兩按一上退租 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 19 Aug 2026 08:10:20 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 【租约全攻略2026】什麽是两按一上？生约死约退租、签租约注意事项、租楼流程 https://www.house730.com/news/cn/1019613/%e3%80%90%e7%a7%9f%e7%ba%a6%e5%85%a8%e6%94%bb%e7%95%a52026%e3%80%91%e4%b8%a4%e6%8c%89%e4%b8%80%e4%b8%8a%e3%80%81%e7%94%9f%e7%ba%a6%e6%ad%bb%e7%ba%a6%e9%80%80%e7%a7%9f%e3%80%81%e7%ad%be%e7%a7%9f/ Wed, 19 Aug 2026 02:26:17 +0000 https://www.house730.com/news/1019613/%e3%80%90%e7%a7%9f%e7%ba%a6%e5%85%a8%e6%94%bb%e7%95%a52026%e3%80%91%e4%b8%a4%e6%8c%89%e4%b8%80%e4%b8%8a%e3%80%81%e7%94%9f%e7%ba%a6%e6%ad%bb%e7%ba%a6%e9%80%80%e7%a7%9f%e3%80%81%e7%ad%be%e7%a7%9f/ 香港租楼流程涵盖睇楼、签临约（付1个月细订）、查册核实业主、签正约付清「两按一上」与佣金，最后打厘印交吉。租客初期需预备约 3.5 个月租金作为首期与杂费。

租约普遍为「一年死约、一年生约」。死约期内提早退租属违约，业主有权没收按金并追讨剩余租金；若需提早解约，可尝试协商签订退租协议、寻找顶租客或赔偿代通知金与佣金。
为保障权益，签约前务必查册核实业权，租约须打厘印并列明「自然损耗归业主负责」。收匙交吉时应拍照记录单位现况及测试电器，以便完约退租时顺利取回按金。

The post 【租约全攻略2026】什麽是两按一上？生约死约退租、签租约注意事项、租楼流程 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]>