入息 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 07 Jan 2026 09:05:07 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 【楼市C见】今年楼价升15% 已好保守？！ https://www.house730.com/news/cn/1015928/%e3%80%90%e6%a5%bc%e5%b8%82c%e8%a7%81%e3%80%91%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e5%8d%8715-%e5%b7%b2%e5%a5%bd%e4%bf%9d%e5%ae%88%ef%bc%9f%ef%bc%81/ Wed, 07 Jan 2026 07:07:29 +0000 https://www.house730.com/news/1015928/%e3%80%90%e6%a5%bc%e5%b8%82c%e8%a7%81%e3%80%91%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e5%8d%8715-%e5%b7%b2%e5%a5%bd%e4%bf%9d%e5%ae%88%ef%bc%9f%ef%bc%81/ 看似大胆乐观嘅楼市升幅预测，竟然只系保守估计？！

踏入2026年，坊间各大行纷纷交出新一年嘅楼市预测，普遍认为香港楼市将稳步上升。当中，属施生嘅预测最大胆，预测升幅超各大行近两倍！背后究竟有何原因？

楼市整体仍需时间调整，定系会急速上升？环球局势会否影响香港楼市？
一齐听听施生对2026年楼市走势嘅预测及分析。
欢迎留言分享你对2026年楼市嘅睇法。

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]]> 【人生胜利组】大幅加薪，税单未反映加幅，能以最新入息申请按揭吗？ https://www.house730.com/news/cn/532236/%e4%ba%ba%e7%94%9f%e5%8b%9d%e5%88%a9%e7%b5%84%e5%a4%a7%e5%b9%85%e5%8a%a0%e8%96%aa%e7%a8%85%e5%96%ae%e6%9c%aa%e5%8f%8d%e6%98%a0%e5%8a%a0%e5%b9%85%e8%83%bd%e4%bb%a5%e6%9c%80%e6%96%b0%e5%85%a5%e6%81%af/ Tue, 31 Oct 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532236 ...

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]]> 找到高入息按揭担保人，便能万无一失？ https://www.house730.com/news/cn/531037/%e6%89%be%e5%88%b0%e9%ab%98%e5%85%a5%e6%81%af%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%93%94%e4%bf%9d%e4%ba%ba%e4%be%bf%e8%83%bd%e8%90%ac%e7%84%a1%e4%b8%80%e5%a4%b1/ Thu, 22 Jun 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531037 ...

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]]> 通关后入息显着回升 按揭必然获批？ https://www.house730.com/news/cn/529682/%e9%80%9a%e9%97%9c%e5%be%8c%e5%85%a5%e6%81%af%e9%a1%af%e8%91%97%e5%9b%9e%e5%8d%87-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%bf%85%e7%84%b6%e7%8d%b2%e6%89%b9/ Sat, 11 Feb 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529682 ...

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]]> 入息非固定 按揭收入如何计算？ https://www.house730.com/news/cn/529166/%e5%85%a5%e6%81%af%e9%9d%9e%e5%9b%ba%e5%ae%9a-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%94%b6%e5%85%a5%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%a8%88%e7%ae%97/ Mon, 02 Jan 2023 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529166 要成功获批按揭，收入水平是关键之一，申请人更要通过压力测试。然而，今时今日工作种类繁多，并非每个人都采用每月定额出粮方式，斜杠族、自雇人士、赚取佣金收入的地产代理及保险从业员等，若拟申请按揭，相关收入将如何计算？

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]]> 若是时候再放宽 可直接取消压测 https://www.house730.com/news/cn/528900/%e8%8b%a5%e6%98%af%e6%99%82%e5%80%99%e5%86%8d%e6%94%be%e5%af%ac-%e5%8f%af%e7%9b%b4%e6%8e%a5%e5%8f%96%e6%b6%88%e5%a3%93%e6%b8%ac/ Sat, 10 Dec 2022 01:26:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528900 上期提及今年9月政府公布放宽按揭供款「压力测试」，假定按息升幅由3厘降至2厘。年初至今，实际按息升幅约达1.5厘，预期12月美国加息后，本港银行将再次上调最优惠利率(P)，届时按息进一步上升，换句话说，今年按息由年初约1.5厘将攀升至年底约3厘多水平。

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]]> 按息趋升 但按揭借款能力其实未有降低 https://www.house730.com/news/cn/528805/%e6%8c%89%e6%81%af%e8%b6%a8%e5%8d%87-%e4%bd%86%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%80%9f%e6%ac%be%e8%83%bd%e5%8a%9b%e5%85%b6%e5%af%a6%e6%9c%aa%e6%9c%89%e9%99%8d%e4%bd%8e/ Sat, 03 Dec 2022 01:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528805 ...

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]]> 租金如何计作入息申请按揭？ https://www.house730.com/news/cn/527589/%e7%a7%9f%e9%87%91%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%a8%88%e4%bd%9c%e5%85%a5%e6%81%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad/ Sat, 10 Sep 2022 01:33:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527589 买楼收租是香港人热门的长线投资方式，原因不难理解，每月除了定期有租金回报，租金亦可用作供楼之用、当楼价处於升轨持有物业可享财富增值。而且，买家在申请按揭时，租金可作为入息计算，让按揭压力测试较易通过。

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]]> 拆解停业期美容师获批8成按揭 https://www.house730.com/news/cn/525256/%e6%8b%86%e8%a7%a3%e5%81%9c%e6%a5%ad%e6%9c%9f%e7%be%8e%e5%ae%b9%e5%b8%ab%e7%8d%b2%e6%89%b98%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad/ Sat, 16 Apr 2022 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525256 第5波疫情缓和令市民大众松一口气，相信大家都期望4月21日起社交距离措施可以如政府提出的路线图逐步放宽。今年第5波情於农历年后急速恶化，当时政府再度公布一系列社交距离措施，美容院、健身中心、卡拉OK中心、体育场地及泳池等需关闭，并暂停晚市堂食，美容师、健身教练、体育教练、餐饮从业员等直接受到影响。疫情爆发初期，碍於风险管理，市场曾指出银行对於受疫情影响较大的行业人士避之则吉；但疫情已持续超过两年，现时银行对於疫下受影响较大的在职人士，取态及处理方法又是如何?

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]]> 【说楼解按】疫情下申请按揭注意事项 https://www.house730.com/news/cn/524592/%e8%aa%aa%e6%a8%93%e8%a7%a3%e6%8c%89%e7%96%ab%e6%83%85%e4%b8%8b%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%ba%8b%e9%a0%85/ Sat, 26 Feb 2022 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524592 本港第五波新冠疫情严峻，银行持续进行分批在家工作安排，根据过往经验，审批时间在一定程度上会受影响而延长，但由於新冠疫情已持续逾两年，银行已累积充足在家工作经验，并已就实际情况调动及优化安排，审批时间已没有如之前般受阻，影响已大为减低。加上2月份疫情恶化，社会上当务之急是如何遏止疫情，市民减少外出，睇楼量大幅减少及成交淡静下，按揭申请已明显缩减，故此即使银行职员分批在家工作，亦能足以应付并不活跃的按揭申请量。

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]]> 政府再放宽按保楼价上限 分析料三房盘跑赢大市 https://www.house730.com/news/cn/524579/%e6%94%bf%e5%ba%9c%e5%86%8d%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e4%bf%9d%e6%a8%93%e5%83%b9%e4%b8%8a%e9%99%90-%e5%88%86%e6%9e%90%e6%96%99%e4%b8%89%e6%88%bf%e7%9b%a4%e8%b7%91%e8%b4%8f%e5%a4%a7%e5%b8%82/ Wed, 23 Feb 2022 08:28:39 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524579 最新一份财政预算案提到，政府会将最高八成按揭贷款的楼价上限由1,000万元提升至1200万元，首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限则会由现时800万元提升至1,000万元。以1千万元的单位来算，新措施的按揭上限提升至9成，即最高贷款额达900万元，基本首期也由原本的200万减至100万元。有分析指，政策可降低上车或换楼门槛，而1,000万元至1,200万元的楼盘升值幅度亦将会跑赢大市。

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]]> 【说楼解按】高龄借款人如何获批30年还款期？ https://www.house730.com/news/cn/523696/%e8%aa%aa%e6%a8%93%e8%a7%a3%e6%8c%89%e9%ab%98%e9%bd%a1%e5%80%9f%e6%ac%be%e4%ba%ba%e5%a6%82%e4%bd%95%e7%8d%b2%e6%89%b930%e5%b9%b4%e9%82%84%e6%ac%be%e6%9c%9f/ Sat, 18 Dec 2021 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=523696 上期提及银行批出之平均按揭年期出现延长趋势，二十年间由平均18年延至接近28年，但事实上，银行对於按揭年期有审批准则，除了规定按揭年期上限不可超於30年，借款人的年龄及物业楼龄亦是评估要素，亦会影响银行批出之按揭年期。银行对上述两者有基本衡量方法，一般来说，上述两者与按揭年期的总和(借款人的年龄或楼龄+按揭年期)长达70至75年，部份或按情况可长达80年。

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]]> 【按揭小百科】「固定入息」变成「非固定入息」，90%高成数按揭遇阻？ https://www.house730.com/news/cn/523650/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%b0%8f%e7%99%be%e7%a7%91%e5%9b%ba%e5%ae%9a%e5%85%a5%e6%81%af%e8%ae%8a%e6%88%90%e9%9d%9e%e5%9b%ba%e5%ae%9a%e5%85%a5%e6%81%af90-%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad/ Tue, 07 Dec 2021 04:17:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=523650 过往都提过要申请90%按揭，其中一个条件是「固定收入」，一般有固定月薪人士，都算是固定入息。不过最近我们接到一个幼稚园教师求助，指银行拒批其90%按揭申请。

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]]> 【按揭小百科】全职家庭主妇买豪宅 如何做按揭贷款？ https://www.house730.com/news/cn/521557/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%b0%8f%e7%99%be%e7%a7%91%e5%85%a8%e8%81%b7%e5%ae%b6%e5%ba%ad%e4%b8%bb%e5%a9%a6%e8%b2%b7%e8%b1%aa%e5%ae%85-%e5%a6%82%e4%bd%95%e5%81%9a%e6%8c%89%e6%8f%ad%e8%b2%b8%e6%ac%be/ Sat, 24 Jul 2021 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=521557 ...

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]]> 【说楼解按】花红如何计入每月入息？ https://www.house730.com/news/cn/519726/%e8%aa%aa%e6%a8%93%e8%a7%a3%e6%8c%89%e8%8a%b1%e7%b4%85%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%a8%88%e5%85%a5%e6%af%8f%e6%9c%88%e5%85%a5%e6%81%af/ Sun, 25 Apr 2021 04:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=519726 ...

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]]> 传放宽非固定收入自雇者入息审查 银行取态趋积极 https://www.house730.com/news/cn/519431/%e5%82%b3%e6%94%be%e5%af%ac%e9%9d%9e%e5%9b%ba%e5%ae%9a%e6%94%b6%e5%85%a5%e8%87%aa%e5%83%b1%e8%80%85%e5%85%a5%e6%81%af%e5%af%a9%e6%9f%a5-%e9%8a%80%e8%a1%8c%e5%8f%96%e6%85%8b%e8%b6%a8%e7%a9%8d%e6%a5%b5/ Thu, 01 Apr 2021 07:17:25 +0000 https://www.house730.com/news/?p=519431 ...

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