96%99%e6%94%be%e7%b7%a9/ Sun, 30 Apr 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530541 ...

The post 二手居屋次季买卖料放缓 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 居屋成交｜凯乐苑诞绿表「居屋王」 两房尺售1.44万刷新高 https://www.house730.com/news/cn/530530/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%87%b1%e6%a8%82%e8%8b%91%e8%aa%95%e7%b6%a0%e8%a1%a8%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%8e%8b-%e5%85%a9%e6%88%bf%e5%91%8e%e5%94%ae1-44%e8%90%ac%e5%88%b7%e6%96%b0%e9%ab%98/ Thu, 27 Apr 2023 03:44:11 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530530 2023年新居屋快将出炉之际，长沙湾新晋居屋凯乐苑，再创绿表价高峯。市场有消息指，凯乐苑一个2房单位，於未地价市场以近700万元沽出，平均尺价达1.44万元，平均尺价创下屋苑新高价之外，料膺西九龙绿表价居屋新高纪录。

The post 居屋成交｜凯乐苑诞绿表「居屋王」 两房尺售1.44万刷新高 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 二手居屋成交｜凯乐苑未补价两房460万沽 一手业主4年赚近两球 https://www.house730.com/news/cn/530051/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%87%b1%e6%a8%82%e8%8b%91%e6%9c%aa%e8%a3%9c%e5%83%b9%e5%85%a9%e6%88%bf460%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a5%ad%e4%b8%bb4%e5%b9%b4/ Fri, 10 Mar 2023 05:46:13 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530051 ...

The post 二手居屋成交｜凯乐苑未补价两房460万沽 一手业主4年赚近两球 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 上月居屋买卖爆升近50% 「新居屋王」凯乐苑成交最旺 https://www.house730.com/news/cn/529649/%e4%b8%8a%e6%9c%88%e5%b1%85%e5%b1%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e7%88%86%e5%8d%87%e8%bf%9150-%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%8e%8b%e5%87%b1%e6%a8%82%e8%8b%91%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%9c%80%e6%97%ba/ Thu, 09 Feb 2023 07:54:50 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529649 受第五波疫情影响，去年本港楼市遇冷，二手交投锐减，连资助房屋亦未能幸免。不过，随着上月初本港和内地恢复通关，成交量显着上升，二手居屋成交更升近50%，当中尤以长沙湾居屋凯乐苑成交量最高，成为名副其实的新一代居屋王。

The post 上月居屋买卖爆升近50% 「新居屋王」凯乐苑成交最旺 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 二手居屋 | 市区海景新居屋抢手 长沙湾凯乐苑1房户居二价480万元成交 https://www.house730.com/news/cn/529597/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b-%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%b5%b7%e6%99%af%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%90%b6%e6%89%8b-%e9%95%b7%e6%b2%99%e7%81%a3%e5%87%b1%e6%a8%82%e8%8b%911%e6%88%bf%e6%88%b6/ Sun, 05 Feb 2023 07:12:54 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529597 长沙湾凯乐苑作为近年新入伙市区居屋，多次诞生破顶「居屋王」单位，中原地产西九龙区区域营业董事欧阳振邦表示，屋苑新录海景1房户成交，成交价480万元，3年多升值69%。

The post 二手居屋 | 市区海景新居屋抢手 长沙湾凯乐苑1房户居二价480万元成交 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 居屋成交｜长沙湾凯乐苑本月暂录15成交 一房户绿表价425万沽 https://www.house730.com/news/cn/529476/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%95%b7%e6%b2%99%e7%81%a3%e5%87%b1%e6%a8%82%e8%8b%91%e6%9c%ac%e6%9c%88%e6%9a%ab%e9%8c%8415%e6%88%90%e4%ba%a4-%e4%b8%80%e6%88%bf%e6%88%b6%e7%b6%a0%e8%a1%a8/ Thu, 26 Jan 2023 09:15:07 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529476 楼市持续向好，居屋市场亦连连录得成交。受惠於通关消息，外加白居二大军蜂拥入市，长沙湾居屋王凯乐苑本月录得15宗成交，其中一个一房单位以425万元获绿表客承接。

The post 居屋成交｜长沙湾凯乐苑本月暂录15成交 一房户绿表价425万沽 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 白居二买家带票睇楼 为下一代463万买凯乐苑两房户 https://www.house730.com/news/cn/529141/%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e5%b8%b6%e7%a5%a8%e7%9d%87%e6%a8%93-%e7%82%ba%e4%b8%8b%e4%b8%80%e4%bb%a3463%e8%90%ac%e8%b2%b7%e5%87%b1%e6%a8%82%e8%8b%91%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6/ Wed, 28 Dec 2022 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529141 居屋市场交投活跃，有买家带票睇楼，以463万元买入长沙湾居屋凯乐苑两房单位。

The post 白居二买家带票睇楼 为下一代463万买凯乐苑两房户 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 新晋居屋凯乐苑2房 绿表客24小时两度睇楼435万接货 https://www.house730.com/news/cn/529002/%e6%96%b0%e6%99%89%e5%b1%85%e5%b1%8b%e5%87%b1%e6%a8%82%e8%8b%912%e6%88%bf-%e7%b6%a0%e8%a1%a8%e5%ae%a224%e5%b0%8f%e6%99%82%e5%85%a9%e5%ba%a6%e7%9d%87%e6%a8%93435%e8%90%ac%e6%8e%a5%e8%b2%a8/ Sun, 18 Dec 2022 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529002 本港及内地防疫措施放宽，市场憧憬通关如箭在弦，加上美息明年见顶及息率走势步入明朗化等因素，市场气氛正在好转，新晋居屋凯乐苑，获绿表客加快脚步入市，新近以435万元购入2房单位，原业主3年赚近180万元。

The post 新晋居屋凯乐苑2房 绿表客24小时两度睇楼435万接货 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 二手居屋连环跌价 白居二瞄准半新居屋王 https://www.house730.com/news/cn/528893/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e9%80%a3%e7%92%b0%e8%b7%8c%e5%83%b9-%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e7%9e%84%e6%ba%96%e5%8d%8a%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%8e%8b/ Thu, 08 Dec 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528893 楼市下调，多个大型蓝筹屋苑近期成交价亦创五年低位，对於市场更狭窄的二手居屋价格亦难独善其身。事实上，以往不少被视为「居屋王」的市区居屋屋苑，近期跌势相当夸张，当中新一代居屋王长沙湾凯乐苑及启德启朗苑，尺价从高位回落约三成。

The post 二手居屋连环跌价 白居二瞄准半新居屋王 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 居屋王凯乐苑连环5宗成交 高层2房438万沽 https://www.house730.com/news/cn/528870/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%8e%8b%e5%87%b1%e6%a8%82%e8%8b%91%e9%80%a3%e7%92%b05%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%ab%98%e5%b1%a42%e6%88%bf438%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Tue, 06 Dec 2022 09:10:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528870 新一期白居二中签人士取证后，迅速投入市场，令居屋交投急速升温。其中，楼龄新的长沙湾凯乐苑，单是本月已经连环录至少5宗成交，主要是白居二买家入市所致。当中，E座一个高层2房户，业主持货3年，以438万元沽出，尺价1.11万元。

The post 居屋王凯乐苑连环5宗成交 高层2房438万沽 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 2大发达居屋 拆解倍赚共通点 https://www.house730.com/news/cn/525906/2%e5%a4%a7%e7%99%bc%e9%81%94%e5%b1%85%e5%b1%8b-%e6%8b%86%e8%a7%a3%e5%80%8d%e8%b3%ba%e5%85%b1%e9%80%9a%e9%bb%9e/ Thu, 26 May 2022 04:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525906 香港居屋单位供应远不及需求量大，故有幸抽中市价五至六折新居屋的幸运儿，转售的溢价动辄以倍数计，升值幅度远超私楼。近一年有两大市区居屋新贵来到松绑期，每宗成交业主都「赚到笑」。

The post 2大发达居屋 拆解倍赚共通点 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 居屋市场大洗牌 候选居屋王逐个数 https://www.house730.com/news/cn/525376/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e5%b8%82%e5%a0%b4%e5%a4%a7%e6%b4%97%e7%89%8c-%e5%80%99%e9%81%b8%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%8e%8b%e9%80%90%e5%80%8b%e6%95%b8/ Sun, 24 Apr 2022 01:41:13 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525376 自政府将白居二恒常化以来，居屋市场多了一批购买力，然而政府未有放宽二手居屋按揭。经历过2002至2006年的居屋停售期，之后数年政府仅推售居屋货尾，至2014年新居屋始全面复售，中间长达12年的真空期，令市场上的二手居屋面对老龄化、已过政府担保期难以承造按揭等难题，即使手执绿表或白居二，买家亦不容易在市场上买到合适单位。

The post 居屋市场大洗牌 候选居屋王逐个数 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 「居屋王」凯乐苑惊现银主盘 开放式户546万未补价放卖 https://www.house730.com/news/cn/525113/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%8e%8b%e5%87%b1%e6%a8%82%e8%8b%91%e9%a9%9a%e7%8f%be%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4-%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6546%e8%90%ac%e6%9c%aa%e8%a3%9c%e5%83%b9%e6%94%be%e8%b3%a3/ Mon, 04 Apr 2022 09:43:48 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525113 疫情持续2年多，本地经济大受打击，即使具有九龙「居屋王」称号的长沙湾凯乐苑，市场消息指，屋苑录得一个单位，业主疑因无力供楼断供，单位沦为银主盘。单位属开放式户，市传由汇丰银行在市场叫价546万元放卖。

The post 「居屋王」凯乐苑惊现银主盘 开放式户546万未补价放卖 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]>