供樓人士 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 29 May 2026 03:05:07 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 供楼利息扣税额上调，什麽人适用? https://www.house730.com/news/cn/1017904/%e4%be%9b%e6%a5%bc%e5%88%a9%e6%81%af%e6%89%a3%e7%a8%8e%e9%a2%9d%e4%b8%8a%e8%b0%83%ef%bc%8c%e4%bb%80%e9%ba%bd%e4%ba%ba%e9%80%82%e7%94%a8/ Fri, 29 May 2026 01:37:11 +0000 https://www.house730.com/news/1017904/%e4%be%9b%e6%a5%bc%e5%88%a9%e6%81%af%e6%89%a3%e7%a8%8e%e9%a2%9d%e4%b8%8a%e8%b0%83%ef%bc%8c%e4%bb%80%e9%ba%bd%e4%ba%ba%e9%80%82%e7%94%a8/ 又到报税季节，要悭税必要用尽各项适用的免税额，供楼人士一般会关注如何使用供楼利息扣税额减轻交税负担。由2024/25课税年度起，若符合指定条件，居所贷款利息或住宅租金的扣税额可由$10万元提高至$12万元。

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]]> H按息跌穿2厘 H按用家需注意的事 https://www.house730.com/news/cn/1012139/h%e6%8c%89%e6%81%af%e8%b7%8c%e7%a9%bf2%e5%8e%98-h%e6%8c%89%e7%94%a8%e5%ae%b6%e9%9c%80%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%9a%84%e4%ba%8b-3/ Mon, 26 May 2025 07:01:20 +0000 https://www.house730.com/news/1012139/h%e6%8c%89%e6%81%af%e8%b7%8c%e7%a9%bf2%e5%8e%98-h%e6%8c%89%e7%94%a8%e5%ae%b6%e9%9c%80%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%9a%84%e4%ba%8b-3/ 按揭用家对於银行同业拆息HIBOR走势十分关注，原因是多年来H按是按揭主流计划， 而且H按的使用率常处於90%之上。虽然称为H按，但H按实质上结合了H按及P按之优，现时市场H按的息率主要是H+1.3%，设有一个P按封顶息率，封顶息低至P-1.75% (细P，现为5.25%)，拆息一般以1个月拆息为基准，每月按揭结算日便以当天1个月拆息计算H按息，并与P按封顶息率作比较，银行会以两者较低之息率作为按息计算月供金额，当拆息下跌H按息较低，用家会以H按息供楼，但当拆息上升H按息高於P按封顶息率，用家可获保障以P按封顶息率供楼；换句话说，当拆息下跌H按用家可享减息好处，当拆息上升用家却无需承担拆息的波动性，锁定以P按息供楼。尤其是现时H按计划之封顶息率已与市场P按之最佳水平一致，故此现时选用H按息诱因最大，按揭借款人一般均爱选用H按。

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