保单融资 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 06 Sep 2022 01:32:54 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 做了保单融资，按揭审批有影响？ https://www.house730.com/news/cn/527550/%e5%81%9a%e4%ba%86%e4%bf%9d%e5%96%ae%e8%9e%8d%e8%b3%87%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%af%a9%e6%89%b9%e6%9c%89%e5%bd%b1%e9%9f%bf/ Tue, 06 Sep 2022 01:32:53 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527550 近两年保费融资愈来愈流行，原理上与买楼做按揭相近，例如，假设买入500万元的保单，把这份保单抵押给银行，客户只需付约100万元的「首期」，余下400万元由银行出资。这方法下可以最低成本，杠杆出大额保障或回报。不过，笔者早前都提醒过，这类操作其实都是贷款的一种，部分银行会把这笔贷款注入信贷报告中，如日后买楼做按揭，银行会如何计算申请人的尚余贷款能力呢？

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]]> 【按揭小百科】做了保单融资会影响日后按揭审批吗？ https://www.house730.com/news/cn/524036/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%b0%8f%e7%99%be%e7%a7%91%e5%81%9a%e4%ba%86%e4%bf%9d%e5%96%ae%e8%9e%8d%e8%b3%87%e6%9c%83%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e6%97%a5%e5%be%8c%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%af%a9%e6%89%b9%e5%97%8e/ Thu, 06 Jan 2022 08:23:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524036 近一两年保单融资愈来愈普及，希望以较低成本，杠杆出大额保障作财富传承或赚取额外利息收入，不过保单融资也是贷款的一种，而且贷款金额大，这笔贷款会否影响到日后置业做按揭的审批呢？

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